Деревянный дом бесспорно долговечное и надежное строение, но у него тоже есть слабые места. Нижние венцы дома, а особенно закладной венец со временем приходят в негодность. Причиной чаще всего бывают ошибки при строительстве и эксплуатации. Нижний венец намокает от соприкосновения с талыми и дождевыми водами, а также грунтовыми водами, если не достаточно качественно выполнена гидроизоляция фундамента. А ведь вы знаете, что многие старые деревянные дома стоят вообще без фундамента, и нижние венцы просто прикопаны в грунт. Работы по ремонту и замене сгнивших венцов трудоемкие и сложные, а также затратные в финансовом плане. Иногда бывает дешевле развалить старый дом и возвести новый. Но бывают и такие ситуации, когда поменять венцы проще и дешевле, а также предпочтительнее. Такое случается, когда дом дорог как память или представляет архитектурную ценность.

Как поменять венец дома различные способы

Еще каких-то 100 лет назад ремонтом деревянного дома занималась сама семья, приглашая в помощь соседей. Практически для всех деревенских жителей замена венцов дома была обыденным делом. В крайнем случае, хотя бы раз в жизни человек присутствовал при замене сгнивших венцов и представляет себе процесс на практике. Сейчас многие знания и сноровка утеряны. И хоть сами технологии замены венцов деревянного дома не сильно изменились, выполнять такую работу самостоятельно не стоит. Ошибки могут обойтись слишком дорого. Или дом развалится, или съедет с фундамента, или крыша и перекрытия нарушатся, или дымоход разрушится. В общем, лучше доверить замену венцов профессионалам с опытом.

Ниже мы опишем различные технологии, как поменять сгнившие венцы. Но эта информация представлена лишь для ознакомления с процессом и нюансами. Не стоит воспринимать ее, как истину в последней инстанции. Ведь в ремонте деревянного дома многое зависит от различных условий: размер дома, состояние венцов и фундамента, наличие свободного места вокруг строения, наличие пристроек под одной крышей с домом, наличие печи и дымохода и многое другое. Опытный глаз профессионала все эти нюансы видит и замечает, а мы их предусмотреть не можем, поэтому опишем лишь общие технологии и рекомендации.

Довольно распространенная ситуация, когда бревно нижнего венца сгнило не полностью, а лишь поврежден какой-то участок. В таком случае не обязательно заменять весь нижний венец. Особенно, если поднятие дома сопряжено с рядом трудностей. Например, если сруб стоит на ленточном фундаменте. Чтобы не разрушать фундамент, можно просто заменить поврежденные участки нижнего бревна.

• Первым делом определяем на глаз поврежденный участок.
• Затем с помощью стамески определяем, насколько распространилась гниль. Расчищаем в обе стороны от повреждения. Чаще всего с помощью стамески выявляется, что площадь повреждения намного больше, чем та, которую заметно невооруженным глазом.
• Отступаем от краев поврежденного участка 40 см в одну и в другую сторону.
• Устанавливаем стяжки высотой 2 3 венца. Берем доски толщиной 40 мм и прибиваем их к срубу с обеих сторон стены: снаружи и изнутри. Просверливаем отверстия в первом и последнем стягиваемом венце. Вставляем насквозь стяжки-шпильки диаметром не менее 12 мм.

• Выпиливаем поврежденную часть бензопилой и удаляем ее.
• В ремонтируемом венце делаем врубки шириной 20 см. Они необходимы для прочного соединения с новой вставкой бревна.
• Изготавливаем вставку из бревна такого же диаметра. Ее длина должна равняться вырубленному участку. Обязательно выполняем ответные врубки на вставке.
• Вставляем вставку на место выпиленного поврежденного участка. Добиваем ее на место с помощью кувалды, подложив под нее брусок.
• В месте, где выполнены врубки 20 см, делаем сквозные отверстия по 3 с каждой стороны и вбиваем в них нагели, чтобы скрепить старое бревно и вставку между собой.

Не забывайте все щели проконопатить мхом, джутом или паклей.

Подобным образом можно заменить весь нижний венец по частям. Вырезая части бревна и заменяя их новыми. Затем необходимо срезать угловые соединения и заменить их также. Полученный таким образом новый венец будет менее прочным, чем цельный. Поэтому данную технологию можно рассматривать только в крайнем случае или как временную меру.

Переборка всех венцов дома

Наиболее трудоемкий способ замены венцов дома это переборка всего сруба. Разбирается каждый венец, все бревна осматриваются и заменяются новыми. Такой способ ремонта не подходит для эксплуатируемого дома. Его можно рассматривать, если необходимо отремонтировать старый заброшенный дом, баню или наоборот недавно построенный сруб. Также переборка всех венцов дома понадобится для замены верхних венцев дома под крышей, которые тоже довольно часто страдают от влаги.

Подвести кирпичную кладку под деревянный дом можно как с поднятием дома, так и без поднятия. Это зависит от условий: на каком основании стоит дом, насколько он старый и сколько сил и средств вы готовы вложить в его ремонт.

Например, если старый дом лежит прямо на земле без фундамента, можно заменить венец кирпичной кладкой, не поднимая дом. Точно также, если дом стоит на столбчатом фундаменте. Достаточно вырезать самые пораженные участки бревен нижнего венца, как было описано выше, а затем выполнить кирпичный фундамент. Его поверхность необходимо подвести под верхний венец, который в хорошем состоянии.

Таким образом, можно вырезать участки бревен по частям и выполнять кирпичную кладку. Лучше всего начать с углов дома, срезать угловые соединения и выполнить надежную опору. Высота кирпичной кладки может быть разной. Бывают такие случаи, когда дом стоит на земле, да еще и под легким уклоном. Тогда в самой низкой точке сразу несколько сгнивших венцов заменяют кирпичной кладкой, а в более высоких точках только один венец.

Если же дом стоит на фундаменте, то имеет смысл поднять его на домкратах. Для этого используют гидравлический и винтовой домкраты. Сначала поднимают дом по углам, выравнивают его и подкладывают под углы временную опору. Далее поверхность существующего фундамента очищают, выравнивают и наращивают кирпичную кладку.

Частичная разборка ленточного фундамента

Если деревянный дом стоит на ленточном фундаменте и требуется заменить нижний венец или несколько венцов, то придется поднимать дом на домкратах. Чтобы иметь возможность подставить домкрат под сруб, необходимо частично разрушить фундамент. Обычно выдалбливают нишу шириной 40 см, высотой такой, чтобы можно было поместить домкрат. При этом необходимо отступить от угла дома 70 см 1 м.

Перед установкой домкрата необходимо вырезать кусок бревна нижнего венца, чтобы можно было упереть домкрат в бревно верхнего венца. Существуют также варианты поднятия дома без домкрата с использованием прочного рычага.

Поднимать можно как только одну сторону дома, так и весь дом одновременно. Хотя для меньшего перекоса все же рекомендуется поднимать сразу весь дом. Для этого ниши в фундаменте должны располагаться с противоположных сторон дома минимум по две ниши на каждой стороне. Ниши должны располагаться на равном удалении от углов дома. Сруб приподнимают на 7 10 см, вынимают старые бревна и заменяют новыми. После чего ремонтируют разрушенный фундамент. Недостаток данного способа как раз и заключается в том, что после ремонта целостность фундамента нарушена, а значит, снижена его прочность.

Для полноценного ремонта нижних венцев дома и фундамента деревянный дом поднимают на домкратах. Удобнее всего, когда дом стоит на столбчатом фундаменте, не придется ничего разрушать. Просто между опорами фундамента устанавливают прочное основание для домкрата. Это может быть бетонный блок, например.

Все также вначале выпиливается кусок старого бревна или нескольких бревен, если планируется заменить не один, а несколько венцов. Например, при замене трех нижних венцов необходимо выпилить три бревна, установить домкрат и упереть его в бревно четвертого венца.

Этот способ считается самым надежным и применяется повсеместно.

Вывешивание дома на специальных конструкциях

Еще одно новшество вывешивание дома на специальных опорах, которые изготавливаются под конкретное здание. Обычно такой способ применяют тогда, когда планируют качественный ремонт деревянного дома, который стоит без фундамента или фундамент требует полной реконструкции.

Из металлических швеллеров изготавливают конструкцию и заводят ее под сруб. Сначала поднимают сруб на домкратах, а затем опускают на опору из швеллеров. Точки опоры самой конструкции из швеллеров вынесены за пределы сруба. Поэтому после замены сгнивших венцов можно легко залить прочный фундамент, а дом может находиться на опорах, пока бетон фундамента не застынет и не наберет прочность.

Как поменять нижние венцы, приподняв деревянный сруб

Рассмотрим подробнее самый распространенный вариант замены нижних венцов деревянного дома. Сразу предупреждаем, что работы трудоемкие и опасные, сопряжены с рядом сложностей. Поэтому не стоит выполнять их самостоятельно, лучше нанять бригаду профессионалов. Прежде всего, просчитайте, сколько стоит поменять венец дома в вашем регионе. Цены бывают разные. Некоторые бригады соглашаются на 40 тыс. рублей, а другие только за 100 120 тыс. рублей. Плюс посчитайте стоимость материала. Дальнейшая технология приведена для ознакомления.

Деревянный дом нельзя поднимать, как он есть. Обязательно необходимо провести ряд подготовительных работ:

• Створки и даже рамы окон необходимо вынуть. Тоже касается дверей и дверных коробок. В процессе поднятия дома они могут повредиться треснуть, перекоситься или расколоться.
• Из дома необходимо вынести всю тяжелую мебель. Будет лучше, если сруб будет абсолютно пустым.
• Деревянный пол необходимо отделить от стен. Если пол врезан не в закладной венец, а выше, и этот верхний венец заменять не планируется, то пол можно оставить, как есть. Если же лаги пола врезаны в закладной венец, то пол придется разобрать, сделать опорные столбики под лаги и отделить их от венца.

Порча опорных элементов конструкции, изготовленной из такого материала – серьезная проблема. Частичный ремонт поврежденных участков – не панацея, ведь он ослабляет конструкцию и сокращает срок ее службы. Процесс же полной смены старых деталей на новые крайне сложный, опасный и дорогостоящий в выполнении. В некоторых случаях работы можно немного упростить и удешевить за счет отсутствия отягощающих факторов (наличие печи без собственного фундамента, конструкция стоит на склоне и подобные). Но в обязательном порядке должен быть рассмотрен вариант разбора старого здания и возведения нового для экономии сил, времени и финансов.

Причины порчи опорных элементов

Чтобы не потребовалось своими руками заменять нижний венец деревянного дома, необходимо позаботиться о его правильной постройке и эксплуатации:

1. Отказ от столбчатого фундамента с земляной насыпью.

2. Качественная гидроизоляция ленточного фундамента и его своевременный ремонт.

3. Чрезмерно низкий фундамент в областях с большим количеством атмосферных осадков.

4. Слежение за уровнем расположения фундамента, устранение неполадок вследствие его усадки или выдавливания.

5. Качественное проветривание подпольного помещения, организация достаточного количества и требуемых размеров продушин.

6. Отказ от фасадных панелей, закрывающих стены конструкции.

схемы вариантов ремонта фундаментов
укрепление венцов дома железобетоном

схема замены нижнего венца деревянного дома на кирпичную кладку
замена нижних венцов дома (этапы 1-4)

Руководство, как своими руками без использования сложных механизмов.

Частичная замена нижнего венца деревянного дома своими руками без поднятия конструкции

Частичная замена своими руками нижнего венца деревянного дома позволит избежать чрезмерно тяжелых и сложных работ. Таким образом можно исправить неполадки не только в одной детали, но и в большем количестве. Но, следует предупредить, что чем больше деталей ремонтируются при помощи такого метода, тем сильнее ослабляется конструкция и тем скорее понадобится ее более серьезный ремонт.

Работы проходят в таком порядке:

1. Определяем место на элементе, которое повреждено больше всего.

2. При помощи стамески снимаем рассохшуюся или сгнившую древесину. Работы продолжаются до тех пор, пока стены выемки не затронут здоровый и неповрежденный материал.

3. На обрабатываемом сегменте устанавливаем края стяжек, которые захватывают как минимум три элемента расположенных над ним.

4. Стяжки (4 шт.) изготавливаются из обычных реек, толщина которых равна 4 см. В них просверливаем отверстия диаметром не менее 1 см (не более 1,5 см).

5. Такие же сквозные отверстия проделываем в каждой из четырех составных частей на расстоянии в 35-40 см от краев сделанного проема (по два отверстия в одной детали).

6. С наружной и внутренней стороны стены устанавливаем стяжки так, чтобы их отверстия совпали с отверстиями на стене. Забиваем молотком в эти проемы металлические шпильки, диаметр которых на 1-2 мм превышает их диаметр.

7. При помощи бензопилы делаем аккуратные срезы по краям выбранного стамеской углубления. Отступаем от этих срезов еще на 20 см и делаем надрезы на половину толщины бревна. Делаем срезы поперек и убираем эти детали. В итоге получаем выступы на двух оставшихся частях сруба, которые нужны для более плотного соединения старого элемента с новым.

8. Из нового сруба нужно выпилить вставку, контуры которой в точности повторяют очертания сделанного проема.

9. Промазываем столярным клеем места будущей стыковки, вставляем вырезанную деталь на положенное место. Забиваем ее как можно плотнее при помощи кувалды (через подкладку, чтобы не повредить поверхность детали).

10. На расстоянии 20 см от краев новой детали делаем по три сквозных отверстия. В них вставляем нагели и забиваем их до упора. Торчащие края нагелей с внутренней и наружной стороны обрезаются.

11. Стык между новым и старым элементом забивается мхом. Снимаются стяжки и в оставшиеся после них отверстия также забиваются нагели.

Полная замена опорных элементов с поднятием конструкции

Полная замена нижнего венца деревянного дома своими руками ни в коем случае не должна выполняться в одиночку. Настоятельно рекомендуется пригласить для выполнения подобных работ разбирающегося в этом деле специалиста.

замена нижних венцов в бревенчатом доме

замена сгнивших венцов дома (этапы 1-11)
поднятие дома с помощью 2-х домкратов

Жить в деревянном доме намного комфортнее, чем в здании, построенном из искусственно созданных материалов.

В нем создается микроклимат, в котором легко дышится и не вызывает аллергических реакций. К сожалению, натуральность деревянного дома кроме экологической пользы имеет ряд недостатков при эксплуатации.

Со временем деревянное строение под влиянием влаги, температурных перепадов, грибковых повреждений, разъеданий жучками и других факторов ветшает. Встает вопрос о его сносе или реставрации. Капитальный ремонт дома может подарить ему вторую жизнь.

Чаще разрушаются от гниения нижние ряды бревенчатого сруба, включая начальный ряд. Он называется окладом и имеет стесанную снизу поверхность для лучшего прилегания к фундаменту. Разрушение происходит из-за близкого расположения нижних венцов к влажной поверхности земли. Реставрируют дом путем замены прогнивших участков на новые бревна. Рассмотрим, как поменять старые венцы нижних рядов деревянного , используя строительные технологии.

Замена нижних венцов

Технология замены венцов

Существует два способа реставрации нижней части сруба:
Можно выполнить частичную замену поврежденных участков. Для этого достаточно вырезать прогнившие части и вставить на их место новые. Это предотвратит дальнейшее распространение гниения.
В случае если нижние венцы прогнили полностью, их нужно заменить на новые. Такая замена возможна при подъеме сруба домкратами с целью доступа к прогнившим бревнам.
Разберем подробно, как заменить старые бревна с помощью этих способов.

Процесс полной замены нижних венцов с помощью домкрата

Перед выполнением работ, нужно проверить прочность перевязки элементов углов, от которой зависит целостность геометрии строения. Если углы дома не прогнили и перевязка прочная, то стены могут выдержать подъем.

Процесс замены старых венцов с использованием домкрата для ленточного фундамента проводится в следующей последовательности:

• у заменяемых венцов определяются бревна, расположенные сверху в угловой перевязке, т. к. они будут опорами для домкратов;
• на расстоянии 1 метра от обоих углов стены в фундаменте делают углубления шириной 40 см;
• напротив этих углублений выпиливают участки такой же ширины на нижнем бревне перевязки. Высота углублений фундамента и выпиленного участка в сумме должна позволять установку в полученной нише домкрата;
• такие же ниши готовят на противоположной стороне. Если использовать по два домкрата с противоположных сторон, то можно поднять весь сруб без перекосов, допускается также поочередный подъем стен;
• проводят подъем сруба на высоту до 10 см с упором домкратов в верхние перевязочные бревна первого венца;
• после подъема сруба нижние перевязочные бревна из сруба вынимают;
• под доступные после этого бревна, расположенные снизу второго венца, устанавливают временно опоры из подручных материалов: бревна, кирпича и других, а домкраты медленно опускают;
• опустившиеся вместе с домкратами верхние опорные бревна первого ряда также вынимают, на их место устанавливают новые и снова фиксируют их домкратами;
• установленные временные опорные подложки под вторым венцом убирают и кладут новые нижние перевязочные бревна на фундамент, предварительно постелив на него рубероид;
• щели конопатят паклей или другими материалами;
• поврежденный фундамент восстанавливают, используя цементный раствор с последующей гидроизоляцией по всей длине.

Замена нижних венцов сруба, подъем деревянного дома

Замена нижних бревен дома, основание которого – столбчатый фундамент.

Она проводится проще. Для этого не требуется разрушение фундамента.
Сначала готовят опорные площадки для домкрата. На расстоянии около 1 метра от углов укладывают бетонные блоки, металлические щиты или кирпичи, которые будут служить нижней опорой домкратов.
Уровень такой площадки должен позволять домкрату входить по высоте в отверстие после выпила в нижнем бревне ремонтируемой обвязки, и обеспечить ему упор в верхнее бревно.

Иногда с этой целью опорную площадку приходится углублять с помощью подкопа.
В остальном обновление гнилых венцов аналогично описанному выше способу для ленточного фундамента.

Процесс частичной замены нижних венцов

Технология частичной замены проводится так:

• намечаются границы поврежденных участков при помощи зарубок стамеской;
• прогнившие участки выпиливаются бензопилой в местах зарубок и вынимаются;
• для надежного соединения вставки на краях пропилов выполняются врубки на 20 см шириной;
• нижняя освобожденная часть венца, расположенного над удаляемым участком, выравнивается стамеской и обрабатывается антисептиком вместе с местами пропилов;
• из бревна, имеющего такой же диаметр как прогнивший участок, выпиливается вставка на 1–2 мм короче ширины проема с выступающей вырубкой. Ее также покрывают антисептиком;
• вставка устанавливается в выпиленный проем на предварительно уложенный на фундамент рубероид. Для плотного прилегания она забивается кувалдой;
• стыки заделываются паклей или другим материалом.

С помощью частичной замены можно постепенно обновить весь нижний венец. Для этого последовательно выполняют замену гнилых отрезков новыми вставками.

Единственный недостаток такого способа – отсутствие целостности венца. Но в этом случае не потребуется поднимать сруб домкратами.

Также вместо этого можно выложить этот ряд кирпичами, постепенно выпиливая для них участки венца.

Подготовительные работы

Подъем дома требует основательной подготовки. Перед этим нужно провести следующие работы:

• оконные створки нужно распахнуть и зафиксировать, закрепив шпагатом к стене или вообще вынуть рамы, чтобы избежать трещин в случае перекоса при подъеме сруба;
• дверные коробки также лучше убрать или двери в открытом положении зафиксировать к стенам;
• пол должен быть разъединен со стенами. Если его лаги вмонтированы в заклад, то его нужно разобрать. Затем лаги отпиливаются в месте соединения с закладным венцом и под них устанавливаются опорные бруски;
• печи обеспечить отдельный фундамент, ее нужно отделить от нижнего перекрытия;
• дымоход также отделяется от верхнего перекрытия и кровельного покрытия, чтобы избежать разрушений кровли;
• верхние венцы сруба, не подлежащие замене, нужно зафиксировать стяжкой, чтобы при подъеме сруба его не перекосило. При этом бруски для надежности закрепляют снаружи и внутренней стороны дома;
• дом нужно освободить от всех тяжелых предметов;
• все бревна и бруски, приготовленные для замены, обрабатываются антисептиком;
• приготовить материалы для герметизации обновленных бревен и фундамента: рубероид, цемент, кирпичи, герметик на основе смол и т. д.

Популярные проекты у нас на сайте

Стоимость работ по замене

Работы, связанные с подъемом сруба и заменой прогнивших венцов, считаются сложными и трудоемкими. Самостоятельно их не стоит выполнять. Для этого лучше нанять мастеров. Предварительно нужно определить стоимость работ и материалов.

Для того, что бы заменить нижний венец, зачастую приходится выполнять дополнительные работы: демонтаж фундамента, заливка нового фундамента, демонтаж нижнего венца и установка нового, производство отмостки, демонтаж пола и балок внутри дома.

Стоимость работ: замена венцов и пола.

Стоимость работ: фундаментные работы.

Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость	Наименование работ	Ед. измер.	Стоимость
Демонтаж стен фунд. 0.4м	м. пог.	от 1000р	Демонтаж стен фунд. 0.6м	м пог.	от 2000р
Сборка опалубки, вязка арматур, выемка грунта, отсыпка и трамбовка под существующее здание	м3	от 10000р	Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции)	м3	от 1000р
Аренда насосной станции от 7ч	час	от 2000р	Заливка фундамента без насоса	м3	от 2500р
Приготовление бетона в бетономешалке	м3	от 1500р	Усиление фундамента	м	5000р
Бетон М200	м3	от 3000р	Бетон М300	м3	от 3500р

Многие строительные организации, имея подготовленный персонал и необходимую технику, предлагают услуги по замене нижних венцов домов из древесины. Но если ознакомиться с их примерными расценками, то становится понятно, что выльется это в «кругленькую» сумму. Из расчета за 1 п.м демонтаж/монтаж бруса – от 1 600 рублей, бревна – от 2 300 (зависит от сложности работы, местоположения строения и сечения пиломатериала).

Нетрудно подсчитать, что хозяевам небольшого деревянного дома 6 х 6 придется заплатить специалистам не менее 60 000 (с учетом сопутствующих расходов). При этом качество, как показывает практика, часто гарантируется лишь на словах.

Если вникнуть в смысл всех технологических операций, то вывод напрашивается однозначный – при грамотной организации работ в большинстве случаев заменить нижний венец деревянного дома вполне можно и своими руками. Разберемся, как это правильно сделать, какие есть варианты и что следует учесть.

Произвести диагностику (тщательную) нижнего венца. Причем не следует ограничиваться лишь детальным изучением выявленного поврежденного гнилью, плесенью места. Осмотр необходимо производить по всему периметру деревянного дома. Только такой скрупулезный подход к делу позволит с максимальной точностью определить объем предстоящей работы и ее сложность. А значит, составить конкретный план и соотнести с собственными возможностями. В некоторых случаях сделать все лишь своими руками не получится. Следовательно, понадобятся помощники (сколько их нужно?) и какие-то технические средства.

Как определить дефектные места?

Необходимо простучать каждый элемент нижнего венца. Это можно сделать плотницким молотком, обухом топора. Глухой звук – явный признак того, что бревно (брус) подлежит замене, так как внутри него уже не плотная сердцевина, а труха. Следовательно, прослужит оно недолго. Получить более ясное представление о степени повреждения элемента нижнего венца поможет стамеска. Достаточно сделать лишь частичную выборку древесины, и все станет понятно.

Одновременно производится осмотр пиломатериала, уложенного в следующем ряду, так как велика вероятность того, что гниль распространилась выше.

Фундамент деревянного дома также не следует оставлять без внимания. Как правило, это лента, в основном, мелкозаглубленная. Любая, даже небольшая трещина в ней, указывает на то, что происходит деформация основания. Закончился этот процесс или продолжается, насколько интенсивно он протекает? Чтобы получить ответы на подобные вопросы, на трещины нужно наклеить бумажные полоски. Повторный осмотр этих мест (спустя некоторое время) позволит сделать вывод о необходимости и сроках ремонта фундамента. Если дефекты в нем значительные, есть смысл совместить эту работу с заменой нижнего венца.

Объем предстоящей работы зависит от степени повреждения. Хороший хозяин регулярно осматривает свой дом, и выявление разрушений на ранней стадии значительно упрощает ремонт. Если этому не уделяется должного внимания, то без посторонней помощи, как правило, не обойтись. Рассмотрим все возможные варианты замены нижнего венца сруба своими руками, а читатель решит сам, что именно, применительно к местной специфике, ему необходимо сделать.

Основные способы замены венцов сруба

На отдельных участках

«Точечный» (локальный) ремонт – самый простой и наименее затратный способ устранения повреждений в нижнем венце. Услуги специалистов хорошему хозяину однозначно не понадобятся. Причем не обязательно иметь опыт такой работы – нужны лишь аккуратность и внимательность.

Но один нюанс стоит учесть. Так как придется заменять определенную часть нижнего ряда сруба, делать выпилы в пиломатериале, увеличивается количество мест соединений заготовок. Если не принять меры по их качественному уплотнению, теплопотери деревянного дома возрастут.

Методика 1. Пораженные грибком, насекомыми-древоточцами участки древесины вырезаются.

Основная задача мастера:

• произвести качественную зачистку оголенного места;
• убрать с торцов бруса (бревна) всю труху;
• обработать эти сегменты соответствующими препаратами (антисептик + антипирен);
• изготовить по размерам получившегося проема точно такую же деревянную деталь;
• поставить ее на место и качественно зафиксировать. Чем – зависит от специфики работы (скобами, гвоздями, крепежными элементами в виде пластин, уголков и так далее).

Методика 2. Реализуется в случае, если размеры дефектного элемента нижнего венца значительные. После удаления поврежденной древесины на этом участке возводится кладка из кирпича.

Данная методика не обеспечивают достаточной прочности, устойчивости всей конструкции деревянного дома. Поэтому они практикуются лишь в отдельных случаях, и, как правило, только на определенное время, когда появится возможность осуществить более серьезный ремонт.

С частичным демонтажом фундамента

Данный способ можно реализовать не всегда. К примеру, если основание деревянного дома блочное (встречаются и такие варианты), то эта методика неприменима – монолит из ЖБИ не разбирается. Она также не требует больших затрат или профессиональных навыков, но недостаток, как и у первого способа – снижение прочности здания. Но если в нижнем венце деревянного дома прогнил не какой-то небольшой участок бревна или бруса, а необходима замена всего образца, то это неплохой вариант оперативного ремонта.

Что сделать

• Откопать часть фундамента вдоль заменяемого пиломатериала. Задача – обеспечить свободный доступ к прогнившей детали нижнего венца.
• Убрать крепежные элементы, связывающие его со всей конструкцией.
• Заменить брус (бревно), надежно зафиксировать и утеплить стыки.

С разборкой стены деревянного дома

Способ довольно сложный, но одновременно один из самых эффективных. Целесообразность данной методики объясняется тем, что гниль быстро распространяется вверх по срубу. И если бревно нижнего венца ею поражено, то как правило, приходится производить замену и остальных элементов, расположенных в вышележащих рядах. В одиночку с такой работой не справиться, она потребует и времени, и материальных вложений, но результат того стоит.

Прочность конструкции во многом зависит от качества угловых соединений деревянного дома. При разборке одной стены эти «связи» разрушаются. Следовательно, остальные придется дополнительно укреплять. Самостоятельно решить эту проблему вряд ли получится. Поэтому даже если вся работа и будет выполняться своими руками, то без консультации профессионала не обойтись. Иначе есть риск, что сруб просто «расползется» по бревнышку, особенно если он стоит уже много лет.

С подъемом деревянного дома домкратом

Как правило, именно эта методика в основном и реализуется в частном секторе. Несмотря на то, что для такого способа замены нижнего венца требуется много времени, да и без помощников не обойтись, есть и определенные плюсы. Например, появляется возможность проверить качество гидроизоляции и, при необходимости, обновить ее.

Порядок работы:

• Осмотр углов строения. Здесь желательно пригласить специалиста для оценки прочности соединений. Возможно, под деревянный дом перед его подъемом придется подводить опорную раму.
• В местах с обнаруженными дефектами пилой делается выборка древесины. Размеры проемов определяются исходя из удобства установки домкратов и дальнейшей работы. Оптимальное количество подъемников уточняется на месте, с учетом особенностей конструкции деревянного дома и протяженности поврежденного участка нижнего венца. Здесь главное – синхронность действий всех привлеченных к ремонту работников, иначе не избежать перекоса сруба со всеми вытекающими.

Если нижний ряд заменяется полностью, вдоль всей стены деревянного дома, то сначала устанавливаются крайние детали (от углов до ближайшего домкрата), а потом – остальные, промежуточные.

• Подгонка всех образцов, их надежное скрепление между собой и остальной конструкцией.
• Уплотнение (утепление) всех стыков.
• Опускание штоков домкратов и их выемка с места установки.
• Заделка проемов заранее подготовленными образцами (обрезки бруса или бревна соответствующего сечения).

Безремонтный срок службы отреставрированного нижнего венца во многом зависит от правильного выбора породы дерева. Учитывая, что именно эта часть дома наиболее подвержена проникновению влаги, целесообразно для замены ее конструктивных элементов приобретать брус (или бревно) из лиственницы, даже если при возведении сруба использовалась иная древесина. Особенность этого дерева в том, что впитывая жидкость, оно только набирает прочность, и со временем становится крепким, как камень.

При выборе древесины на замену нужно обратить внимание на следующие моменты: степень просушки, сортность, да и цену также. В убыток себе торговать никто не станет. Слишком низкая стоимость – повод для определенных размышлений. Учитывая роль нижнего венца в конструкции деревянного дома, экономить на пиломатериале вряд ли разумно. Если приобретать, то у надежного поставщика, пользующегося безупречной репутацией на строительном рынке.

Использовать такой популярный в частном секторе материал, как рубероид, для обустройства отсечной гидроизоляции не стоит. Что бы ни утверждали производители и рекламщики, даже самая качественная его разновидность, «евро», в таких условиях более 5 – 6 лет не прослужит. А обычная (дешевая) модификация по 270 руб/рулон не выдержит и 3-х – сгниет.

Выбор наиболее приемлемого способа замены нижнего венца зависит не только от возможностей хозяина и его навыков. Следует учитывать и еще ряд факторов, пренебрежение которыми впоследствии может значительно осложнить работу:

• наличие пристроек, имеющих с деревянным домом общую кровлю. В этом случае возможность применение домкрата или подъем всего строения – под вопросом, и требует тщательных расчетов и проведения ряда подготовительных мероприятий;
• расположение дома. Следует определить, достаточно ли свободного места вдоль его стен, удобно ли будет работать, реализуя конкретную методику по замене нижнего венца;
• особенности прокладки трасс коммуникаций, тип отопительного агрегата. К примеру, если это не котел, а печь из кирпича, то подъем строения домкратом или краном вряд ли возможен. В первую очередь, не по причине общей массы деревянного дома, а из-за вероятности разрушения кладки и дымохода.

При использовании в процессе замены нижнего венца домкратов следует ориентироваться на механизмы грузоподъемностью не менее 2,5 т.

Есть и еще ряд способов, но для реализации своими руками они не подходят, потому в статье и не упоминаются. Приведенных методик вполне достаточно, чтобы выбрать наиболее приемлемую для самостоятельной замены нижнего венца. И главное – этой работой рекомендуется заниматься только в теплую, сухую погоду! Иначе потом возникнет масса проблем. Поэтому, планируя ремонт нижнего ряда деревянного дома, следует ориентироваться на прогноз синоптиков.

Экология потребления.Усадьба:Ремонт самой уязвимой части деревянного дома - нижних венцов - работа весьма трудоёмкая. Обычно она требует привлечения специализированных бригад, имеющих соответствующее оборудование, но в некоторых случаях может быть выполнена своими руками. Всё зависит от типа фундамента и обширности повреждения древесины нижних венцов дома.

Ремонт самой уязвимой части деревянного дома - нижних венцов - работа весьма трудоёмкая. Обычно она требует привлечения специализированных бригад, имеющих соответствующее оборудование, но в некоторых случаях может быть выполнена своими руками. Всё зависит от типа фундамента и обширности повреждения древесины нижних венцов дома.

Виды ремонта нижних венцов дома

Рассмотрим виды ремонта, а также технологию производства работ в каждом из возможных вариантов.

Ремонт без поднятия дома:

• с заменой участка нижнего венца;
• полной заменой нижних венцов фрагментами брёвен;
• заменой нижнего венца кирпичной кладкой.

Ремонт с поднятие дома:

• замена венцов дома со свайным (столбчатым) фундаментом;
• замена венцов дома с ленточным фундаментом.

Указанные виды ремонта нижних венцов расположены в порядке нарастания сложности производства. Замена без поднятия дома может быть выполнена самостоятельно, без привлечения посторонней помощи. Поднятие дома требует синхронизации усилий как минимум двух человек, работающих с домкратами, чтобы избежать перекоса и разрушения дома, либо сползания его с фундамента.

Подготовка дома к замене венцов

Первым этапом замены является укрепление конструкции сруба. Даже если не планируется поднятие дома домкратами, укрепить конструкцию будет нелишне. Для укрепления используют деревянный брус толщиной не менее 40 мм, расположенный вертикально вдоль наружной и внутренней поверхности стены.

Нижний край бруса должен располагаться на уровне венца, не подлежащего замене, верхний - на уровне верхнего венца сруба. Бруски стяжки крепятся к стене гвоздями. В верхней и нижней точке они фиксируются стяжкой (нагелями не менее 10 мм) через просверленное в стене (бревне) сквозное отверстие. Стяжки располагаются на расстоянии 300–400 мм от края участка венца, подлежащего замене, либо во всех межоконных промежутках стены.

Схема замены участка бревна

Сначала определяется зона поражения древесины. Визуально сложно понять, насколько широко распространилась гниль. Чтобы точно определиться с повреждением, используют либо стамеску, которой штробят бревно со стороны видимого участка поражения, либо перовое сверло по дереву, которым с помощью электродрели высверливают отверстия.

По состоянию и цвету стружки определяют состояние древесины. Определившись с участком, подлежащим замене, отступают на 200 мм в стороны от его границ, и с помощью цепной бензо- или электропилы выпиливается участок нижнего венца. После этого на фундаменте укладывается гидроизоляция в два слоя.

Замена части венца. 1. Повреждённый участок. 2. Вырезанный участок с запасом не менее 10 см от выявленного повреждения. 3. Вкладыш

На непоражённых участках нижнего венца выпиливают пилой врубки для более надёжной фиксации элемента вставки. Нижняя часть второго венца обрабатывается антисептиком. Из бревна соответствующего диаметра выпиливается вставка, её длина должна быть на 10–20 мм короче выпиленного участка.

Длина врубки должна соответствовать таковой на неповреждённых участках нижнего венца. После этого вставку устанавливают (забивают кувалдой) в проём и имеющиеся щели проконопачивают мхом или другим имеющимся материалом.

Таким образом, можно поэтапно заменить полностью весь периметр сгнившего венца. Замену начинают с углов с нижнего бревна перевязки сруба.

Как вариант, возможна замена повреждённого участка не деревянными вставками, а кирпичной кладкой.

Замена сруба на столбчатом (свайном) фундаменте

Это более простой вариант, поскольку он не требует разрушения фундамента. Расстояние между сваями или столбиками фундамента обычно достаточно для установки домкратов. Для предотвращения деформации сруба и соскальзывания его со столбиков производить подъём дома желательно синхронно со всех четырёх углов простого по конструкции прямоугольного сруба. Лишь в крайних случаях возможен подъём только одной стороны дома.

Домкраты заводятся под верхнее бревно перевязки сруба. Под домкрат укладывается опора, предотвращающая проваливание в грунт (деревянный щит не менее 500х500 мм). Шток домкрата должен опираться не непосредственно в бревно, а иметь металлическую прокладку-тарелку. После подъёма домкратами нижнее бревно перевязки освобождается от нагрузки и может быть заменено. На него устанавливают временные опоры из брёвен или кирпича и опускают домкраты.

Одновременно с домкратами опустятся и верхние бревна перевязки сруба. Их так же заменяют и сразу же поддомкрачивают. После этого убирают временные опоры с нижних брёвен перевязки и опускают домкраты. Сруб становится на место.

Замена венцов сруба на ленточном фундаменте

Эта работа является наиболее сложной, поскольку требует: либо частичного разрушения фундамента для образования ниш для установки домкратов, либо применения рычажной системы подъёма углов дома.

Замену венцов, так же как и в случае со столбчатым фундаментом, начинают с замены нижних брёвен перевязки сруба. Для этого в фундаменте штробят ниши на расстоянии 200–300 мм от углов дома под верхними брёвнами перевязки. После установки домкратов порядок замены аналогичен описанному выше.

При использовании рычажной системы разрушения фундамента не требуется. Первоначальным этапом является выборка половины толщины верхнего бревна перевязки сруба на 1000–1500 мм от его края со всех четырёх углов сруба.

После этого в образовавшуюся нишу закладывается металлический швеллер или рельс, и при помощи домкрата приподнимается угол дома. По мере поднятия между фундаментом и швеллером (рельсом) забиваются деревянные клинья до тех пор, пока не освободится от нагрузки нижнее бревно перевязки. Его удаляют и подставляют временные опоры.

Далее выбивают клинья между швеллером и фундаментом и вынимают его. Верхнее бревно перевязки освобождается и может быть заменено на новое. После этого вновь устанавливают швеллер или рельс и так же, используя клинья, поднимают дом. Удаляют временные опоры и укладывают новые нижние бревна перевязки сруба. Опуская домкраты и выбивая клинья, опускают сруб на нижнее бревно перевязки. Сруб встал на место.

Несмотря на отработанную на протяжении столетий технологию замены нижних венцов деревянных срубов, эта работа по-прежнему остаётся весьма трудоёмкой и требующей большой физической силы. Выполнить её в одиночку невозможно. Но дело не только в физических нагрузках, но и в необходимости синхронизировать подъём сруба одновременно в 2 или 4 точках. А при сложной конструкции сруба - в ещё большем числе точек. Тем не менее, замена только нижних венцов - гораздо менее трудоёмкий процесс, чем полная переборка всего сруба. опубликовано