Bei beweglichen Sachen handelt es sich um Gegenstände, deren Parameter eine Einstufung als Immobilien nicht zulassen. Ein charakteristisches Merkmal solcher Sachwerte ist die Möglichkeit ihrer Übertragung von einer Person auf eine andere. Zu ihrer Kategorie gehören Gegenstände, die transportiert werden können. Geräte, Ausrüstung, Möbel, Vieh und sogar einige natürliche Ressourcen weisen solche Eigenschaften auf.

Arten von beweglichen Sachen

Schwierigkeiten bei der Definition

Bei der Frage, was ein bewegliches Vermögen ist, ist es notwendig, die in diese Kategorie eingeordneten Gegenstände von den immateriellen Vermögenswerten, zu denen Wertpapiere und Rechte gehören, zu unterscheiden. Bestimmte Eigenschaften von Immobilien, die unter bestimmten Umständen Parameter ändern können, erschweren die Einordnung in eine bestimmte Kategorie.

Ein Wald ist beispielsweise eine Immobilie. Gefälltes Holz wird jedoch als bewegliches Vermögen eingestuft, da es transportiert werden kann.

Vereinfachte Identifizierung

Um das Verständnis dessen, was bewegliches Eigentum ist, dessen Definition schwierig ist, zu vereinfachen, wurde eine andere Interpretation des Begriffs eingeführt. Demnach umfasst seine Kategorie alle Gegenstände, bei denen es sich um immaterielle Vermögenswerte in Form von Geld oder Wertpapieren handeln kann, die von den Aufsichtsbehörden nicht als Immobilien eingestuft werden.

Immobilien umfassen Objekte, die durch eine starke Verbindung mit der Grundstücksfläche gekennzeichnet sind. Ihre Bewegung ist unmöglich, ohne ihren Zweck zu beeinträchtigen.

Kriterien

Um die Zuverlässigkeit der Objektidentifizierung bei der Zuordnung zu einer beliebigen Kategorie zu erhöhen, werden zwei Kriterien verwendet:

• legal;
• Material.

Bei der Analyse von Beispielen beweglicher Sachen aus rechtlicher Sicht erfolgt die Einstufung eines Gegenstandes in eine Kategorie unabhängig von seinen Verbindungen zur Grundstücksfläche. Ein Gegenstand gilt als beweglich, wenn seine Eigenschaften nicht den regulierten Parametern der Regulierungsquellen entsprechen und seine Bewegung ohne nennenswerte Schäden durchgeführt werden kann.

Bei der Materialidentifikation wird in erster Linie die Verbindung mit der Erde berücksichtigt, die den Grad der Immobilität bestimmt.

Identifizierung von Eigentum in bewegliches und unbewegliches Eigentum Artikel 130 besagt, dass Immobilien Grundstücke, Baugrundstücke und alle Objekte umfassen, deren Bewegung ohne unverhältnismäßige Beeinträchtigung ihres Zwecks unmöglich ist: Gebäude, Bauwerke, unfertige Bauobjekte.

Das Postulat besagt, dass die Entstehung des Eigentums an Immobilien sowie die Übertragung und Beendigung dieser Rechte der staatlichen Registrierung unterliegen.

Was sind Immobilien?

Um eine Sache als Immobilie einzustufen, sollten Sie sich am Vorhandensein ihrer charakteristischen Merkmale orientieren:

1. Starke Verbindung mit der Erde. Gefunden auf seiner Oberfläche oder in der Erdkruste.
2. Gebaut für eine lange Betriebsdauer.
3. Hat individuelle Materialeigenschaften.
4. Kann nicht bewegt werden, ohne zumindest einen Teil der Immobilie zu zerstören, was ihren Wert erheblich beeinträchtigt.

Immobilien weisen in der Regel folgende typische Eigenschaften auf:

1. Bringt Eigenheimbesitzern langfristige Vorteile oder dient der Führung eines Unternehmens.
2. Auf Wunsch des Eigentümers kann es in einen langfristigen Mietvertrag oder eine Hypothek überführt werden.
3. Es ist fest installiert, auf dem Boden errichtet und kann, mit Ausnahme von Naturkatastrophen und Kriegen, nicht schnell zerstört oder an einen anderen Ort verlegt werden.

Zur Vereinfachung der staatlichen Registrierung, Buchführung und rechtlichen Schrittes mit teuren Sachwerten werden nach russischer Gesetzgebung auch Luft-, See-, Flussschiffe und Weltraumobjekte als unbewegliche Sachen eingestuft.

Gruppen und Arten von Immobilien

Aufgrund der Gesamtheit ihrer inhärenten Eigenschaften werden folgende Vermögensgruppen eingeteilt:

1. Land und Untergrund (Bereiche auf der Oberfläche der Erdkruste, Teiche, Stauseen und Staudenpflanzungen).
2. Wohnen (Einzel- und Mehrfamilienhäuser, Ferienhäuser).
3. Nichtwohngebäude (Gebäude, die für die sozialen Bedürfnisse von Menschen und für gewerbliche Zwecke bestimmt sind).
4. Andere Gebäude und Bauwerke (Versorgungsnetze – Gasleitungen, Wasserleitungen, Stromleitungen und andere grundlegende langlebige Objekte).

Zu den Immobilien zählen Bestandseinheiten, die in Betrieb genommen wurden, sich im Umbau oder in einer größeren Reparatur befinden und noch nicht fertiggestellte Bauobjekte sind.

Für die Zwecke der Bestandsbuchhaltung und der rechtlichen Schritte werden sie aufgeteilt einfach(einzelne Gegenstände des unbeweglichen Vermögens) und Komplex(Integrierte Immobilienkomplexe - Werkstatt, Fabrik, Bergwerk).

Je nach Eigentumsform werden Immobilien klassifiziert als Privat- und öffentliches Recht.

Je nach Art der Nutzung und rechtlichen Einstufung sind Immobilien bestimmt für:

1. Für Wohnbedürfnisse.
2. Für öffentliche Zwecke.
3. Für Unternehmertum.
4. Für den Einsatz in der Landwirtschaft.

Eine separate Gruppe von Immobilien unterliegt nicht dem Verkauf, der Vermietung, der Schenkung oder anderen rechtlichen Schritten: kulturelle und historische Werte und andere Objekte von staatlicher Bedeutung.

Unterschiede zwischen beweglichen und unbeweglichen Sachen

Bewegliche Sachen weisen nicht alle notwendigen Eigenschaften von Immobilien auf und Transaktionen mit ihnen unterliegen daher nicht der staatlichen Registrierung.

Beispiel 1: Im Bereich der ÖPNV-Haltestelle wurde ein Einkaufspavillon installiert. Er erhielt von den örtlichen Behörden eine befristete Gewerbeerlaubnis für einen Zeitraum von drei Jahren. Der Pavillon wurde aus Platten gebaut, ohne dass ein dauerhaftes Fundament errichtet werden musste. Im Rahmen separater Verträge wurde vorübergehend die Kommunikation bereitgestellt: Strom, Wasser.

Frage: Gehört diese Struktur zum Grundstück?

Antwort: trifft nicht zu, da es eine Reihe wesentlicher Immobilienmerkmale nicht aufweist:

• Nicht untrennbar mit der Erde verbunden.
• Nicht für eine langfristige Nutzung installiert und kann ohne nennenswerten wirtschaftlichen Schaden an einen anderen Standort verlegt werden.

Beispiel 2: Auf dem Gelände des Bergwerks wurden eine Metallwerkstatt und Haushaltsräume aus Spanplatten gebaut und mit Strom und Wasser versorgt. Tatsächlich sind diese Strukturen seit fünf Jahren im Einsatz.

Frage: Handelt es sich um Immobilien?

Antwort: NEIN. Trotz der langen Nutzungsdauer dieser Objekte wurde weder ein Grundstück zugeteilt noch ein Pachtvertrag abgeschlossen. In dieser Hinsicht sind diese Gebäude als temporäre, nicht eigentumsrechtliche Bauten einzustufen, die zur Durchführung von Bergwerksbauarbeiten und zur Organisation des Kohlebergbaus errichtet wurden.

Wie stark ist die Verbindung zur Erde?

Gemäß den geltenden Normen der russischen Gesetzgebung sind drei Gruppen von Immobilien zu unterscheiden:

1. Gewöhnliche Gegenstände, die untrennbar mit der Erde verbunden sind.
2. Komplexe Immobilienobjekte - CEC von Unternehmen.
3. Besondere Immobilien – See-, Fluss- und Flugzeugschiffe, Weltraumobjekte.

Aus offensichtlichen Gründen gelten die Voraussetzungen für die Notwendigkeit der Bindung an ein bestimmtes Grundstück nicht für Dinge der dritten Gruppe.

Ein gesamter Immobilienkomplex ist an ein bestimmtes Grundstück gebunden, seine einzelnen Bestandseinheiten können jedoch verschoben werden.

Für die erste Gruppe ist eine starke Verbindung zur Erde Voraussetzung.

Die Durchführung von Immobilientransaktionen erfordert Genauigkeit, Verständnis und Kenntnis bestimmter Rechtsnormen. Daher sollten Unternehmen, Privatpersonen und andere Rechtssubjekte Handlungen mit unbeweglichen Sachen sorgfältig und überlegt durchführen.

Neuauflage von Art. 130 Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation

1. Zu den unbeweglichen Sachen (Immobilien, Liegenschaften) zählen Grundstücke, Baugrundstücke und alles, was fest mit dem Grundstück verbunden ist, also Gegenstände, deren Bewegung ohne unverhältnismäßige Beeinträchtigung ihres Zwecks unmöglich ist, einschließlich Gebäude, Bauwerke, unfertige Baugegenstände .

Zu den Immobilien zählen auch Luftfahrzeuge, Seeschiffe und Binnenschiffe, die der staatlichen Registrierung unterliegen. Das Gesetz kann andere Vermögenswerte als unbewegliches Vermögen klassifizieren.

Zu den Immobilien gehören Wohn- und Nichtwohnräume sowie Teile von Gebäuden oder Bauwerken, die zur Unterbringung von Fahrzeugen bestimmt sind (Pkw-Stellplätze), wenn die Grenzen dieser Grundstücke, Gebäudeteile oder Bauwerke in der durch die Staatsgesetzgebung festgelegten Weise beschrieben werden Katasterregistrierung.

2. Sachen, die nicht mit Immobilien in Zusammenhang stehen, einschließlich Geld und Wertpapiere, werden als bewegliche Sachen anerkannt. Die Registrierung von Rechten an beweglichen Sachen ist außer in den gesetzlich vorgesehenen Fällen nicht erforderlich.

Kommentar zu Art. 130 Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation

Immobilien und insbesondere die Erde, eine direkte Schöpfung Gottes, die in sich eine gemeinsame Quelle produktiver Kraft und einen gemeinsamen Behälter für Besitzgegenstände enthält, sind von Natur aus kein Gegenstand persönlichen menschlichen Besitzes. Die Erde ist bewegungslos, aber die Menschen bewegen und verändern sich auf ihr und drehen sich (von Natur aus) um die Erde.

K.P.Pobedonostsev

1. Materielle Gegenstände des Bürgerrechts werden nach ihrem Inhalt, ihrer rechtlichen Bedeutung und ihrer gesetzlichen Regelung in zwei große Gruppen eingeteilt:

Unbewegliche Dinge;

Bewegliche Dinge.

Der kommentierte Artikel enthält eine traditionelle, nicht erschöpfende Liste unbeweglicher Dinge nach Art (Gebäude, Bauwerke usw.) und nach Gesetz (Flugzeuge und Seeschiffe, Weltraumobjekte usw.) und gibt außerdem eine allgemeine Definition der Aggregatkriterien nach welche anderen Dinge, die im Artikel nicht aufgeführt sind, als unbeweglich eingestuft werden können:

a) eine starke Verbindung mit der Erde und

b) Unbeweglichkeit, d.h. Unmöglichkeit der Verlegung ohne unverhältnismäßige Schädigung des Bestimmungsortes.

Zusätzlich zu den in Art. genannten Gegenständen. Gemäß Art. 130 des Bürgerlichen Gesetzbuches umfassen Immobilien Unternehmen, Wohn- und Nichtwohnräume usw.

2. Unbewegliche Sachen unterscheiden sich von beweglichen Sachen durch physische (natürliche) und rechtliche Eigenschaften.

Zu den physischen (natürlichen) Merkmalen zählen die natürlichen Eigenschaften von Dingen, die als Immobilien eingestuft sind. Dies sind insbesondere Festigkeit, Unersetzlichkeit, Dauerhaftigkeit, Stationarität, Fundamentalität, individuelle Gewissheit, unter anderem aufgrund der Adressierbarkeit der unbeweglichen Sache usw.

Zu den rechtlichen Merkmalen einer Immobilie zählen insbesondere:

Eigentumsrechte an Immobilien, ihre Entstehung, Einschränkung, Übertragung und Beendigung unterliegen der öffentlichen staatlichen Registrierung in der vorgeschriebenen Weise;

Der Standort einer Immobilie bestimmt die Reihenfolge der Erbschaft, den Gerichtsstand für Streitigkeiten und den Ort der Erfüllung von Verpflichtungen;

Es wurde eine längere Verjährungsfrist für den Immobilienerwerb eingeführt;

Das besondere rechtliche Schicksal der unbefugten Errichtung als unbewegliche Sache (Artikel 222 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation);

Ein besonderes Verfahren zum Erwerb des Eigentums an eigentümerlosen und vom Eigentümer aufgegebenen Immobilien.

3. Alle anderen Dinge sind beweglich.

Es versteht sich von selbst, dass die Frage nach der Festigkeit und Verbindung eines Bauwerks mit dem Boden grundsätzlich nicht mit völliger Genauigkeit gelöst werden kann. Die Lösung hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. Zweifellos können Baumaschinen, die den Umzug mehrstöckiger Gebäude ermöglichen, die ohnehin nicht besonders klare Unterscheidung zwischen Mobilien und Immobilien noch weiter erschweren.

G. F. Scherschenewitsch

Immobilien nehmen im Zivilverkehr eine besondere Stellung ein; sie sind eine wesentliche Grundlage für den Eigentumsstatus der Untertanen, ihren „Reichtum“ und ihren Rechtsschutz (Sicherheit) und beeinflussen die Richtung und Art der wirtschaftlichen Entwicklung einer bestimmten Region, eines bestimmten Sektors Wirtschaft und das Land als Ganzes. Danach unterliegen ihre Übertragung, Beendigung und Einschränkung von Rechten an Immobilien der staatlichen Registrierung.

S. S. Alekseev

Gerichtspraxis.

Gemäß Absatz 1 der Kunst. Zu den unbeweglichen Sachen (Immobilien, Liegenschaften) zählen gemäß Art. 130 des genannten Gesetzes Grundstücke, Grundstücke unter der Erde, isolierte Gewässer und alles, was fest mit dem Grundstück verbunden ist, d. h. Gegenstände, deren Bewegung ohne unverhältnismäßige Beeinträchtigung ihres Zwecks unmöglich ist, einschließlich Wälder, Staudenpflanzungen, Gebäude, Bauwerke.

Eisenbahnzufahrtsgleise als Ergebnis der Arbeit und als echter materieller Vorteil sind Gegenstand der Bürgerrechte (Artikel 128 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Gleichzeitig ist dieses Grundstück aufgrund seines funktionalen Zwecks fest mit dem Grundstück verbunden und seine Bewegung ist ohne unverhältnismäßige Beeinträchtigung seines Zwecks nicht möglich.

Somit werden Gleisanschlüsse als Immobilien eingestuft. Gleichzeitig sind die Eisenbahnzufahrtsgleise der Hauptstrecke „Bahnhof Filino – Bahnhof Krasny Profintern“ mit einer Länge von 7592,07 Metern im Bezirk Jaroslawl der Region Jaroslawl genau gleich Immobilien, ebenso wie die Eisenbahn Zufahrtsgleise dieser Strecke mit einer Länge von 30054,07 Metern (Beschluss des FAS Wolgo-Wjatka-Bezirks vom 12. März 2004 N A82-141/2003-G/3).

Noch ein Kommentar zu Art. 130 Bürgerliches Gesetzbuch der Russischen Föderation

Die Einteilung der Sachen in bewegliche und unbewegliche Sachen beruht auf dem Recht des Privateigentums an Grundstücken, da unbewegliche Sachen in erster Linie durch ihre Verbindung mit dem Grundstück bestimmt werden. Gleichzeitig unterliegt das Grundstück aufgrund seiner Begrenztheit und gesellschaftlichen Bedeutung zwangsläufig Beschränkungen, die für bewegliche Sachen fremd sind. Dabei geht es insbesondere um den Verwendungszweck von Grundstücken, deren maximale Größe etc.

Charakterisierung der sogenannten traditionellen Immobilien, d.h. Immobilien, die fest mit dem Grundstück verbunden sind, sollten folgende Merkmale aufweisen:

1) Es handelt sich um einen von der Natur selbst praktisch unersetzlichen und begrenzten Gegenstand (Land, Untergrund usw.), der die Einführung bestimmter Beschränkungen seines Umsatzes erfordert, da die strikte Einhaltung seines Verwendungszwecks und der Umweltanforderungen berücksichtigt werden muss;

2) Immobilienobjekte sind in einer Weise mit dem Grundstück verbunden, dass ihre Bewegung eine Beeinträchtigung ihres Zwecks nach sich ziehen würde oder äußerst kostspielig wäre (außerhalb ihrer Verbindung mit dem Grundstück gelten diese Objekte nicht als Immobilien);

3) Immobilienobjekte werden durch individuelle Merkmale bestimmt. Ihre Individualisierung erfolgt vor allem durch ihre Lage auf einem bestimmten Grundstück;

4) Bestimmte Immobilienarten dürfen ausschließlich bestimmungsgemäß genutzt werden. Dabei handelt es sich insbesondere um Immobilienarten wie Grundstücke, Wohnräume usw.;

5) In Bezug auf Immobilien gelten für Transaktionen mit Immobilien besondere Regeln, die die Abhängigkeit der Rechte an einem Grundstück von den Rechten an Immobilien bestimmen. Daher ist eine Verpfändung einer Immobilie (Hypothek) nur mit einer gleichzeitigen Hypothek auf das Grundstück, auf dem sie liegt, oder auf dessen zu ihrer Nutzung erforderlichen Teil oder auf das Nutzungsrecht des Hypothekengebers an diesem Grundstück unter demselben Vertrag zulässig oder sein Teil.

In Abs. Absatz 1 Absatz 2 des kommentierten Artikels bezieht sich auf die rechtliche Anerkennung des darin genannten Vermögens (Luft- und Seeschiffe, Binnenschiffe, Weltraumobjekte) als unbeweglich, obwohl es seinem physischen Wesen nach beweglich ist.

Das Konzept und die Typen der genannten Fahrzeuge, die als Immobilien gelten, werden in den entsprechenden Transportchartas und -kodizes offengelegt, in denen auch angegeben ist, für welche Fahrzeuge die Rechte registriert sind, und das Verfahren für ihre Registrierung festgelegt ist.

Durch das Bundesgesetz vom 30. Dezember 2004 N 213-FZ wurde Absatz 1 des kommentierten Artikels geändert, wonach unfertige Bauobjekte in die Liste der Immobilienobjekte aufgenommen wurden. Die Einstufung unvollendeter Bauprojekte als Immobilien wurde zuvor sowohl durch die Gerichtspraxis bestätigt (siehe Absatz 16 des Beschlusses des Plenums des Obersten Schiedsgerichts der Russischen Föderation vom 25. Februar 1998 Nr. 8 „Zu einigen Fragen in der Praxis“) zur Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Schutz von Eigentumsrechten und anderen Eigentumsrechten“) und einige Rechtsakte (siehe Artikel 25 Absatz 2 des Gesetzes über die staatliche Registrierung von Rechten an Immobilien und Transaktionen damit).

• Hoch

In diesem Artikel möchten wir über Immobilien und ihre wichtigsten Arten sprechen. Wir definieren auch Begriffe wie bewegliche Sachen und Immobilien. Wir werden uns auch mit dem Konzept des Eigentums befassen und seine Formen und Typen diskutieren. Wir hoffen, dass Sie diese Informationen nützlich finden.

Eigentum ist ein komplexer Rechtsbegriff mit unterschiedlichen Interpretationen.

In verschiedenen Rechtsnormen kann dieser Begriff je nach Anwendungsbereich in unterschiedlicher Bedeutung verwendet werden. Es ist kollektiv und heterogen in seiner Zusammensetzung. Eigentum kann als eigenständige Sache oder als eine bestimmte Gruppe materieller Vermögenswerte betrachtet werden (siehe Artikel 133-135 des Bürgerlichen Gesetzbuchs). In einer anderen Bedeutung kann dieser Begriff auch Eigentumsrechte umfassen (siehe 301, 303 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Im Erbrecht umfasst der Begriff „Eigentum“ nicht nur Gegenstände der materiellen Welt und des Rechts, sondern auch die Pflichten des Erblassers (siehe Artikel 1112 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation). Bisher gibt es in der juristischen Literatur kein einheitliches Eigentumsverständnis. Dennoch unterstützen viele Forscher, darunter V. A. Lapach, die umfassendste Definition dieses Begriffs. Ihrer Meinung nach sollten dazu alle Produkte der Natur und der menschlichen Tätigkeit (einschließlich geistiger) gehören, die mit einem bestimmten Wert ausgestattet und in Güter umgewandelt werden, sowie die damit verbundenen Rechte und Eigentumspflichten. Lassen Sie uns das oben Gesagte zusammenfassen. Eigentum ist der Hauptgegenstand der Bürgerrechte, zu denen materielle Dinge (einschließlich Wertpapiere und Geld), Ergebnisse geistiger Arbeit und andere immaterielle Vorteile sowie Eigentumsrechte und Eigentumspflichten gehören.

Bewegliches Eigentum. Geld und Wertpapiere

Im zivilrechtlichen Rechtsverkehr sind Sachen die häufigsten Gegenstände. Sie werden in zwei Haupttypen unterteilt: bewegliche und unbewegliche. Bewegliche Vermögenswerte können problemlos mit ihren Eigentümern umziehen, können generisch oder individuell spezifisch sein und sind in der Regel fungibel. In Absatz 2 der Kunst. 130 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation beschreibt, dass die Kategorie des beweglichen Vermögens nicht nur verschiedene Gegenstände der materiellen Welt, sondern auch Geld und Wertpapiere umfasst. Bei letzteren handelt es sich um besondere Dokumente zur Bescheinigung von Eigentumsrechten. Sie verfügen über Einzelheiten und ein vorgeschriebenes Formular. In der Kunst. 143 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation beschreibt verschiedene Arten von Wertpapieren, darunter Staatsanleihen, Wechsel, Schecks, Spar- und Einlagenzertifikate, Konnossemente und Aktien.

Liste der Objekte im Zusammenhang mit Immobilien

Immobilien sind Objekte der materiellen Welt, die sich immer an einem Ort befinden, eine enge Verbindung zur Erde haben und unersetzlich sind. In der Kunst. 130 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation beschreibt, welche Dinge als Immobilien eingestuft werden können. Ihre Liste lautet wie folgt:

Artikel 132 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation ergänzt diese Liste und umfasst eine weitere Art von Immobilien – ein Unternehmen, das als Immobilienkomplex verstanden wird, der geschäftlich genutzt wird und als unabhängiger Gegenstand von Kauf- und Verkaufstransaktionen und anderen Transaktionen fungiert. Auch in Art. 1 des Bundesgesetzes (vom 21. Juli 1997) Nr. 122-FZ, Wohnräume, die für den Aufenthalt von Bürgern bestimmt sind und alle festgelegten sanitären, technischen, feuerwehrtechnischen und sonstigen Anforderungen erfüllen, und Nichtwohnräume, die für gewerbliche, administrative, Lager, industrielle Nutzung.

Der Begriff des Eigentums. Gemeinschaftseigentum

In diesem Artikel möchten wir einen weiteren wichtigen Begriff des Zivilrechts hervorheben – „Eigentum“. Im juristischen Kontext bezeichnet es die Einstellung einer Person zu ihrem Eigentum als ihrem Eigentum und spiegelt den gesamten Komplex der Eigentumsrechte wider. Der Begriff des Eigentums impliziert, dass der Gegenstand der Rechtsbeziehungen über mehrere Rechte verfügt, darunter das Nutzungsrecht (die Möglichkeit, einen Gegenstand nach Belieben zu nutzen und damit Einkünfte zu erzielen), Besitz (d. h. physischer Besitz eines Gegenstands) und Verfügungsrecht ( die Fähigkeit, einen Gegenstand zu präsentieren, auszutauschen oder zu verkaufen). Gemeingut ist ein besonderes Rechtsverhältnis, das entsteht, wenn mehrere Personen (zwei oder mehr) die Nutzungs-, Verfügungs- und Besitzrechte an derselben Sache besitzen. Gleichzeitig ist der Nutzen Gemeinschaftseigentum und kann aus unteilbaren und teilbaren Sachen oder deren Kombination bestehen. kann für unteilbare Sachen entstehen, wenn sie durch Gesetz oder Testament auf mehrere Personen vererbt werden. Ein Beispiel ist die Situation, wenn die Kinder eines verstorbenen Erblassers eine ihm gehörende Wohnung erhalten – ein Landhaus.

Eigentum des Staates

In der Russischen Föderation sind verschiedene Eigentumsformen gesetzlich anerkannt und geschützt, darunter staatliche, kommunale und private. In der Kunst. 212 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation gibt ihre Klassifizierung an. (d. h. Staatseigentum, beweglich und unbeweglich) wird durch zwei Arten dargestellt: Bundeseigentum und Eigentum von Untertanen – Republiken, Regionen, Städte, Territorien usw. Der Staat fungiert wie jeder andere Eigentümer als Subjekt der Rechtsbeziehungen und daher hat das Recht, nach eigenem Ermessen über materielle und immaterielle Vorteile zu verfügen – spenden, verpachten, verkaufen usw. Beispiele für solches Eigentum sind Fabriken, Minen, Militärproduktion usw. Die Russische Föderation und ihre Untertanen üben ihre Eigentumsrechte durch staatliche Behörden aus oder auf besondere Anweisung des Präsidenten und der Regierung und Vertretungsorgane.

Eigentum der Gemeinden

Gemeindeeigentum ist eine eigenständige Eigentumsform, die parallel zum Staatseigentum besteht. Gemeindeeigentum gehört per Gesetz ländlichen, städtischen Siedlungen oder anderen Gemeinden und soll die Interessen ihrer Bewohner befriedigen. Es wird in zwei Arten unterteilt: Vermögen, das kommunalen Einrichtungen und Unternehmen zugeordnet ist, und Vermögen, das nicht Unternehmen und kommunalen Einrichtungen zugeordnet ist und die Staatskasse darstellt. Die Liste des kommunalen Eigentums umfasst kommunale Natur- und Kommunalorganisationen, Unternehmen, Banken, außerbudgetäre Fonds, Wohnräume und Wohnungsbestände usw.

Private Eigentumsform. Eigentum von Einzelpersonen

Als Eigentum natürlicher und juristischer Personen eingestuft. Die erste ist eine Form, in der die Produktionsergebnisse und die Mittel den Einzelnen gehören. Das Privateigentum einer Einzelperson kann jedes Eigentum umfassen, mit Ausnahme dessen, was gesetzlich vom Recht des Privateigentums ausgeschlossen ist und dessen Wert und Menge nicht begrenzt sind (außer in bestimmten begründeten Fällen). Juristische Personen, die als Subjekte des Eigentumsrechts fungieren, können alle kommerziellen und gemeinnützigen Organisationen sein – Vereine, gemeinnützige Stiftungen, Wirtschaftspartnerschaften, Verbrauchergenossenschaften, Gewerkschaften usw. Ausnahmen bilden staatliche, kommunale Unternehmen und vom Eigentümer finanzierte Institutionen. Das Eigentum einer Organisation sind alle beweglichen und unbeweglichen Sachen, die ein gewerbliches oder gemeinnütziges Unternehmen für seine Produktion oder andere Aktivitäten verwendet. Dies können Ausrüstung, Grundstücke, Geld, Gebäude, Rohstoffe, Produkte usw. sein. In der Russischen Föderation wird bewegliches und unbewegliches Vermögen einer Organisation als Steuergegenstand anerkannt. In diesem Fall wird die Steuerbemessungsgrundlage als durchschnittlicher jährlicher Wert der Sachanlagen berechnet und gemäß den Buchhaltungsdaten des Unternehmens abgegrenzt. Am Ende eines Steuerzeitraums, der einem Kalenderjahr entspricht, muss von jeder Organisation eine Vermögenserklärung vorgelegt werden.

Statt einer Schlussfolgerung

In diesem Artikel haben wir die Frage beantwortet: „Was ist Eigentum?“ und definierte wichtige Begriffe wie „Eigentum“ und „Gemeinschaftseigentum“. Sie sprachen darüber und erfuhren, wie sich eine bewegliche Sache von einer unbeweglichen Sache unterscheidet. Darüber hinaus sprachen wir über die in der Russischen Föderation bestehenden Eigentumsformen und untersuchten, wie sich staatliches und kommunales Eigentum sowie Privateigentum von natürlichen und juristischen Personen unterscheiden.