Heute gibt es in Moskau 3263 Mehrfamilienhäuser, wo Gaswarmwasserbereiter zur Warmwasserversorgung installiert sind. Es gibt keine städtischen Programme zur Umrüstung von Häusern mit Gaswarmwasserbereitern auf eine zentrale Warmwasserversorgung, daher ist ein Gaswarmwasserbereiter in einer Wohnung kein Rudiment, das im Prozess der evolutionären Entwicklung des Hausbaus seine Hauptbedeutung verloren hat, sondern objektive Realität unserer Zeit. Eine Realität, die alle Immobilienmarktteilnehmer akzeptieren müssen. Akzeptiere und passe dich an! Und es scheint und wärmt...
Im November 1865 begann erstmals Gas in städtische Rohre zu fließen, und zunächst diente es nur der Beleuchtung der Stadt und wurde daher als Beleuchtung bezeichnet. Zum Kochen und Erhitzen von Wasser gelangte Gas erst 40 Jahre später in die Stadtwohnungen. Seit 1906 wurden in Moskauer Häusern Gasherde und Gaswarmwasserbereiter installiert. Gab es in der Stadt zunächst nur 10 Gasherde und Gaswarmwasserbereiter, so stieg ihre Zahl nach 4 Jahren auf 7.000. Bis Ende der 70er Jahre des letzten Jahrhunderts waren in Moskau mehr als zwei Millionen Wohnungen mit Gas ausgestattet. Später begann die Elektrizität, Gas aus Wohngebäuden zu verdrängen. Derzeit im Bau Mehrfamilienhäuser in Moskau erfolgt dies ausschließlich mit zentraler Warmwasserversorgung. Darüber hinaus nach aktuellem Stand Regulierungsdokumente Gasherde sind eingebaut Mehrfamilienhäuser nicht mehr als neun Stockwerke hoch. Wenn gleichzeitig das Vorhandensein eines Gasherds in einer Wohnung praktisch niemanden stört, kann die Einstellung gegenüber einem Gasdurchlauferhitzer voreingenommen sein. Und wir haben Benzin in unserer Wohnung! Was ist mit dir?
Nach Angaben des staatlichen Einheitsunternehmens MOSGAZ gibt es heute in Moskau 3.263 Wohngebäude, in denen Gaswarmwasserbereiter zur Warmwasserversorgung installiert sind, was etwas mehr als 8 % entspricht. Gesamtzahl Wohngebäude in der Hauptstadt. Absoluter Spitzenreiter ist der Zentralverwaltungsbezirk, hier gibt es 832 Häuser mit Gaswarmwasserbereitern, d.h. jedes vierte aller Moskauer Häuser ohne zentrale Warmwasserversorgung oder fast jedes fünfte der Gesamtzahl der Wohngebäude im Stadtzentrum. Zum Vergleich: Im südwestlichen Verwaltungsbezirk gibt es nur 55 solcher Wohngebäude – das ist der niedrigste Wert in Moskau, im geschlossenen Verwaltungsbezirk – 355 Wohngebäude, im nordwestlichen Verwaltungsbezirk – 237 Gebäude, im nördlichen Verwaltungsbezirk – 385 Häuser mit Gaswarmwasserbereitern. Vor sechs Jahren Büro „Universität“ der Holding „MIEL“ wagte es, dem Markt ein neues Produkt anzubieten - sekundäre Business-Class-Apartments komplett bezugsfertig. Der Kern der unternehmerischen Initiative bestand darin, vielversprechende Wohnungen auf dem Zweitmarkt für den Wiederaufbau zu kaufen und zu modernisieren Innenfüllung und Inhalt. Der Standort für Wohnimmobilien der Business-Klasse ist ein grundlegendes Kriterium, daher wurde das Tätigkeitsgebiet auf die beliebtesten zentralen Verwaltungsbezirke und südwestlichen Verwaltungsbezirke, interessante Gebiete im westlichen Verwaltungsbezirk, nordwestlichen Verwaltungsbezirk und beschränkt Nördlicher Regierungsbezirk, was bedeutet, dass der Anlagenbestand unter anderem zwangsläufig auch Wohnungen mit Gasdurchlauferhitzer umfasst. Wir können definitiv sagen, dass das Vorhandensein eines Gaswarmwasserbereiters in einer Wohnung für 90 % der potenziellen Immobilienkäufer in diesem Segment ein absolut neutraler Faktor ist; die beruhigenden Namen alter Moskauer Straßen wie Twerskaja-Jamskaja oder Peschanaja sind dies viel überzeugender. Spezialisten des Büros „Universität“ greifen bei der Vorbereitung einer Wohnung zum Verkauf jedes Mal auf eine Sanierung zurück, und alle Änderungen werden in strikter Übereinstimmung mit dem Gesetz durchgeführt und von der staatlichen Wohnungsinspektion Moskaus ordnungsgemäß genehmigt. Ersatz Gasausrüstung und Warmwasserbereitungsgeräte erfordern noch mehr Kompetenz und Verantwortung, daher werden alle Arbeiten mit Genehmigung des Planungsunternehmens und in Absprache mit den Organisationen, die die hausinterne Gasleitung betreiben, durchgeführt. Unbefugte Änderung Gasverteilung mit einer Änderung des Standorts des Warmwasserbereiters, ohne Einhaltung technische Spezifikationen und die Einbeziehung von Spezialisten ist strengstens untersagt.
Bei der Rekonstruktion einer Wohnung mit einem Gaswarmwasserbereiter müssen eine ganze Reihe von Problemen gelöst werden, die mit der Demontage alter Geräte, der Auswahl eines geeigneten neuen Modells, dessen Installation und der Versorgung des Schornsteins und der Rohre verbunden sind das Wasserversorgungssystem. Es treten Schwierigkeiten bei der Koordinierung der Maßnahmen von Spezialisten verschiedener Dienste auf. Beispielsweise installiert der MOSGAZ-Dienst nur inländische Zapfsäulen, erwägt jedoch in Zukunft den Abschluss von Serviceverträgen mit produzierenden Unternehmen und eine entsprechende Schulung des Personals Ausbildungszentren Produktionsstätten. Und importierte Gaswarmwasserbereiter sind damit ausgestattet spezielle Geräte, Blockierung der primären Zündung des Geräts, wodurch der Zugriff darauf nur durch lizenzierte Fachkräfte eines autorisierten Unternehmens gewährleistet wird Servicecenter bestimmten Hersteller. Die Ausrüstung selbst muss zertifiziert sein und über eine Erlaubnis zur Verwendung in Russland verfügen, was in ihrem Reisepass widergespiegelt werden muss. Typischerweise werden Warmwasserbereiter in der Küche oder im Badezimmer installiert. Heute stellt sich die Frage, ob die Gasheizung vom Badezimmer, wo sie vorher stand, in die Küche oder anderswo verlegt werden soll Nichtwohnräume werden im Einzelfall von den zuständigen Dienststellen geklärt. Gleichzeitig verbieten die aktuellen Vorschriften, den Lautsprecher ins Badezimmer zu bringen, wenn er zuvor in der Küche installiert war. Es ist jedoch möglich, einen Gasdurchlauferhitzer innerhalb der Küche umzustellen. Moderne Geysire sind schon seit langem in Betrieb Automatikmodus, eine Person muss keine Streichhölzer manipulieren; einfach den Wasserhahn öffnen und die Möglichkeit eines Gasaustritts ist ausgeschlossen Spezialventile. Bleibt nur die subjektive Wahrnehmung des Wohnungskäufers, dass der Gasdurchlauferhitzer nicht hineinpasst modernes Interieur, sondern auch mit diesem Problem professionelle Designer erfolgreich bewältigen. Daher betrachtet der Käufer bei der Beurteilung der Lage des Hauses und der Qualität der Renovierung der Wohnung das Vorhandensein eines Gaswarmwasserbereiters nicht als wesentlichen Nachteil und sieht sogar einige Vorteile: Unabhängigkeit von geplanten Ausfällen heißes Wasser und Einsparung von Betriebskosten. Immobilien und Preise…
Um unsere Überprüfung abzuschließen, haben wir Marktexperten gebeten, die folgenden Fragen zu beantworten: Wie stehen Mieter/Käufer zu Wohnungen mit Gaswarmwasserbereitern und wie wirkt sich das Vorhandensein eines Gaswarmwasserbereiters auf den Mietpreis/den Immobilienpreis aus?
Natalya Sivko, Geschäftsführerin von MIEL-Arenda, glaubt, dass ein Gaswarmwasserbereiter für Mieter des niedrigsten Preissegments – Wohnungen in Chruschtschow – überhaupt kein Hindernis darstellt, sie verstehen von vornherein, dass sie am meisten wählen Budgetoption und sind nicht launisch. Eigentümer von Wohnungen in höheren Segmenten, denselben Stalin-Gebäuden, haben in der Regel die alten Einheiten bereits durch modernere importierte Gegenstücke ersetzt und sie Kessel genannt. Daher ist das Vorhandensein eines Gasdurchlauferhitzers kein überzeugendes Argument, das es Ihnen ermöglicht, die Miete zu senken, aber mit der richtigen Versorgung – einem Gasdurchlauferhitzer oder Boiler – erhöht sich der Wert manchmal! Laut Alexey Shlenov, Generaldirektor des Unternehmens MIEL-Brokerage, kann ein Gaswarmwasserbereiter bei Kauf- und Verkaufstransaktionen zu Unannehmlichkeiten führen. Beispielsweise kann ein Gaswarmwasserbereiter zu einem ernsthaften Hindernis für einen Käufer werden, der sich für den Kauf dieser Wohnung entscheidet eine Hypothek. Um ihre Risiken zu minimieren, dürfen sowohl die Bank als auch die Versicherung ein solches Objekt nicht genehmigen. Als Sicherheit betrachten Banken traditionell Wohnräume, die an Strom, Dampf oder Strom angeschlossen sind Gasanlagen. Warm- und Kaltwasserversorgung ist erforderlich. Die Wohnung muss den hygienischen und technischen Standards entsprechen, um die Gesundheit und Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Natalya Zavalishina teilte eine interessante Beobachtung: Hauptgeschäftsführer„MIEL-DPM“: „Während es in Moskau noch Wohnungen mit Gaswarmwasserbereitern gibt, sind in vielen europäischen Ländern, beispielsweise in der Tschechischen Republik, Lettland und Deutschland, Kamine in alten Häusern üblich.“ Die Verwendung von Kaminen ist durchaus verständlich – in den meisten europäischen Ländern sind die Winter nicht so kalt wie im europäischen Teil Russlands und oft ist der Kamin in einer Wohnung die einzige Wärmequelle, und ein brennendes Feuer im Haus wird nicht als solche wahrgenommen eine potentielle Gefahr. Vieles lässt sich also durch Traditionen und Gewohnheiten erklären.“

CJSC „Avangard M“ – Immobilienagentur
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/ Geysir und Licht heute

Geysir und Licht heute.

Retrospektive

Fragen Sie einen Immobilienmakler in Moskau: Ist ein Gaswarmwasserbereiter in einer Moskauer Wohnung gut oder schlecht? Er wird Ihnen antworten, dass dies ein Minuspunkt der Wohnung und ein sehr bedeutender ist. Die Menschen weigern sich grundsätzlich, Wohnungen zu kaufen, die mit Gaswarmwasserbereitern ausgestattet sind Stalins Häuser. Denn ein Gasdurchlauferhitzer ist gefährlich und sein Betrieb mit vielen Problemen verbunden. Es ist schwer zu kontrollieren und kann explodieren.

Heute ist der Tag gekommen: Was haben wir in unserem Vermögen?

Das ist Folgendes: - Heutzutage ist ein Gaswarmwasserbereiter praktisch wartungsfrei und ermöglicht die Versorgung einer Wohnung heißes Wasser zu jeder Jahreszeit;

Das Design von Geysiren bietet ausreichende Zuverlässigkeit und Schutz vor Notsituationen.

Die Lautsprecher zeichnen sich durch gute Ästhetik und Kompaktheit aus. Sie arbeiten vollautomatisch ohne menschliches Eingreifen. Wenn Sie sich in einer Wohnung befinden, die mit einem solchen Warmwasserbereiter ausgestattet ist, wissen Sie nicht, woher das Warmwasser kommt, es sei denn, der Eigentümer teilt Ihnen dies mit.

Heute ist es so modernes Gerät, erschaffen zusätzlicher Komfort In einer Wohnung ist der Gasdurchlauferhitzer wie eine zentrale Warmwasserversorgung zwei Wochen oder länger nicht für Wartungsarbeiten und Druckprüfungen geschlossen.

Die Zukunft eines Gaswarmwasserbereiters in einer Stadtwohnung

Europa nutzt heute dezentrale Heizung. Das Wesentliche ist wie folgt: Die Wohnungen sind mit einem Zweikreis ausgestattet Gaskessel, die den Ferienhausbesitzern gut bekannt sind. Sie versorgen die Wohnung mit Wärme. Der Heizkessel heizt die Wohnung und liefert Warmwasser wie unser legendärer Gasdurchlauferhitzer. Heutzutage werden Heizkessel übrigens auch vollautomatisch gesteuert und sind zudem recht kompakt und ästhetisch ansprechend.

Welche Vorteile verspricht uns das:

1. Erhöhter Komfort durch vollständige Autonomie von zentralen Wärmeversorgungssystemen, es gibt zwei Wochen lang keine vorbeugenden Abschaltungen, in der Nebensaison heizt Sie das System auf und wartet nicht auf Befehle der Stadtverwaltung;
2. Sparen Sie Geld, da Sie nicht für Heizung und Warmwasser bezahlen, sondern nur für Gas und vieles mehr weniger Eigentümer Landhaus. Warum nicht den Wohnungsbau und die kommunalen Dienstleistungen reformieren?;
3. Für die städtische Wirtschaft ergibt sich daraus ein direkter Nutzen: Hunderte Kilometer teurer Heizungsleitungen, die unsere Städte verunstalten, sind nicht erforderlich, ihre Reparatur ist nicht erforderlich, es fallen keine Kosten und Verluste für das Pumpen von Kühlmittel an und so vieles von allem ist auf einmal unnötig, es ist einfach fantastisch - Milliarden von Geld.

Man könnte einwenden, dass es umweltschädlich sei. Und ich habe eine Frage: Woher bekommen wir heute diese Hitze? Die Antwort ist, dass wir nur aufgrund der Verluste mehr Kraftstoff verbrennen.

Nun, das alles schöne märchen, weil Ihre Vorteile die Verluste eines anderen sind und dieser Jemand kategorisch nicht die Absicht hat, sie zu tolerieren. Das ist nichts für Sie.

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Der Sommer kommt. Ich werde den Unabhängigkeitstag feiern. Durch einen wunderbaren Zufall fällt der Nationalfeiertag aller meiner Landsleute mit dem Geburtstag meiner Mutter zusammen. Doch es gibt noch einen weiteren unangenehmen Zufall: Gleichzeitig gibt es im Haus immer kein heißes Wasser. Anfang Juni beginnen die Arbeiter unserer REU mit der Inspektion von Rohren und anderen Wasserversorgungsanlagen. Daher wird jedes Jahr Gottes die freudige Vorfreude auf zwei Feiertage gleichzeitig von Erinnerungen an das Waschen überschattet Eiswasser Berge von Geschirr und Salatschüsseln.

Und jedes Jahr erinnere ich mich voller Neid an meine Freunde, die zu Hause einen Gasdurchlauferhitzer haben. Zumindest wissen sie nichts von Unterbrechungen bei der Warmwasserbereitung. Auf jeden Fall, dachte ich, geraten sie nie in eine Situation, in der sie vor einem wichtigen geschäftlichen (oder umgekehrt romantischen) Treffen mit den Beinen wackeln Eisbad Man gießt sich aus einer Schöpfkelle lauwarmes Wasser über. Es ist mir zwar gelungen, eine Alternative zu dieser alljährlichen Veranstaltung zu finden, und ich kaufe jeden Sommer ein Abonnement für den Pool, bei dem ich Freizeitschwimmen mit dem notwendigen Waschen unter der Dusche kombiniere.

Als ich beauftragt wurde, diesen Artikel zu schreiben, rief ich diese meiner Bekannten an: Und plötzlich hörte ich zwei völlig unterschiedliche Antworten. Die eine spuckte und fluchte, die andere sang einfach wie eine Nachtigall und lobte ihr Gas. Was haben sie gesagt? Ich sage es dir. Als meine Freundin (diejenige, die gelobt hat) sich einmal für einen Tausch entschied, sagte ihr die Immobilienfirma nach kurzem Zögern ehrlich, dass die Wohnung angeblich gut sei: Sie sagen, das Haus sei aus Ziegeln und die Decken sind hoch, und die Fenster liegen an einer ruhigen Straße, und es gab keine Kakerlaken: Aber:

Wir verkaufen es so günstig, weil viele Leute sich weigern: – Die Maklerin am anderen Ende der Leitung seufzte schwer. - Im Haus gibt es noch Gaswarmwasserbereiter. Das ist natürlich tatsächlich ein großes Minus. Ich verstehe – das ist sehr gefährlich. Aber“, hier wurde sie munter und begann schnell zu plappern. - Wir haben herausgefunden, dass das Wohnungsamt sagt, dass viele Gebäude in Moskau bald an die zentrale Wasserversorgung übergeben werden:

Zufälligerweise lebte diese Freundin von mir, als sie noch ein kleines Mädchen war, mit ihren Eltern in einer Wohnung mit einem Gasdurchlauferhitzer. Und solange er denken kann, haben sich seine Eltern nie beschwert. Es gab also keine besonderen Probleme mit diesem Gerät? Kurz gesagt, sie hat diese Wohnung gekauft. Und jetzt lebt er seit drei Jahren glücklich. Die Frage ist anders.

Lassen Sie uns endlich verstehen: Wo ist die Realität und wo ist die Realität?

Warum herrscht unter Immobilienmaklern (und uns Normalbürgern) hartnäckig die Meinung, dass eine Wohnung mit Gaswarmwasserbereiter ein Minuspunkt ist? Es wird angenommen, dass:

• Bevor heißes Wasser aus dem Wasserhahn fließt, müssen Sie den Warmwasserbereiter einschalten, ein Streichholz mitbringen und – das ist mühsam;
• die Säule könnte explodieren – das ist gefährlich;
• bei einem Gasleck kann es zu einer Vergiftung kommen – das ist gesundheitsschädlich;
• An der Wand der Küche oder im Badezimmer installiert, sieht der Lautsprecher hässlich aus, er verdirbt – er ist hässlich.

Lassen Sie uns nun die Spreu vom Weizen trennen.

Das erste Missverständnis. Stimmt es, dass die Kolumne viel Ärger macht? Jeder vernünftige Mensch weiß, wie man in einem Haus mit zentraler Wasserversorgung heißes Wasser bekommt: Wasserhahn aufdrehen und Wasser holen. Es wird angenommen, dass die Situation bei einem Gasdurchlauferhitzer anders ist. Es gab einmal, vor etwa zehn bis fünfzehn Jahren, in Wohnungen eigentlich nur Lautsprecher heimische Produktion. Diese vorsintflutlichen Einheiten mussten durch eine einfache, aber dennoch zusätzliche Manipulation (im Vergleich zur herkömmlichen Wasserversorgung) eingeschaltet werden: den Griff drehen, ein Streichholz mitbringen usw. Jetzt hat sich die Situation radikal verändert. Erstens, weil alle Arten importierter Geysire zum Verkauf angeboten wurden. Und sie benötigen all diese Tricks überhaupt nicht. Genau solch einen leistungsstarken importierten Lautsprecher haben sie, wie mein Freund sagte, beim Kauf der Wohnung installiert.

Aber zuerst wollen wir herausfinden, wie diese ganze Wirtschaft funktioniert.

Diagramm eines Gaswarmwasserbereiters

• 1. Anschluss an den Schornstein
• 2. Rückseite
• 3. Dunstabzugshaube
• 4. Wärmetauscher
• 5. Gaseinheit
• 6. Membran Gasventil
• 7. Zündeinheit
• 8. Wechseln
• 9. Leistungsregler
• 10. Wasserknoten
• 11. Platzierung der Batterie
• 12. Wasserdurchflussregler

An den Eisenkasten (den Lautsprecher selbst), der in der Wohnung hängt, passen zwei Rohre. Einer nach dem anderen fließt es kaltes Wasser, andererseits - Gas. Am unteren Ende dieser Struktur befinden sich der Haupt- und der Zündbrenner. Der Pilot funktioniert wie ein Feuerzeug. Sie öffnen den Wasserhahn, woraufhin sich das Gasventil öffnet und Gas in den Hauptbrenner strömt. Es leuchtet von. Das Gas verbrennt und die dabei entstehende Wärme erhitzt das Wasser. Wasser fließt durch ein spiralförmig gebogenes Rohr (Wärmetauscher). Gasverbrennungsprodukte werden durch einen Schornstein im oberen Teil des Kastens abgeführt, und das Rohr, das bereits heißes Wasser enthält, führt zum Waschbecken, zum Badezimmer und zur Küche.

Aber so einfach ist es nicht. Solange beispielsweise Wasser nicht durch den Wärmetauscher fließt, also bis Sie den Wasserhahn öffnen, entzündet sich das Gas nicht. Warum? Wenn Sie ein leeres Rohr erhitzen, aus was auch immer langlebiges Material Egal wie es hergestellt wird, es wird immer noch langsam zusammenbrechen. Noch schlimmer ist es, wenn sich Wasser im Wärmetauscher befindet, das brennende Gas ihn erhitzt hat, es brodelt, kocht und nirgendwo hingehen kann, außer durch einen Rohrbruch. Daher überwacht jede Säule, ob Wasser fließt oder nicht, und lässt den Brenner erst dann einschalten, wenn Sie den Wasserhahn öffnen. Und umgekehrt: Wenn Sie den Hahn schließen, erlischt die Brennerflamme sofort, im Sinne eines Erlöschens.

Ich wiederhole also: Ein guter, hochwertiger Lautsprecher macht keine Probleme! Eine andere Sache ist es, wenn Sie ein veraltetes Design haben. Dieser andere Freund von mir hat zwei kleine Kinder. Und ein großer namens Gaswarmwasserbereiter.

Sie sehen, gemäß den Betriebsregeln müssen Sie eine bestimmte Reihenfolge beim Ein- und Ausschalten strikt einhalten. „Erst das Wasser öffnen, dann das Gas öffnen“, fluchte mein Freund leise, „aber ich weiß ja nicht, was die verspielten Kinderhände zuerst öffnen werden: Wasser oder Gas? Um das Schicksal nicht herauszufordern, habe ich beschlossen, für alle Fälle das heiße Wasser den ganzen Tag fließen zu lassen.

Was kann ich sagen? Der vom Alltag erschöpfte Freund weiß nicht, dass der Schaltvorgang importierter Gasdurchlauferhitzer längst automatisiert erfolgt. Und wie in einer Wohnung mit zentraler Wasserversorgung entsteht beim Öffnen des Wasserhahns heißes Wasser.

Je nachdem, wie die Umschaltung erfolgt, werden die Lautsprecher mitgeliefert Handbuch, elektronisch und mit Piezozündung.

Mit Handbuch ist alles klar. Das ist gestern. Das Gas wird mit einem Streichholz entzündet und der gesamte Brenner zündet, wenn der Hauptgaszufuhrknopf gedreht wird.

Bei modernen Gaswarmwasserbereitern gibt es zwei Arten der Zündung: Piezozündung und elektronische Zündung. Der erste basiert auf dem piezoelektrischen Effekt, bei dem mechanische Kraft in eine elektrische Ladung (Funke) umgewandelt wird. Sie müssen die Taste nur einmal drücken (beim Einschalten des neuen Lautsprechers). Frontplatte Lautsprecher erzeugt das piezoelektrische Element einen Funken, der sich entzündet. Das ist alles. Dann selbstständig, also im Automatikmodus. Man öffnet den Wasserhahn, den Warmwasserbereiter – und nach ein paar Sekunden beginnt heißes Wasser herauszuströmen. Es ist nicht nötig, irgendwohin zu rennen, und irgendwo ist auch etwas.

Die hochwertigsten und zuverlässigsten sowie teuersten Lautsprecher verfügen über eine elektronische Zündung. Es funktioniert nach dem gleichen Prinzip wie die Zündung in einem Auto. Die Ladung für einen Funken beträgt zwei AA-Batterien. Um eine Säule mit elektronischer Zündung einzuschalten, sind daher weder Streichhölzer noch Knöpfe erforderlich. Das Gleiche: Einfach den Wasserhahn aufdrehen und fertig. Darüber hinaus halten die Batterien sehr lange, etwa ein Jahr.

Noch ein Detail. Auch wenn eine Säule mit Piezozündung nicht funktioniert, brennt sie ständig und verbraucht somit Gas. Bei elektronischen Lautsprechern leuchtet nach dem Zudrehen des Wasserhahns überhaupt nichts mehr auf. Und natürlich wird Benzin gespart. Allerdings sind die dadurch verursachten Gaseinsparungen nur auf nationaler Ebene spürbar. Diese Ersparnis belastet auch unseren Geldbeutel in keiner Weise. Wie Sie wissen, zahlen wir nicht für den Verbrauch einer bestimmten Menge Gas, sondern zu einem bestimmten Tarif. In diesem Sinne unterscheidet sich eine Säule mit Piezozündung also nicht von einer elektronischen.

Zweites Missverständnis. Wenn es eine Säule gibt, müssen Sie Angst vor einer Explosion haben. Sag mir, warum um alles in der Welt gibt es eine Wohnung mit Gasherd, was wahrscheinlich nicht weniger gefährlich ist als eine Säule, gilt sicherheitstechnisch als normal? Nur weil die Leistung der Säule größer ist als die Leistung des Ofens?

Wie die Praxis zeigt, explodieren nur veraltete Haushaltslautsprecher. Erfahrene Gasinstallateure geben immer einen einfachen, aber wertvollen Rat: Vergessen Sie nicht, mindestens einmal im Jahr anzurufen, um den Schornsteinzug zu überprüfen. Ich werde nicht im Detail darauf eingehen, warum das notwendig ist – wir Bewohner brauchen diese besonderen Feinheiten nicht. Nehmen wir einfach die Experten beim Wort und schlafen wir ruhig.

Als die Redakteurin meinen Erläuterungen und einer ausführlichen Geschichte über die Funktionsweise von Gasdurchlauferhitzern zuhörte, fragte sie unter anderem:

Fairer Punkt. Das ist nur - Drittes Missverständnis: dass, so sagen sie, ein Gasleck passieren könnte und jeder vergiftet werden und sterben würde.

Ich antworte. Der Zündbrenner ist ein notwendiges und wichtiges Gerät. Dadurch soll eine mögliche Gasvergiftung verhindert werden. Solange es nicht zündet, gelangt das Gas niemals zum Hauptbrenner. Da die Gasleitung durch ein spezielles Ventil blockiert ist.

Das bedeutet, dass der Geysir zu arbeiten beginnt, wenn Sie den Wasserhahn öffnen, und sich sofort ausschaltet, sobald Sie den Wasserhahn schließen. Wenn das Gas nicht brennt oder aus irgendeinem Grund ausgeht, wird ein Sicherheitsventil aktiviert, das abdichtet Gasleitung. Daher ist in modernen Geysiren die Möglichkeit eines Gasaustritts praktisch ausgeschlossen.

Und schließlich, das Letzte, viertes Missverständnis. Es wird angenommen, dass der Lautsprecher das Badezimmer oder die Küche stark verdirbt, insbesondere in einem modernen Interieur sieht er schlecht aus.

Wo soll ich die Spalte platzieren und ist das möglich? Nun, erstens sehen moderne Geysire bei weitem nicht so hässlich aus wie die aus den 60er Jahren. Gehen Sie in ein Geschäft, das Warmwasserbereitungsgeräte verkauft, und überzeugen Sie sich selbst. Der Lautsprecher sieht recht ordentlich aus; es handelt sich um ein so kompaktes, perfekt weißes Gerät, das nur sehr wenig Platz einnimmt. Außerdem ist es möglich. Mit einer Einschränkung: Sie müssen kompetent und unter strikter Einhaltung der Sicherheitsvorkehrungen handeln. Zum Beispiel hat mein Freund – erinnern Sie sich, derjenige, der eine Wohnung mit Lautsprecher gekauft hat – einen Lautsprecher installiert: in der Toilette.

Sie verhielt sich folgendermaßen: Zuerst einigte sie sich mit den Mechanikern und den Gasarbeitern. Sie erstellten eine zusätzliche Verrohrung und installierten an der Rückwand einen Gaswarmwasserbereiter Toilettenraum, der hinter der Toilette. Dann gingen sie und ihr Mann in den Laden und kauften dort zwei Türen. Aber nicht blind, sondern Gitter (erinnern Sie sich, dass es im Westen an vielen Hausfassaden solche Holzläden gibt?). Arbeiter installierten diese Türen. Und es stellte sich heraus wie ein Schrank, in dem die Säule steht. Zur zusätzlichen Belüftung wurde ein Ventilator eingebaut.

Übrigens, wenn ich mich an den ersten Besuch bei diesem Freund erinnere, kam mir den ganzen Tag über nie in den Sinn, dass das Wasser mit einem Gasdurchlauferhitzer erhitzt wurde! Ich half meiner Freundin beim Abwaschen, dann wusch ich mir ein paar Mal die Hände und als ich den Wasserhahn öffnete, floss nach ein paar Sekunden bereits heißes Wasser. Und erst am Abend erwähnte ein Freund, dass dies nicht der Fall sei zentrale Wasserversorgung!

So sind die Dinge. Was haben wir also herausgefunden? Alle oben genannten Ängste erwiesen sich als unsere allgemeine Täuschung. Eine andere Sache ist, wie man die richtige Spalte auswählt, damit man nicht die gleichen Probleme hat, mit denen mein anderer Freund jeden Tag zu kämpfen hat. Jetzt erzähle ich Ihnen, was mir die Experten geraten haben.

Welche Leistung soll ich wählen?

Zuerst müssen Sie die richtige Leistung auswählen. Die Leistung des Geysirs zeichnet sich durch eine Leistung von 7 bis 28 kW aus. Je größer die Leistung des Lautsprechers, desto mehr Es kann Wasser in einer Minute erhitzen.

Nehmen wir an, wir möchten ein Gerät kaufen, das eine durchschnittliche vierköpfige Familie mit Warmwasser versorgt. Lassen Sie uns zunächst entscheiden, welche Art von Wasser als heiß gilt. In der Regel verwenden wir Wasser mit einer Temperatur von 36 bis 45 °C. Mehr als 45°C sind schon zu heiß. Wenn Sie Ihre Hand unter 60 Grad heißes Wasser halten, kann dies zu einer thermischen Verbrennung führen. Es steht also fest: Wir brauchen Wasser mit etwa 40°C.

Berechnen wir nun, wie viel Wasser wir verbrauchen werden. Am häufigsten werden in einer Wohnung zwei oder drei Wasserhähne installiert – in der Küche und im Badezimmer. Aus dem Wasserhahn fließen etwa 4 l/min, aus der Dusche etwas mehr – 6 l/min. Das heißt, wenn Mama in der Küche Geschirr spült und Papa gleichzeitig duscht, werden etwa 10 l/min verbraucht. Der Verbrauch hängt auch vom Wasserdruck ab. Ich drehe zum Beispiel gerne das Wasser auf, sodass der Wasserhahn vibriert und wie ein heißer Geysir aussieht und die Rohre singen und tanzen. Wenn meine geliebte Schwiegermutter zu Besuch kommt, beobachtet sie wachsam, wie aus dem Wasserhahn erbärmlich dünne Tränen für ihre unwiederbringlich verlorene Jugend fließen. Welchen Druck Sie bevorzugen, können Sie ganz einfach herausfinden: Experimentieren Sie damit Literglas und eine Stoppuhr.

Wenn Sie sich dafür entschieden haben, können Sie in den Laden gehen. Dort finden Sie im Reisepass des Gasdurchlauferhitzers eine Spalte, die angibt, wie viele Liter pro Minute der Durchlauferhitzer produziert und wie viele Grad er aufheizt. Zum Beispiel Spalte Deutsches Unternehmen(Bosch) WR350-1KDOP liefert 4 bis 14 l/min bei Dt = 25 °C oder 2 bis 7 l/min bei Dt = 50 °C.

Was ist Dt? Dies ist der Temperaturunterschied zwischen dem in die Säule eintretenden Wasser und dem nach dem Erhitzen erhaltenen Wasser. Die Temperatur ist im Winter und Sommer ungefähr gleich (ca. 10-12°C).

Wir zählen: 10°C + 25°C = 35°C. So erhalten wir heißes Wasser mit einer Temperatur von 35°C. Aber vielleicht ist das Wasser im zweiten heißer, wenn Sie einen Wasserhahn schließen? Hier gibt es Optionen. Bei importierten Warmwasserbereitern wird die Warmwassertemperatur auf einem bestimmten Niveau gehalten, das heißt, sie ist nicht von der Anzahl der geöffneten Wasserhähne abhängig. Auf Wunsch kann es aber über einen speziellen Regler an der Frontplatte des Lautsprechers verändert werden.

Aber beispielsweise eine Haushaltssäule muss manuell eingestellt werden: Man muss ständig an den Knöpfen drehen und die Temperatur anpassen.

Und es ist auch sehr gut, wenn der Wärmetauscher der Kolonne aus Kupfer besteht, da dieses Material einen hohen Wärmeübergangskoeffizienten hat und somit der Wirkungsgrad der Kolonne höher ist.

Gibt es Optionen?

Vorher habe ich über Geysire gesprochen fließendes Wasser, sie werden auch Hochgeschwindigkeit genannt. Es gibt aber auch kapazitive Geysire. Am häufigsten wird eine solche Säule eingebaut Landhaus(oder Landhaus). Am besten ist es, wenn das Hauptgas an das Haus angeschlossen ist.

Ihr Gerät ist einem normalen Samowar sehr ähnlich. Im Behälter (Tank) verläuft eine Leitung mit Wasser. Am Boden des Rohrs befindet sich ein Brenner, dessen Wärme durch das Rohr nach oben geleitet und das Wasser erhitzt. Die Säule sorgt für eine konstante Temperatur des Wassers im Tank. Um das Volumen des Tanks nicht zu groß zu machen, wird das darin befindliche Wasser außerdem nicht auf 45 °C, sondern auf 80 °C erhitzt. Wenn wir es dann mit Kälte verdünnen, erhalten wir große Zahl warmes Wasser.

Darüber hinaus können alle Durchlauferhitzer in zwei weitere große Gruppen eingeteilt werden: Einkreis-Geysire (schnell und kapazitiv), die nur zum Erhitzen von fließendem Wasser bestimmt sind, und Zweikreis-Geysire. Sie werden zum einen zum Erhitzen von fließendem Wasser und zum anderen zum Beheizen von Ferienhäusern benötigt. Aber das ist ein Thema für ein anderes Gespräch.

Ich möchte nur anmerken, dass sie alle gut mit zentraler Gasversorgung ausgestattet sind. Wenn keine Gasleitung vorhanden ist, ist die Anpassung an den Betrieb mit einer Gasflasche grundsätzlich nicht schwierig. Wir müssen jedoch berücksichtigen, dass dieser Zylinder nicht lange halten wird. Bei einer durchschnittlichen Spenderleistung (24 kW) arbeiten zwei 50-Liter-Zylinder etwas mehr als einen Tag lang ununterbrochen.

Der Firmenname ist ein Garant für gute Arbeit

Garantiefristen für Durchlauferhitzer verschiedene Unternehmen unterschiedlich: von 1 bis 3 Jahren. Im Durchschnitt sind sie für 10-15 Jahre Normalbetrieb ausgelegt.

Schließlich wandte ich mich an einen mir bekannten Immobilienmakler. Er sagte, dass die Menschen im Westen übrigens gerne Wohnungen mit einem Gaswarmwasserbereiter kaufen würden. Und er erklärte warum. Dort haben fast alle Häuser Wasserzähler. Und zwar nicht nur das verwendete Wasser im Allgemeinen, sondern insbesondere Warmwasser.

Ein Geysir berücksichtigt also nicht nur streng den Verbrauch, sondern erweist sich auch als deutlich wirtschaftlicher als eine zentrale Wasserversorgung. Es ist uns noch egal, wir haben einmal im Monat einen bestimmten Betrag bezahlt und vergessen – und dann zählt jeder Cent. Vor allem das, was dem Staat gegeben werden muss. Ganz zu schweigen davon, dass Gas immer noch günstiger ist als Strom.

Nützliche Tipps

So heizen Sie die Datscha so

:Zum Heizen Landhaus in der Region Moskau mit einer Fläche von 150 qm. Bei autonomer Nutzung werden pro Saison 7,3 Tausend Liter Dieselkraftstoff verbraucht automatisierte Systeme Heizung und Warmwasserbereitung (AAOV) eingeschaltet Dieselkraftstoff.

Zur Information: in Mittelspur Russland Dauer Heizperiode im Durchschnitt 123 Tage. Die Frage, was und wie geheizt werden soll: Holz, Gas, Diesel oder Strom, ist also sehr drängend. Das Brennholz hinterlassen wir für die Kamine. Im Übrigen behaupten wir verbindlich: AAOV mit Dieselkraftstoff sind zwar etwas teurer als AAOV mit Gas, aber viel günstiger als AAOV mit Strom.

Auf den ersten Blick scheinen 7,3 Tausend Liter viel zu sein. Aber wenn Sie darüber nachdenken und rechnen: Nehmen wir an, Ihr Haus liegt 70 km von der Moskauer Ringstraße entfernt (das ist Best-Case-Szenario). Um mit dem eigenen Auto dorthin zu gelangen, benötigen Sie etwa eine Stunde Zeit und 7 Liter Benzin (bei einem durchschnittlichen Kraftstoffverbrauch von 10 Litern pro 100 km). In derselben Stunde verbrennen weniger als eineinhalb Liter billiger Dieselkraftstoff im Heizkessel Ihres Hauses (wer würde behaupten, dass Dieselkraftstoff billiger als Benzin ist?). Also nicht zu viel für ein anständiges zweistöckiges Herrenhaus, meine Herren Hausbesitzer!

Und hier noch eine Berechnung für: pro Saison zum Heizen von 1 qm. Für ein Gebäude (mit einem durchschnittlichen Wärmeverlust von 100 W/m²) müssen 511,22 kWh (439,6 mCal) Energie aufgewendet werden. Dazu benötigen Sie:

• für AAOV mit Gas (Heizwert 5,2 kW/Stunde/Kubikmeter) – 98,31 Kubikmeter. Gas;
• für AAOV auf Dieselkraftstoff – Dieselkraftstoff (Verbrennungswärme 10,2 mCal/kg, spezifisches Gewicht 0,88 kg/l) – 48,98 Liter Dieselkraftstoff.

Mit freundlicher Genehmigung des MATERIAL-Magazins

70 % der Käufer lehnen den Kauf von Wohnungen mit Gasdurchlauferhitzer kategorisch ab, teilte die städtische Immobilienabteilung des Unternehmens NDV-Real Estate mit. Die Menschen haben Angst vor der Gefahr von Explosionen und bevorzugen deshalb andere Unterkünfte. Aus diesem Grund müssen Wohnungen mit Zapfsäulen zwangsweise an Wert verlieren. Im Vergleich zu regulären Produkten kann der Preisunterschied bis zu 15 % betragen.

Für die meisten Menschen ist das Vorhandensein eines Gaswarmwasserbereiters in einer Wohnung ein Grund, den Kauf eines Hauses zu verweigern; nur 30 % unserer Landsleute stehen diesem Haushaltsgerät gelassen gegenüber. Die Experten von NDV-Real Estate beschlossen herauszufinden, ob Zapfsäulen wirklich so gruselig sind?

Laut Käufern hat die Tankstelle eine Reihe gravierender Nachteile. Erstens ihr abstoßendes Aussehen. Zapfsäulen im alten Stil reichen große Größen und unterscheiden sich nicht in der Ästhetik. Sie werden normalerweise in der Küche oder im Badezimmer installiert. Zweitens zusätzlich zum Abwehrmittel Aussehen, dieses Gerät hat einen weiteren Nachteil. Die Leute sind sich sicher, dass ein Gaswarmwasserbereiter gefährlich sein kann. Die meisten Menschen haben Assoziationen mit alten sowjetischen Einheiten, die manuell in Brand gesetzt werden müssen (und wenn Sie plötzlich das Gas anzünden, ohne das Wasser aufzudrehen, kann die Säule explodieren). Sie haben auch Angst vor Gaslecks und damit vor Explosionen. Zu den Argumenten dagegen zählen der unwirtschaftliche Verbrauch von Gas und der Glaube, Zapfsäulen seien nicht in Mode.

Svetlana Birina, Abteilungsleiterin bei NDV-Real Estate, bietet an, Ängste zu zerstreuen:

Ein alter Gasdurchlauferhitzer kann durch einen modernen ersetzt werden. Heute bieten wir eine riesige Auswahl davon an Haushaltsgeräte, die heute allgemein genannt werden Gaswarmwasserbereiter. Sie sehen gut aus, sind bequem und passen perfekt in jedes Interieur. Hier ist das aktualisierte Aussehen (es gibt viele Optionen, es gibt sogar Farbdisplays).

Für moderne Zapfsäulen spricht die Tatsache, dass diese Geräte sicher sind. Je nach Art der Aktivierung werden sie in Lautsprecher mit manueller, elektronischer und Piezo-Zündung unterteilt. Jeder wählt, was ihm am besten passt. Am meisten beste Option- Geysir mit elektronischer Zündung. Wenn kein Wasser vorhanden ist oder der Druck sehr schwach ist, lässt sich die Säule übrigens einfach nicht einschalten.

Moderne Lautsprecher explodieren nicht, wenn alle Regeln für ihren Betrieb korrekt befolgt werden. Installieren Sie zunächst ein neues und schönes Gerät sollte mit Genehmigung der Versorgungsunternehmen erfolgen. Zweitens wird empfohlen, dies einmal im Jahr mit Hilfe eines Gastechnikers zu überprüfen. Damit Sie ruhig schlafen können.

Übrigens, moderne Geräte recht gewinnbringend in der Anwendung. Beispielsweise können Zapfsäulen mit elektronischer Zündung bis zu 25 % Gas einsparen (es gibt keine ständig brennende Flamme). Für diejenigen, die Angst davor haben, „unmodern“ zu wirken, hat die moderne Tankstelle ebenfalls die Antwort. Dieses Gerät kann vollständig in der Einbauküche versteckt werden, sodass es überhaupt nicht sichtbar ist.

Svetlana Birina fasst zusammen:

Daraus lässt sich schließen, dass eine Zapfsäule für den Käufer einer lang ersehnten Wohnung nicht das Ende der Welt bedeutet. Diese Geräte sind immer noch in vielen Haushalten zu finden, und wenn die Lage des Hauses und der Preis passen, dann der richtige Ansatz Es ist durchaus möglich, mit der „sowjetischen Einheit“ auszukommen.

Eine kleine Geschichte:

Gassäulen haben eine lange Nutzungsgeschichte. Sie erschienen Ende des 19. Jahrhunderts in Deutschland (Dessau, 1895) und wurden verwendet sehr gefragt. Damals handelte es sich um technisch recht komplexe Geräte, die bei Stadtbewohnern beliebt waren. Und jetzt haben sie bis in unsere Zeit überlebt.