Der Fernsehsender „360“ hat zusammengestellt detaillierte Anleitung für alle, die von einem Wintergarten auf dem Dach träumen.

Ein Einwohner von Krasnogorsk, der heimlich auf dem Dach abstürzte, wurde zum Internetstar. An Satellitenkarten Den Bewohnern des Hauses fiel ein seltsamer Wald auf, und anschließend wurde eine Aufklärung durch Hubschrauber des Fernsehsenders 360 durchgeführt. Nun muss der unternehmungslustige Eigentümer nicht nur den Strand auf dem Dach liquidieren, sondern sich auch vor Gericht rechtfertigen. Kann man also auf dem Dach entspannen? Mehrfamilienhaus und wie kann man offiziell einen Garten darauf anlegen, also in die Kategorie „ausgebeutet“ überführen? Finden Sie die Antwort unten.

Ist es legal, auf dem Dach zu bleiben?

Sofa-Experten in den Foren behaupten, dass es ja auf dem Dach stehen dürfe. Als Argument führen sie das sechste Kapitel des Wohnungsgesetzbuchs (Artikel 36) an, in dem es heißt, dass das Dach Gemeinschaftseigentum sei und alle Eigentümer das Recht hätten, es zu nutzen. Es lohnt sich, sie zu enttäuschen: Die Funktion des Daches besteht darin, das Haus vor Niederschlag zu schützen, und wir reden darüber genau diese Art der Nutzung.

Darüber hinaus erließ das Staatliche Baukomitee im Jahr 2003 eine Verordnung „Regeln und Normen technischer Betrieb Wohnungsbestand„Und Absatz 3.3.5 ist eindeutig: „Alle Keller, Dachböden und Dacheingänge müssen rund um die Uhr verschlossen sein.“ Nur Techniker der Verwaltungsgesellschaft, die beaufsichtigen bzw Renovierungsarbeiten, und sonst niemand. Ein Schlüssel muss vom ODS-Dispatcher aufbewahrt werden; er wird Ihnen unter keinem Vorwand ausgehändigt; der zweite Schlüssel sollte vom Bewohner einer der Wohnungen im obersten Stockwerk aufbewahrt werden.

Fazit: Der Eingang zum Dach ist offiziell für jedermann gesperrt, man hat kein Aufenthaltsrecht dort.

So überführen Sie Ihr Dach in die Kategorie „nutzbar“.

Die einzige Chance, legal Zugang zum Dach zu erhalten, besteht darin, es in die Kategorie „ausgenutzt“ zu überführen. Wenn bei Ihnen zu Hause Flachdach, dann haben Sie das Recht, darauf einen Garten oder eine andere Erholungsfläche anzulegen. Sie müssen es nur offiziell machen. Als Erstes laden Sie die Bewohner zu einem Treffen mit folgender Tagesordnung ein: Eintragung des Daches als Eigentum des Hauses. Denn das Dach aller Hochhäuser gehört nur nominell den Bewohnern; es erscheint nicht im Katasterpass. Wenn zwei Drittel der Bewohner einverstanden sind, müssen Sie das Protokoll mit ihren Unterschriften mitnehmen und damit nach Rosreestr gehen.

Sobald das Dach offiziell Ihnen gehört, sollte ein Treffen mit einer anderen Tagesordnung eingeleitet werden. Die Bewohner müssen entscheiden, was sie auf dem Dach machen wollen: einen Garten, eine Rasenfläche, einen Minigolfplatz oder etwas anderes. Zwei Drittel der Eigentümer müssen eine Option unterstützen. Es muss auch entschieden werden, wer bereit ist, zu dieser Feier des Lebens beizutragen. Wenn Sie damit einverstanden sind, unterzeichnen Sie das Protokoll der Sitzung und gehen Sie zum Institut für Wohnungsbau, wo ein Entwurf für Ihr Dach gemäß allen Normen erstellt und mit der Wohnungsinspektion genehmigt wird. Es kann erforderlich sein, das Dach zu verstärken, Kabel zu entfernen, den Umfang einzuzäunen usw.

Anschließend veranstalten wir einen internen Wettbewerb. Die Eigentümer wählen einen Auftragnehmer, der die Reparaturen durchführt. Als nächstes fahren wir mit der Rekonstruktion selbst fort. Wenn alle Arbeiten abgeschlossen sind, addieren wir die Terrasse zur Bilanz des Hauses. Die Arbeiten werden zwischen 7 und 35.000 Rubel pro Quadratmeter kosten, also für 200 Quadratmeter - mindestens 1,5 Millionen Rubel. Gleichzeitig gibt es eine Nuance: Höchstwahrscheinlich wird nicht jeder Geld für die Dachmontage geben, aber laut Gesetz hat jeder Eigentümer das Recht, es zu nutzen. Aber man kann rund um die Uhr auf diesem Dach sein.

Es gibt verschiedene Situationen im Leben, manchmal muss man einfach auf das Dach des Hauses steigen. Die Gründe dafür können vielfältig sein: Reparaturarbeiten, Schneeräumung im Winter, Installation einer Antenne oder sogar ein Brand. Manche Menschen interessieren sich dafür, wie man auf das Dach gelangt, um sich das Feuerwerk anzusehen oder einfach nur die Aussicht und die romantische Umgebung zu bewundern.

Wie klettere ich auf das Dach eines Privathauses?

Der Aufstieg auf das Dach eines Privathauses ist nicht schwierig, da es normalerweise niedrig ist und man das Dach mit einem gewöhnlichen Dach erreichen kann Holztreppen. Zunächst müssen Sie die Zuverlässigkeit der Stufen überprüfen und die Struktur gut sichern. Falls ja Metalltreppe, ist es besser, es zu verwenden, da es stabiler und zuverlässiger ist. Der Einbau muss sorgfältig erfolgen, um die Dachkante nicht zu beschädigen.

Es kann sich herausstellen, dass keine Leiter vorhanden ist oder diese irgendwo verschwunden ist, dann reicht ein hoher, breiter Tisch. Außerdem muss es stabil sein und das Gewicht eines Erwachsenen tragen können. Nachdem das Objekt sicher befestigt ist, sollten Sie einen Stuhl darauf stellen und darauf stehend auf das Dach klettern. Diese Option ist nur geeignet, wenn Sie einen Assistenten haben, der den Stuhl hält, da es sonst sehr leicht zu Stürzen kommt.

Wenn neben dem Haus ein hoher, verzweigter Baum steht, ist dies genau der richtige Ort, um auf das Dach zu klettern. Um dies zu erreichen, sollten Sie dicke Äste wählen, die sehr nahe am Gebäude liegen.

Wie gelangt man auf das Dach eines mehrstöckigen Gebäudes?

Erobern mehrstöckiges Gebäude viel einfacher, weil es zwangsläufig den Zugang zum Dach ermöglicht, was aus Sicherheitsgründen notwendig ist und Dachdeckerarbeiten. Der Weg nach oben befindet sich im obersten Stockwerk und ist eine Luke in der Decke, die normalerweise verschlossen ist. Daran ist eine Leiter befestigt (oder sie befindet sich in der Nähe). Um auf das Dach zu gelangen, müssen Sie lediglich den Schlüssel abholen, der von der Person, die für den Eingang zuständig ist, aufbewahrt wird.

Bei manchen Häusern ist der Weg zum Dach frei, man muss lediglich die Treppe hinaufsteigen.

Wenn kein Schlüssel vorhanden ist und der Ausgang zum Dach verschlossen ist, ist das Haus aber ausgestattet Feuerleiter, dann können Sie damit bei Bedarf auf das Dach klettern. Dies ist sehr gefährlich und kann nur von körperlich starken und geschickten Menschen durchgeführt werden.

Vorsichtsmaßnahmen

Wenn Sie auf das Dach eines Gebäudes steigen, müssen Sie vorsichtig sein, um Unfälle zu vermeiden. Wann geschätztes Ziel Wenn Sie dies erreichen, vergessen Sie nicht die Sicherheitsmaßnahmen, insbesondere die Sicherheitsmaßnahmen Hochhaus, wo der Abstand zum Boden angemessen ist. Hier sind die Regeln, die Sie befolgen müssen:

• Wenn das Dach geneigt ist und sich in der Nähe des Vordachs kein Zaun befindet, ist es besser, eine solche Fläche nicht zu betreten, insbesondere nicht mit rutschigen Schuhen;
• Schieferflächen müssen mit größter Vorsicht betreten werden, um den Belag nicht zu beschädigen oder stellenweise durchzufallen Support-Boards;
• Unter keinen Umständen sollten Sie Drähte oder Antennen berühren, es sei denn, Sie haben Erfahrung im Umgang damit;
• Es ist verboten, Kinder und betrunkene Personen auf das Dach mitzunehmen.

Das Dach ist kein Ort für Spiele und Unterhaltung. Nach der Zusage notwendige Arbeit Sie sollten es verlassen und den Eingang verschließen, damit niemand in Versuchung gerät, den Gipfel zu erobern.

Möchten Sie auf das Dach steigen und Ihre Stadt aus der Vogelperspektive betrachten? Oder im Sommer alleine sonnenbaden? Oder vielleicht ein unvergessliches romantisches Date vereinbaren und anschließend unvergesslichen Sex auf dem Dach? Bei jeder dieser Optionen sind Ihnen viele Eindrücke garantiert! Und ich werde Ihnen sagen, wie jeder es schaffen kann!

Letzten Sonntag, am Ende der Woche, habe ich es mir vorgestellt einmalige Gelegenheit Betrachten Sie Moskau mit den Augen von Vögeln. Dazu müssen Sie keinen Quadrocopter kaufen, wie es fast alle beliebten Blogger getan haben. Sie müssen nur auf das Dach klettern. „Es ist nur...“, lachst du. Aber wie kann das gelingen, wenn Luschkow Anfang der 2000er Jahre alle Dächer verschlossen hat? Davon erzähle ich dir später, aber vorerst erzähle ich dir nur, wie dieser wundervolle warme Sonntagabend verlaufen ist.

Für einen erfolgreichen Aufstieg auf das Dach brauchen wir also gutes Wetter, damit es warm ist und der Himmel klar ist. Bei Regen und Kälte auf dem Dach zu sein, ist nicht das angenehmste Gefühl, glauben Sie mir.

Daher müssen Sie zunächst eine Auswahl treffen passendes Dach. Sie können von Ihrem Heimatort aus starten, da die Aussicht auf die Orte, an denen Sie jeden Tag spazieren gehen, von oben nur für wenige zugänglich ist. Dafür Jeder wird es tun Das Haus beginnt bei einer Höhe von 9 Etagen.
Wenn Sie jedoch wirklich über der Stadt schweben möchten, müssen Sie Hochhäuser (ab 16 Stockwerken) stürmen.

1. Das erste Problem, mit dem Sie konfrontiert werden, ist die Gegensprechanlage. Sie können es auf verschiedene Arten öffnen:
a) Warten Sie, bis einer der Bewohner es öffnet, und gehen Sie mit ihm.
b) Versuchen Sie, den Schlüssel zu Ihrer eigenen Gegensprechanlage zu verwenden. In der Regel wird er 1 von 10 Eingängen anfahren.
c) Rufen Sie in einer beliebigen Wohnung an, stellen Sie sich als Kurier vor und bitten Sie um Einlass.

2. Sie haben den Eingang betreten. Wenn es sich jedoch um ein neues Gebäude handelt, wird es höchstwahrscheinlich im Erdgeschoss einen Concierge geben. Ein selbstbewusstes „Ziegelgesicht“ wird Ihnen dabei helfen, durchzukommen. Schauen Sie sich vorab die Wohnungsnummern am Eingang an, damit Sie die Frage beantworten können, in welche Wohnung Sie gehen.
3. Du bist am Wasser Cerberus vorbeigekommen und hast den Aufzug erreicht. Wir gehen in die vorletzte Etage und nehmen die Treppe einen weiteren Treppenabsatz hinauf. Während Sie spazieren gehen, ist es an der Zeit, alle Amulette und Talismane in Erwartung des Glücks zu reiben, von dem nun der gesamte Erfolg der Veranstaltung abhängt.

4. Also. Sie haben sich der Tür genähert, die zum Dach führt. Dies kann eine Luke in der Decke sein oder einfach nur eine Tür, die die Treppe blockiert. Wenn Sie das Glück herbeigerufen haben und die Mitarbeiter des Wohnungsamtes Nachlässigkeit zeigten, steht die Tür offen und Sie können durch die Techniketage zum lang ersehnten Dach klettern und einen Hauch von Freiheit einatmen. Glauben Sie mir, das ist ein unglaubliches Gefühl! Doch was tun, wenn die Tür mit einem Schloss versehen ist? Leider gibt es nur eine legale Methode, es zu öffnen. Sie benötigen einen vertrauten Bewohner dieses Hauses, der bei der Verwaltungsorganisation oder dem Wohnungsamt den Schlüssel für das Schloss erhalten kann, um Arbeiten auf dem Dach (Installation von Antennen, Klimaanlagen usw.) durchzuführen. Wenn Sie keinen solchen Freund haben, kann ich Ihnen empfehlen, die Stadt von hier aus zu bewundern gemeinsamer Balkon Verbindung der Aufzugshalle mit der Feuerleiter. Von dort hat man eine gute Aussicht, allerdings nur auf einer Seite. Aber vielleicht ist das genau die Seite, die Sie brauchen. Wenn nicht, rate ich Ihnen, den Bericht bis zum Ende anzusehen. Dort werde ich Ihnen von einer anderen Methode erzählen.

1. Gehen wir davon aus, dass Sie alle Schritte der Anleitung erfolgreich abgeschlossen haben und auf das Dach gelangt sind. Dann werden Sie ein unvergessliches Gefühl der Gelassenheit erleben; Sie werden über dem Trubel der Stadt und über Ihren Problemen schweben. Nun, eine schöne Aussicht wird auch ein guter Bonus sein!

2. Vom Dach aus können Sie die Objekte sehen, die Sie vom Boden aus nicht beachten. Ungewöhnliches Haus An Vordergrund- Dies sind die Gebäude des Instituts für Chemische Physik, benannt nach N. N. Semenov RAS. Der Bau des Architekturensembles erfolgte in mehreren Etappen. Zunächst wurde ein eiförmiges türkisfarbenes Gebäude für die Hochspannungsanlage errichtet. Es beherbergte den Spezialbereich des Instituts für Chemische Physik, um einen Komplex theoretischer und theoretischer Fragen zu lösen experimentelle Arbeit im Zusammenhang mit der Entstehung der Atombombe.
In den 1950er Jahren wurden dann die restlichen Gebäude errichtet. Ihre Fassaden sind in einfachen klassischen Formen mit viersäuligen Portiken korinthischer Ordnung gestaltet:

3. Hinter den Gebäuden des Instituts befindet sich ein Gebäude mit einem atemberaubenden Balkon. Es ist unglaublich, einen so coolen Balkon komplett aus Glas in einem scheinbar gewöhnlichen, gewöhnlichen Haus zu sehen. Der Punkt ist, dass es nicht einfach ist. Es beherbergte den gewerkschaftsübergreifenden Zentralrat der Gewerkschaften. Dies ist das Hauptorgan aller Gewerkschaften der UdSSR:

4. Offenbar war es nicht umsonst, dass das Institut eine Atombombe entwickelte. Wie sonst lässt sich dieser „Atompilz“ am Himmel über Moskau erklären?

5. Aber kommen wir zum Schluss historische Exkursion und fangen wir an zu fotografieren. Für diese Zwecke empfehle ich, sich ein Stativ zu schnappen und die verzögerte Auslösung zu verwenden. Dadurch werden die Auswirkungen zitternder Hände verringert:

6. An hohe Dächer Es gibt rote Signalleuchten, die nachts die Höhe des Hauses anzeigen. Sie sollten sie nicht kaputt machen, denn sie sind neben ihrem eigentlichen Zweck auch ein gutes Motiv für die Fotografie:

7. „Golden Brains“ der Russischen Akademie der Wissenschaften:

8. Auf dem Dach zu sein macht Lust, vor Freude zu springen!

9. Mittlerweile naht der Sonnenuntergang und Menschen mit Kameras suchen nach den besten Winkeln.

Ein Bewohner von Krasnogorsk bei Moskau, der auf dem Dach eines Wohnhauses einen Garten mit Swimmingpool angelegt hat, hat Anhänger. Vor nicht allzu langer Zeit erließ die regionale staatliche Wohnungsinspektion den Abriss eines weiteren Meisterwerks des Baugedankens – dieses Mal in Chimki, wo ein Bürger eine verglaste Terrasse auf dem Dach mit einem persönlichen Ausgang aus der Wohnung baute.

Und obwohl er sein Gebäude auf erste Anfrage abriss, wurde die Geldbuße wegen unerlaubter Sanierung dadurch nicht aufgehoben. „Das Verlangen nach Schönheit auf Kosten der Nachbarn ist im Wesentlichen die Beschlagnahme des Gemeinschaftseigentums der Eigentümer. Und dies verletzt nicht nur die Interessen anderer Bewohner, sondern führt auch zur Zerstörung der Hausstrukturen“, sagte Vadim Sokov, der oberste staatliche Wohnungsinspektor der Region Moskau, erläuterte die vorbeugenden Maßnahmen.

Chinesische Dachhäuschen: Fühlen Sie sich wie ein Bauer im Stadtzentrum. Foto: REUTERS

„RG“ stellte die Frage: Gibt es legale Möglichkeiten, ein Dach in einen Rastplatz für sich und Ihre Nachbarn zu verwandeln?

Merken Sie sich jeden beim Namen

Nach Angaben der staatlichen Wohnungsinspektion gibt es solche. Wenn Sie möchten, können Sie einen Blumengarten auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses anlegen, denselben Swimmingpool bauen, Sonnenliegen daneben aufstellen, damit Sie sich sonnen können, und etwas schaffen Fitnessstudio und sogar ein Café eröffnen. Lediglich das Dach muss zunächst in die Kategorie „Nutzbar“ überführt werden, d. Bis dies geschehen ist, ist das Recht, das Dach zu betreten, laut einem Erlass des Landesbauausschusses nur Mitarbeitern von Wohnungsämtern und Organisationen vorbehalten, deren Eigentum darüber installiert ist. Daher sind alle Ausgänge verschlossen, deren Schlüssel an die Beamten verteilt wurden. An wen genau – das steht meist auf der Luke, die zum Dach führt.

Um das Dach zu legalisieren, müssen Sie einberufen werden Hauptversammlung Bewohner zur Frage der Eigentumsübertragung des Hauses und des anschließenden Umbaus. Alle Wohnungseigentümer müssen „dafür“ stimmen – die für eine positive Entscheidung erforderliche Zweidrittelmehrheit gilt hier nicht. Mit einem Protokoll, das die absolute Zustimmung aller Nachbarn widerspiegelt, können Sie nach Rosreestr gehen, wo das Dach als Eigentum des Hauses anerkannt wird, und zum Institut für Wohnungsbau, wo ein Wiederaufbauprojekt vorbereitet wird. Dann fertiges Projekt Sie müssen sich mit Vertretern der Bauaufsicht und den örtlichen Behörden der Gemeinde abstimmen, in deren Gebiet sich Ihr Haus befindet. Und erst danach können Sie mit dem Wiederaufbau beginnen, in der Gewissheit, dass niemand Ihren Garten mit Swimmingpool, Terrasse oder Golfplatz auf dem Dach abreißen wird.

„Venedig“ vorbei Einkaufszentrum in London: Ruhe zwischen den Einkäufen. Foto: AP

Stimmung schlechter Laune

Das Verfahren scheint einfach zu sein, aber aus irgendeinem Grund gibt es legitime Beispiele für die nicht triviale Nutzung von Dächern Mehrfamilienhäuser RG-Journalisten konnten ihn in der Region Moskau nicht finden. In der Region Moskau gibt es nach Angaben der staatlichen Wohnungsinspektion grundsätzlich keine. In Moskau gibt es bereits mehrere Cafés auf den Dächern, und Projekte zur Entwicklung von Dachflächen befinden sich in der Umsetzung. Aber sie alle haben nichts mit Wohnen zu tun. Auf den Dächern befinden sich Cafés Nichtwohngebäude, und zum Beispiel ein Erholungsgebiet mit Grünflächen, Bänken usw Fußgängerwege erstellt auf dem Dach der im Bau befindlichen U-Bahn-Station CSKA.

Vor drei Jahren gab es ein Projekt von Entwicklern zum Bau eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes am Karamyshevskaya-Damm. Sie kündigten an, dass auf dem Dach der neuen Gebäude ein richtiger Garten mit Bänken, einem Café und einem Kinderspielplatz angelegt werden soll. Dazu sollte im Rahmen des Bauvorhabens zwischen den Wohnungen in den Obergeschossen und dem Garten ein weiteres nahezu vollflächiges Stockwerk „aufgebaut“ werden, bestehend aus Abdichtungen, Geotextilien, Kies und Erde. Tausend Quadratmeter Grünfläche zu diesen Preisen kosteten den Entwickler 15 Millionen Rubel. Doch dann kam es zu einer weiteren Krise und die Bauherren hatten keine Zeit für Dachgärten – sie mussten einfach Wohnungen vermieten! Das Projekt wurde noch nicht umgesetzt, obwohl es alle Genehmigungen bestanden und sogar eine Auszeichnung bei einem der renommierten Architekturwettbewerbe erhalten hat.

Aber wenn wir nicht über Projekte sprechen, sondern bereits über die mögliche Sanierung von Dächern bestehende Häuser, dann beginnen die Probleme für Enthusiasten beim ersten Eigentümertreffen. „Bewohner der oberen Stockwerke sind normalerweise dagegen, weil sie befürchten, dass das Dach während der Arbeiten daran undicht werden könnte. Vertreter der Verwaltungsorganisationen, die für Reparaturen und den Anti-Terror-Schutz des Hauses zuständig sind, werden eine ähnliche Position vertreten“, sagte Vadim Sokov ist sicher. Verwaltungsgesellschaften können verstehen, was für sie wichtig ist weniger Leute auf das Dach geht, desto besser – es müssen weniger Reparaturen durchgeführt werden. Und obwohl das Wort Verwaltungsausschuss im Sitzungsprotokoll, bei dem nur die Eigentümer abstimmen, formal nicht berücksichtigt wird, werden die Manager, seien Sie versichert, Aufklärungsarbeit unter den Bewohnern leisten.

Das Fußballfeld auf dem Dach eines Wolkenkratzers in Tokio ist 24 Stunden am Tag geöffnet. Foto: Wikipedia.org

Auf wessen Kosten geht das Bankett?

Der Leiter der staatlichen Wohnungsinspektion der Region Moskau selbst ist kein großer Befürworter von Dachpools, die im ursprünglichen Hausbauprojekt nicht vorgesehen waren. „Als gelernter Bauunternehmer kann ich sagen, dass die Einstufung eines Daches in die Kategorie „ausbeutbar“ störend sein kann technische Spezifikationen Böden“, sagt Sokov. Beim Wiederaufbau kann jedoch alles verstärkt und sogar neu verlegt werden – wenn nur Geld da wäre! Aber Geld ist das zweite große Hindernis bei der Entwicklung von Dächern von Mehrfamilienhäusern.

Im Jahr 2013 kostete ein Quadratmeter Dach, das während der Bauphase eines Hauses genutzt wurde, durchschnittlich 20.000 Rubel, teilte RG das Unternehmen mit, das die Anlage eines Gartens am Karamyshevskaya-Damm plante. Und der Wiederaufbau, bei dem die gesamte neue Infrastruktur in bestehende Strukturen eingebaut werden musste, verdoppelte den Preis fast. Experten zufolge kann man diesen Preis nun getrost um 15 Prozent erhöhen. In dieser Situation erweist sich das Dach als golden. Dann muss aber auch alles gepflegt werden – also regelmäßig die Kosten für die Pflege von Rasen, Schwimmbad, Minigolfplatz und anderen auf dem Dach angelegten Grundstücken bezahlen.

Das Gesetz verbietet jedoch nicht die Modernisierung nicht des gesamten Daches, sondern nur einiger weniger Quadratmeter notwendig zum Beispiel für eine kleine Terrasse mit Wintergarten. Die wird dann nicht von allen Bewohnern gepflegt, sondern von einer bestimmten Person, die entschieden hat, dass das Leben für sie ohne eine Terrasse mit Blumen nicht angenehm ist. Die Bereitschaft eines bestimmten Eigentümers, für das Projekt, den Umbau und die Instandhaltung auch nur von zwei Quadratmetern des Daches über seiner Wohnung zu zahlen, schließt jedoch nicht aus, dass ausnahmslos die Zustimmung aller Bewohner eingeholt werden muss.

Was ist mit ihnen?

Aber im Ausland hat man längst gelernt, die Dächer von Gebäuden zur Freude der Menschen zu nutzen.

Übrigens

Wenn mindestens ein Glied in der Kette der Dachlegalisierung gebrochen ist, ist der Eigentümer verpflichtet, jedes Gebäude abzureißen. Auf eigene Kosten. Konnte der Mieter nicht zur Verantwortung gezogen werden – beispielsweise aufgrund seiner längeren Abwesenheit von der Wohnung – wird er als „Bulldozer“ arbeiten. Verwaltungsgesellschaft, die dann alle Kosten vom Täter gerichtlich eintreiben wird. Und der Eigentümer wird auch mit einer Geldstrafe belegt, wenn das Dach unbefugt beschlagnahmt und beschädigt wird, was beim Bau von irgendetwas unvermeidlich ist.

In den USA werden Schwimmbäder auf Hausdächern gebaut und in Spanien werden Grillpartys veranstaltet; Sonnenbaden, in Deutschland legt man Gemüsegärten an. Und nur in Russland sind die Dächer von Häusern mit schweren Schlössern verschlossen, deren Schlüssel in der Regel von unfreundlichen Vertretern der Wohnungsverwaltung aufbewahrt werden. In den öffentlichen Verkehrsmitteln in St. Petersburg gibt es sogar Aufkleber mit der Information, dass ein offenes Dach ein direkter Weg zur Unterstützung des Terrorismus ist. Das Dorf beschloss herauszufinden, ob eine Person legal an die Schlüssel für das Dach ihres Hauses gelangen kann.

Wie komme ich legal an die Schlüssel zum Dach?

Wir müssen den Zustand der Dächer in der Stadt verstehen und wissen, wie gefährlich es sein kann, sich auf dem Dach aufzuhalten. Ein vernünftiger HOA-Vorsitzender wird einer Person nicht erlauben, das Dach zu betreten, nur weil es gefährlich ist. Manche Häuser haben Blechdächer, von denen man einfach abrutschen kann, ganz zu schweigen vom alten Fundament weiches Dach. Warum überhaupt auf Dächern laufen? Das Dach ist nicht zum Begehen oder Sonnenbaden gedacht; es hat eine bestimmte technische Funktion – den Schutz des Hauses.

Viele sind jedoch verwirrt über Abschnitt 4.6.1.22 der Regeln und Standards für den technischen Betrieb des Wohnungsbestands, in dem es heißt: „Personen, die nicht mit dem technischen Betrieb und der Reparatur des Gebäudes zu tun haben, ist der Aufenthalt auf dem Dach verboten.“

Hier müssen wir uns an Artikel 5 Absatz 8 des Wohnungsgesetzbuchs erinnern, in dem es heißt: „Im Falle einer Diskrepanz zwischen den in anderen Rechtsakten enthaltenen Normen der Wohnungsgesetzgebung und den Bestimmungen dieses Gesetzbuchs gelten die Bestimmungen dieses Gesetzbuchs.“ angewandt."

Daher, Wohnungsordnung unterstützt voll und ganz das Recht des Eigentümers auf Zugang zum Dach. Um einen Dachschlüssel zu erhalten, muss der Eigentümer einer Wohnung im Gebäude einen schriftlichen Antrag bei seinem Dienstleistungsunternehmen stellen. Wenn Versorgungsunternehmen den Zugang verweigern, müssen Sie sich an die Wohnungsinspektion und die Staatsanwaltschaft wenden.

Senden Sie Ihre Fragen an

Illustrationen: Sasha Pokhvalin