Ausrüstung zur Überprüfung der Belüftung in einem Mehrfamilienhaus. Regelmäßige Inspektion von Rauch- und Lüftungskanälen

Der Bau eines Wohngebäudes erfordert bereits in der Entwurfsphase das Vorhandensein von Kanälen für die natürliche Belüftung. Aus Sicherheitsgründen gilt dies vor allem für Häuser mit eingebauten Gasgeräten. Falsche Zirkulation Auch eine unzureichende Luftzufuhr kann negative Folgen haben.

Überprüfung der Belüftung als lebenswichtige Notwendigkeit

Unter Belüftung von Räumlichkeiten verstehen wir den Eintritt von Luft von außen in die Wohnung, die Gewährleistung der Belüftung, die Verdrängung gasförmiger Abfallprodukte von Menschen, Tieren usw. Zu den Lüftungssystemen gehören Geräte und Geräte, die den Luftaustausch regulieren. Es gibt verschiedene Arten von Lüftungssystemen, jedoch in mehrstöckigen Gebäuden Wohngebäude Grundsätzlich handelt es sich um eine Zu- und Abluftlüftung.

Das Fehlen oder die wirkungslose Funktion wird den Wohnungseigentümern in einem mehrstöckigen Gebäude sofort auffallen. Hauptmerkmale:

  • Verschlechterung des Wohlbefindens der Menschen;
  • Eindringen von Gerüchen von Nachbarn;
  • die Bildung von Schimmel und Mehltau im Badezimmer und in der Toilette;
  • hohe Luftfeuchtigkeit in den Räumen, lange Trocknungszeit der Wäsche;
  • die Ausbreitung von Gerüchen aus Toilette und Küche in der gesamten Wohnung.

Liegen solche Symptome vor, wird eine Beatmungskontrolle durchgeführt. Sein Hauptziel besteht darin, die aufgeführten Probleme zu beseitigen und Schäden an Haushaltsgegenständen und Möbeln zu verhindern. Die wichtigste Voraussetzung ist die Schaffung eines gesunden Mikroklimas.

Analyse der Lüftungseffizienz: Zu lösende Aufgaben

  • Feststellung der Übereinstimmung (Nichteinhaltung) des Mikroklimas mit den Hygieneanforderungen.
  • Die Analyse der Arbeit getrennt nach Zu- und Abluft liefert ein sachliches Bild der Funktionsweise des Hauses Haushaltsgeräte, Geräte ( Gaskessel und Platten).
  • Bei der Inspektion festgestellte Mängel können als Grund für die Reinigung von Lüftungskanälen, den Einbau von Lüftungsschlitzen und die Installation dienen zusätzliche Ausrüstung (Versorgungsventile, Ventilatoren für Zwangsabsaugung usw.)

Aufmerksamkeit! Regulierungsdokumente Die Regelung des Lüftungsbetriebs ist SanPiN 2.1.2.1002-00 (PDN Mikroklima und Luftumgebung Räumlichkeiten), Ergänzung zu SNiP 2.08.01-89 Referenzhandbuch„Heizung und Belüftung von Wohngebäuden“, SNiP 31.01.2003 über Arten von Lüftungssystemen und andere. Demnach erfolgt die regelmäßige Inspektion von Lüftungsschächten und -kanälen (mindestens) einmal im Jahr. Wenn Heizungs- und Kochanlagen betrieben werden das ganze Jahr über Die Belüftung sollte mindestens zweimal überprüft werden.

Wie kann man eine Inspektion organisieren?

Während der Prüfung Zu- und Abluftsysteme die Übereinstimmung des Luftaustausches in Räumen mit unterschiedlichen Zwecken mit den Anforderungen des Projekts wird ermittelt und Hygienestandards. Richtig konstruierte Lüftungsschächte sind in gutem Zustand optisch verdeckt und ihr Betrieb ist nicht hörbar. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Belüftung einer Wohnung zu überprüfen.

Übereinstimmen

Die Wirkung einer brennenden Kerze (Streichholz). Eine brennende Flamme wird in die Nähe eines Lüftungsgitters in einem Badezimmer oder einer Küche gebracht durch ein Gitter verschlossen Kanal zeigt den Lüftungsbetrieb an. Wenn die vertikale Flammensäule bei geöffnetem Lüftungsschlitz (Fenster) in den Raum abweicht oder in der gleichen Position bleibt, funktioniert das System nicht ordnungsgemäß. Diese Methode ist jedoch gefährlich und wird von Mitarbeitern des Gasversorgungsunternehmens nicht empfohlen. Im Falle eines Gaslecks im Haus offenes Feuer Kerzen können eine Explosion verursachen.

Papier

Eine sichere, aber nicht weniger effektive „Papier“-Option. Bei offenes Fenster Ein Blatt Zeitungspapier oder ein anderes dünnes Papier, das gegen den Grill gelegt wird, sollte fest daran haften und von einer Zugstange festgehalten werden.

Diese Methoden sind nur in der kalten Jahreszeit gerechtfertigt. Bei Hitze, bei annähernd gleichen Temperaturen außen und innen im Raum, verdrängen die Gesetze der Physik kältere Luft warme Lungen Die Massen handeln nicht. Daher wird für eine regelmäßige Belüftung gesorgt. Werden Störungen im Lüftungsbetrieb festgestellt, werden Maßnahmen zu deren Beseitigung ergriffen.

Geräte

Eine professionelle Lüftungsinspektion ermöglicht eine Beurteilung des Verstopfungsgrades in Boden- und Gebäudelüftungskanälen. Dabei werden die Stärke des Luftzuges und der Grad der „Saugung“, die durch die Unterdruckbildung entsteht, überprüft.

Verwendung von Instrumenten zur Bewertung der Lüftungseffizienz

Der genaueste Belüftungstest in Mehrfamilienhaus– Instrumentelle Messungen. Es wird ein Anemometer verwendet. Kann für den persönlichen Gebrauch erworben werden das einfachste Modell. Vertreter des Sanitärdienstes arbeiten mit fortschrittlicheren Instrumenten, um die Luftwechselrate in Räumen unterschiedlicher Nutzung zu berechnen. Solche Anemometer bieten Fernsensoren und eingebettete Computermodule.

Entsprechend aktuellen Standards Die natürliche Luftbewegung sollte sein:

  • für die Küche – 60 m3/h (ohne Gasherd);
  • für ein Badezimmer und ein Badezimmer – 25 m3/h.

Der Anemometerwert ist die Geschwindigkeit der Luftbewegung im Lüftungskanal. Wenn Sie es und den Querschnitt des Gitters kennen, können Sie spezielle Tabellen verwenden, um die Leistung des Systems zu berechnen.

Wichtig! Für jeden Abluftschacht werden Messungen durchgeführt und die Ursachen für festgestellte Lüftungsstörungen ermittelt.

Messalgorithmus

  • Durch leichtes Öffnen des Fensters entsteht ein Luftstrom.
  • Der Lüftungskanal wird vom Gitter gelöst.
  • Das Laufrad des eingeschalteten Anemometers wird im Kanal platziert.
  • Die Instrumentenwerte werden abgelesen.
  • Tatsächliche Messungen werden mit Standarddaten verglichen.

Aufmerksamkeit! Im Abluftschacht muss die Luftgeschwindigkeit mindestens 5 m/s betragen. In Kurven - mindestens 3 m/s.

Welche Probleme löst Fachkompetenz?

Die Ursache für beschlagenes Glas, Pilzbildung, Feuchtigkeit und abgestandene Luft im Raum liegt meist in den Fehlern von Planern und Bauherren. Ohne radikale Maßnahmen ist eine Korrektur nicht möglich: größere Reparaturen oder Umbau des Hauses. Eine unabhängige Inspektion identifiziert Mängel von Bauherren bei der Installation von Schächten, Kanälen und Autobahnen und schlägt Maßnahmen zu deren Beseitigung vor.

Die Verwaltungsgesellschaft sollte die Belüftung der Wohnung anhand der „Regeln für die Instandhaltung“ überprüfen Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus.“ Das Dokument enthält eine Liste aufeinanderfolgender Schritte, um es in gutem Zustand zu halten. Dazu gehört:

  • Analyse der Systemleistung und -wartung;
  • Behebung von Problemen, die während des Betriebs zu Vibrationen und Geräuschpegeln führen, die über den Standards liegen;
  • Entwicklung von Restaurierungs- und Reparaturmaßnahmen etc.

Wichtig! Das Unternehmen ist für die technische Funktionsfähigkeit der Lüftungskanäle verantwortlich und daher verpflichtet, alle sechs Monate (Sommer und Winter) Inspektionen der Anlagen durchzuführen. Unabhängig von der Art der Luftaustauschorganisation wird die Instandhaltung von Wohngebäuden durch einen Inspektionsbericht bestätigt.

Wenn es sich bei einem Gebäude mit ineffizienter Belüftung um ein neues Mehrfamilienhaus handelt, gilt eine Garantie (mindestens 5 Jahre). Es ist erforderlich, dass der Bauträger eine Inspektion durchführt Belüftungssystem, Fehlerbehebung.

Treten in einem Mehrfamilienhaus strittige Situationen auf, erfolgt eine unabhängige Prüfung. Die Untersuchung ermöglicht es uns, die Gründe für eine ineffektive Belüftung und die Nichteinhaltung von Bau- und Installationsvorschriften bei der Installation von Lüftungsschächten zu ermitteln. Bezeichnet eine Liste von Arbeiten zur Verbesserung der Belüftung. Alle Vorschläge werden dokumentiert. Es werden Empfehlungen zur Verbesserung der Effizienz des Systems gegeben verschiedene Zonen Wohnungen und Häuser.

Irina schreibt am 27. August 2011:
Im neuen Haus gibt es keine Belüftung. Die Badezimmerdecke wird bald einstürzen. Der Vorsitzende der HOA kann dieses Problem nicht lösen. Wohin gehen?

Ich antworte:
Da das Haus neu ist, wäre es logisch, eine Klage beim Bauträger einzureichen. Garantiezeit für gebaut Mehrfamilienhaus muss mindestens fünf Jahre betragen.
Aus Bundesgesetz„Über die Beteiligung am gemeinsamen Bauen Mehrfamilienhäuser..." Nr. 214-FZ:

200?"200px="+(this.scrollHeight+5)+"px");"> Artikel 7. Im Vertrag vorgesehene Qualitätsgarantien
1. Der Bauträger ist verpflichtet, dem Mitbauteilnehmer einen gemeinsamen Baugegenstand zu überlassen, dessen Beschaffenheit den Vertragsbedingungen und Anforderungen entspricht Technische Vorschriften, Projektdokumentation und städtebauliche Vorschriften sowie andere zwingende Anforderungen.
2. Für den Fall, dass ein gemeinsames Bauprojekt vom Bauträger mit Abweichungen von den Vertragsbedingungen und (oder) gemäß Teil 1 dieses Artikels gebaut (erstellt) wird zwingende Anforderungen die zu einer Verschlechterung der Beschaffenheit einer solchen Sache geführt haben, oder bei sonstigen Mängeln, die sie für den vertragsgemäßen Gebrauch ungeeignet machen, hat der Mitbaubeteiligte, soweit sich aus dem Vertrag nichts anderes ergibt, das Recht, auf seine Kosten zu reagieren Wahl, vom Entwickler zu verlangen:
1) kostenlose Beseitigung von Mängeln innerhalb einer angemessenen Frist;
2) eine anteilige Reduzierung des Vertragspreises;
3) Erstattung ihrer Aufwendungen für die Mängelbeseitigung.
3. Im Falle eines erheblichen Verstoßes gegen die Qualitätsanforderungen an ein gemeinsames Bauvorhaben oder bei Nichtbeseitigung festgestellter Mängel innerhalb einer vom Teilnehmer am gemeinsamen Bau gesetzten angemessenen Frist hat der Teilnehmer am gemeinsamen Bau das Recht, die Erfüllung einseitig zu verweigern Vertrag kündigen und vom Entwickler eine Rückerstattung verlangen Kasse und Zahlung von Zinsen gemäß Artikel 9 Teil 2 dieses Bundesgesetzes.
4. Die Bestimmungen der Vereinbarung zur Haftungsfreistellung des Bauträgers für Mängel des gemeinsamen Bauvorhabens sind unwirksam.
5. Die Gewährleistungsfrist für ein gemeinsames Bauvorhaben, mit Ausnahme technischer und technische Ausrüstung Die in einem solchen gemeinsamen Bauvorhaben enthaltene Laufzeit wird einvernehmlich festgelegt und darf nicht weniger als fünf Jahre betragen.
Die angegebene Gewährleistungsfrist berechnet sich ab dem Datum der Übergabe des gemeinsamen Bauobjekts, mit Ausnahme der in diesem gemeinsamen Bauobjekt enthaltenen technologischen und technischen Ausrüstung, an den Teilnehmer am gemeinsamen Bau, sofern im Vertrag nichts anderes bestimmt ist.
5.1. Die Gewährleistungsfrist für die im Gemeinschaftsbauprojekt enthaltene technische und technische Ausrüstung, die auf die Teilnehmer des Gemeinschaftsbauprojekts übertragen wird, wird im Vertrag festgelegt und darf drei Jahre nicht unterschreiten. Die angegebene Gewährleistungsfrist berechnet sich ab dem Datum der Unterzeichnung der ersten Übertragungsurkunde oder eines anderen Dokuments über die Übertragung des gemeinsamen Bauvorhabens. 6. Ein Teilnehmer am gemeinsamen Bau hat das Recht, gegenüber dem Bauträger Ansprüche im Zusammenhang mit geltend zu machen unzureichende Qualität gemeinsames Bauprojekt, sofern diese Qualität dabei festgestellt wird.
Garantiezeit


7. Der Bauträger haftet nicht für Mängel (Mängel) eines gemeinsamen Bauvorhabens, die innerhalb der Gewährleistungsfrist festgestellt werden, wenn er nachweist, dass sie auf normale Abnutzung eines solchen gemeinsamen Bauvorhabens oder seiner Teile oder auf einen Verstoß gegen technische Anforderungen zurückzuführen sind Vorschriften, städtebauliche Vorschriften sowie sonstige zwingende Anforderungen an den Ablauf ihres Betriebs oder infolge unsachgemäßer Reparaturen, die der Teilnehmer am Gemeinschaftsbau selbst oder von ihm beauftragte Dritte vorgenommen hat. Gelingt es nicht, das Problem mit dem Bauträger zu lösen, müssen die Mängel auf Kosten des Eigentümers selbst behoben werden. Dazu müssen Sie ein Projekt für ein Lüftungsgerät erstellen und anschließend einen Auftragnehmer finden, der die Arbeiten ausführt. Diese Arbeiten sollten in Übereinstimmung mit den Normen angeordnet und ausgeführt werden: .

Wohnungsordnung

Ich möchte hinzufügen, dass die HOA zu diesem Zweck gegründet wird (oder eine Verwaltungsorganisation beauftragt wird), um die Interessen der Hausbesitzer zu schützen. Lüftungskanäle in einem Privathaus oder Hochhaus sind für den Abfluss der Abluft und die Zufuhr von Frischluft notwendig. Das Luftaustauschsystem wird den Anforderungen entsprechend ausgelegt und gebaut SNiP 2.04.05-86 Und SNiP 2.08.01-89

. Grundlage für die Wartung, Inspektion und Reinigung von Lüftungskanälen sind die Normen für den Betrieb von Wohnungsbeständen.

Arten von Lüftungskanälen

  • Alle Arten von Lüftungskanälen unterscheiden sich in folgenden Indikatoren:
    • Abschnittsform:
    • rechteckig;
  • Material:
    • PVC, Kunststoff;
    • Ziegel;
    • Beton;
    • Metall.
  • Konfigurationen:
    • hart;
    • flexibel.

In Mehrfamilienhäusern mit natürlichem Luftaustausch werden Lüftungskanäle mit speziellen Betonblöcken mit rechteckigem Querschnitt ausgestattet. Lüftungskanäle in Privathäusern mit Ofenheizung hergestellt aus Mauerwerk.

Regeln für das Mauern von Lüftungskanälen

Bei der Herstellung von Lüftungskanälen in einem Privathaus oder Hochhaus:

  • Es werden ausschließlich Vollziegel verwendet;
  • Standardabschnittsdurchmesser 140 x 140 mm. Wenn der Lüftungskanal an den Schornstein angrenzt, wird zwischen ihnen eine Wand aus ½ Ziegelstein errichtet;
  • Um sicherzustellen, dass das Mauerwerk eben ist und sich während des Bauprozesses nicht verstopft, verwenden sie die Technik der Inventarboje (eine leere Sperrholzkiste wird in den Schacht eingesetzt, die beim Errichten des Schachts bewegt wird);
  • Das Mauerwerk von innen sollte möglichst glatt sein, da etwaige Unebenheiten die Traktion beeinträchtigen;
  • Verwenden Sie zum Anlegen geneigter Abschnitte einen im erforderlichen Winkel behauenen Ziegelstein.

Mit Gas bzw Dampfheizung PVC bzw Metallarten Lüftungskanäle.

Erzeugt den geringsten Widerstand glatte Typen Lüftungskanäle, zum Beispiel Rohre aus PVC oder verzinktem Stahl mit rundem Querschnitt.

Flexible Luftkanäle werden häufig in kurzen Abschnitten mit vielen Windungen installiert erzwungener Luftaustausch. Gerippt innere Oberfläche erzeugt einen starken Widerstand gegen den Luftstrom und verringert die aerodynamischen Eigenschaften.

Die Höhe der Boje sollte 8 – 10 Reihen betragen.

Anforderungen an Lüftungskanäle

Die Anforderungen an Lüftungskanäle gelten für alle Typen, unabhängig von Material und Anlagentyp:

  • Lüftungskanäle werden gemäß den Planungs- und Bauvorschriften gebaut;
  • Das Design berücksichtigt die Notwendigkeit regelmäßiger Inspektionen von Lüftungskanälen und deren Reinigung. Sowie Brandschutzvorschriften;
  • Durch natürliche Belüftung wird die Luft aus beheizten Gebäuden entfernt;
  • Lüftungsgitter an Kanälen müssen immer geöffnet sein;
  • Die Verlegung der Lüftungskanäle sollte glatt sein, ohne Vorsprünge und Ausbuchtungen, die Richtung der Kanäle sollte vertikal sein;
  • Beim Austausch rechteckiger Lüftungskanäle durch runde wird die Querschnittsfläche gleich oder größer als die ursprüngliche gewählt;
  • Die Dicke des gemauerten Lüftungskanals ohne Hohlräume beträgt 12 cm. Innenwände der Lüftungskanal wird nicht verputzt, überschüssiger Mörtel wird durch Wischen entfernt;
  • Lüftungskanäle von Privathäusern dürfen mit Schornsteinen zu einer Steigleitung zusammengefasst werden.

Anforderungen an Lüftungskanäle werden beim Bau und Betrieb des Gebäudes berücksichtigt.

Überprüfung der Lüftungskanäle und deren Häufigkeit

Der Zustand der Lüftungskanäle wird von Mitarbeitern von Rospotrebnadzor überprüft. Bei Wohngebäuden obliegt dies der Verwaltungsgesellschaft. Der Inspektionsplan wird mit den Sanitärdiensten abgestimmt.

Die erste Überprüfung des Zustands der Lüftungskanäle ist bei der Inbetriebnahme des Gebäudes vorgesehen.

Häufigkeit der Inspektionen von Lüftungskanälen in mehrstöckige Gebäude beträgt einmal alle 12 Monate, in Räumen mit Gasgeräten einmal alle 6 Monate. In Räumen mit besondere Anforderungen zum Zustand der Luftumgebung (Kinder und Medizin, Gastronomie) – einmal alle 6 Monate.

Es wurde eine Methodik für außerplanmäßige Inspektionen von Lüftungskanälen entwickelt, die bei Vorliegen eines Grundes eingesetzt wird.

Bei der Inspektion wird festgestellt, ob eine Reparatur, Reinigung und Desinfektion von Lüftungskanälen erforderlich ist.

Achten Sie bei der Überprüfung von Lüftungskanälen in Mehrfamilienhäusern auf:

  • die Dicke der Wände des Lüftungskanals aus Mauerwerk;
  • Übereinstimmung des Materials mit den SNiP-Anforderungen;
  • Übereinstimmung des Abschnitts mit dem Entwurf;
  • Qualität der Wärmedämmung;
  • die Höhe des Kopfes über dem Dachniveau, sein Zustand;
  • Verfügbarkeit von Schutz vor Regen und Schnee;
  • Vorhandensein von Traktion;
  • Übereinstimmung der entnommenen Luftmenge mit den Normen.

Bei Inspektionen des Zustands von Lüftungskanälen in Mehrfamilienhäusern besondere Aufmerksamkeit Auf den Zustand der Wände wird geachtet. Es werden Ablagerungen von Staub, Geröll, Spinnweben und Geröll erkannt.

Alle Ergebnisse werden in zweifacher Ausfertigung in Umfrageberichten festgehalten. Für die Löschung von Kommentaren wird eine Frist von 14–30 Tagen eingeräumt.

Methodik zur Durchführung von Kanaluntersuchungen

Gemäß der Methodik zur Überprüfung von Lüftungskanälen werden alle Messungen bei einem Temperaturunterschied zwischen Straße und Gebäude von 13 Grad durchgeführt.

Um den Luftzug im Lüftungskanal zu prüfen, befestigen Sie ein Stück dünnes Papier am Lüftungsgitter. Bei ausreichender Zugkraft wird der Flügel selbstständig am Gitter gehalten.

Die Geschwindigkeit der Luftbewegung im Lüftungskanal wird mit einem Anemometer gemessen. Nachdem Sie es bestimmt haben und die Parameter des Luftkanals kennen, können Sie das durch das System geleitete Luftvolumen berechnen.

Die Inspektion des Mauerwerks von Lüftungskanälen erfolgt mit einer Kamera, Videokamera oder Stereoröhre. Der Stereoschlauch wird in den Lüftungskanal eingeführt, das Licht geht an und das Bild gelangt über ein Spiegelsystem in das Okular.

Am meisten modernes Gerät zur regelmäßigen Inspektion von Lüftungskanälen - eine photoakustische Videokamera. Es zeichnet die empfangenen Daten auf und archiviert sie. Visuelle Methode Durch die Inspektion können wir die Notwendigkeit einer Reinigung des Lüftungskanals, Zerstörungsstellen und unbefugte Veränderungen des Lüftungsschachts durch Bewohner feststellen.

Lüftungskanäle reinigen

Sie können nur den an die Wohnung angrenzenden Teil des Lüftungskanals selbst reinigen.

Was wird benötigt:

  • Schraubendreher;
  • eine Bürste oder ein Besen mit langem Stiel;
  • Staubsauger;
  • Atemschutzmaske und Baumwollhandschuhe.

Bevor Sie mit der Reinigung der Lüftungskanäle in Ihrer Wohnung beginnen, ziehen Sie eine Atemschutzmaske und Schutzhandschuhe an. Seien Sie beim Entfernen des Gitters vorsichtig! Im Lüftungskanal können Insekten und sogar Nagetiere leben.

Arbeitsfortschritt:

  • Entfernen Sie vorsichtig das Lüftungsgitter.
  • Fegen Sie den zugänglichen Teil des Lüftungsrohrs mit einem Besen;
  • Staubreste absaugen;
  • Spülen Sie das Lüftungsgitter und das Gitter gründlich aus und setzen Sie sie wieder ein.

Leider bringt die Reinigung von Wohnungslüftungskanälen selten sichtbare Ergebnisse. Und nur Spezialisten können Schutt aus der gesamten Mine entfernen.

Die Standardreinigung von Lüftungskanälen erfolgt über Bürstenmechanismen mit Bürsten passenden Durchmesser. Manchmal kommen spezielle Staubsauger zum Einsatz. Wenn die Lüftungskanäle großer Durchmesser Personen mit Schutzanzügen und Masken können mit Klettergeräten in sie hineinsteigen. Sie sortieren den Schutt in den Minen, entfernen groben Schutt und Steine ​​und reinigen die Mauern.

Die Kosten für professionelle Dienstleistungen hängen vom Arbeitsvolumen und der Komplexität des Zugangs zum Lüftungsschacht ab. Teilweise ist hierfür sogar der Bau von Gerüsten erforderlich.

Die Lüftungsanlage eines Hauses ist Gemeinschaftseigentum und muss gewartet werden Verwaltungsgesellschaft, an die Sie unter der Rubrik „Wartung und Reparaturen Ihres Hauses“ jeden Monat viel Geld zahlen.
Dies wird als nächstes installiert. Unterlagen:

A. „Regeln für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus“ (genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 13. August 2006 N 491):
… 2. Die Zusammensetzung des Gemeinschaftseigentums umfasst:
e) mechanische, elektrische, SANITÄR- UND ANDERE GERÄTE, die sich in einem Mehrfamilienhaus außerhalb oder innerhalb des Geländes befinden und mehr als einen Wohnraum versorgen und (oder) Nichtwohnräume(Wohnungen);“

B. „Mindestliste der Dienstleistungen und Arbeiten, die zur Gewährleistung der ordnungsgemäßen Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in einem Mehrfamilienhaus erforderlich sind, sowie das Verfahren für deren Bereitstellung und Durchführung“ (genehmigt durch den Beschluss der Regierung der Russischen Föderation Nr. 290 vom 3. April 2013 )

„... 15. Arbeiten zur ordnungsgemäßen Wartung von Lüftungs- und Rauchabzugssystemen in Mehrfamilienhäusern:
- Wartung und saisonales Management von Geräten für Lüftungs- und Rauchentfernungssysteme, Bestimmung der Leistung von Geräten und Systemelementen;
- Zustandsüberwachung, Identifizierung und Beseitigung der Ursachen für unzulässige Vibrationen und Geräusche während des Betriebs Lüftungsgerät;
... Beseitigung von Undichtigkeiten in Lüftungskanälen und -schächten, Beseitigung von Verstopfungen in Kanälen, Beseitigung von Störungen an Klappen und Drosselklappen in Abgasschächten, Schirmen über Schächten und Deflektoren, Austausch defekter Abgasgitter und deren Befestigungen;
... Überwachung des Zustands und Wiederherstellung der Korrosionsschutzlackierung von Abgaskanälen, Rohren, Paletten und Deflektoren aus Metall;
- wenn Schäden und Verstöße festgestellt werden - Entwicklung eines Plans Restaurierungsarbeiten(falls erforderlich), Durchführung von Restaurierungsarbeiten.“

V. „Regeln und Vorschriften technischer Betrieb Wohnungsbestand„(genehmigt vom Amt des Staatlichen Bauausschusses der Russischen Föderation vom 27. September 2003 Nr. 170):

„… V. Wartung und Reparatur von technischen Geräten
... 5.7. Belüftung
5.7.1. Auslegungstemperaturen, Multiplizitäten und Luftwechselraten für verschiedene Räume Wohngebäude müssen festgelegte Anforderungen erfüllen. Natürlich Absaugung muss sicherstellen, dass bei aktuellen Außentemperaturen von 5 Grad die erforderliche Luftmenge aus allen im Projekt vorgesehenen Räumlichkeiten abgeführt wird. Von und unten….
5.7.2. Das Personal, das Lüftungsanlagen von Wohngebäuden wartet, ist verpflichtet:
- geplante Inspektionen und Beseitigung aller festgestellten Systemfehler;
- Austausch defekter Abgasgitter und deren Befestigung;
- Beseitigung von Undichtigkeiten in Lüftungskanälen und -schächten;
- Beseitigung von Verstopfungen in den Kanälen;
- Fehlersuche an Dämpfern und Drosselklappen in Abgasschächten, Schirmen über Schächten und Deflektoren.
... 5.7.7. Lüftungsanlagen in Wohngebäuden müssen bedarfsgerecht geregelt werden starke Rückgänge oder Anstiege der aktuellen Außentemperaturen und starke Winde.
Ingenieure und technische Mitarbeiter von Wohnungsunterhaltsorganisationen sind verpflichtet, die Bewohner über die Regeln zur Regulierung von Lüftungsanlagen zu unterweisen.
5.7.8. Es ist nicht gestattet, Abluftgitter zu verschließen, sie mit Haushaltsgegenständen zu bedecken oder sie als Befestigungsleinen zum Trocknen von Kleidung zu verwenden.
5.7.9. Köpfe der zentralen Abgasschächte natürliche Belüftung müssen Schirme und Abweiser haben.
… 5.7.11. Die Liste der Mängel an der Lüftungsanlage, die bei der Sanierung eines Wohngebäudes behoben werden müssen, sollte auf der Grundlage der Daten der Frühjahrsinspektion erstellt werden...

Anhang Nr. 4 (empfohlen)
LISTE DER ARBEITEN ZUR INSTANDHALTUNG VON WOHNGEBÄUDEN
Arbeiten, die während ausgeführt werden technische Inspektionen und Runden einzelne Elemente und Räumlichkeiten von Wohngebäuden
…6. Überprüfen Sie, ob in den Rauchabzugskanälen Zugluft vorhanden ist.

Anhang Nr. 7 (empfohlen)
LISTE DER ARBEITEN IM ZUSAMMENHANG MIT AKTUELLEN REPARATUREN
… 14. Belüftung
AUSTAUSCH UND WIEDERHERSTELLUNG DER FUNKTIONSFÄHIGKEIT des hausinternen Lüftungssystems, einschließlich der Ventilatoren selbst und ihrer elektrischen Antriebe.“

G. MDK 2-04.2004 " Methodisches Handbuch für die Instandhaltung und Reparatur des Wohnungsbestandes“ (genehmigt auf Anordnung des Staatlichen Baukomitees der UdSSR im Jahr 2004):
„... 4.3.6. Die Wohmuss:
- Lüftungskanäle und Schornsteine ​​in technisch einwandfreiem Zustand halten;

... 4.3.7. Arbeiten Sie daran, Baumängel zu beseitigen, DAUERVERSTÖSSE IN KANÄLEN ZU BESEITEN, DIE WÄHREND ROUTINEINSPEKTIONEN ENTDECKT WURDEN, sowie Abschlussarbeiten nach der Installation oder Reparatur interne Geräte Die Gasversorgung muss von der Wohdurchgeführt werden.

... 4.3.12. Wohnungsinstandhaltungsbetriebe sind für den technisch einwandfreien Zustand der Lüftungskanäle verantwortlich. Bei allen Arbeiten ist es nicht gestattet, Lüftungskanäle in Küchen und anderen Räumen, die mit Gasheizgeräten ausgestattet sind, zu entfernen. Im Gange Wartung Im Wohnungsbestand müssen sie eine regelmäßige Überprüfung der Eignung der Lüftungskanäle und Schornsteine ​​für den Einsatz sicherstellen folgende Termine:
... b) Lüftungskanäle der Räume, in denen sie installiert sind Gasgeräte, - mindestens zweimal im Jahr (Winter und Sommer).
Die Reparatur von Schornsteinen und Lüftungskanälen kann von Personal einer Wohmit entsprechender Spezialisierung und Ausbildung unter der Aufsicht eines Ingenieurs und Technikers durchgeführt werden.

... 4.3.13. Eigenmächtige Reparaturen, Veränderungen und Erweiterungen von Schornsteinen und Lüftungskanälen sind nicht gestattet. Die Inspektion und Reinigung von Schornsteinen und Lüftungskanälen muss REGISTRIERT werden. Nach jeder Reparatur unterliegen Schornsteine ​​und Lüftungskanäle einer Inspektion und Reinigung, unabhängig von der vorherigen Inspektion und Reinigung innerhalb der in den Gesetzen festgelegten Fristen.

Anhang 2
LISTE DER IN DER WOHNREPARATURPREIS ENTHALTENEN ARBEITEN ( aktuelle Reparaturen)
... 14. Belüftung:
Austausch einzelner Abschnitte und Beseitigung von Lecks Lüftungskanäle, Minen und Kammern;..."

Vom Autor: Hallo Freunde! Die Belüftung ist ein wesentlicher Bestandteil angenehmes Leben sowohl in Privathäusern als auch in Mehrfamilienhäusern. Um einen qualitativ hochwertigen Luftaustausch zu gewährleisten, ist es natürlich notwendig, dass die Leistung aller Elemente des Systems einwandfrei ist. Leider ist dies nicht immer der Fall. Deshalb ist es wichtig zu wissen, wie die Belüftung in einem Mehrfamilienhaus überprüft werden sollte.

Für Eigentümer von Privathäusern ist es viel einfacher, dieses Problem zu lösen. Sie wissen genau, wie das System in ihrem Zuhause funktioniert, und können auch die Kanäle und andere Komponenten frei überprüfen. Diesbezüglich ist es für Bewohner von Hochhäusern schwieriger, da sie zu einigen Teilen des Systems einfach keinen Zugang haben.

Im Allgemeinen sind Entwickler und Verwaltungsorganisationen für den Zustand der Lüftungsanlage verantwortlich. Bevor Sie sich jedoch an sie wenden, sollten Sie sich vergewissern, dass Sie wirklich Grund zur Sorge haben. Im heutigen Artikel können Sie sich mit den grundlegenden – und zugleich sehr einfachen – Methoden zur Aufrechterhaltung des Zustands der Lüftungsanlage vertraut machen.

Gründe zur Sorge

Die Qualität des Luftaustausches hat direkte Auswirkungen auf den Lebensstandard der Menschen. In jeder durchschnittlichen Wohnung gibt es mehrere Phänomene gleichzeitig:

  • Kohlendioxid. Jeder weiß, dass Menschen es beim Atmen ausscheiden. Das ist in Ordnung. Aber wenn Sie sich in einem Raum befinden, in dem es zu viel gibt große Zahl Kohlendioxid und wenig Sauerstoff, dann beginnen nach einer Weile Kopfschmerzen, Müdigkeit und Lethargie stellen sich ein. Dies liegt daran, dass der Körper einfach nicht über die lebensnotwendigen Ressourcen verfügt;
  • riecht. Sie begleiten jede Lebensaktivität. Auch wenn die Gerüche zunächst angenehm sind – zum Beispiel beim Kochen ein leckeres Abendessen genießen- In stagnierender Form werden sie immer noch nicht dazu führen positive Emotionen. Nach und nach werden die Möbel damit gesättigt sein, Veredelungsmaterialien, Tuch. Darüber hinaus gibt es auch unangenehme Gerüche. Befinden sich zum Beispiel Haustiere in der Wohnung, dann verströmen diese auch bei sorgfältigster Pflege eine gewisse Menge an Gerüchen, die Sie schnell loswerden möchten;
  • erhöhte Luftfeuchtigkeit. Dies lässt sich auch nicht vermeiden, wenn Sie die Angewohnheit haben, sich zu waschen oder Essen zuzubereiten, also einen völlig normalen Lebensstil führen. In beiden Fällen wird Dampf freigesetzt. Dementsprechend steigt die Luftfeuchtigkeit. Wenn dieses Phänomen nicht reguliert wird, ist es möglich unangenehme Folgen. Erstens ist es einfach stickig. Sei in einem Raum mit hohes Niveau Luftfeuchtigkeit ist ziemlich unangenehm, über solche Leute sagt man normalerweise: „Da kann man nicht atmen.“ Zweitens, wenn dieses Phänomen dauerhaft ist, dann wird es im Laufe der Zeit verschiedene Oberflächen- zum Beispiel an den Wänden - bilden sich Schimmel und Mehltau. Das ist schon aus optischer Sicht unangenehm, da unordentliche schwarze Flecken meist nicht in den Innenraum passen. Darüber hinaus setzt Schimmel Sporen frei, die dann beim Atmen einer Person in die Lunge gelangen. Und das ist bereits mit ernsthaften gesundheitlichen Problemen behaftet. Es gibt eine ganze Reihe von Krankheiten, die mit diesem besonderen Phänomen verbunden sind, und keine davon kann als angenehm angesehen werden.

Stellen Sie sich nun vor, dass alle diese Faktoren in einer Wohnung vereint sind mehrstöckiges Gebäude, wo zudem die Frischluftzufuhr meist etwas erschwert ist. Es ist klar, dass das Leben in einer solchen Atmosphäre äußerst unangenehm ist. Daher muss das Mikroklima ständig reguliert werden. Dies geschieht mit Hilfe der Belüftung.

Funktionsprinzip der Belüftung

Es ist zu beachten, dass in Mehrfamilienhäusern in der Regel Abluftsysteme zum Einsatz kommen. Aus dem Namen geht hervor, dass sie für die Entfernung gesättigter Luft verantwortlich sind Kohlendioxid, Feuchtigkeit, Gerüche usw. Das Luftaustauschschema ist recht einfach.

Durch Fenster oder andere Quellen gelangt frische Luft in die Wohnung. Allerdings hat es meist eine niedrigere Temperatur als das verbrauchte. Dementsprechend ist seine Dichte höher. Dadurch befindet sich die Frischluft im unteren Teil des Raumes und verdrängt die Abluft nach oben.

Belüftungslöcher Abgasanlage befindet sich unter der Decke – normalerweise im Badezimmer oder in der Küche. In sie wird die Abluft eingesaugt und gelangt über Kanäle auf die Straße. Manchmal wird es dafür verwendet Sonderausstattung- Zum Beispiel, Küchenhaube oder Kanalventilator. Es hilft, den Luftstrom zu erhöhen und dadurch die Normalisierung des Mikroklimas in Innenräumen zu beschleunigen.

Aber heute werden wir darüber reden natürliches System- also ungefähr eins, in dem es Pflicht ist Abgasanlagen. Dieser Ansatz ist in Mehrfamilienhäusern sehr verbreitet und bei diesem Ansatz treten in der Regel Probleme auf.

Überprüfung des Lüftungsstatus

Da die Verwaltungsgesellschaft für den Zustand der Lüftung verantwortlich ist, ist sie streng genommen für die regelmäßige Überprüfung des Zustands der Anlage verantwortlich. Solche Inspektionen sollten den Standards zufolge alle sechs Monate durchgeführt werden. Dieser Eingriff wird in der Regel im Winter und Sommer durchgeführt.

Aber wenn es zum Beispiel Frühling ist und Sie ein Problem mit der Atmosphäre in Ihrem Wohnraum verspüren und nicht auf eine Inspektion im Sommer warten möchten, dann können Sie es selbst tun. Dafür gibt es mehrere sehr einfache Techniken.

Mit Papier

Die bekannteste und beliebteste Methode ist die Überprüfung der Absaugfähigkeit der Lüftung mit Papier. Hierfür benötigen Sie ein A4-Blatt. Sie müssen keinen Karton nehmen, sondern weniger dichtes Papier – zum Beispiel Druckerpapier oder Zeitungspapier.

Die Prüfung wird wie folgt durchgeführt. Öffnen Sie das Fenster, legen Sie dann das Blatt flach gegen den Lüftungsauslass und lassen Sie es los. Wenn das Papier von alleine gehalten wird, ist die Traktion in Ordnung. Wenn das Blatt sofort abfällt, bedeutet dies, dass die Belüftung die Luft nicht gut ansaugt.

Mit Hilfe von Feuer

Das Prinzip dieser Technik ist ungefähr das gleiche wie bei Papier, allerdings benötigen Sie hier ein Feuerzeug oder Streichhölzer. Bringen Sie die Flamme bei geöffnetem Fenster zur Öffnung des Lüftungskanals und beobachten Sie, in welche Richtung sie sich biegt. Wenn das Feuer in den Schacht gesaugt wird, ist alles in Ordnung. Wenn nicht, liegt ein Traktionsproblem vor.

Das ist erwähnenswert diese Methode Es ist ratsam, es nur in extremen Fällen zu verwenden und besser ganz darauf zu verzichten. Diese Empfehlung kommt von Mitarbeitern Gasdienstleistungen. Tatsache ist, dass es in diesem Moment zu einem Gasleck in einer der Nachbarwohnungen kommen kann. Natürlich wird in diesem Fall blauer Kraftstoff in den allen Nachbarn gemeinsamen Lüftungskanal angesaugt.

Wenn Sie in diesem Moment Feuer dorthin bringen, ist dies mit einer Explosion und einem Feuer behaftet. Daher ist es besser, einen Flammentest nur in solchen Häusern durchzuführen, die überhaupt nicht an das Gasnetz angeschlossen, aber mit Elektroherden ausgestattet sind.

Einsatz von Instrumenten

Das genaueste Ergebnis der Überprüfung des Luftzuges der Lüftungsanlage kann mit erhalten werden spezielle Geräte. Hierzu wird insbesondere ein Anemometer verwendet. Es kann in Fachgeschäften erworben werden – z Heimgebrauch Das einfachste Modell wird Ihnen genügen.

Ein Anemometer misst die Bewegungsgeschwindigkeit Luftmassen im Lüftungskanal. Es gibt Standardindikatoren, die das System erfüllen muss. Zum Beispiel die Intensität des Luftaustauschs in Küchenbereich sollte 60 sein Kubikmeter pro Stunde, und für Toilette und Badezimmer beträgt die Norm 25 Kubikmeter pro Stunde. Dies ist möglich, wenn die Luftgeschwindigkeit im Schacht ab 5 m/s und in den Bögen ab 3 m/s beträgt.

Die Messungen werden wie folgt durchgeführt. Wie in den vorherigen Fällen müssen Sie zunächst das Fenster öffnen, um eine vollständige Frischluftzufuhr zu gewährleisten. Dann müssen Sie das Gitter entfernen, das den Eingang zum Lüftungskanal schützt, und das Laufrad des Geräts in diesen einsetzen, das zuvor eingeschaltet werden sollte.

Schauen Sie sich dann genau an, was das Gerät angezeigt hat, und vergleichen Sie die erhaltenen Daten mit den oben genannten Standards. Ist die Drehzahl geringer als nötig, deutet dies auf eine schlechte Luftabsaugung hin.

Aber trotz aller Genauigkeit, wenn das Anemometer einen Fehler hat. Dieses Gerät kann die Geschwindigkeit der Luftbewegung anzeigen, nicht jedoch deren Richtung. Es ist klar, dass es Probleme gibt, wenn der Indikator unter dem Standard liegt. Es gibt jedoch ein Phänomen namens Backdraft.

In diesem Fall gelangen die Luftmassen nicht aus der Wohnung, sondern von der Belüftung in den Raum, d. h. sie bewirken den gegenteiligen Effekt. Dafür kann es viele Gründe geben, die auf unserer Website besprochen werden. Fazit: Bei Gegenzug wird der Luftaustausch nicht richtig durchgeführt, das Anemometer kann aber trotzdem eine normgerechte Geschwindigkeit anzeigen.

Darüber hinaus sollte ein weiterer Nachteil berücksichtigt werden, der allen oben genannten Verifizierungsmethoden gemeinsam ist. Tatsache ist, dass die Intensität des natürlichen Luftaustausches direkt von mehreren Faktoren abhängt externe Faktoren. Es wurde bereits oben erwähnt allgemeines Prinzip Bei einem solchen System gelangt Frischluft in den Raum und verdrängt die Abluft.

Dies ist aber nur möglich, wenn ein Temperaturunterschied besteht. Es reicht nicht aus, dass die neu angekommene Luft frisch ist – sie muss kälter sein. Wenn Sie dementsprechend beispielsweise bei dreißig Grad Hitze die Lüftungsanlage überprüfen, entsteht praktisch kein Luftzug. Daher ist es nur unter bestimmten Wetterbedingungen möglich, relativ zuverlässige Ergebnisse zu erhalten.

Fachkompetenz

Wenn bei Tests mit Papier, Feuer und einem Windmesser Probleme bei der Absaugung der Luftmassen festgestellt wurden, ist dies ein Grund, sich an die Verwaltungsorganisation zu wenden. Die Ursache für eine Fehlfunktion des Lüftungssystems können in der Regel zwei Faktoren sein:

  • Verstopfung. Der Lüftungsschacht kann einfach durch Schmutz verstopft werden. Beispielsweise können Vogelnester oder Vögel selbst dorthin gelangen. Natürlich wird der Luftstrom gestört, da dafür kein notwendiger Platz vorhanden ist. In diesem Fall müssen die Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft nach Durchführung der Diagnose die Lüftungskanäle reinigen und alle Störfaktoren entfernen;
  • falsches Design. Dies ist ein komplexerer Fall, der bereits in der Planungs- und Bauphase des Hauses eine unsachgemäße Anordnung des Lüftungssystems voraussetzt. Ergeben sich derartige Verdachtsmomente, führt die Verwaltungsgesellschaft eine fachliche Prüfung durch. Wenn das Vorhandensein von Fehlern bestätigt wird, ist dies erforderlich große Renovierung, sie korrigieren. Aber das ist nicht mehr Ihre Sorge, sondern die des Entwicklers.

Liebe Freunde, jetzt wissen Sie, wie Sie die Funktion der Lüftungsanlage einfach und schnell überprüfen können. Durch die regelmäßige Durchführung dieser Tests können Sie rechtzeitig auf Probleme reagieren. Damit ist der Luftaustausch in Ihrer Wohnung zuverlässig überwacht. Viel Glück!



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