„Abend Omsk – Woche“ bat die stellvertretende Direktorin und stellvertretende Chefarchitektin der Stadt Swetlana Schewtschenko um Hilfe beim Verständnis dieses komplexen Themas.

Alle Arten von Stadtplanungsdokumenten, die für die Entwicklung der Stadt erforderlich sind, werden durch das Stadtplanungsgesetz der Russischen Föderation bestimmt.

Es beschreibt auch die Reihenfolge ihrer Entwicklung.

Allgemeiner Plan

Der städtische Masterplan ist ein strategisches Dokument für die Entwicklung des Territoriums. Es definiert Freizeit-, öffentliche und geschäftliche Gebiete, Industriegebiete, Wohngebiete, technische Infrastruktur und Verkehrssysteme. All dies ist auf der Karte farblich gekennzeichnet. Zum Beispiel Orange – Wohngebäude, Blau – Industriegebiete. Der Karte sind in der Regel mehrere Bände Begründungsmaterial beigefügt. Der aktuelle Generalplan von Omsk wurde 2007 per Beschluss genehmigt. Zuvor durchlief er ein öffentliches Anhörungsverfahren. Das Dokument legt die Entwicklung der Stadt bis 2025 fest.

Landnutzungs- und Entwicklungsregeln

Auf der Grundlage des städtischen Masterplans werden Landnutzungs- und Entwicklungsregeln entwickelt. Die Regeln legen städtebauliche Vorschriften und Rechtsordnungen fest. Einfach ausgedrückt sind die Zonen auf der Karte nicht nur farblich gekennzeichnet, sondern haben auch eine eigene Codebedeutung. Zum Beispiel Zone G3. „Zh“ bedeutet, dass die Fläche für die Wohnbebauung vorgesehen ist. Die Zahl „3“ ist eine durchschnittliche Anzahl von Stockwerken (nicht höher als 10 Stockwerke). Z1 ist eine Zone individueller Entwicklung, Zone P1 umfasst Boulevards und Plätze, L ist eine Zone natürlicher Landschaft, hauptsächlich Sanitärschutzzonen. Die Arten der erlaubten Nutzung von Territorien werden in Haupt-, bedingt erlaubte und Hilfsnutzungen unterteilt. Beispielsweise können in der Zone ZH3 („Mittelhohe Wohnbebauung“) nicht nur Hochhäuser gebaut werden. Schließlich braucht ein Wohnviertel Kindergärten, Schulen, Kliniken und Geschäfte. Dies gilt für die wesentlichen Arten zulässiger Nutzungen. Es gibt bedingt erlaubte Nutzungen, die ein öffentliches Verhandlungsverfahren erfordern.

Wie sieht beispielsweise die städtische Zoneneinteilung in einem großen Erholungsgebiet namens „Victory Park“ am linken Ufer aus? Tatsächlich gibt es mehrere Territorialzonen mit unterschiedlichen städtebaulichen Vorschriften. Zone R-1 ist eine Gedenkzone, in der jegliche Bebauung verboten ist und nur Landschafts- und Landschaftsbau erlaubt ist. Es gibt jedoch eine Territorialzone R-6, in der sich Sanatorien sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden können. Zone R-4 ist ein Küstengebiet mit Stränden, Bootsstationen usw.

Landnutzungs- und Entwicklungsregeln – ein Rechtsdokument. Wenn der Eigentümer eines Grundstücks in einem Wohngebiet eine kleine Produktionsstätte eröffnen möchte, hat das städtische Amt für Architektur und Stadtplanung das Recht, ihm die Erteilung einer Baugenehmigung zu verweigern: Die Rechtsordnung eines Wohngebiets lässt dies nicht zu eine solche Konstruktion in einem Wohngebiet. Die Landnutzungs- und Entwicklungsregeln wurden vom Stadtrat von Omsk genehmigt und auf der offiziellen Website veröffentlicht.

Gebietsplanungsprojekt

Bei den folgenden städtebaulichen Unterlagen handelt es sich um Gebietsplanungsvorhaben und Landesvermessungsvorhaben für einzelne Stadtteile. Das gesamte Stadtgebiet ist bedingt in Planungsgebiete unterteilt. Und hier, im Gebietsplanungsprojekt, tauchen bereits Einzelheiten auf: Wo Standorte für den Bau von Wohngebäuden, Kindergärten, Schulen vorhanden sein sollen, sowie eine Bebauungsskizze. Anschließend wird ein Vermessungsprojekt mit den Grenzen der Grundstücke erstellt. Dabei werden die vom regionalen Bauministerium genehmigten regionalen städtebaulichen Standards berücksichtigt. Die Größe des Territoriums für jedes einzelne Wohngebäude mit angrenzenden Parkplätzen, Erholungsgebieten usw. wird festgelegt. Auf der Karte erscheinen rote Linien, die öffentliche Grundstücke kennzeichnen.

Auf der Grundlage dieses Dokuments reserviert die Stadtverwaltung Standorte für künftige Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Flächen (Straßen, Netze, Parks).

Das Planungsprojekt ist jedoch noch keine Entwurfsdokumentation. Das Planungsprojekt bestimmt die Gesamtentwicklung des Territoriums. Laut diesem Dokument ist klar, wie viele Wohngebäude, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen auf dem Territorium des Mikrobezirks gebaut werden, welche Fläche für Parkplätze vorgesehen ist, wo es Plätze und Boulevards geben wird. Der Planungsentwurf legt jedoch noch nicht fest, wie diese Objekte platziert werden und wie sie aussehen werden.

Aber direkt für den Bau ist eine Entwurfsdokumentation erforderlich. Es wird vom Bauträger einer bestimmten Immobilie bestellt. Die Projektdokumentation wird gemäß den Normen und technischen Vorschriften durchgeführt, einer Prüfung unterzogen und auf dieser Grundlage eine Baugenehmigung erteilt. In diesem Dokument wird festgelegt, wie sich das Objekt befindet, wie viele Stockwerke es haben wird, wie seine architektonische Gestaltung und Landschaftsgestaltung aussehen wird. Ohne genehmigte städtebauliche Dokumente, die die integrierte Entwicklung des Territoriums definieren, ist es natürlich unmöglich, in der Projektdokumentation die Abwägung aller Interessen sowohl der Bewohner als auch der Entwickler zu berücksichtigen. Deshalb gibt es laut Gesetz für alle städtebaulichen Dokumente vor ihrer Genehmigung eine öffentliche Diskussion.

Nicht nur das 20. Jahrhundert war die Ära großer Stadtentwicklungsprojekte wie der Städte Brasilia oder Canberra. Im neuen Jahrtausend setzt sich dieser Prozess fort und nimmt neue, teilweise sehr überraschende Formen an. Heute werden wir darüber reden 5 unglaubliche Städte, die von Grund auf neu gebaut wurden bereits im einundzwanzigsten Jahrhundert.

Songdo, Südkorea

Die 65 Kilometer von Seoul entfernte Siedlung Songdo ist die erste „intelligente“ Stadt der Geschichte. Das im Jahr 2002 gestartete Großprojekt sollte zunächst zeigen, wie positiv moderne Technologien das städtische Leben beeinflussen können.

Der Masterplan und das Entwicklungskonzept von Songdo waren ursprünglich darauf ausgelegt, die Stadt so angenehm wie möglich zum Leben und für die Geschäftstätigkeit zu gestalten. Dieser Ort verfügt über zahlreiche Parkanlagen und Boulevards, Radwege und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Songdo ist eine echte „Stadt der Zukunft“. Jeder Bewohner ist mit einer speziellen Smartcard ausgestattet, mit der er die Möglichkeiten dieses Ortes optimal nutzen kann, darunter kostenlose Fahrt, Internet der vierten Generation, Verleih öffentlicher Fahrräder, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung.

Auch für Unternehmen bieten sich in Songdo enorme Möglichkeiten – die Stadt wurde von der Regierung der Republik Korea zur freien Wirtschaftszone erklärt. Daneben befindet sich der internationale Flughafen Incheon, und die Regionalbüros der größten Konzerne der Welt ziehen hierher.

Olympische Dörfer in Krasnaja Poljana, Russland

Im Februar 2014 fanden in Russland die Olympischen Winterspiele statt, die zum ersten Mal in der Geschichte in einer Stadt mit subtropischem Klima – Sotschi – stattfanden. Für diese internationale Großveranstaltung wurden viele Objekte und sogar ganze Städte neu rekonstruiert oder neu gebaut.

So wurden im Gebiet der Siedlung Krasnaja Poljana im bergigen Teil von Sotschi mehrere neue Dörfer auf unterschiedlichen Höhenniveaus gleichzeitig errichtet. Die bekanntesten und größten davon sind Rosa Khutor, Gorki Gorod und Gorki Gorod 540.

Diese Siedlungen wurden als Investitionsprojekte großer russischer Geschäftsleute errichtet. Jeder von ihnen verfügt über eine eigene Infrastruktur, sodass Sie dort das ganze Jahr über leben und entspannen können. Sie können von Sotschi und Adler mit Linienbussen oder über eine speziell gebaute Eisenbahnlinie dorthin gelangen.

Allerdings lässt die Auslastung dieser neuen Städte nach dem Ende der Olympischen Spiele 2014 zu wünschen übrig – große Menschenmengen auf ihren Straßen sind nur in der Hochsaison der Skifahrer zu sehen.

Naypyitaw, Myanmar

Zu Beginn des neuen Jahrtausends entschieden die Behörden von Myanmar (ehemals Burma), dass alle Probleme dieses Staates darauf zurückzuführen seien, dass die Stadt Yangon, die damals die Hauptstadt dieses Landes war, aus astrologischer Sicht erfolglos lokalisiert werden konnte . Daher sollten die Regierung und andere Regierungsstellen an einen geeigneteren Ort verlegt werden. Astrologen identifizierten den „idealen“ Standort und bereits im Jahr 2002 begannen dort die aktiven Bauarbeiten.

Der Umzug der Hauptstadt nach Naypyitaw begann im Jahr 2006 und endete im Jahr 2008. Die neue Stadt begann sich schnell mit Einwohnern zu füllen, und mittlerweile hat sie über eine Million Einwohner.

Naypyitaw hat sich zu einem wichtigen politischen, wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Asiens entwickelt, mit Geschäftsvierteln, Museen und einem geschäftigen Flughafen, der Myanmars neue Hauptstadt mit der Welt verbindet.

Hallstatt, China

Die Chinesen sind auf der ganzen Welt für ihren Wunsch bekannt, die Errungenschaften der westlichen Zivilisation zu kopieren, vor allem verschiedene Gadgets und Geräte. Im Reich der Mitte scheut man sich jedoch nicht davor, Kopien berühmter architektonischer Bauwerke und sogar ganzer europäischer Städte zu schaffen.

China hat also seine eigenen Versionen von Paris, Venedig und Amsterdam. Und im Jahr 2011 erschien in der Nähe der Stadt Guangzhou eine fast exakte Kopie der berühmten österreichischen Stadt Hallstatt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Wie ihr österreichisches Pendant liegt die chinesische Stadt am Ufer eines malerischen Sees. Darüber hinaus wiederholen die meisten Gebäude in diesem Dorf mit unglaublicher Genauigkeit die Gebäude aus Hallstatt in Österreich.

Die Österreicher selbst sagen, dass sie am Ende des ersten Jahrzehnts des neuen Jahrhunderts vom Zustrom chinesischer Touristen überrascht wurden, die buchstäblich jeden Kieselstein der Stadt fotografierten. Es stellte sich heraus, dass dies nicht aus reiner Neugier geschah, sondern mit dem Ziel, eine exakte Kopie von Hallstatt in China zu errichten.

Yingkou, China

Die chinesische Wirtschaft ist auch im 21. Jahrhundert teilweise geplant – die Regierung und die mit ihr zusammengewachsene Kommunistische Partei lösen viele Probleme, die im Rest der Welt ausschließlich durch Marktmethoden geregelt werden. Und angesichts des enormen Ausmaßes der chinesischen Wirtschaftsmacht führt die Planung oft zu Problemen, die es anderswo nicht gibt.

Ein Beispiel ist die Erfahrung der chinesischen Provinz Laoning, deren Parteichef vor zehn Jahren beschloss, eine tiefgreifende Umstrukturierung und Modernisierung der Wirtschaft der Region durchzuführen. Der von den besten Spezialisten entwickelte Plan sah den Bau zahlreicher Industrieanlagen, Wohnungen und sogar mehrerer neuer Städte zum Wohnen der Arbeiter vor.

Allerdings kann der Plan nicht absolut alle Faktoren berücksichtigen, einschließlich veränderter Bedingungen auf dem Weltmarkt. Das ist es, was ihnen in der Provinz Laoning begegnet ist. Fast niemand ließ sich in dem neuen Stadtteil von Yingkou nieder, der von Grund auf neu gebaut und für die Unterbringung von fast einer Million Menschen konzipiert wurde.

Tatsache ist, dass Wohngebiete viel früher gebaut wurden als Industrieanlagen. Darüber hinaus musste der Bau von Fabriken schließlich ganz aufgegeben werden, sodass der neue Bezirk Yingkou nun seit mehreren Jahren praktisch leer steht.

Dies ist übrigens kein Einzelfall in China. Im Himmlischen Reich gibt es bereits mehrere Dutzend Millionen Städte, in denen praktisch niemand lebt. Der Grund dafür sind gefährliche Investitionen in Immobilien, die nicht durch die reale Nachfrage gerechtfertigt sind.

Der umfangreichste Neubau von Städten erfolgt jedoch bei der Verlegung der Landeshauptstadt an einen neuen Standort. Und das kommt häufiger vor, als Sie vielleicht erwarten.

im letzten Jahrhundert.

Was macht eine gute Stadt aus? Es ist eine brennende Frage: Während es heute 3,6 Milliarden Stadtbewohner gibt, werden im Jahr 2030 5 Milliarden Menschen oder 60 Prozent der Weltbevölkerung in Städten leben. Dies könnte ein starker Wachstumsimpuls für die Weltwirtschaft sein. Allerdings sind die Staats- und Regierungschefs der Entwicklungsländer heute mit einem beispiellosen Ausmaß der Urbanisierung konfrontiert, und die Staats- und Regierungschefs der Industrieländer müssen sich mit Problemen auseinandersetzen, die durch die alternde Infrastruktur und den Mangel an Haushaltsmitteln verursacht werden. Beide versuchen, die Wettbewerbsfähigkeit ihrer Städte und den Lebensstandard ihrer Bürger aufrechtzuerhalten. Es ist jedoch jedem klar, welche Art von Umwelt unsere Nachkommen erben werden, wenn es uns heute nicht gelingt, effizientere Wege zur Ressourcennutzung und ein nachhaltiges Stadtmanagement zu finden.

Um die Schlüsselprozesse und -faktoren zu verstehen, die dazu beitragen, Städte zu besseren Lebens- und Arbeitsorten zu machen, hat das Beratungsunternehmen McKinsey eine umfangreiche Datenbank von Städten zusammengestellt und analysiert, einschließlich wirtschaftlicher, sozialer und ökologischer Indikatoren. Die Studie befragte 30 Bürgermeister und andere Stadtregierungsführer auf vier Kontinenten und analysierte mehr als 80 Einzelprojekte, die von Stadtplanung über Finanzmanagement bis hin zu sozialem Wohnungsbau reichten. Dies ermöglichte es zu verstehen, was genau die Stadtführer getan haben, um die Stadtverwaltungsprozesse zu verbessern und die Qualität der Dienstleistungen zu verbessern.

Das Ergebnis der Recherche war der Bericht „How to make a city great“. Aus diesem Bericht geht klar hervor, dass die größten Erfolge bei der Verbesserung der städtischen Umwelt diejenigen Stadtführer erzielt haben, die drei Dinge am besten erreicht haben:
- „Intelligentes Wachstum“ Die Idee des intelligenten Wachstums besteht darin, die effektivsten Wachstumsbereiche zu identifizieren und zu fördern, vorauszuplanen, um den Bedürfnissen der Stadt gerecht zu werden, die Umwelt zu schützen und sicherzustellen, dass die Stadt zum Wohle aller ihrer Bewohner gedeiht. Darüber hinaus denkt ein guter Bürgermeister nicht nur an die Entwicklung auf städtischer Ebene, sondern auch auf regionaler Ebene, da mit der Expansion von Megastädten die Notwendigkeit besteht, kommunale Strukturen und Dienstleister aus benachbarten Regionen zu integrieren. Ein wesentlicher Bestandteil intelligenten Wachstums bei wirtschaftlichen Entscheidungen ist die Berücksichtigung der Umwelt: Die Stadt muss in eine Infrastruktur investieren, die schädliche Emissionen reduziert, die Abfallproduktion verringert, Wasserressourcen schont und die Schaffung dicht besiedelter Wohngebiete ermöglicht.
- Mehr tun, weniger ausgeben. In guten Städten ist die Steuereinnahme hoch, die Stadtverwaltungen suchen aktiv nach Investitionspartnern, nutzen neue Technologien, rationalisieren Organisationsstrukturen, um Doppelarbeit zu vermeiden, und versuchen, Kosten zu senken. Alle erfolgreichen Bürgermeister sind zu dem Schluss gekommen, dass öffentlich-private Partnerschaften, die eine hochwertige Infrastruktur aufbauen und hochwertige Dienstleistungen zu geringeren Kosten erbringen, ein wesentlicher Bestandteil intelligenten Wachstums sind, wenn sie richtig geplant und gewissenhaft umgesetzt werden.
- Reformen mit Unterstützung der Bevölkerung. Der Veränderungsprozess ist oft schmerzhaft und kann starken Widerstand hervorrufen. Ein kompetenter Stadtführer muss ein leistungsfähiges Beamtenteam und ein Arbeitsumfeld schaffen, in dem alle Mitarbeiter Verantwortung für ihre Arbeit übernehmen und jede Gelegenheit nutzen, um einen Konsens mit der örtlichen Bevölkerung und der Geschäftswelt zu erzielen. Dieser Bürgermeister ist bestrebt, die besten Talente zu rekrutieren und zu halten, legt Wert auf gemeinsame Projekte und sorgt dafür, dass seine Mitarbeiter neue Technologien beherrschen.

Dass seine Amtszeit begrenzt ist, ist jedem Bürgermeister bewusst. Wenn seine langfristigen Pläne jedoch Früchte tragen und öffentliche Unterstützung finden, könnte dies der Beginn einer Welle positiver Veränderungen sein, die letztendlich zu einer großartigen städtischen Umwelt führen wird.

Beispiele für Städte, die den richtigen Weg eingeschlagen haben.

Vancouver

Änderung des Status von Grundstücken, um die Miete zu senken.

Situation: Hohe Immobilienpreise, teilweise aufgrund katastraler Beschränkungen der Landnutzung, sind angesichts des Bevölkerungswachstums und der Alterung zu einem Problem geworden.
- Mehr als 50 % der Familien wohnten in Mietwohnungen.
- Der Anteil leerstehender Wohnungen am Markt lag nie über 1 %.

Maßnahmen ergriffen: Die Stadt hat ein Einfahrtsprojekt initiiert, um das Angebot an bezahlbarem Wohnraum zu erhöhen.
- Besitzer von Einfamilienhäusern durften zusätzlich ein separates Gebäude errichten, meist auf dem Parkplatz zur Straße hin.
- Die Teilnahme am Projekt wurde zusätzlich durch die Reduzierung der Anforderungen an die Größe der örtlichen Parkplätze gefördert.

Ergebnis:
- In den letzten zwei Jahren wurden mehr als 1.000 Genehmigungen für den Bau von Einfahrten erteilt. Die Kosten für die Miete eines solchen Hauses liegen zwischen 1000 und 2100 Dollar pro Monat.
- Es entstehen neue soziale Verbindungen zwischen Studenten, die solche Häuser hauptsächlich mieten, und älteren Hausbesitzern.

Dubai

Schaffung einer Infrastruktur, um die Stadt zum wichtigsten Wirtschaftszentrum der Region zu machen

Situation: Nach der Wirtschaftskrise, die durch die Flucht des Ölkapitals nach dem Golfkrieg verursacht wurde, begann Dubai, seine wirtschaftliche Basis zu erweitern und konzentrierte sich dabei auf Handel und Tourismus.

Maßnahmen ergriffen: Die Stadt hat in Infrastrukturprojekte investiert, um den Handel anzukurbeln, darunter:
- Dubai International Airport, der den Tourismus und den Einzelhandel angekurbelt und Arbeitsplätze geschaffen hat
- 22 freie Wirtschaftszonen (Daten für 2012), die die Gründung von Unternehmen mit 100 % ausländischem Kapital ermöglichen und außerdem Rabatte auf Zölle und Steueranreize bieten (zum Beispiel das Dubai International Financial Centre, Dubai Internet City).

Ergebnis:
- Von 2003 bis 2010 war Dubai führend in der Region bei der Anzahl der Projekte mit ausländischen Investitionen.
- Viele große globale Unternehmen haben ihre Büros in Dubai angesiedelt.
- Der Übergang von einer Ölwirtschaft zu anderen Wirtschaftszweigen, die mittlerweile bis zu 98 % des BIP ausmachen, wurde erfolgreich abgeschlossen.

Boston

Verbesserung der städtischen Dienstleistungen durch technologische Innovation

Situation:
- Boston litt unter Problemen, die alle nördlichen Städte gemeinsam hatten, darunter die Zerstörung der Straßenoberfläche und am Straßenrand zurückgelassene Autos, die die Schneeräumung behinderten.
- Aufgrund eines komplexen Antragssystems und schwieriger Kommunikation reagierten die städtischen Dienste sehr langsam auf Beschwerden.

Maßnahmen ergriffen:
- Im Jahr 2010 richtete Bürgermeister Thomas Menino im Rathaus eine neue Abteilung für städtische Mechanisierung ein: einen Innovationsinkubator, der flexible Dienste zur Lösung städtischer Probleme bereitstellt.
- Innerhalb der Abteilung wurden eine Reihe benutzerfreundlicher digitaler Anwendungen erstellt, mit denen Sie Daten direkt an städtische Dienste senden können.
Ergebnis: Digitale Anwendungen geben Bürgern die Möglichkeit, sich direkt an der Lösung städtischer Probleme zu beteiligen:
- SnowCOP-Anwendung: Erstellt eine Karte der Bewegung von Schneeräumgeräten und zeigt die Position von Schneeräumfahrzeugen in der Stadt an. Die Anwendung hilft dabei, 1.350 km Straßen in weniger als 6 Stunden vom Tiefschnee zu befreien.
- Street Bump-Anwendung: Sammelt Daten über Straßenunregelmäßigkeiten und sendet sie an städtische Dienste.
- Citizens Connect-Anwendung: Ermöglicht die Benachrichtigung der städtischen Dienste über Schlaglöcher auf der Straße oder nicht funktionierende Straßenbeleuchtung; Die Anwendung wird von mehr als 70.000 Menschen genutzt.

Dakar

Reform des Wasserversorgungssystems durch die Schaffung öffentlich-privater Partnerschaften

Situation:
- Bis 1996 wurde die Wasserversorgung in Dakar vollständig vom senegalesischen Staatsunternehmen SONES verwaltet, das nur geringe Gewinne erzielte und die Verbraucher unter häufigen Ausfällen und Lecks litten.
- Nach einer internationalen Ausschreibung schloss SONES eine Partnerschaftsvereinbarung mit der privaten Verwaltungsgesellschaft SdE, die den öffentlichen Zugang zur Wasserversorgung erweitern, die Finanzierung verbessern und die Qualität der Dienstleistungen verbessern sollte.

Maßnahmen ergriffen:
- SONES ist weiterhin Eigentümer der Vermögenswerte, legt die Tarife fest und trägt die Verantwortung für alle damit verbundenen Risiken.
- SdE erhebt Gebühren von Verbrauchern, ist für Betrieb, Wartung und Neubau verantwortlich und sein Gewinn hängt von den Ergebnissen seiner Arbeit ab.

Ergebnis:
- Von 1996 bis 2006 ist die Zahl der an Wasserversorgungsnetze angeschlossenen Haushalte um 34 % gestiegen.
- Das Kostenmanagement hat sich verbessert, und höhere Sammelquoten bei den Verbrauchern haben Investitionen in den Ausbau der Wassernetze, vor allem in armen Gebieten, ermöglicht.
- Es ist uns gelungen, zusätzliche Drittmittel in Höhe von rund 200 Millionen US-Dollar einzuwerben.

Bogotá

Soziale Anreize nutzen

Persönliche Position:
- Bogotás Bürgermeister Antanas Mockus verfolgte während seiner beiden Amtszeiten als Bürgermeister eine Politik des „Veränderung ohne Gewalt“ und nutzte theatralische Methoden, um die Bürger aufzuklären und sie in städtische Reformen einzubeziehen.
- Laut Bürgermeister Mockus „sollte ein wichtiger Teil der Kultur der Bürger die Fähigkeit sein, die Fehler anderer ohne Demütigung oder Aggression zu korrigieren.“ Wir müssen eine Gesellschaft schaffen, in der Höflichkeit über Zynismus und Apathie siegt.“

Ergebnis:
- Bürgermeister Mockus wurde berühmt, weil er 420 Pantomimen engagierte, um Verkehrssünder nachzuahmen. Dadurch wurden Regelverstöße zum Gespött aller und die Zahl der Verkehrstoten ging um mehr als 50 % zurück.
- Der Bürgermeister duschte im Fernsehen, um auf Wasserschutzprobleme aufmerksam zu machen. Danach sank der Wasserverbrauch in Bogotá um 40 %.
- Während der Amtszeit von Antanas Mokus als Bürgermeister von 1993 bis 2003 konnte die Trinkwasserversorgung von Wohngebäuden um 100 % gesteigert werden. Von 2001 bis 2003 gingen die Tötungsdelikte um 70 Prozent zurück.

Singapur

Junge Talente gewinnen, ausbilden und halten

Situation:
- Noch vor einer Generation war Singapur eine arme tropische Insel, eine ehemalige Kolonie, die versuchte, einen Nationalstaat zu gründen.
- Zu den drängendsten Problemen gehörten grassierende Korruption, hohe Arbeitslosigkeit und Armut sowie ein schnelles Bevölkerungswachstum.

Maßnahmen ergriffen:
- Die Initiativen des Premierministers von Singapur, Lee Kuan Yew, zielten auf die Schaffung effizienter, kompetenter und ehrlicher öffentlicher Dienste ab.
- Die besten Studenten erhielten staatliche Stipendien für ein Studium an ausländischen Universitäten im Austausch für eine 4-5-jährige Arbeit für den Staat nach Erhalt eines Diploms.
- Die Gehälter der Beamten wurden auf das Marktniveau der Gehälter der Mitarbeiter privater Unternehmen angehoben und auf der Grundlage der Leistungsergebnisse indexiert.

Ergebnis:
- Die öffentlichen Dienste Singapurs gehören zu den effizientesten und am wenigsten korrupten der Welt.
Weltbank in den Jahren 1998, 2000, 2007 und 2008 bewertete die Effizienz der Regierung Singapurs mit 100 %

Danke für die Übersetzung Ksenia Churmanteeva

Heute übersteigt die Nachfrage nach Flachbauwohnungen das bestehende Angebot deutlich, insbesondere in den Vororten von Megastädten wie Moskau und St. Petersburg. Laut Analysten wird der Flachbaubau an Dynamik gewinnen, da neue Flachbaustädte so konzipiert sind, dass sie alle Parameter ausgleichen, die den Komfort und die Erschwinglichkeit von Wohnraum bestimmen. Im Jahr 2008 wurde das Programm des Ministeriums für regionale Entwicklung der Russischen Föderation genehmigt – „Langfristige Strategie für den Massenwohnungsbau für alle Kategorien von Bürgern der Russischen Föderation“. Eines der Ziele des Programms ist die Entwicklung des Flachbaus. Nach dem Standard des Ministeriums für regionale Entwicklung bedeutet „Flachbau“ ein einzelnes Haus mit einer Fläche von nicht mehr als 120 Quadratmetern. m mit einem Grundstück von bis zu 10 Hektar. Die Entwicklung von Flachbauten ist nicht nur für Käufer, sondern auch für Entwickler attraktiv – der Bauzyklus von Flachbauprojekten ist um ein Vielfaches kürzer als bei Mehrfamilienprojekten, was es ermöglicht, die jährliche Rentabilität und den Kapitalumschlag zu steigern und gleichzeitig Zeit reduzieren Baurisiken.

Das Bauunternehmen „NovoStroy“ verfügt über umfangreiche Erfahrung in Bereichen wie der Gestaltung von Gewerbeimmobilien, Gebäudeplanung, inkl. Wohngebäude, Fast-Food- und Einzelhandelsbetriebe, multifunktionale Büro- und Einzelhandels- und Büro- und Lagerzentren, öffentliche und Verwaltungsgebäude. Die Aktivitäten des Unternehmens erstrecken sich über die gesamte Wolga-Region.

Das Ministerium für regionale Entwicklung der Russischen Föderation genehmigte einst, noch vor der Krise, eine Liste von 22 Megaprojekten mit einer Wohnfläche von 1 Million Quadratmetern oder mehr. m, mit einem erheblichen Anteil an Flachbauten. Von allen Megaprojekten überlebte nur eines die Krise – nämlich die erste flache Satellitenstadt Russlands – Novoye Stupino (Bezirk Stupinsky in der Region Moskau). Das Projekt zeichnet sich auch dadurch aus, dass neue Städte erst zu Sowjetzeiten gebaut wurden; die letzten gebauten Städte können nur den Namen Selenograd tragen, das den Status einer Wissenschaftsstadt hat. Die Entwicklung des New Stupino-Projekts dauerte drei Jahre; in den Entwurf flossen kanadische Stadtplanungserfahrungen ein. In der sogenannten „Paper Stage“ wurden folgende Kernaufgaben gelöst:

Entwicklung der Stadtidee

Wie sollte eine moderne Stadt sein? Es empfiehlt sich, in der Nähe einer großen Metropole und entwickelter Produktionszentren zu liegen. Innovativ in Hausbautechnologien, Ingenieurwesen und Infrastruktur sein. Haben Sie ein gutes Umfeld, das den Stadtbewohnern normalerweise fehlt.

Einen Standort auswählen

Nach Prüfung der verfügbaren Standorte wurde ein 1000 Hektar großes Gelände im Stupinsky-Bezirk der Region Moskau für die zukünftige Stadt ausgewählt. Der Bezirk Stupino steht an erster Stelle in Bezug auf ausländische Investitionen, die siebenmal höher sind als der Landesdurchschnitt. In keinem anderen Bezirk der Region Moskau gibt es eine solche Konzentration russischer und ausländischer Produktionsunternehmen, die hier Anfang der 1990er Jahre entstanden. Einschließlich zweier Mars-Fabriken; Molkerei Campina; ein Unternehmen der deutschen Knauf Insulation, einem der weltweit führenden Unternehmen für die Herstellung von Wärmedämmstoffen; Anlage zur Herstellung von Keramikgranit der italienischen Firma Kerama Marazzi und vielen anderen. Insgesamt sind hier rund 30 Industriebetriebe angesiedelt, die den Bewohnern der künftigen Stadt Arbeitsplätze bieten können. Darüber hinaus beginnt hier in diesem Jahr der Bau des Industrieparks Shmatovo – eines Industriegebiets für umweltfreundliche Produktion auf einer Fläche von 200 Hektar.

Wohndesign

Die Bevölkerung der Stadt wird dem Projekt zufolge 55.000 Einwohner betragen, die gesamte Baufläche wird 2,15 Millionen Quadratmeter betragen. In der Entwurfsphase wurde das optimale Verhältnis verschiedener Wohnimmobilientypen berechnet; insgesamt ist der Bau von 116 dreistöckigen Mehrfamilienhäusern mit modernem Komfortstandard, 859 Cottages, 408 Maisonetten und 1.720 Stadthäusern geplant.

Gestaltung sozialer Infrastruktur

Laut Norm sollen pro 1000 Einwohner 54 Kindergartenplätze und 140 Schulplätze zur Verfügung stehen. Nach dem Generalplan der Stadt Novy Stupino werden in jeder Bauphase parallel zum Bau von Wohngebäuden alle notwendigen sozialen Einrichtungen gebaut: Schulen, Kindergärten, Kliniken, Sportzentren und Geschäfte. Alle Einrichtungen der sozialen Infrastruktur sind gleichmäßig über das gesamte Gebiet verteilt.

Design von Kommunikationssystemen

Zum ersten Mal beim Bau einer Stadt auf dem Territorium der Russischen Föderation wurde im Rahmen des Projekts die Technologie unterirdischer Strom-, Wärme- und Wasserversorgungsleitungen eingesetzt, was die Aufrechterhaltung einer umweltfreundlichen Situation in der Stadt ermöglicht. Um eine der Anforderungen moderner Projekte – Energieeffizienz – zu erfüllen, wird es in Novy Stupino keine Zentralheizungsstationen geben. Aus Komfortgründen und um Geld zu sparen, verfügt jede Wohnung über einen Zweikreiskessel, der für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt. Durch den Einsatz energiesparender Technologien während des Baus ist es möglich, den Energieverbrauch und damit die Stromrechnungen im Voraus zu senken.

Entwurf der Straßeninfrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist heute eines der dringendsten Probleme für die Bewohner großer Städte. Damit dies in der neuen Stadt nie zum Problem wird, wird bei der Planung besonderes Augenmerk auf die Durchdachtheit des Straßennetzes gelegt. Beispielsweise wird der Verkehr auf allen Stadtstraßen ohne Ampeln erfolgen. In der Stadt gibt es keine langen geraden Straßen oder gewöhnlichen Kreuzungen – überall dort, wo sich Straßen kreuzen, sind Kreisverkehre organisiert. Dies geschieht, damit Autos nicht wie auf der Autobahn schneller werden und die Bewohner sicher durch die Stadt laufen können.

Gestaltung von „grünen“ Flächen

Die Stadt wurde ursprünglich so geplant, dass die Umweltbelastung minimiert wurde. Für Spaziergänge ist die Schaffung von Parks, Plätzen und Boulevards vorgesehen. In der Stadt werden hauptsächlich Nadelbäume gepflanzt, wodurch die Stadt mit Phytonziden gesättigt wird. Das Präfix „Ökostadt“ erklärt sich auch aus den für das Erholungsgebiet geplanten Zierteichen, die Teil eines großen Wasseraufbereitungssystems werden – der gesamte Oberflächenabfluss der Stadt wird hierher fließen und durch ein System speziell gepflanzter Nadelbäume gereinigt , und das bereits gereinigte Wasser wird in den Fluss Kashirka fließen. /Maria Litinetskaya, Generaldirektorin des Unternehmens „MIEL-Novostroiki“ Basierend auf Materialien von Finam.info

Sims 3 Create-A-World (CAW)-Programm. (8 Versionen für verschiedene Patches)
Jetzt haben Sie die Macht, Gaming-Städte zu erschaffen! Mit „Die Sims 3 Town Builder“ können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und die Früchte Ihrer Kreativität mit anderen teilen. Sie erhalten die gleichen Tools wie die Entwickler des Spiels. Entwickeln Sie Städte für Ihre Charaktere: Sie können bei Null anfangen oder das Erscheinungsbild vorgefertigter Spielstädte ändern.

Laden Sie den Town Creation Editor herunter

Besonderheiten.

• Erstellen Sie eine neue Stadt: Wählen Sie eine Landschaft, bauen Sie Straßen, pflanzen Sie Pflanzen, bauen Sie Häuser und fügen Sie auch einzigartige Merkmale zum Erscheinungsbild der Stadt hinzu – erstellen Sie beispielsweise einen Wasserturm oder einen Leuchtturm nebenan.
• Beginnen Sie ganz neu – oder modifizieren Sie eine vorgefertigte Stadt nach dem Vorbild von Sunset Valley oder Riverview.
• Wer schon etwas Design-Erfahrung hat, wird es interessant finden, mit Photoshop oder anderen Grafikprogrammen völlig neue Häuser und Landschaften zu erstellen.
• Durch die Verwendung von „Die Sims 3 Baue eine Stadt“ mit „Die Sims 3 Welt der Abenteuer“ oder Gegenständen aus dem Die Sims 3 Store können Sie Ihre Möglichkeiten zum Bauen und zur Geländeerstellung erweitern.
• Teilen Sie Ihre Städte über Die Sims 3 Exchange mit Freunden.

Installation des Programms.

Laden Sie das Archiv herunter und extrahieren Sie es mit einem beliebigen Archivierungsprogramm, z. B. WinRAR. Führen Sie die .exe-Datei aus und installieren Sie das Programm.

Entstehung neuer Städte.

So erstellen Sie eine Stadt:

• Wählen Sie „Neue Stadt“ aus dem Menü „Datei“. Das Fenster „Neue Stadteinstellungen“ wird geöffnet.
• Klicken Sie auf die Schaltfläche „Durchsuchen“, um die Bilddatei im Querformat auszuwählen.
• Diese Datei enthält eine Reliefkarte und bestimmt die Größe und Form des Gebiets, in dem die Stadt liegen wird.
• Wählen Sie dann das Klima aus – Wüste oder tropisch (die verfügbaren Landschaftsfarboptionen hängen vom Klima ab) – und geben Sie die maximale Höhe des Reliefs an (der Name jeder Datei mit Reliefkarten enthält eine Zahl – dies ist die maximale Höhe). des Reliefs auf dieser Karte). Klicken Sie auf die Schaltfläche OK.