Komfortabel:

• Ein breites Netzwerk von Bankfilialen, die sichere Mietdienstleistungen anbieten;
• Möglichkeit, den Safe zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu nutzen (während der Öffnungszeiten der Bank);
• Möglichkeit, einer berechtigten Person das Recht zur Nutzung des Tresors zu gewähren;
• Möglichkeit, gemeinsam mit dem Kunden oder seinem Bevollmächtigten Dritten Zugang zum Tresor zu gewähren;
• Bereitstellung von Geräten zur Neuberechnung und Authentifizierung von Geld;
• Möglichkeit zur Wahl der Mietdauer: von 1 Tag bis 3 Jahre (mit der Möglichkeit einer Verlängerung);
• Möglichkeit, die Größe des Safes zu wählen: Breite von 31 bis 62 cm, Höhe von 4 bis 60 cm.
• Möglichkeit der Verwendung eines Innenbehälters, in dem Sie Wertsachen und Dokumente bequem aufbewahren können (je nach Ausführung des Tresors)

Zuverlässig und sicher:

• Vollständige Vertraulichkeit der Investitionen in den Tresor – nur Sie haben Informationen über den Inhalt des gemieteten Tresors;
• Die Tresore sind mit moderner Banktechnik, einem Sicherheitssystem und Feuermeldeanlagen ausgestattet;
• Der Tresor wird von Ihnen und einem Bankmitarbeiter geöffnet (der Bankmitarbeiter entriegelt den Tresor über ein elektronisches Zutrittskontrollsystem oder nutzt einen mechanischen Schlüssel);
• Den Schlüssel zum gemieteten Einzelbanksafe behalten Sie bei sich

Profitabel:

• niedrigere Preise bei längerfristiger Miete von Tresoren;
• keine Schlüsselkaution

Im Safe können Sie aufbewahren:

• Schmuck, Bargeld, Wertpapiere,
• Dokumente (Eigentum, Ausbildung, Geschäftspapiere usw.)
• Familienwerte, staatliche Auszeichnungen, persönliche Korrespondenz,
• viel mehr*

* In einzelnen Banktresoren ist die Aufbewahrung von explosiven, brennbaren, giftigen, radioaktiven, narkotischen und anderen Stoffen, die schädliche Auswirkungen auf Mensch und Umwelt haben können, Schusswaffen, Munition und aus dem zivilen Verkehr entnommenes Eigentum gemäß der Gesetzgebung der Bank verboten Russische Föderation.

Der Dienst kann von juristischen Personen genutzt werden.

Die Erbringung der Dienstleistungen wird durch einen Mietvertrag formalisiert, der die Mietdauer, die Höhe der Miete sowie die Rechte und Pflichten der Parteien festlegt.

• Mietverträge;
• Akt der Annahme und Überlassung eines Einzeltresors zur Nutzung;
• Karten für die Berechtigung zur Nutzung des Tresors.

Beim Ausfüllen der Abnahmebescheinigung erhalten Sie einen Schlüssel für den gemieteten Tresor zur eigenen Aufbewahrung und Nutzung, für den die Sberbank keine Kaution erhebt.

Wenn Sie unser Mieter werden, können Sie das Depot für Kundenwertsachen an den Tagen und zu den Öffnungszeiten des Depots für Kundenwertsachen unter Vorlage eines Schlüssels, einer Karte für die Berechtigung zur Nutzung des Tresors und eines Ausweises (Angaben zu …) besichtigen die im Mietvertrag für einen Einzeltresor festgelegt sind).

Sie können einer Vertrauensperson das Recht einräumen, den gemieteten Tresor zu besichtigen. Wenn Sie den Tresor in Begleitung Dritter besichtigen möchten, wird zusätzlich eine Vereinbarung über den Zugang zum Einzeltresor für einen erweiterten Personenkreis geschlossen.

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es in einzelnen Banktresoren verboten ist, explosive, brennbare, giftige, radioaktive, narkotische und andere Stoffe, die schädliche Auswirkungen auf Mensch und Umwelt haben können, sowie Schusswaffen, Munition und aus dem zivilen Verkehr entnommene Gegenstände aufzubewahren in Übereinstimmung mit der Gesetzgebung der Russischen Föderation.

Um einen Mietvertrag für einen Einzeltresor abzuschließen, benötigen Sie:

• Kopien der Gründungsurkunden (beglaubigt von der die Registrierung durchführenden Stelle, vom Exekutivorgan des Kunden oder von einem Notar);
• eine Kopie der staatlichen Registrierungsbescheinigung (beglaubigt von der die Registrierung durchführenden Stelle oder notariell beglaubigt);
• eine Karte mit Mustern des Siegels der Organisation und Unterschriften autorisierter Personen, beglaubigt von der Sberbank of Russia oder notariell beglaubigt.

Das Verfahren wird vereinfacht, wenn das Konto Ihrer Organisation in einer Filiale der Sberbank of Russia eröffnet wird, in deren Tresor Sie sich entschieden haben, einen individuellen Safe zu mieten: Auf Ihren Wunsch werden von autorisierten Mitarbeitern der Sberbank of Russia Kopien der angegebenen Dokumente angefertigt und beglaubigt Bank.
Wenn Sie Einzelunternehmer sind, benötigen Sie zum Abschluss eines Mietvertrages:

• eine Kopie der Bescheinigung über die staatliche Registrierung einer Person als Einzelunternehmer oder über die Aufnahme in das einheitliche staatliche Register der Einzelunternehmer (beglaubigt von der die Registrierung durchführenden Stelle oder notariell beglaubigt);
• eine Karte mit einem Muster Ihrer Unterschrift (ohne Aufdruck oder mit Aufdruck eines Siegels, falls verfügbar), beglaubigt von der Sberbank of Russia oder notariell beglaubigt.

Die Zahlung für die Miete eines Safes erfolgt per Banküberweisung, die Miete wird jeweils für die gesamte Mietdauer gezahlt. Zu Ihrer Bequemlichkeit wird eine sichere Reservierung bereitgestellt, was bedeutet, dass der ausgewählte Safe während der Zahlung nicht an einen anderen Kunden vermietet wird und das überwiesene Geld an die Filiale der Sberbank of Russia geht, für deren Aufbewahrung Sie sich entschieden haben den angegebenen Tresor zu mieten. Wenn das Konto Ihrer Organisation in einer anderen Filiale der Sberbank of Russia oder einem anderen Kreditinstitut eröffnet wird, besteht die Reservierungsfrist aus:

• 5 Tage für den Geldeingang auf dem Konto dieser Filiale der Sberbank of Russia;
• innerhalb der nächsten 5 Tage (nach Zahlungseingang) die Abnahmebescheinigung für die Nutzung eines Einzeltresors zu unterzeichnen, eine Karte für die Berechtigung zur Nutzung des Tresors und einen Schlüssel zu erhalten.

Wenn das Konto Ihrer Organisation in einer Filiale der Sberbank of Russia eröffnet wird, in deren Tresorraum Sie sich entschieden haben, einen individuellen Safe zu mieten, können Sie sofort nach der Überweisung des Geldes zur Bezahlung der Dienstleistung mit der Miete des Safes beginnen.

Unter Berücksichtigung des Zeitintervalls für den Geldeingang bei bargeldloser Bezahlung von Dienstleistungen sieht die Sberbank of Russia den Beginn der Mietzeit nicht mit der Unterzeichnung des Mietvertrags, sondern mit der Unterzeichnung der Abnahmebescheinigung vor , was für Sie vorteilhaft und bequem ist.

Sie können die Mietdauer eines Tresors durch Abschluss einer entsprechenden Zusatzvereinbarung mit der Bank (ohne zusätzliche Vorlage der oben genannten Unterlagen) verlängern.

Bitte beachten Sie, dass der Zutritt zu einem gemieteten Einzeltresor dem Leiter der Organisation oder einer durch die Gründungsurkunde bevollmächtigten Person(en) ohne Vollmacht gestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, anderen Personen durch Erteilung einer Vollmacht gemäß Art. 5 Abs. 1 das Recht auf Zugang zum Tresor zu gewähren. 185 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation gemäß dem Verfahren: Eine Vollmacht wird vom Leiter einer juristischen Person oder einer anderen durch die Gründungsurkunden dazu befugten Person unterzeichnet und durch das Siegel der Organisation beglaubigt. Dabei müssen Name und Sitz der juristischen Person mit deren Angabe in den Gründungsurkunden übereinstimmen. Einzelunternehmer erstellen Vollmachten durch einen Notar.

In der Vollmacht müssen unbedingt der Name und die Adresse der Abteilung der Sberbank of Russia, bei der der Einzeltresor gemietet wird, sowie die Tresornummer angegeben werden. Eine Ausnahme bildet eine Vollmacht, die der bevollmächtigten Person das Recht gibt, einen Mietvertrag abzuschließen.

Die Vollmacht kann von Ihnen oder Ihrem Bevollmächtigten bei der Bank eingereicht werden (im letzteren Fall wird sie von der Sberbank of Russia überprüft). Bei Verlängerung der Mietdauer des Tresors bleibt die Vollmacht (bis zum Ablaufdatum) gültig. Sie können die Vollmacht widerrufen, indem Sie der Bank Ihre Entscheidung schriftlich mitteilen.

Der Service wird von den meisten Regionalbanken angeboten. Ausnahmen bilden die Ufer des Baikalsees und des nördlichen Territoriums.

Die automatische Aufbewahrung der Wertsachen des Kunden besteht aus einzelnen Safes, die in einem gepanzerten Gehäuse untergebracht sind, und ist mit einem Mechanismus zur automatischen Lieferung des Safes an den Kunden durch das Fenster des Kundenterminals ausgestattet. Der Speicher ist in einem isolierten Raum installiert, zu dem Sie mit einer individuellen Magnetkarte Zugang erhalten. Durch die Eingabe Ihres individuellen PIN-Codes wird der Mietsafe aufgerufen. Der automatisierte Tresortresor wird von Ihnen mit einem Schlüssel geöffnet.

Die Sicherheit der Aufbewahrung von Eigentum in einer automatisierten Lagereinrichtung für Kundenwertsachen wird durch Folgendes gewährleistet:

• Das Gerät verhindert, dass der Kunde oder sein Bevollmächtigter auf andere Einzeltresore zugreifen kann.
• der Zeitpunkt des Aufrufs jedes Safes und der Anrufercode werden vom elektronischen Zugangskontrollsystem aufgezeichnet;
• Es ist möglich, den PIN-Code auf Ihren Wunsch zu ändern.

Die Erbringung der Dienstleistung wird durch einen Mietvertrag für einen Einzeltresor formalisiert, in dem die Mietdauer, die Miethöhe sowie die Rechte und Pflichten der Parteien festgelegt sind.
Ein Kunde, der eine juristische Person ist, reicht die im Abschnitt „Vermietung einzelner Tresore an juristische Personen“ genannten Unterlagen ein.
Die Mietdauer des Tresors wird auf Ihren Wunsch festgelegt (von einem Tag bis zu drei Jahren) und kann verlängert werden.

Die Miete wird nach den von der Bank festgelegten Tarifen berechnet. Für Sie wurde ein komfortables Tarifsystem entwickelt, das:

• differenziert je nach Größe der Tresore;
• Verringerung je nach Verlängerung der Mietdauer;
• ermöglichen es Ihnen, einen Safe für einen für Sie passenden Zeitraum zu mieten.

Mit der Anmietung eines Einzeltresors erhalten Sie ein Dokumentenpaket bestehend aus:

• Mietverträge;

Bei der Erstellung einer Abnahmebescheinigung erhalten Sie einen Schlüssel und eine individuelle Magnetkarte zur eigenen Aufbewahrung und Nutzung, für die die Sberbank keine Kaution erhebt.

Ein Kunde, bei dem es sich um eine juristische Person handelt, bezahlt die Dienstleistung durch bargeldlose Zahlung, und zu Ihrer Bequemlichkeit wird ein Tresor reserviert, dessen Bedingungen Sie im Abschnitt „Vermietung einzelner Tresore an juristische Personen“ ausführlicher lesen können.

Der Service wird den Teilnehmern einer Immobilientransaktion angeboten – Käufer und Verkäufer (bis zu 2 Personen auf jeder Seite). In diesem Fall können die Parteien der Transaktion sowohl natürliche als auch juristische Personen sein.

Die Erbringung der Dienstleistung wird durch einen Mietvertrag für einen Einzeltresor formalisiert, in dem die Mietdauer, die Höhe der Servicegebühr, die Bedingungen für den Zugang der Kunden zum Tresor sowie die Rechte und Pflichten der Parteien festgelegt sind. Für den Abschluss eines Mietvertrages stellt jeder Kunde die in den Abschnitten „Vermietung von Einzeltresoren an Privatpersonen“ bzw. „Vermietung von Einzeltresoren an juristische Personen“ genannten erforderlichen Unterlagen zur Verfügung.
Die Mietdauer des Tresors wird auf Ihren Wunsch festgelegt (von einem Tag bis zu drei Jahren) und kann verlängert werden.

Gemäß den Tarifen der Bank zahlen Sie bei der Anmietung eines Tresors für Zahlungen bei Immobilientransaktionen die Mietkosten (die von der Größe des von Ihnen gewählten Tresors und der Mietdauer abhängen) sowie die Kosten für die Erbringung der Dienstleistung Privatsafe für Zahlungen bei Immobilientransaktionen.

Auf Ihren Wunsch stellen wir Ihnen gegen eine zusätzliche Gebühr Geräte zur Neuberechnung und Überprüfung der Echtheit von Banknoten zur Verfügung.

Die Gebühr für die Dienstleistung wird nach Vereinbarung von einer der an der Transaktion beteiligten Parteien gezahlt: Eine Person zahlt die Gebühr in bar an der Kasse der Bank, durch Abbuchung von Geldern von einem in einer bestimmten Filiale der Sberbank of Russia verfügbaren Depot oder durch Abbuchung von Geldern von einem von der Sberbank ausgestellten Bankkartenkonto; Eine juristische Person bezahlt die Dienstleistung bargeldlos und es wird ein Tresor reserviert, dessen Bedingungen Sie im Abschnitt „Vermietung einzelner Tresore an juristische Personen“ genauer nachlesen können.

Nach der Anmietung eines Einzeltresors erhält jeder Transaktionsteilnehmer ein Dokumentenpaket bestehend aus:

• Mietverträge;
• Akt der Annahme und Überlassung eines Einzeltresors zur Nutzung.
• 2 Karten für die Berechtigung zur Nutzung des Tresors (eine für alle Käufer und alle Verkäufer).

Bei Ausfüllen der Übergabe- und Abnahmebescheinigung erhält einer der Käufer (nach Vereinbarung) einen Schlüssel für den gemieteten Safe zur Selbstlagerung.
Um die Zuverlässigkeit der Zahlungen zu gewährleisten, ist für den Kunden die Besichtigung eines gemieteten Tresors wie folgt vorgesehen:

• alle im Mietvertrag genannten Kunden können gemeinsam den Tresor besichtigen;
• Der Verkäufer darf den Tresor verlassen, nachdem er einen Kauf- und Verkaufsvertrag für die Immobilie vorgelegt hat (deren Einzelheiten im Mietvertrag angegeben sind), der von der Gebietskörperschaft des Bundesexekutivorgans registriert wurde, über die Veräußerung der Immobilie zu Gunsten des Käufers;
• Im Falle einer fehlgeschlagenen Transaktion kann der Käufer den Zahlungsbetrag innerhalb von sieben Werktagen ab dem Tag nach dem letzten Miettag ohne zusätzliche Zahlung für den angegebenen Zeitraum abholen.
• Sind unter den Mietern eines einzelnen Tresors mehrere Verkäufer oder Käufer einer Immobilie aufgeführt, so ist bei der Aufnahme in den Tresor die Anwesenheit aller angegebenen Verkäufer bzw. Käufer (je nach Aufnahmestufe) sowie deren Erwähnung im Tresor erforderlich B. des Immobilienkauf- und -verkaufsvertrags, ist zwingend erforderlich.

Jeder Verkäufer bzw. Käufer kann einer Vertrauensperson im Rahmen eines gültigen Mietvertrages den Zutritt zum Tresor gestatten, was in den Abschnitten „Vermietung einzelner Tresore an Privatpersonen“ bzw. „Vermietung einzelner Tresore an juristische Personen“ näher erläutert wird.

Die Zellengrößen variieren und hängen von der Art der in der Abteilung installierten Ausrüstung ab. Die Breite aller Zellen beträgt ca. 25–30 cm. Die Tiefe beträgt 30–60 cm. Das Volumen einer Zelle hängt maßgeblich von ihrer Höhe ab. In unserer Bank können Sie mieten

Zum Beispiel passen 1000-Rubel-Scheine:

• In einer kleinen Zelle mit den Maßen 6,5*24*33 bis zu 3 Millionen Rubel.
• In einer durchschnittlichen Zelle mit den Maßen 11,0*24*33 bis zu 5,4 Millionen Rubel.
• In einer großen Zelle mit den Maßen 21,2*24*33 bis zu 9 Millionen Rubel.
• In einer großen Zelle mit den Maßen 25,6*30,5*38 bis zu 20 Millionen Rubel.

Wie oft und zu welcher Uhrzeit kann ich das Schließfach aufsuchen? Kann ich das tun, wenn ich dringend Anhänge von einem Mobiltelefon benötige?

Sie können die Zelle während der Öffnungszeiten der Depots so oft besuchen, wie Sie möchten. Die Liste der Depotstellen und Öffnungszeiten können Sie auf der Website der Bank oder im Informationszentrum einsehen.

Warum erhebt die Bank eine Kaution für den Schlüssel?

Wenn Sie den Schlüssel zum Bankschließfach verloren haben, muss die Bank einen Ersatzschlüssel bestellen oder das Schloss zusammen mit den Schlüsseln austauschen. Daher führt jeder dieser Fälle zu Kosten für die Bank. Wenn Sie den Schlüssel bei der Bank zurückgeben, wird Ihre Kaution vollständig zurückerstattet. Bei Verlust oder Bruch des Schlüssels nutzt die Bank den Kautionsbetrag zur Deckung der Kosten.

Was muss getan werden, damit eine weitere Person Zugang zur Zelle hat?

Sie können einem Angehörigen, einem Mitarbeiter Ihres Unternehmens oder einer anderen Person, der Sie den Zugang zum Schließfach anvertrauen, eine bankmäßige oder notarielle Vollmacht erteilen. Die Registrierung einer Bankvollmacht in einer Bankfiliale ist kostenlos.

Was passiert mit den Investitionen in die Zelle, wenn ich krank werde oder eine längere Reise mache und die Bank nicht rechtzeitig kontaktieren kann, um den Mietvertrag zu verlängern?

Gemäß den Bedingungen des Schließfachmietvertrags ist der Kunde verpflichtet, innerhalb von 30 Kalendertagen nach Ablauf der im Vertrag festgelegten Frist das Schließfach von seinen Gegenständen zu befreien. Andernfalls hat die Bank das Recht, die Erfüllung ihrer Verpflichtungen einseitig zu verweigern, das Schließfach zu öffnen und seinen Inhalt durch Erlass eines entsprechenden Gesetzes zu entfernen.

Um dies zu verhindern, können Sie:

• den Vertrag vorzeitig verlängern;
• eine Vollmacht für die Person erteilen, die die Anlagegegenstände aus der Zelle entnimmt;
• Kontaktieren Sie die Bank über den Chat im Internetbanking, die mobile Anwendung Raiffeisen-Online oder rufen Sie das Informationszentrum an, um den Mietvertrag zu verlängern.

Die Sberbank of Russia bietet allen ihren Kunden den vertraulichen Service der Anmietung einzelner Banksafes/Schließfächer an, in denen Sie Papiere und andere Dinge aufbewahren können, die Ihnen am Herzen liegen. Ein Sberbank-Schließfach ist wie ein Tresor eine zuverlässige Aufbewahrungsmöglichkeit, die mit modernen und effektiven Sicherheitstechnologien ausgestattet ist.

Seiteninhalt

Schließfächer sind Innenbehälter, deren Zweckmäßigkeit auf der Hand liegt. Unter den Vorteilen von Tresoren und Schließfächern sind hervorzuheben:

• Sie können jederzeit (während der Geschäftszeiten des Geldinstituts) ein persönliches Mietschließfach nutzen;
• Sie können das Nutzungsrecht auf jede berechtigte Person übertragen;
• Sie können das Volumen des Safes zur Aufbewahrung von Wertsachen wählen (Breite – 31–62 cm, Höhe – 4–60 cm).

Die Miete eines Schließfachs bei der Sberbank kann je nach Kundenwunsch für fast jeden Zeitraum erfolgen (von 1 Tag bis 36 Monaten). Eine Verlängerung ist akzeptabel.

Aufmerksamkeit! Unter Berücksichtigung des Designs des Tresors besteht die Möglichkeit, einen speziellen Einbaubehälter zu verwenden. Sie können auch einfach eine einzelne Zelle in kompakter Größe mieten.

Was die Sicherheit betrifft, kann sich jeder Bankkunde auf die Vertraulichkeit aller seiner Investitionen verlassen. Brandschutzausrüstung, modernste Sicherheitssysteme und innovative Bankausstattung sind ideale Voraussetzungen, um jegliche Wertsachen mit Garantie aufzubewahren.

Das Öffnen eines Safes (Kastens) erfolgt unter Aufsicht eines kompetenten Mitarbeiters eines Finanzinstituts. Die Entriegelung erfolgt mittels elektronischer Zugangskontrolltechnik oder mittels eines bei Ihnen hinterlegten Schlüssels.

Preise für die Anmietung eines Sberbank-Schließfachs

Die Finanzorganisation kümmert sich um jeden Kunden und bietet daher die günstigsten Preise für die Miete eines Schließfachs oder Safes:

• Bei langfristiger Nutzung des Dienstes erhalten Sie erhebliche Rabatte;
• Es gibt keine Barkaution für die Schlüssel;
• Wenn Sie Sberbank Premier nutzen, können Sie mit niedrigen Kosten (20 % Rabatt) rechnen;
• Für Sberbank First-Benutzer stehen minus 30 % der Tarifkosten zur Verfügung.

Der Preis für ein Sberbank-Schließfach kann variieren. Dabei spielt auch der Status des Kunden – eine natürliche oder juristische Person – eine Rolle. Wichtig sind in jedem Fall die Parameter des Tresors, seine Mietdauer und die Tarifzone. Zum Beispiel:

• Sie können einen Safe mit einer Höhe von 5 cm und einer Breite von bis zu 35 cm (für bis zu 1 Monat) für 75 Rubel mieten. pro Tag;
• Sie können einen Safe mit einer Höhe von 40 cm und einer Breite von 50 cm (für bis zu 2 Monate) für 110 Rubel mieten. pro Tag.

Die Miete ist vom Auftraggeber gleichzeitig und für die gesamte Nutzungsdauer der Dienstleistung zu entrichten. Jeder Bankkunde kann einen Safe oder ein Bankschließfach mieten. Zur Aufbewahrung zugelassen:

• Papiere und andere Dokumente, die für Sie wichtig sind;
• Währung;
• Schmuck;
• Regierungsauszeichnungen, Briefe, Familienerbstücke;
• Symbole, Schlüssel, Uhren usw.

Die Aufbewahrung von Betäubungsmitteln, giftigen und brennbaren Flüssigkeiten, Waffen, Sprengstoffen und radioaktiven Stoffen im Tresor ist verboten.

Aufmerksamkeit! In der russischen Hauptstadt können Sie in mehr als 180 Filialen eines Finanzinstituts ein Schließfach oder einen Tresor mieten. Dies können nicht nur einheimische Bewohner, sondern auch Besucher tun. Wie viel es kostet, wie man es öffnet und wie die Mietbedingungen sind, erfahren Sie in jeder Sberbank-Filiale oder auf offiziellen Webressourcen im Detail.

Bankschließfach für Immobilientransaktionen

Bei Zahlungen für Immobilientransaktionen steht der Mietservice sowohl juristischen als auch natürlichen Personen sowie Käufern und Verkäufern zur Verfügung. Sie können den Tresor nach Abschluss einer Vereinbarung nutzen, in der die Pflichten und Rechte der Parteien, die Nutzungsbedingungen, die Kosten und sogar die Zugangsbedingungen klar festgelegt sind.

Sie legen Ihre eigenen Mietbedingungen fest. Unter Berücksichtigung der Größe des Tresors und der Mietbedingungen zahlen Sie den Betrag gemäß Tarif und zahlen auch für die Zutrittskontrollleistung.

Wichtig! Auf Wunsch des Kunden (gegen eine zusätzliche Bareinlage) können Sie spezielle Bankgeräte nutzen, die für die Neuberechnung und Überprüfung der Echtheit der Währung bestimmt sind.

Die Miete einer Zelle für eine Immobilientransaktion wird von einem Transaktionsteilnehmer bezahlt:

• Eine Einzelperson kann den Service mit einem Sberbank-Depot, in bar an der Kasse eines Finanzinstituts oder mit einer anderen von der Bank ausgestellten Karte bezahlen.
• Die juristische Person leistet die Zahlung bargeldlos. Reservierung möglich.

Wenn Sie beim Kauf oder Verkauf einer Wohnung, eines Hauses, eines Ferienhauses usw. einen Tresor gemietet haben, erhalten Sie eine Überlassungsbescheinigung für den Tresor und einen Mietvertrag.

Das Verfahren für die Besichtigung eines gemieteten Tresors durch einen Kunden ist wie folgt festgelegt:

• Alle im Vertrag genannten Personen haben das Recht, den Tresor gemeinsam zu nutzen;
• Der Verkäufer einer Wohnung, eines Hauses, eines Ferienhauses oder einer anderen Immobilie kann einen gemieteten Tresor nur nutzen, nachdem er die Originalkauf-/Verkaufsunterlagen vorgelegt hat, aus denen hervorgeht, dass die Immobilie zugunsten des Käufers veräußert wurde;
• Sollte die Transaktion nicht abgeschlossen sein, kann der Käufer das Geld innerhalb einer Woche nach Ende der Mietzeit aus dem Tresor abheben.

Vorbehaltlich eines gültigen Mietvertrages können sowohl der Verkäufer als auch der Käufer Dritten Zugang zum Tresor gewähren.

Wichtig! Dem Kunden kann die Miete eines Tresors für Immobilienabrechnungen auch dann zur Verfügung gestellt werden, wenn die Mittel für die Transaktion auf Kredit ausgegeben wurden.

Umfrage: Sind Sie mit der Qualität der Dienstleistungen der Sberbank im Allgemeinen zufrieden?

JaNEIN

Vermietung von Sberbank-Schließfächern für Privatpersonen

Alle Kunden, die den Wunsch äußern, die Dienstleistung der Miete eines Safes oder Schließfachs in Anspruch zu nehmen, sind verpflichtet, einen Vertrag abzuschließen. Das Dokument enthält folgende Punkte: den Vertragsgegenstand, das Zahlungsverfahren und die Zahlungskosten, die Rechte und Pflichten des Kunden/der Bank sowie die Verantwortung beider Parteien. Das Dokument sieht außerdem folgende Punkte vor: Bedingungen, Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten und Adressen der Parteien.

Bei der Anmietung eines Tresors durch eine Einzelperson wird die Gebühr für die gesamte Nutzungsdauer der Dienstleistung in voller Höhe überwiesen. Die Zahlung erfolgt am Tag des Vertragsabschlusses. Sie sind verpflichtet, den Schlüssel zum Safe im Beisein eines Mitarbeiters des Finanzinstituts auf seine Funktionsfähigkeit zu überprüfen.

Wenn ein Finanzinstitut Zweifel daran hat, was Sie in den Tresor/Schließfach gelegt haben, kann ein zuständiger Bankmitarbeiter eine Sichtprüfung verlangen. In diesem Fall können zerstörungsfreie Prüfgeräte eingesetzt werden. Bei den meisten regionalen Banken kann jede Privatperson den Service der Miete eines Bankschließfachs oder Tresors in Anspruch nehmen. Einschränkungen gibt es nur im Baikal- und Nordzweig.

Wichtig! Der Preis für Einzelpersonen wird pro Miettag angegeben und richtet sich nach der gesamten Nutzungsdauer des Dienstes. In der Hauptstadt befindet sich die größte Filiale einer Finanzorganisation in Vavilova 19. Für Kunden werden hier auch kleine Zellen für 75 Rubel angeboten. pro Tag und große Tresore, in denen Sie zum Beispiel auch Kunstgegenstände aufbewahren können.

Wo genau in Ihrer Stadt Sie einen Safe oder ein Einzelschließfach mieten können, erfahren Sie unter (88005555550 – kostenlos in der Russischen Föderation). Kompetente Online-Spezialisten schlagen Ihnen praktische Adressen von Filialen vor, in denen nicht nur der Service verfügbar ist, sondern auch kostenlose Schließfächer/Safes vorhanden sind.

Letzte Aktualisierung: 24.10.2019

Wie es passiert Geld für eine Wohnung überweisen (Art der Barzahlung) hängt von der Art des Marktes ab, auf dem wir eine Wohnung kaufen oder verkaufen.

Zahlungen für eine Wohnung per Akkreditiv

Akkreditiv ist eine Bankdienstleistung, die die Verpflichtung der Bank darstellt, im Namen des Kunden eine Zahlung vom Konto des Kunden an eine bestimmte Person vorzunehmen ( Empfänger) gegen Vorlage der vereinbarten Unterlagen.

Die Essenz ist die gleiche wie Safe, aber in der Zellberechnung Kasse, und hier – bargeldlos .

Angerufen wird die Bank, bei der der Käufer ein Akkreditiv eröffnet ausstellende Bank .

Die Bank, die dem Verkäufer Geld ausgibt, wird angerufen ausführende Bank (kann dieselbe Bank wie der Emittent sein).

Die Bereitstellung von Dokumenten durch den Verkäufer, die den Verkauf der Wohnung und die Eigentumsübertragung bestätigen, wird als bezeichnet: Art der Ausführung eines Akkreditivs .

Akkreditiv Vielleicht bedeckt (hinterlegt) oder aufgedeckt (garantiert). Im ersten Fall ausstellende Bank tatsächlich Geld auf das Konto überweist ausführende Bank , und im zweiten Fall wird das Geld auf dem Konto gespeichert ausstellende Bank bis zum Moment Ausführung eines Akkreditivs .

Akkreditiv es könnte auch sein widerruflich oder unwiderruflich . Hier sprechen wir von einer willkürlichen Möglichkeit ausstellende Bank abrufen Akkreditiv aus ausführende Bank .

In der Praxis wird am häufigsten die Abwicklung durch ein Akkreditiv genutzt gedecktes unwiderrufliches Akkreditiv. Auf diese Weise können die Interessen sowohl des Verkäufers, des Käufers als auch der Bank bestmöglich berücksichtigt werden.

♦ Handlungsablauf bei Zahlung per Akkreditiv ♦

Gleichzeitig, Zahlungen per Akkreditiv auf dem Sekundärimmobilienmarkt haben eine Reihe von Schwierigkeiten (im Vergleich zu Zahlungen über ein Bankschließfach):

• Groß Anzahl der Dokumente für die Bank bei Eröffnung eines Akkreditivs;
• Mehr hohe Kosten ein solcher Service im Vergleich zum Mieten eines Mobiltelefons;
• Groß aufgewendete Zeit um Zahlungen durch ein Akkreditiv vorzubereiten;
• Klein Anzahl der Banken Bereitstellung von Akkreditivdienstleistungen;
• Dieser Service wird daher eher selten bestellt funktionieren gut Nur wenige Menschen können damit umgehen.
• Zusätzlich Bankprovisionen , inkl. zum Auszahlen von Geld vom Konto ( für den Verkäufer – den Empfänger des Geldes);
• Mögliche Schwierigkeiten für den Käufer bei Rückerstattung des Geldes im Falle eines Scheiterns der Transaktion . Die ausführende Bank kann die Gelder auf ihrem Konto einfrieren und sie nach einer langwierigen Untersuchung inkl. gerichtlich

Wie es bei Zahlungen über ein Bankschließfach ist die ausführende Bank nicht für die Echtheit der vom Verkäufer bereitgestellten Dokumente verantwortlich. Darüber hinaus ist die Bank verpflichtet, größere Transaktionen dem Finanzamt zu melden, was die Transaktionsteilnehmer nicht sehr erfreut.

Und das Wichtigste Zahlungen per Akkreditiv sind damit praktisch unmöglich „Alternative Transaktionen“, von denen es viele auf dem Markt gibt.

Aufgrund der oben genannten Unannehmlichkeiten sowie der weit verbreiteten Liebe zum Bargeld, Akkreditiv bei Kauf- und Verkaufstransaktionen für Wohnungenäußerst selten verwendet. Und auf dem primären Wohnungsmarkt verwenden sie anstelle eines Akkreditivs ein diesem sehr ähnliches Zahlungsinstrument - ( Weitere Details dazu – folgen Sie dem Link).

Berechnungen bei einem Hypothekendarlehensgeschäft

Nimmt der Käufer die Zahlung an, kann die Zahlungsweise geringfügig von der oben beschriebenen abweichen, da nimmt immer noch daran teil Gläubigerbank .

Je nach Gläubigerbank , Geld für die Wohnung kann an den Verkäufer überwiesen werden Kasse (in der Regel durch die Zelle) und auf das Konto des Verkäufers überwiesen per Banküberweisung (Dabei verhandelt die Bank persönlich mit dem Verkäufer über die Überweisungsbedingungen).

Im Fall von Zelle kann die Gläubigerbank vom Verkäufer zusätzliche Unterlagen verlangen Zellzugriff mit Geld. Zum Beispiel, Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate, Quittung für Geld für die verkaufte Wohnung eine Quittung von Rosreestr bei Annahme eines Dokumentenpakets zur Registrierung usw.

„GEHEIMNISSE EINES IMMOBILIENMAKLERS“:

Ein detaillierter Aktionsalgorithmus beim Kauf und Verkauf einer Wohnung wird in der interaktiven Karte angezeigt. Öffnet sich in einem Popup-Fenster SCHRITT-FÜR-SCHRITT-ANLEITUNG (wird in einem Popup-Fenster geöffnet).

Die Kosten für eine moderne Wohnung oder ein modernes Haus sind beträchtlich. Deshalb steht bei Transaktionen zum Kauf oder Verkauf eines Eigenheims die finanzielle Sicherheit an erster Stelle. Wir empfehlen Ihnen, die Frage zu verstehen, wie ein Schließfach bei Immobilienabrechnungen verwendet wird. Lassen Sie uns herausfinden, wo und wie Sie einen Mietvertrag abschließen können und wie viel dieser kostet.

Kauf von Wohnimmobilien – Schwierigkeiten bei der gegenseitigen Einigung

Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses von einem Bauträger bereitet keine besonderen Schwierigkeiten. Bei bargeldlosen Zahlungen wird das Geld über eine Bank auf das Konto der Organisation überwiesen und die Risiken sind minimal. Der Prozess des Kaufs einer Wohnimmobilie auf dem Zweitmarkt ist jedoch etwas anders. Einzelpersonen können an der Transaktion teilnehmen. Bei einem alternativen Verkauf gibt es mehrere Verkäufer und Käufer. Zahlungen erfolgen in bar. Hier stellt sich die Frage: „Wie kann man einen großen Betrag sicher an den Verkäufer überweisen?“ Auf dem sekundären Immobilienmarkt werden drei Methoden der gegenseitigen Abrechnung verwendet:

• Nutzung eines gemieteten Bankschließfachs;
• Geldtransfer durch notarielle Hinterlegung;
• unwiderrufliches Akkreditiv (gilt nur für bargeldlose Überweisungen).

Wir schlagen vor, die bequemste und beliebteste Zahlungsoption in Betracht zu ziehen – die Überweisung von Geld über ein Schließfach in einem Banktresor. Diese Methode kostet weniger als eine notarielle Hinterlegung und eignet sich besser für die Barzahlung des Kaufs. Die Verfahrensmodalitäten sind für Immobilienkaufgeschäfte mit Privatpersonen angepasst. Es besteht auch die Möglichkeit, mehrstufige Transaktionen durchzuführen.

Bankschließfach – Grundkonzepte

Tatsächlich handelt es sich bei einem Schließfach um einen normalen Tresor, der jedoch nur klein ist. Es kann nicht nur als Aufbewahrungsort für Bargeld, sondern auch für Schmuck, Kunst, Aktien oder Anleihen dienen. Das Finanzinstitut sorgt für die Sicherheit des Eigentums des Kunden. Die Lagerräume, in denen sich die Zellen befinden, sind mit besonderer Ausrüstung ausgestattet: Feuermelder, Überwachungskameras. Nach Abschluss des Vertrags werden die Wertgegenstände für die erforderliche Dauer im Depot hinterlegt. Um sie zurückzubekommen, muss der Besitzer einen Reisepass vorlegen.

Es gibt zwei Möglichkeiten, einen Minisafe zu betreiben: Miete und Vereinbarung zur Aufbewahrung von Wertgegenständen. Im ersten Fall ist der Zugriff Dritter auf die Zelle eingeschränkt. Der Zutritt zum Depot ist nur Mietern und Bankangestellten mit Sondergenehmigung gestattet. Mit Vertragsunterzeichnung übernimmt die Bank die Verantwortung für die Sicherheit der Wertgegenstände. Zur Lagerung übergebene Gegenstände werden gemäß Inventar angenommen.

Wie eine Zelle in Finanzberechnungen verwendet wird

Der Geldtransfer über ein Schließfach beim Verkauf einer Wohnung erfolgt wie folgt: Die Transaktionsparteien zählen gemeinsam die Rechnungen und übergeben sie zur Aufbewahrung. Gelder werden für einen bestimmten Zeitraum gesperrt. Der Verkäufer erhält nach Erfüllung der Vertragsbedingungen Zugang zu ihnen, indem er den Bankmitarbeitern die erforderlichen Unterlagen vorlegt.

Sie nutzen den Service bereits in der Phase der gegenseitigen Einigung, wenn Vereinbarungen getroffen, die erforderlichen Unterlagen erstellt und die Bedingungen für beide Seiten zufriedenstellend sind. Dieses Verfahren ist keineswegs obligatorisch, Immobilienagenturen nutzen jedoch ein Bankschließfach als Garantie für die Sicherheit der finanziellen Seite der Transaktion. Als nächstes werden wir die positiven und negativen Aspekte dieser Methode analysieren.

Für und Wider

Die Durchführung einer Transaktion über einen Mini-Safe hat erhebliche Vorteile gegenüber dem einfachen Geldtransfer von Hand zu Hand. Was ist also ein Schließfach beim Wohnungskauf und welche Vorteile bietet es:

1. Durch die Aufbewahrung von Geld in einem gemieteten Schließfach ist es unmöglich, eine Transaktion einseitig abzubrechen, wenn der Verkäufer oder Käufer im letzten Moment seine Meinung ändert.
2. Ermöglicht die Aussortierung von Betrügern. Wer gegen das Gesetz verstößt, riskiert nicht, vor Überwachungskameras zu erscheinen.
3. Garantiert, dass der Verkäufer Geld erhält, nachdem der neue Eigentümer der vollständige Eigentümer der Immobilie wird, d. h. eine Bescheinigung über die Registrierung der Immobilie erhält.
4. Schützt vor skrupellosen Käufern. Die überwiesenen Banknoten werden von Bankmitarbeitern auf Echtheit geprüft.
5. Gewährleistet die Vertraulichkeit von Immobilientransaktionen. Der zur Lagerung überwiesene Betrag ist nirgendwo angegeben.

Natürlich schützt die Anmietung einer Zelle Käufer und Verkäufer vor unnötigen Risiken. Neben dem Tresor selbst können Sie bei der Bank einen Raum für Verhandlungen zwischen den Transaktionsparteien mieten. Einige Organisationen bieten diesen Service kostenlos an, in anderen Fällen liegen die Kosten zwischen 1000 und 1500 Rubel pro Nutzungsstunde.

Diese Methode hat auch Nachteile. Zunächst einmal kostet es Zeit, eine Bank mit passenden Konditionen zu finden und einen Vertrag zu unterzeichnen. Um ein Schließfach zu mieten, müssen Sie einen bestimmten Betrag bezahlen. Einige Organisationen verlangen bei Schlüsselverlust eine Kaution und erheben eine zusätzliche Versicherungsgebühr.

Vielleicht, Der größte Nachteil besteht darin, dass für die Echtheitsprüfung von Banknoten Kosten anfallen. Um bei dem Service zu sparen, müssen Sie zunächst Geld gegen große eintauschen. Zu berücksichtigen ist auch, dass die Standardvereinbarung mit der Bank den Fall höherer Gewalt nicht berücksichtigt. Die Nuancen müssen in einer Zusatzvereinbarung besprochen werden, die gesondert vergütet wird.

Wie viel kostet ein Bankschließfach?

Die Mietkosten werden täglich oder pro Servicemonat ermittelt, der Preis richtet sich nach den Abmessungen der Zelle. Da Mini-Safes unterschiedliche Größen haben, ist es besser, gleich zu prüfen, ob die gesamte Menge hineinpasst. Jede Bank legt ihren eigenen Preis für die Dienstleistung fest.

1. In der russischen Filiale der Raiffeisenbank können Sie für einen Zeitraum von 30 Tagen ein kleines Handy für 2.400 Rubel abonnieren.
2. VTB 24 verfügt über Regionaltarife. Die höchsten Preise gibt es in der Hauptstadt – hier kostet die Miete 135 Rubel pro Tag. Dem Kunden werden 2 Schlüsselsätze zur Verfügung gestellt.
3. Potenzielle Kunden der Rosbank können im Voraus einen Safe über das Internet buchen und dem Mitarbeiter Dokumente zur Vertragsabwicklung zusenden. Eine kleine Zelle kostet 4.250 Rubel pro Monat. Kaution für Schlüssel – 3500 Rubel.
4. Die Sberbank bietet attraktive Servicekosten. Ein Tagesabonnement für ein Mobiltelefon kostet etwa 65 Rubel. Kommt die Transaktion nach Vertragsende nicht zustande, kann das Geld noch eine weitere Woche kostenlos einbehalten werden.
5. Alfa Bank bietet einen ähnlichen Service für 35 Rubel/Tag an, sofern die Nutzungsdauer des Mobiltelefons mindestens drei Wochen beträgt.

Die Kosten für den Service variieren je nach Region. Darüber hinaus kann es selbst innerhalb einer Bank erhebliche Unterschiede geben.

Mieten Sie ein Schließfach für eine Immobilientransaktion. Wie funktioniert das Verfahren?

Nach der notariellen Beglaubigung der Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer müssen Sie eine Institution auswählen, die Dienstleistungen für die Vermietung von Mini-Safes in Depots anbietet. Nach dem Besuch eines Finanzinstituts mit Reisepass erstellt ein potenzieller Kunde einen Standardvertrag mit der Bank.

Das Geld wird gezählt, überprüft und in einem Bankschließfach deponiert. Anschließend übergibt der Bankmitarbeiter dem Käufer den Schlüsselbund. Der Verkäufer hat zu diesem Zeitpunkt keinen Zugriff auf den Safe. Erst nach der Eintragung der erworbenen Immobilie in das Eigentum des neuen Eigentümers hat er die Möglichkeit, das geschuldete Geld zu erhalten. Die Registrierung eines Objekts in Rosreestr dauert 7 Kalendertage. Dies ist genau der in der Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegte Zeitraum.

Hauptbestimmungen des Mietvertrages

Initiator der Anmietung eines Minisafes ist in der Regel der Käufer der Immobilie. Es gibt jedoch auch Situationen, in denen die Leistung gleichzeitig von beiden Parteien bestellt wird. Der Kern des Dokuments und die Grundsätze des Zugangs zum Tresor ändern sich nicht. Ein Mustermietvertrag für ein Schließfach für eine Immobilientransaktion kann im Internet heruntergeladen und vorab ausgefüllt oder bei Mitarbeitern eines Finanzinstituts angefordert werden.

Das Dokument enthält die Passdaten des Kunden und die Lizenznummer der Organisation, die die Dienstleistung erbringt. Dann werden die Parameter der Bankzelle angezeigt:

• Nummer;
• Mietzeitraum;
• Zahlungsbetrag;
• Schlüsselnummer;
• Speicherzugriffsplan;
• Nutzungsbeschränkungen.

Der nächste Abschnitt definiert die Regeln für den Betrieb einer Mietzelle, regelt die Pflichten und Rechte der Parteien sowie die vereinbarte Haftung bei Verstößen gegen die Vertragsbedingungen. Das Dokument legt die mit der Transaktion verbundenen Nuancen fest, insbesondere diejenigen im Zusammenhang mit ihrer Beendigung. Auf der letzten Seite sind die Einzelheiten der Parteien angegeben, das Datum und die Unterschriften angebracht.

Zusätzliche Bedingungen

Der Mobilfunkmietvertrag enthält einen Mindestsatz an Bedingungen und Anforderungen. Die Transaktionsparteien haben jedoch die Möglichkeit, eine Zusatzvereinbarung zu treffen, die die Zugangsmöglichkeiten zum Tresor regelt. Dem Verkäufer wird eine Frist gesetzt, nach deren Ablauf er das zur Aufbewahrung hinterlegte Geld und die hinterlegten Unterlagen abheben kann.

Die Schlüssel verbleiben beim Käufer, bis der Verkäufer ihm eine Quittung über den Geldeingang ausstellt. Aber die Parteien haben die Möglichkeit, dieses Problem sofort zu lösen, um später keine Zeit zu verlieren. Ohne Bestätigung der staatlichen Registrierung der Transaktion kann der Verkäufer weiterhin nicht auf das Geld zugreifen. Nach gegenseitiger schriftlicher Vereinbarung können zusätzliche Dokumente vorgelegt werden, die die Abmeldung von zuvor in diesem Gebiet registrierten Bewohnern bestätigen.

In einer Zusatzvereinbarung kann die Möglichkeit eines gemeinsamen Zugriffs auf die der Bank zur Verwahrung übergebenen Finanzmittel vorgesehen werden. Dank dieser Klausel erhält der Käufer im Falle höherer Gewalt das Geld unverzüglich zurück, wenn die Transaktion unmöglich wird. Dies kann jedoch nur in Anwesenheit eines anderen Teilnehmers, also des Verkäufers, erfolgen. Die Ausarbeitung einer Vereinbarung kostet zwischen zwei und fünftausend Rubel.

Zahlung über ein Schließfach beim Kauf einer Wohnung. Fallstricke

Finanzielle Zahlungen über ein Bankschließfach sind zweifellos bequem. Eine Terminvereinbarung ist nicht notwendig und der Geldeingang erfolgt zu einem passenden Zeitpunkt. Doch hier liegen die Risiken des Verkäufers beim Verkauf einer Wohnung über ein Bankschließfach. Um den Safe zu öffnen, wenn Sie den Schlüssel verlieren, müssen Sie sich an eine andere Transaktionspartei wenden. Bankmitarbeiter führen diesen Vorgang nur im Beisein beider Parteien durch.

Das heißt, für die Dauer des Vertrages ist ausgeschlossen, dass der Käufer einfach sein Geld nimmt. Sobald jedoch die vereinbarte Frist abgelaufen ist, haben Käufer und Verkäufer ungehinderten Zugriff auf den Tresor. Daher müssen die Mietbedingungen besonders sorgfältig überwacht werden.

Der Käufer kann den Prozess der Eigentumsregistrierung absichtlich verzögern und einfach Bargeld oder Papiere, die das Recht auf Erhalt bestätigen, aus der Zelle nehmen. In diesem Fall bleibt dem Verkäufer nichts übrig. Manchmal mieten beide Parteien für die Transaktion separate Tresore. In einem wird Bargeld aufbewahrt, in dem zweiten wird die Quittung des Verkäufers aufbewahrt, die den Erhalt des Geldes und der Dokumente bestätigt. Diese Methode ermöglicht es dem Verkäufer, zusätzliche Garantien gegen Betrug seitens des Käufers zu erhalten.

Barzahlungen sind nicht nur für den Verkäufer, sondern auch für den Käufer mit Risiken verbunden. Besondere Vorsicht ist geboten, wenn der Verkäufer über einen Makler oder andere Vertrauenspersonen handelt. Geld sollte nur gegen Vorlage einer Quittung überwiesen werden, auf der der Gesamtbetrag der Zahlungen aufgeführt ist. Besser ist es, wenn der Austausch im Beisein von Zeugen stattfindet, zu denen auch Mitarbeiter des die Dienstleistung erbringenden Finanzinstituts gehören.