Жк солнечная система. ЖК «Солнечная система Урбан групп солнечная система 2

ЖК «Солнечная система» в Химках назван лучшим жилым комплексом Европы. Квартиры в составе новостройки раскупались в миг. Сейчас продажи в ЖК «Солнечная система» закрыты, но застройщик решил не останавливаться на достигнутом. Грядет вторая очередь отличного жилья - «Солнечная система-2». Пока застройка находится в стадии проектирования, но не за горами старт продаж.

Целевая аудитория

В ЖК «Солнечная система-2» предусмотрены дома класса «комфорт» и «бизнес». Здесь могут поселиться семьи с детьми. Молодежь оценит современную архитектуру и редкие форматы. Квартира в составе новостройки станет выгодной инвестицией.

Риски покупателя

Девелопером проекта выступает компания «Urban Group». Данная бизнес-структура существует на рынке столичной недвижимости более 9 лет, портфель фирмы насчитывает более 2 млн. кв. м. Работу девелопера можно оценить на примере ЖК «Лайково», ЖК «Опалиха О3», ЖК «Новосходненский» и других.

Квартирный фонд

В составе ЖК «Солнечная система-2» будет более 50 вариантов планировочных решений. Ожидаются редкие форматы с собственными террасами, панорамными окнами, хайфлеты, эколофты, двухуровневые варианты. Также здесь будут так называемые квартиры-офисы с входом как из подъезда, так с улицы. Это отличное решение для ведения бизнеса на дому. Покупателям предлагается уникальная панорама в 180 - 360 градусов в эксклюзивных квартирах. Всего в комплексе планируется 5915 квартир. Здесь будут студии от 25 до 30 кв. м, однокомнатные квартиры в 31 - 45 кв. м, двухкомнатные квартиры, насчитывающие 40 - 62 кв. м, трехкомнатные квартиры, вмещающие 55 - 84 кв. м, четырехкомнатные квартиры, раскинувшиеся на 75 - 100 кв. м.

Архитектура

В ЖК «Солнечная система-2» будет реализовываться уникальная архитектурная концепция. Считается, что комфортная для человека высотность здания не должна превышать 8 этажей. Здесь здания разделили на 3 части, со ступенчатым увеличением этажности. Причем каждая последующая часть строения отодвинута назад и в общей панораме воспринимается как фон. Всего здесь будет 17 корпусов в 3 - 17 этажей. Дома подразделены на три типа, это «Классика», «Суперкомфорт» и «New бизнес». «Классика» соответственно выполнена в классической архитектурной стилистике, «Суперкомфорт» представлен более выразительными фасадами с множеством деталей. «New бизнес» отличает повышенное качество и отменная звукоизоляция.

На придомовой территории также применится инновационный подход. За счет общего стилобата здесь планируется разделение пешеходной и проезжей части по вертикали. То есть пешеходные дорожки разместятся на уровень выше, что обеспечит полную безопасность прогулок, как для взрослых, так и для детей.

Коммерческая недвижимость

В ЖК «Солнечная система-2» будет реализовываться обширная внутренняя инфраструктура, так что коммерческие площади здесь появятся в больших количествах.

Паркинг

Информация о паркинге в ЖК «Солнечная система-2» пока отсутствует.

Для детей

Для детей в составе ЖК «Солнечная система-2» будут организованы игровые площадки. Планируется строительство трех детских садов и школы на 1100 человек. В комплексе будет функционировать собственная поликлиника.

Поблизости от новостройки, в жилом районе Новокуркино, есть множество детских садов. Здесь работаю школы, лицеи и различные центры образования.

Транспортная доступность

ЖК «Солнечная система-2» расположен в подмосковном городе Химки. Отсюда до МКАД 11 минут по Ленинградскому шоссе и 5,6 км. До ТТК далее по Ленинградскому шоссе и одноименному проспекту 25 минут на авто и 19,1 км. Для пеших путешествий подойдет железнодорожная станция Химки, отсюда до Ленинградского вокзала полчаса в пути.

Экология

Экологическая ситуация района застройки не самая радужная. Вокруг складские комплексы, производственные предприятия и заводы. Практически под окнами Ленинградское шоссе и железнодорожные пути, так что повышенная звукоизоляция крайне актуальна. Также в округе присутствует стихийная свалка. Спасает ситуацию только Химкинский лес.

Соседи

ЖК «Солнечная система-2» соседствует с упомянутыми складами, производственными базами и бизнес-парком «Химки».

Конкуренты

Составить конкуренцию ЖК «Солнечная система-2» может ЖК «Две Столицы», строящийся рядом. Срок сдачи объекта назначен на 2017 - 2018 гг.

Инфраструктура

Как упоминалось выше, в ЖК «Солнечная система-2» будет обширная внутренняя инфраструктура. На первых этажах зданий появятся магазины, филиалы банков и другие социально-бытовые объекты.

Внешняя инфраструктура района, вернее соседних районов, неплохо развита. Здесь есть супермаркеты «Магнит», «Дикси», «12 месяцев», «Виктория», «Копейка». Есть возможность посетить торговые центры «Мега Химки», «Новые Химки», «Лига», «Гранд» и другие. В округе множество ресторанов и кафе на любой вкус и кошелек. В Химках работает несколько фитнес-клубов: «СССР», «Планета Фитнеса», «Fan Gym», «Летиция», «Wild».

Мнение Restate

октябрь 2018 ЖК "Солнечная система-2" в рамках своей концепции был и продолжением, и составной частью ЖК "Солнечная система" - тот же участок, та же архитектурная система, тот же проект развития территории. И проблем с ним возникнуть не должно было. Однако ситуация неожиданно драматически изменилась после внезапного краха застройщика Urban Group. "Солнечная система" пополнила перечень ЖК от Urban Group, которые оказались в сложном положении из-за проблем застройщика. В итоге новые очереди ЖК, которые должны были быть построены уже в этом году, зависли. Срок завершения строительства перенесен, пока что на 2019, но окончательной определенности у дольщиков нет. Позитивной новостью можно считать выбор нового застройщика: достраивать "Солнечную систему" будет компания Crocus Group.

Экология Экологическое состояние района застройки трудно охарактеризовать одназначно - в окружении комплекса находится промзона, в 500 метрах расположилась свалка, недалеко проходят железнодорожные пути и ЛЭП. Есть вероятность,что промзона будет перенесена и на ее месте будет построена школа, а ЛЭП перенесут под землю. Но когда это произойдет, пока неизвестно, так что сейчас спросом пользуются квартиры, которые отдалены от неприятных соседей.

Транспорт и инфраструктура Проект интересен своим местоположением вблизи нового транспортного узла Химки-2, который обеспечит быстрое и удобное сообщение с Москвой. На автомобиле доехать до комплекса можно по Ленинградскому и Дмитровскому шоссе, свернув на Транспортный проезд. Избежать пробок в часы-пик практически невозможно. На общественном транспорте добраться до комплекса можно на маршрутке или автобусе от метро Планерная, или же на электричке с Ленинградского вокзала до станции Химки. Активно ведется строительство транспортного узла Химки-2 в пешей доступности от комплекса, в перспективе легкое метро, на котором можно будет добраться до Москвы всего за 20 минут. Инфраструктура района отлично развита, поблизости есть все необходимое - магазины, школы, детские сады, отделения банков, поликлиники и другие медицинские учреждения, кафе, рестораны. Кроме того, по проекту комплекс так же будет иметь свою собственную инфраструктуру, что сделает жизнь в «Солнечной системе» еще более комфортной.

март 2017 "Солнечная система-2" - продолжение масштабного проекта застройки в Химках от компании Urban Group. Как и другие жилые проекты этого застройщика, "Солнечная система" отличается от прочих ЖК эконом-класса своеобразной архитектурой. В Химках ЖК отличился еще и близостью к крупному транспортному углу - и, к сожалению, местной действующей промзоне. Еще одна особенность ЖК - нестандартные планировки квартир, что пока является редкостью на рынке недвижимости Подмосковья. Застройщик предлагает как привычные форматы квартир для семейного проживания и эконом-вариантов для ограниченного бюджета, так и оригинальные лофты для творческих натур, квартиры-студии с собственным вестибюлем и входом для интровертов, квартиры-хоббби с дополнительным помещением для коллекционеров, художников или шопоголиков, евроквартиры с модной кухней-гостиной и квартиры с очень высокими потолками. У застройщика хорошая репутация, строительство ведется активными темпами. Основной минус проекта - расположенная рядом промзона и незаконная свалка, с которой доносится неприятный запах.

ЖК "Солнечная система" - масштабный проект реконструкции старого района в Химках, в котором ранее размещались заброшенные склады. Участок занимает площадь более 17 Га. Свое название жилой комплекс получил благодаря интересной концепции проекта. В центре генплана размещен большой круглый дом, напоминающий амфитеатр, от которого, словно лучи от солнца, расходятся улицы, ведущие до домов-планет. Фасады зданий зрительно разделены на 3 уровня: два нижних выполнены в классическом стиле с арками и колонами, верхний – предельно лаконичный, уступающий вглубь. Архитектором данного проекта выступает Максим Атаянц.

Описание домов

По информации с официального сайта, в комплексе расположатся 14 домов от 5 до 17 этажей с квартирами от студий до трехкомнатных. Всего предложено около 40 вариантов планировок квартир. Минимальная площадь жилья – 29,3 кв.м., максимальная – 73 кв.м. Некоторые апартаменты имеют по два уровня. Часть жилья сдается с полной чистовой отделкой.

На первом уровне запроектированы нежилые помещения с магазинами, детскими садами и пр. учреждениями сферы торговли и услуг.

Инфраструктура

В комплексе будет развита собственная инфраструктура. Здесь появятся:

7 паркингов;
школа со стадионом;
5 детских садов;
парковая зона площадью 7 тыс. кв.м.

Во дворах обустраивают детские игровые и спортивные площадки. Проводится озеленение. Обустраиваются велосипедные дорожки. Пешеходные зоны и дворы расположены на два уровня выше проезжей части и не пересекаются с ней.

Строительство ведется в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км расположены крупный торгово-развлекательный центр "Мега", школа, детский сад, конно-спортивная база, фитнес-клубы и пр. Комплекс располагает хорошей транспортной доступностью. Рядом проходит Ленинградское шоссе, по которому в 4,4 км можно выехать на МКАД. В 15 минутах транспортом находится ж/д станция "Химки" откуда курсируют электрички в направлении Ленинградского и Савеловского вокзалов.

"Солнечная система-2" - второй этап масштабного проекта Urban Group на северо-западе города Химки (4,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). В рамках нового этапа будет возведено 17 жилых корпусов общей жилой площадью 245 000 кв. м, первую очередь проекта планируется сдать в IV квартале 2018 года, завершить проект - в 2021 году.

Жилье

Многосекционные корпуса высотностью 3-17-этажей расположены линейно вдоль северо-восточной границы предыдущей очереди проекта, дома сгруппированы в П-образные кварталы. Покупателям будут предложены классы жилья "Классика", "Суперкомфорт", "New бизнес" (эконом и комфорт-класс) и свыше 100 вариантов планировок, в том числе 50 новых планировочных решений и оригинальные форматы. Как и во флагманском проекте, в новом ЖК предполагаются поднятые над проезжей частью пешеходные зоны, в 5 подземных паркингах запроектировано 2800 машиномест, ещё 850 мест будут наземными.

Район

Жители ЖК "Солнечная система-2" смогут пользоваться инфраструктурой 1 этапа проекта (школа и 5 детских садов), также в составе проекта запланированы собственная школа на 1100 учащихся, 3 детских сада и поликлиника. Новостройка реализуется на территории Химкинской промзоны, рядом расположены мусоросортировочная станция, бетонный завод и другие промышленные предприятия. Рядом с объектом проходит ЛЭП, которую застройщик обещает убрать под землю. В районе отсутствует сложившаяся жилая застройка, связь со старой частью Химок только автомобильная, пешеходного моста через Ленинградское шоссе нет.

Дорога

Ленинградское шоссе в районе Химок серьёзно загружено практически круглосуточно, дорога до ближайших метро Планерная и Речной вокзал может занимать более 45 минут, ж/д станция Химки - в 3,5 км езды. Недалеко от микрорайона планируется строительство ж/д станции Химки-2, однако сроки реализации проекта неясны.