A maioria dos moradores de prédios de apartamentos está insatisfeita com o aquecimento central. Os apartamentos são frios ou muito quentes. Também faz sentido esclarecer sobre rupturas permanentes, avanços e assim por diante. Portanto, é simplesmente impossível chamar esse aquecimento de confortável, mas você precisa pagar grandes somas por isso. É por isso que muitas pessoas desejam instalar aquecimento individual em um prédio de apartamentos. Esta solução é tão conveniente, oportuna e econômica quanto possível. Graças a isso, uma pessoa pode controlar o aquecimento do seu quarto e apartamento como um todo, sem problemas desnecessários.

As principais vantagens de tal sistema

Se as fontes de energia fornecerem calor ininterruptamente, qualquer pessoa poderá aquecer facilmente. No entanto, o mesmo não se pode dizer do aquecimento central. O bom funcionamento deste sistema depende não só dos próprios portadores de energia, mas também da qualidade das tubagens, bem como da sua instalação. Afinal, é por meio deles que o calor é fornecido. Este indicador também depende das nuances do funcionamento da sala da caldeira. Em geral, muitos fatores semelhantes podem ser citados, mas o principal deve ser destacado: o aquecimento central não depende de forma alguma do consumidor.

Se instalar aquecimento individual num edifício de apartamentos, a pessoa poderá usufruir da quantidade de calor de que necessita num determinado período. Se ele quiser +20 graus, ele poderá defini-lo livremente. Se estiver confortável em +30, isso também não será um problema. Será especialmente fácil aquecer um apartamento durante um verão chuvoso.

Um termostato especial permitirá manter uma determinada temperatura. Este dispositivo não só economizará energia, mas também terá um efeito positivo no microclima. Não há necessidade de ligar o convector ou radiador se a pessoa não tiver calor suficiente, ou manter as janelas constantemente abertas porque os radiadores estão muito quentes. A casa terá a temperatura que o próprio proprietário desejar.

Em um sistema autônomo, é melhor usar fontes de energia. Eles são racionais. Se a casa for isolada com alta qualidade, todos os custos de instalação serão compensados ​​​​depois de algum tempo. A transição para o aquecimento individual num edifício de apartamentos é efectuada através da instalação de caldeiras de circuito duplo. Aliás, eles são os responsáveis ​​pelo fornecimento de água quente. Conseqüentemente, dois problemas são resolvidos aqui ao mesmo tempo. Uma pessoa não só recebe um fornecimento estável de aquecimento, mas também se esquece dos eternos cortes de emergência de água quente. Esses sistemas autônomos também são adequados para organizações de construção. Na verdade, através do uso de tais equipamentos, o custo do próprio processo de trabalho pode ser completamente reduzido. Não há necessidade de redes de aquecimento.

Que dificuldades você enfrentará?

Infelizmente, também existem desvantagens no aquecimento individual num edifício de apartamentos. Ao instalá-lo, você pode encontrar algumas circunstâncias.

Entre as deficiências, é necessário destacar o processo de legitimação do próprio equipamento e de sua própria instalação. Deve-se notar que estas deficiências não dizem respeito ao sistema em si, mas especificamente a estas questões. Se uma pessoa mora em uma casa projetada para vários apartamentos e conectada a aquecimento centralizado, obter permissão para instalar aquecimento individual custará uma quantia considerável. Nesse caso, você precisa despender não apenas enormes recursos financeiros, mas também muito esforço e tempo.

O aspecto mais difícil e problemático não é o lado técnico da questão, mas o lado do papel. Na realização de aquecimento individual em edifício de apartamentos, a legislação prevê a recolha de um grande número de pedaços de papel. No entanto, deve-se notar que qualquer pessoa encontrará uma burocracia natural. Neste momento é bastante difícil abandonar o aquecimento central. Uma decisão positiva neste caso deve ser tomada pelas autoridades locais, mas, via de regra, recusam os consumidores. Por um lado, as suas razões e motivos são completamente legais e compreensíveis. Regra geral, estas falhas estão associadas à possibilidade de diminuição da temperatura nos apartamentos vizinhos, bem como à perturbação do modo de funcionamento do aquecimento central, o que implicará um desequilíbrio térmico na própria casa. Mas, por outro lado, de acordo com a mesma legislação da Federação Russa, uma pessoa, se não tiver dívidas com a empresa fornecedora de calor, tem o direito de instalar aquecimento individual e rescindir o contrato com a empresa estatal. Portanto, para instalar aquecimento individual num prédio de apartamentos terá que ser bastante persistente e conhecer todas as regras.

Haverá aquecimento individual

Antes de entrar em contato com as autoridades locais, você deve obter permissão dos vizinhos. O fato é que se não concordarem, a pessoa não poderá instalar equipamentos autônomos em sua casa. Com o que isso está conectado?

Por lei, o aquecimento individual num edifício de apartamentos é considerado propriedade comum, pelo que todos os residentes da casa devem dar autorização. Para garantir uma decisão positiva, é necessário escolher corretamente o próprio equipamento. Deve ser de alta qualidade e aprovado para uso; é necessária licença da Rostechnadzor, bem como conclusão do serviço sanitário e epidemiológico. Se a caldeira for escolhida corretamente, uma pessoa garantirá conforto por muitos anos.

Plano

Você não deve economizar no equipamento, pois isso pode causar alguns problemas. Para obter autorização para transferir o apartamento para modo de aquecimento autónomo, é necessário apresentar um requerimento ao serviço administrativo local, onde será apresentado o projecto de instalação desenvolvido, um requerimento indicando o próprio pedido, bem como um pacote de documentação. revisado. Você não precisa criar um projeto sozinho, mas confie-o a organizações licenciadas.

Pagar

Infelizmente, a taxa de aquecimento individual num edifício de apartamentos será bastante elevada por este motivo, mas, como mencionado acima, terá retorno. O plano deverá conter uma conclusão, bem como cálculos que nos permitam concluir que a instalação de um dispositivo autónomo não afetará de forma alguma o equilíbrio térmico da casa e todo o sistema centralizado da casa funcionará de forma estável. Esta decisão é tomada num prazo não superior a um mês e meio. Caso seja dada resposta positiva, será enviado um documento contendo autorização para a realização de todas as ações descritas no projeto.

Carta da lei: nada de apresentações amadoras

Ao instalar aquecimento individual em um prédio de apartamentos, a legislação prevê a coordenação total com os governos locais. Ao mesmo tempo, é proibido realizar uma reestruturação tão complexa, mesmo com desvios mínimos do projeto acima. A auto-indulgência pode resultar em multa, e ainda por cima considerável. Ressalte-se que, muito provavelmente, os órgãos autorizados obrigarão as instalações a retornarem à sua aparência anterior dentro de um determinado período de tempo. Se uma pessoa não quiser incorrer em prejuízos e muito menos ter problemas com a lei, ela precisa realizar apenas o trabalho que foi previamente apresentado na documentação.

Selecionando o equipamento necessário

Ao instalar o aquecimento individual em um prédio de apartamentos, você precisa escolher o equipamento certo. É melhor usar uma caldeira a gás que tenha uma câmara de combustão fechada, bem como um projeto de circuito duplo. Em princípio, você pode conviver com um dispositivo de circuito único, mas só será benéfico se a água quente for fornecida à casa quase sem interrupção. Caso contrário, seria racional resolver dois problemas ao mesmo tempo.

As vantagens de tal dispositivo incluem o fato de tal dispositivo operar silenciosamente e ter um custo adequado. É o mais compacto possível e o sistema de segurança é composto por vários níveis. O aquecimento individual a gás em um prédio de apartamentos permite economizar o máximo de dinheiro possível, mas para implementá-lo com sucesso é necessário ter um medidor de duas tarifas. Neste caso, a fiação deve ser nova e de alta qualidade. É aconselhável trabalhar com cabos de cobre.

Este sistema será o mais simples possível de instalar, silencioso e esteticamente agradável. No entanto, se se trata de poupar nas contas de aquecimento, ainda terá de pagar um pouco mais pela electricidade. É por isso que você deve pensar cuidadosamente se tal dispositivo valerá a pena. Freqüentemente, os medidores de tarifa única não ajudam você a economizar dinheiro.

Cuidado

Assim que a pessoa escolhe um equipamento, é preciso estar atento às características técnicas da própria casa. Além da zona de aquecimento, também é necessário estar atento às características dos quartos. O apartamento deve estar em boas condições: boas portas, janelas seladas e piso aquecido. Caso contrário, se explodir por todas as fissuras, o aquecimento individual num edifício de apartamentos não melhorará muito a situação.

Faixa

Atualmente existe um grande número de radiadores no mercado. Existem opções de aço, alumínio e bimetálicos. Eles são tão eficazes quanto possível. Neste caso, as baterias antigas de ferro fundido devem ser desmontadas. Na hora de escolher um radiador, você deve estar atento ao seu gosto, se falarmos, claro, do exterior. Se falamos de preço, então a opção mais barata será o aço, a mais cara será o bimetálico. Para aquecimento individual de um apartamento em prédio de apartamentos, devem ser utilizados tubos de polipropileno. Se uma pessoa não estiver limitada pelo orçamento, é melhor usar cobre. Mas em geral, se considerarmos a relação qualidade-preço, a primeira opção será bastante boa.

Instalação

Você mesmo pode realizar o aquecimento individual; não há problema em colocar tubos e instalar um radiador. Aos profissionais deve ser confiada a ventilação dos gases, o arranque e a ligação da própria caldeira, bem como a verificação do correto funcionamento do sistema. Se falarmos sobre quanto custará essa instalação autônoma, é difícil nomear o valor médio. O fato é que dependerá totalmente de um grande número de fatores. O custo final do aquecimento individual num edifício de apartamentos será influenciado pela dimensão do próprio apartamento, pela marca e opcionalidade da caldeira, pelo material de que são feitas as tubagens, pelos preços de determinados especialistas, bem como, claro , a complexidade e a quantidade de trabalho. É necessário esclarecer que o aquecimento individual é o mais cómodo e confortável possível. Vale totalmente a pena todo o dinheiro gasto.

Vantagens

Resumindo, devem ser destacados os prós e os contras da instalação de uma caldeira.

Vantagens:

Desvantagens

Se falamos das desvantagens, precisamos destacar os aspectos críticos:

• Se a tensão na rede flutuar constantemente, a eletrônica poderá falhar facilmente e, conseqüentemente, serão necessários reparos.
• Devido à dureza da água, o elemento de aquecimento pode ficar danificado, pelo que deverá ser substituído.
• Algumas marcas criam aparelhos bastante barulhentos.
• É aconselhável instalar a caldeira no móvel da cozinha, de forma que fique escondida atrás de algo, mas tenha fácil acesso.

Resultados

É necessário escolher a forma mais acessível e conveniente de acessar o dispositivo. O método mais barato é uma cortina de enrolar. Uma pessoa pode simplesmente puxar o barbante e a caldeira abrirá. No entanto, não há necessidade de instalar nada de ponta a ponta e também não há necessidade de fixá-lo na parte superior. A caldeira deve ser instalada de forma que possa ser facilmente acessada durante a inspeção. As portas do gabinete devem ser removíveis para que uma pessoa não diagnostique o dispositivo meio dobrado.

Ressalta-se que o melhor é entrar em contato com empresas especializadas que o ajudarão na instalação. Porém, deve-se atentar para o fato de que muitas pessoas fazem projetos da seguinte forma: delineiam lindas cozinhas, mas não pensam na funcionalidade da caldeira. Se instalado incorretamente, o proprietário pode ser multado. Além disso, devido a essas nuances, o próprio dispositivo pode falhar. O fato é que, neste assunto, a beleza do design fica em segundo plano. Afinal, se o aparelho quebrar sob uma geada de vinte graus, uma bela cozinha não aquecerá ninguém.

Você acha que as contas de aquecimento são muito altas e a qualidade do serviço é insatisfatória? Não quer depender de interrupções planejadas e não programadas? Cansado de mudanças bruscas de temperatura nas baterias que não correspondem às mudanças climáticas? Tem uma oportunidade totalmente legítima de resolver todos estes problemas de uma só vez, instalando a sua própria caldeira de aquecimento e desligando-a da rede de aquecimento central. Mas antes de ir a uma loja de encanamento, você precisa obter o máximo de informações possível sobre como fazer tudo corretamente e de acordo com os códigos de construção. Quer organizar adequadamente o aquecimento autônomo no seu apartamento? Então obtenha algumas informações básicas sobre este caso aqui.

Prós e contras do aquecimento autônomo em um apartamento

Quão aconselhável é recusar o aquecimento centralizado num edifício de apartamentos? Comecemos com uma visão geral dos benefícios que um sistema de aquecimento autônomo em um apartamento pode trazer para você.

Importante! Ao alterar a potência da caldeira de aquecimento, siga os limites conhecidos. Não reduza a temperatura ambiente para valores inferiores aos valores prescritos nos códigos de construção. Caso contrário, você “congelará” os apartamentos vizinhos, o que pode levar a conflitos indesejados com os vizinhos.

Diagrama mostrando o sistema de aquecimento autônomo de um apartamento. A caldeira recebe combustível de uma linha de abastecimento de gás equipada com válvulas de corte e medidor. Também está ligado a uma rede de água fria - caldeira de duplo circuito e, além de aquecer o apartamento, fornece água quente aos moradores. No diagrama você pode ver que a linha de água fria que vai para o aquecedor está equipada com um filtro - sua presença prolonga significativamente a vida útil do equipamento. Claro que o “fornecimento” e o “retorno” do sistema de aquecimento também partem da caldeira, através da qual a água flui para os radiadores e para o sistema de “piso quente”

Deve ser entendido que o aquecimento independente de um apartamento tem suas desvantagens e problemas. Se vai instalar aquecimento autónomo em casa, familiarize-se com eles para que no futuro não se tornem uma surpresa desagradável para si. Qual deveria ser d, você pode descobrir em nosso artigo.

Agora, depois de nos familiarizarmos com os lados positivos e negativos do aquecimento autônomo, explicaremos como fazê-lo. Todo o processo pode ser representado como várias etapas executadas sequencialmente.

1. Trabalhar com documentos - obter autorização para desligar o fornecimento de calor centralizado e instalar o seu próprio sistema autónomo.
2. Selecionando a potência do sistema de aquecimento do seu apartamento.
3. Escolhendo uma caldeira para aquecimento autônomo
4. Trabalhos de instalação - instalação de medidores e caldeira, colocação de tubulações, etc.

O trabalho competente com documentos é metade do sucesso

Nas seções seguintes deste artigo veremos todas essas etapas, mas com mais detalhes. Então vamos começar.

Preparação de documentos para instalação de aquecimento autónomo

Os primeiros 50% de sucesso na organização do aquecimento autônomo de um apartamento consistem em burocracia e em muitos atrasos burocráticos. Para facilitar sua tarefa, compilamos instruções passo a passo aproximadas sobre como preparar os documentos necessários e coordenar todo o trabalho.

Passo 1. Reúna um pacote de documentos necessários para obter permissão para desligar o fornecimento de aquecimento centralizado e instalar aquecimento autônomo:

• passaporte técnico do apartamento:
• documentos comprovativos da titularidade da habitação ou suas cópias autenticadas;
• consentir na remodelação de todos os que moram no apartamento;
• pedido de desconexão do aquecimento centralizado;
• pedido de remodelação de apartamento.

Passo 2. Descubra quem é o dono do sistema de aquecimento. Se for comunitário, para desligar e ligar o aquecimento autónomo será necessário obter o consentimento por escrito de todos os residentes da casa.

Etapa 3. Com pedido de desligamento do aquecimento centralizado e demais documentos, entre em contato com a administradora (ou HOA).

Passo 4. No prazo de dez dias, deverá obter autorização para desligar da rede geral de aquecimento e especificações técnicas (abreviadas como TU) da caldeira de aquecimento e sistema de aquecimento autónomo.

Importante! Se a sociedade gestora lhe recusar a permissão, descubra o motivo. Se for infundado, conteste esta decisão em tribunal. Lembre-se, você tem direito ao aquecimento autônomo em seu próprio apartamento.

Etapa 5. Com especificações técnicas e outros documentos, contacte uma entidade especializada que irá elaborar um projecto de sistema de aquecimento autónomo. Eles também devem determinar se você tem capacidade técnica para instalar tal sistema e se isso não prejudicará os outros moradores, o próprio edifício e seus serviços públicos.

Etapa 6 Apresentar o pedido de remodelação juntamente com o projeto, cálculos técnicos e outros documentos às autoridades governamentais locais. No prazo de 45 dias, eles devem emitir permissão para instalar aquecimento autônomo.

Etapa 7 Se pretende instalar uma caldeira a gás, coordene este evento com o serviço de gás da sua cidade.

Etapa 8 Se necessário, confirme com o corpo de bombeiros se o seu projeto de redesenvolvimento atende a todos os códigos.

Alguns aspectos burocráticos da papelada e permissão para aquecimento autônomo de um apartamento podem diferir em diferentes regiões. Por favor, verifique estes pontos com a administração local com antecedência.

Importante! Lembre-se de que qualquer trabalho não autorizado que não seja acordado com a empresa de serviço e gestão de gás é inaceitável. Primeiro, tais condições criam um risco para você, sua família e vizinhos. Em segundo lugar, isto ameaça problemas com a lei, tribunais, multas e uma exigência oficial de desmantelamento do aquecimento autónomo no apartamento.

Seleção da potência da caldeira para aquecimento autônomo

Durante a elaboração do projeto e autorização para instalação de aquecimento autônomo, é necessário determinar qual a potência da caldeira que será suficiente para aquecer o seu apartamento. Para fazer isso, execute um cálculo simples usando a seguinte fórmula:

Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R

O resultado dos cálculos é Q - potência suficiente para aquecer o apartamento, os watts são usados ​​​​como unidades de medida. Para a variável S, selecione a área total do apartamento. P é a quantidade média de energia suficiente para aquecer um metro quadrado de uma sala de estar. Neste caso é igual a 100 W/m2. As variáveis ​​K1-K7 ocultam multiplicadores, cujo valor depende de determinados fatores que podem afetar a eficiência do sistema de aquecimento. Você pode ver seus valores na tabela O que é p. , Você pode ler em nosso artigo.

Mesa. Fatores de correção para cálculo da potência de uma caldeira de aquecimento.

Coeficiente	O que isso significa	Valores deste coeficiente
K1	Tipo de janelas do apartamento	Para uma unidade de vidro único – 1,27, para uma unidade de vidro duplo – 1, para uma unidade de três câmaras – 0,85
K2	Tipo de paredes externas em apartamento de frente para a rua	Para concreto - 1,5, para alvenaria - 1,1, para o mesmo, mas com isolamento térmico - 0,85
K3	Proporção entre área envidraçada e área do apartamento	Para 10% - 0,8, para 20% - 1,0, para 30% - 1,2, para 40% - 1,4
K4	Coeficiente regional, selecionado com base na temperatura média mínima em janeiro	Até -10°С – 0,7, -10°С – 0,8, -20°С – 1,0, -25°С – 1,1, -30°С – 1,2, menos de -30°С – 1,5
K5	O número de paredes do apartamento de frente para a rua	Uma parede – 1, para um apartamento de canto – 1,2
K6	Tipo de quarto localizado acima do apartamento	Para piso residencial - 0,82, para sótão isolado - 0,91, para frio - 1.
K7	Altura do teto no apartamento	Para 2,5 m – 1,3 m – 1,05, 3,5 m – 1,1

Multiplicada a área do apartamento, o valor da potência média e os fatores de correção, resta incluir a última variável na fórmula - R. Denota a reserva de potência da caldeira de aquecimento e tem um valor de 1,15 a 1,25 .

Outra questão é a escolha do tipo de caldeira que irá aquecer o apartamento. Pode ser a gás ou elétrico. Nesta seção consideraremos a primeira opção.

Hoje, as caldeiras de aquecimento a gás são as mais populares entre os equipamentos desta classe. Eles funcionam bem tanto em casas particulares e chalés quanto em um sistema de aquecimento autônomo em um apartamento na cidade. As vantagens das caldeiras a gás sobre outros dispositivos incluem o seguinte.

1. Combustível barato. É mais rentável aquecer um apartamento, uma casa privada ou um chalé com gás - o preço do combustível é relativamente baixo. Consequentemente, ao abandonar o aquecimento centralizado e mudar para uma caldeira de aquecimento semelhante, tem a oportunidade de poupar muito dinheiro e recuperar rapidamente todos os custos de remodelação.
2. Silêncio– uma caldeira moderna não interfere no seu sono, relaxamento ou tarefas domésticas.
3. Compacidade– uma caldeira de aquecimento de média potência a gás não ocupa muito espaço. Suas dimensões são comparáveis ​​a uma seção de um armário de cozinha.
4. Funcionalidade– a automação moderna permite maior liberdade de ação na configuração do funcionamento de uma caldeira a gás.

Mas tal dispositivo também tem uma desvantagem. Está ligado ao combustível - uma caldeira a gás é um equipamento perigoso para incêndio. Portanto, é preferível confiar a ligação ao fornecimento de energia a um especialista experiente que possua as licenças e aprovações adequadas e possua todas as ferramentas e competências necessárias para trabalhar com o mesmo. Você pode ver o que é e como instalá-lo em nossa página.

As caldeiras a gás, por sua vez, são divididas em dois tipos principais - circuito simples e circuito duplo. No primeiro caso, o combustível é queimado apenas para aquecer o líquido refrigerante do sistema de aquecimento e nada mais. Também lhe fornece água quente, cujo abastecimento centralizado também poderá recusar no futuro.

Considere a estrutura da caldeira mostrada na imagem acima. Trata-se de um dispositivo de aquecimento de circuito duplo com trocadores de calor separados - o superior é utilizado para aquecer o fluido de aquecimento e o inferior é utilizado para a água quente utilizada pelos moradores dos apartamentos. A bomba cria o nível de pressão necessário na linha. permite compensar o aumento do volume de líquido no sistema de aquecimento à medida que a temperatura aumenta. Os produtos da combustão formados durante o funcionamento da caldeira são descarregados em uma chaminé coaxial. Por meio dele, o ventilador também aspira o ar da rua, necessário ao funcionamento da câmara de combustão.

Tudo sobre aquecimento individual num apartamento: como transferir do sistema central, se é necessária autorização legal e quais os documentos necessários para o seu próprio aquecimento num edifício de apartamentos.

A cada novo aumento nas tarifas de aquecimento, os moradores de prédios de apartamentos pensam em abrir mão do aquecimento governamental e calculam o quão benéfico é instalar aquecimento individual em um prédio de apartamentos.

A legislação deve emitir uma série de licenças para a instalação de aquecimento individual num apartamento.

Como mostra a prática de longa data, quem recusou o aquecimento centralizado, tendo gasto uma vez, devolve rapidamente o dinheiro investido, poupando no futuro nas contas de serviços públicos, mas há uma série de prós e contras de um apartamento com aquecimento individual.

Desligamento do aquecimento central

É possível instalar aquecimento individual no apartamento? Regra geral, para mudar para aquecimento individual num edifício de apartamentos, basta apresentar um pedido de recusa de aquecimento centralizado, obter consentimento para tal e submeter um pedido de instalação de aquecimento individual no apartamento ao serviço distrital de electricidade rede.

Quanto custa o aquecimento individual de um apartamento? Por vezes, este tipo de aquecimento nem sempre é rentável e o custo do aquecimento individual num apartamento pode ser ainda mais caro do que o aquecimento convencional num edifício de apartamentos.

Uma caldeira a gás é outra questão, mas sua disposição exige o cumprimento de muitas formalidades:

Só depois de receber todas as licenças e certificados em mãos é que é possível proceder à desmontagem do sistema antigo e à instalação de um sistema de aquecimento individual no apartamento. Como mostram as “tristes” estatísticas, leva de 3 a 6 meses para preparar documentos para aquecimento individual em um prédio de apartamentos.

Às vezes acontece que a indústria do gás se recusa a instalar uma caldeira, pois as características técnicas do sistema não são capazes de criar a pressão necessária para isso. Neste caso, você terá que procurar fontes alternativas de aquecimento.

A empresa de gás deve possuir passaporte técnico da caldeira e diagrama indicando o local de instalação. Só depois de aprovada a caldeira a gás escolhida para instalação e discutidas as condições para a sua instalação, é que é possível mudar para um sistema de aquecimento individual no apartamento.

A ligação do aquecimento individual a gás do apartamento deve ser efectuada por funcionários da empresa fornecedora de gás e detentores das devidas licenças.

Caldeiras a gás

O aquecimento individual a gás num edifício de apartamentos exige não só a preparação de toda a documentação, mas também uma abordagem cuidadosa na escolha da caldeira à qual será confiada a tarefa de aquecimento.

Via de regra, o consumidor escolhe uma unidade de circuito duplo, que fornecerá aos moradores dos apartamentos não só aquecimento, mas também água quente.

Hoje eles produzem dispositivos de parede de pequeno porte com câmaras de combustão fechadas. Este tipo de caldeira simplifica as tarefas de instalação, pois não necessita de conduta de gás, visto que esta função é desempenhada por um ventilador. Ele “empurra” o ar da rua e também remove os resíduos da combustão por meio de tubulações especiais.

Os benefícios de uma caldeira a gás montada na parede de duas câmaras são óbvios:

1. Ele combina um sistema de aquecimento e uma caldeira para aquecimento de água.
2. Economia de combustível reduz significativamente os custos de aquecimento.
3. Equipadas com sensor eletrônico e termômetros, caldeiras semelhantes pode ser ajustado e personalizado como desejar.

Se há 10-15 anos as pessoas se perguntavam se era possível instalar aquecimento individual num apartamento, hoje muitos consumidores estão simplesmente a mudar para fontes alternativas de aquecimento. Se o apartamento não estiver localizado em um clima rigoroso, é recomendável conectar aquecimento elétrico no apartamento em vez de gás.

Transição para aquecimento elétrico autônomo

Uma das fontes de calor eficientes, econômicas e seguras é uma caldeira elétrica de circuito duplo.

Suas principais vantagens são:

• facilidade de instalação;
• trabalho ecologicamente correto;
• pequenas dimensões;
• não requer ventilação especial ou chaminé;
• funciona silenciosamente e não causa vibrações prejudiciais;
• durabilidade, facilidade de manutenção e facilidade de reparo.

Para instalar uma caldeira elétrica de circuito duplo, você precisará fazer o mesmo trabalho que ao instalar uma caldeira a gás para recusar o aquecimento centralizado, mas para aquecimento individual em um prédio de apartamentos, é muito mais fácil obter permissão da empresa fornecedora de eletricidade do que de a indústria do gás. O mesmo se aplica aos sistemas de piso radiante.

Aquecimento individual em apartamento: o que observar na transição?

Quando é feita a transição para o aquecimento individual num edifício de apartamentos, a legislação impõe requisitos especiais à divisão onde será instalada a unidade:

Se você fizer o aquecimento individual de um apartamento com as próprias mãos, deverá seguir rigorosamente as instruções que acompanham o aparelho. Para uma caldeira a gás, também é necessário que os trabalhadores do serviço de gás a conectem.

Aquecimento individual no apartamento - gás ou eléctrico?

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Muitos moradores de prédios altos estão pensando em aquecimento individual em seus apartamentos. Mas nem todos transformam as suas ideias em ações, porque a remodelação de um apartamento exige paciência e perseverança na passagem por diversas autoridades e na recolha de documentos especiais.

Um sistema de aquecimento autônomo pode garantir um aquecimento estável da sua casa durante a estação fria. Você não dependerá de inspeções programadas/não programadas do sistema de aquecimento com a água quente desligada. Além disso, você terá a oportunidade de usar energia de forma racional e economizar um pouco.

Se você acredita nos dados estatísticos, a instalação de aquecimento individual em um apartamento economiza 2 vezes o dinheiro do proprietário e, no aquecimento de líquidos, 3 vezes em comparação com as despesas normais de serviços centralizados.

Vantagens

As razões frequentes pelas quais as pessoas decidem instalar um sistema de aquecimento autônomo são:

1. Qualidade de aquecimento. Nem todos os moradores de um prédio de apartamentos podem ficar satisfeitos com o nível de temperatura nas instalações e com o desconforto na baixa temporada.
2. Gostaria de controlar de forma independente o fornecimento de energia térmica.
3. Existe uma oportunidade de economizar nas contas de serviços públicos.

Como fazer aquecimento individual num apartamento? Terá que desmontar os tubos e baterias antigos, instalar novos e ligá-los à caldeira de aquecimento.

O equipamento da caldeira aquecerá a água e a conduzirá por todos os canos. Assim, o apartamento ficará cheio de calor. A água quente também pode ser ligada à caldeira.

Aquecimento individual a gás em apartamento com caldeira turboalimentada

Aquecimento a gás ou elétrico?

Ao planejar um sistema de aquecimento autônomo, vale a pena decidir o tipo de equipamento: a gás ou elétrico. Estamos a falar do próprio sistema da caldeira, porque o aquecimento do apartamento ainda é feito pelo líquido que circula pelas tubagens. A unidade só aquece a água a gás ou eletricidade.

Obviamente, as unidades de aquecimento a gás são mais populares.

Eles são escolhidos porque:

1. São económicos porque o gás é o tipo de transportador de energia mais barato.
2. Disponível nas versões de piso e parede. Todos os modelos são bastante compactos.
3. Individual não necessita de ligação à rede de alimentação. Se faltar energia, o apartamento ainda permanecerá quente.
4. Essas unidades são altamente eficientes; uma caldeira pode aquecer um apartamento grande.

A seleção e instalação de equipamentos a gás requerem uma abordagem responsável. O gás é perigoso, por isso para evitar possíveis problemas é melhor procurar ajuda de profissionais que instalarão todos os equipamentos corretamente;

Se a sua casa basicamente não tem possibilidade de fornecimento de gás, então vale a pena considerar o aquecimento elétrico individual no apartamento. Tem as seguintes vantagens:

• baixo custo da própria caldeira;
• segurança;
• manutenção simples;
• respeito ao meio ambiente, pois o equipamento não emite odores estranhos e não emite ruídos durante o funcionamento.

A única desvantagem é que, ao instalar tal unidade, as tarifas de eletricidade aumentam logicamente. Além disso, o apartamento precisa de uma boa fiação que possa suportar altas tensões. As falhas de energia privam as casas de aquecimento de qualidade.

Estes são os principais prós e contras de um apartamento com aquecimento individual. Antes de tomar a decisão final de converter o seu sistema de aquecimento, leia as críticas na Internet e considere todos os prós e contras.

Caldeira de circuito único ou circuito duplo?

As unidades de aquecimento são divididas em circuito simples e duplo. Os primeiros destinam-se apenas ao aquecimento, mas se desejar, pode ligar uma caldeira e aquecer água para a cozinha e casa de banho.

Este último, além do aquecimento, também aquece água para uso doméstico. Esta função é executada por um trocador de calor embutido. As novas unidades podem ter um ou dois trocadores de calor.

Se houver apenas um trocador, mas quando o líquido esquentar, o aquecimento é desligado. Isto nem sempre é conveniente, nomeadamente na estação fria. Ao mesmo tempo, os dois trocadores operam separadamente e não dependem um do outro. Ao mesmo tempo, tanto a água como o apartamento podem ser aquecidos.

Documentos para cobrança

Para saber se é possível instalar aquecimento individual num apartamento, é necessário contactar a comissão interdepartamental responsável pela utilização do parque habitacional e obter licenças de instalação.

Você terá que coletar os seguintes documentos:

1. Escreva um pedido para instalação de aquecimento autônomo.
2. Obtenha a aprovação de todos os proprietários de apartamentos.
3. Ata da reunião de todos os moradores do prédio com consentimento para instalação.
4. Documentos de título para habitação.
5. Certidão de matrícula do apartamento com cópia.
6. No caso de a casa ser considerada monumento arquitectónico, é necessário obter parecer da entidade competente sobre a legalidade e eventual remodelação.

Um sistema de aquecimento individual num apartamento envolve a recolha de diversas documentações técnicas, incluindo um projecto de remodelação de um apartamento e cópias da documentação para aquisição de uma caldeira.

Para recolher todos os documentos necessários, você terá que mostrar perseverança e perseverança, visitar diversos serviços e organizações. Quando for tomada a decisão de adquirir uma caldeira elétrica, um pedido de permissão deve ser enviado às redes elétricas da cidade. A instalação do equipamento de gás é coordenada com o serviço municipal de gás. Os técnicos irão verificar o apartamento, bem como o bom funcionamento das condutas de exaustão de fumos.

Apenas a rede de aquecimento urbano pode permitir o desligamento do aquecimento central. O novo projeto de organização do apartamento ficará a cargo de uma organização de design. Além disso, os documentos do projeto são coordenados com o serviço sanitário-epidemiológico e com as autoridades de proteção contra incêndio.

Depois de recolher todos os documentos de licenciamento, pode começar a adquirir equipamentos e a celebrar contratos com especialistas que organizarão de forma rápida e fiável o aquecimento individual do apartamento. Mas este não é o fim. Após todo o trabalho de instalação, você precisará obter um certificado de aceitação.

Quais radiadores escolher?

Os radiadores seccionais são mais adequados para organizar o aquecimento autônomo. O comprimento do radiador depende da qualidade da produção de calor de uma seção.

A transferência de calor, por sua vez, depende do material de que é feito. Uma seção, digamos, produz 110 Watts de calor - 85 Watts, um projeto de - 175-199 Watts. Neste caso são 199 watts.

Para calcular a área que é aquecida por uma secção com pé-direito de 2,7 m, divida a produção térmica da secção por 100. Digamos que uma secção de bateria em ferro fundido aquece 1,1 m².

Dependendo do tamanho da sala, você pode calcular o número de seções dos radiadores.

Instalação de um sistema autônomo

Você decidiu organizar você mesmo o aquecimento individual no seu apartamento?

Então, depois de coletar todos os documentos necessários e decidir a fonte de energia, é necessário selecionar uma caldeira com base na potência.

Como é calculado o consumo de aquecimento? Isso é feito na proporção de 100 W por 1 m² de área. Geralmente isso é suficiente. Afinal, mesmo um apartamento de esquina tem muitas paredes comuns com os vizinhos, por onde o calor não escapa.

O diagrama de fiação pode ser diferente dependendo do tamanho do apartamento. Para áreas pequenas, um “Leningrado” de tubo único pode ser suficiente; para áreas maiores, um sistema clássico de dois tubos com fiação inferior.

Lembre-se que em condições de apartamento, apenas caldeiras montadas a gás ou elétricas podem ser adequadas para você, que já possuem bomba de circulação e, em alguns casos, tanque de expansão. Portanto, o sistema será fechado com circulação forçada.

Além do desenvolvimento de um novo projeto, os documentos deverão contar com uma seção mostrando o desmantelamento do antigo sistema.

É necessário desmontar e descartar os radiadores e suas conexões. Os degraus que passam pelo apartamento estão proibidos de tocar. Em vez do corte, deve ser soldada uma seção reta do tubo. Os risers requerem isolamento térmico.

O novo esquema de aquecimento autónomo deverá incluir a instalação de baterias termostáticas na entrada.

O tipo de caldeira a gás depende da presença de condutas de exaustão de fumos. Se estiverem presentes, você pode comprar uma caldeira normal com câmara de combustão aberta.

É proibida a ligação da caldeira a poços de ventilação exaustora. Na ausência de dutos de fumaça, apenas um gerador de calor turboalimentado com fornalha fechada e para exaustão de gases pela parede é adequado.

O aquecimento autônomo tem características próprias. É preciso muito tempo e esforço para coletar documentos e licenças diversas, e não há garantia de que você conseguirá tudo. Ao mesmo tempo, esse aquecimento, feito por você mesmo, reduzirá significativamente os custos de serviços públicos.

O preço de instalação de um sistema de aquecimento autónomo depende da dimensão da caixa, da escolha dos materiais, do equipamento da caldeira, das tubagens, bem como do circuito de aquecimento (um ou dois tubos). A complexidade e o volume de trabalho desempenham um papel. Porém, lembre-se de que seus esforços não serão em vão.

Para economizar em serviços públicos, muitos moradores de prédios de apartamentos procuram instalar aquecimento individual em seus apartamentos. A ideia é bastante viável se você tiver paciência para coletar a documentação necessária e escolher a fonte ideal de calor autônomo.

Os obstáculos associados à aprovação faseada da reconstrução habitacional pagar-se-ão muitas vezes no Inverno. Além disso, a capacidade de regular o nível de calor criará condições de vida mais confortáveis. Não haverá necessidade de ficar nervoso com o fato de os trabalhadores das concessionárias desligarem a água quente “programada ou não”. Torna-se possível aquecer água para as suas próprias necessidades.

Não é segredo que muitos moradores da região sul fecham as torneiras dos radiadores do aquecimento central, já que o ambiente faz calor mesmo em dezembro. Estima-se que com o aquecimento individual num edifício de apartamentos, a poupança é de pelo menos 50 por cento para a água quente e os custos são reduzidos em 75 por cento;

Comece por estudar atos legislativos

Para compreender quais os documentos necessários para a instalação de aquecimento autónomo num edifício de apartamentos, é aconselhável familiarizar-se com os atos legislativos.

Acontece que as autoridades locais não permitem desligar o aquecimento central e instalar sistemas autónomos. Portanto, litígios sobre esse assunto não são incomuns, e o resultado é favorável ao proprietário do apartamento.

O Decreto Governamental n.º 307, de 16 de abril de 2012, aprovou o procedimento de ligação dos sistemas de fornecimento de calor e indicou as fontes de calor que não podem ser utilizadas em edifícios de apartamentos para aquecimento autónomo, por não cumprirem os requisitos necessários. Ou seja, a resposta à questão de saber se é possível instalar aquecimento autónomo no apartamento será afirmativa. No entanto, é necessário usar apenas dispositivos de aquecimento modernos que atendam aos requisitos especificados.

Tribunais de jurisdição geral, recusas baseadas na Lei Federal “Sobre Fornecimento de Calor”, art. 14 foram declarados ilegais.

Coleta de documentos necessários

A lista de documentos necessários para organizar o aquecimento autônomo de um apartamento em um prédio de apartamentos está listada no Código de Habitação da Federação Russa, Artigo 26 “Motivos para a reconstrução e (ou) remodelação de instalações residenciais”:

• declaração;
• o direito de estabelecer documentos para habitação;
• projeto de redesenvolvimento;
• consentimento por escrito dos familiares;
• autorização para realização de obras de reconstrução de aquecimento, emitida por organismo que controla a protecção de monumentos arquitectónicos.

A sociedade gestora, onde é apresentado o pedido do proprietário do apartamento, dá autorização para desligar o aquecimento centralizado. Esta licença será necessária para solicitar as condições técnicas de instalação de aquecimento individual.

O apelo é dirigido aos trabalhadores do gás se a questão for como instalar aquecimento a gás num apartamento. O período para o qual os termos e condições devem ser apresentados é de 10 dias. A recusa por “impossibilidade técnica” é permitida nas áreas povoadas onde não há gás (inclusive em botijões).

A próxima etapa é o procedimento de encomenda de projeto de instalação de equipamentos de aquecimento no escritório de projetos. A entidade fornecedora de calor, com base numa carta do HOA, está a realizar um projecto de desconexão do aquecimento central. Se for recebida uma recusa, você pode recorrer ao tribunal com uma resposta por escrito em mãos.

Em seguida, eles entram em contato com o VDPO MO para obter um certificado de segurança contra incêndio para o projeto. Ao mesmo tempo, fazem um projeto de chaminé (se necessário).

A documentação recolhida para aquecimento autónomo ou individual é enviada à administração local. No prazo de 45 dias, deverá ser emitida a conclusão sobre a aprovação, ou a recusa caso nem todos os documentos tenham sido recolhidos. Nesta fase, a recusa também pode ser objeto de recurso judicial.

O número de documentos pode variar dependendo da região. A lista específica é esclarecida pelas autoridades locais.

Determinação da potência da caldeira

Os custos de instalação de aquecimento individual num apartamento serão justificados se a potência da caldeira for correctamente calculada. Leve em consideração as peculiaridades do clima local. Nas regiões sul, a potência da caldeira de aquecimento é suficiente, que será de 0,7 a 1 kW, no norte do país - 1,5 a 2,0 kW.

Para calcular a potência da caldeira utiliza-se a seguinte fórmula: W caldeira = S xWsp./10, onde S é a área da sala, Wsp é a potência da caldeira por 10 m2.

Este cálculo simples ajudará na escolha de um aparelho a gás.

Também é necessário escolher o esquema de aquecimento individual adequado para o apartamento.

O sistema de dois tubos é muito mais eficiente. Garante uma distribuição uniforme do calor em todos os ambientes. Além disso, a opção de tubo único não é adequada para todos os radiadores.

Tipos de caldeira

A caldeira deve ser selecionada somente após feitos os cálculos necessários.

Existem dois tipos de caldeiras:

• circuito único (exclusivamente para aquecimento)
• circuito duplo (para aquecimento e abastecimento de água quente)

Além disso, você precisa decidir sobre o combustível. Isto é importante porque estamos a falar de poupança de recursos energéticos. Dependendo do tipo de combustível, as caldeiras são divididas em caldeiras monocombustível e combinadas. Hoje em dia existem à venda aparelhos que funcionam não só com gás ou eletricidade, mas também com combustível líquido.

A vida útil da caldeira é afetada pelo material de que é feita. Os aparelhos de ferro fundido e aço têm a melhor vida útil, embora muitos não gostem do fato de serem pesados.

Vantagens de uma caldeira a gás para aquecimento autônomo

Ao escolher uma caldeira para aquecimento individual de um apartamento, é necessário lembrar que é impossível fazer uma sala de caldeira separada num apartamento; as possibilidades de colocação de dispositivos de aquecimento são muito limitadas. Especialmente para estes casos, foi desenvolvida uma caldeira mural a gás, em que a câmara de combustão é do tipo fechada.

Essa caldeira tem muitas vantagens:

• sistema de exaustão de fumaça horizontal seguro (coaxial);
• adequado para um apartamento pequeno;
• funciona quase silenciosamente;
• independentemente da pressão do gás na rede, mantém de forma estável a temperatura definida;
• equipado com o mais recente sistema de segurança multinível;
• preço acessível aos consumidores.

Eficiência do uso de caldeira elétrica

Quando surge a questão de como instalar o aquecimento individual num edifício de apartamentos, a electricidade é frequentemente considerada uma fonte de calor adicional e não a principal.

Um sistema de aquecimento ambiente com equipamento elétrico tem suas vantagens:

• fácil de instalar;
• fácil de usar;
• baixo custo de trabalhos de instalação e consumíveis.

A eletricidade ainda não é amplamente utilizada para aquecimento ambiente. Mas os cientistas prevêem que a energia elétrica é o futuro do planeta.

As caldeiras elétricas não têm menos vantagens que as caldeiras a gás:

• silencioso;
• econômico;
• ajuste facilmente a temperatura;
• compactar;
• ambientalmente amigável;
• ter boa aparência estética;
• atender às condições técnicas exigidas.

Além disso, no caso de um aquecedor elétrico, é possível ajustar a temperatura confortável para cada ambiente. Portanto, ao decidir como instalar o aquecimento individual em um apartamento, é necessário considerar a opção de aquecimento elétrico.

Quais tubos são melhores para aquecimento individual de um apartamento?

É tudo uma questão de temperatura operacional do polipropileno, que é de 95 graus. Se considerarmos que a temperatura de saída das caldeiras a combustível sólido chega a 100 graus, fica claro que neste caso é melhor utilizar tubos metálicos.

Se for utilizado um sistema de dois tubos, serão necessários o dobro de tubos.

Como escolher radiadores para um prédio de apartamentos

Os radiadores seccionais são a solução de maior sucesso. É fácil calcular o seu número, têm um excelente aspecto estético.

A transferência de calor da seção depende do material de que o radiador é feito:

• ferro fundido - 110 W de calor;
• aço - 85 W;
• alumínio - de 175 a 200 W;
• bimetálico - 199 W.

Conhecendo estes números e tendo em conta a altura do tecto de 2,7 m, não é difícil calcular o número de secções necessárias. Se a taxa de transferência de calor for dividida por 100, você obterá a quantidade de área que uma seção irá aquecer (por exemplo, para ferro fundido, é 1,1 m²). Conhecendo o tamanho da área de toda a sala, você pode calcular o número de seções.

Além disso, é necessário levar em consideração mais algumas características do apartamento:

• 2 ou 3 seções devem ser instaladas adicionalmente na sala se for de canto;
• o painel que decora a bateria reduz o nível de transferência de calor em 15%;
• A transferência de calor de um radiador instalado em uma reentrância sob o peitoril da janela é reduzida em 10%.

Você pode conseguir uma redução significativa na perda de calor se instalar janelas com vidros triplos em seu apartamento e tomar medidas para isolar pisos, paredes e portas de entrada.

É possível fazer a instalação sozinho?

Para não contratar especialistas, mas sim fazer você mesmo a instalação, é necessário saber como funciona o aquecimento individual. Mas mesmo depois de estudar todas as nuances, ações como instalação da caldeira e equipamentos auxiliares, ligação do gás e colocação de risers devem ser realizadas por especialistas dos serviços competentes. Mas todos podem instalar radiadores. O principal é verificar a estanqueidade antes de utilizar o sistema. Vazamentos são geralmente detectados nas junções das seções do radiador ou tubos e radiadores. Uma maneira confiável de verificar se há vazamentos é deixar o líquido refrigerante entrar no sistema. Você deve estar preparado para consertar imediatamente o vazamento para não inundar seus vizinhos.

Qual é o custo de instalação de um sistema de aquecimento autônomo?

Portanto, para calcular o aquecimento autônomo é necessário levar em consideração:

• área do apartamento;
• custo de equipamentos, tubulações e radiadores;
• princípio de aquecimento (dois ou um tubo);
• custos de documentação (incluindo transporte).

Além disso, os custos dependem da política de preços dos artesãos de uma determinada região ao instalar um sistema de aquecimento.