Duplexné projekty si zvyčajne vyberajú viacgeneračné rodiny. Na jednej strane sú blízki príbuzní neustále nablízku, no zároveň sú zachované všetky výhody bývania v samostatnom obytnom priestore. Bývanie v takomto dome vám pomáha zbaviť sa mnohých každodenných problémov: vždy viete, ako sa vaši rodičia cítia, a vaše deti sú pod nenápadnou, no ostražitou kontrolou starých rodičov, vždy sú nakŕmené, poučené.

Takéto projekty sú plánované tak, aby každá rodina mala samostatný vchod. Náklady na takýto dom sú výrazne nižšie ako pri stavbe samostatného domu pre každú rodinu. Úspory sa dosahujú vďaka tomu, že byty majú spoločnú stenu a nachádzajú sa pod jednou strechou. A prevádzka takýchto domov výrazne ušetrí rodinný rozpočet. V dlhom zozname výhod bývania v dvojdome sú aj ekonomické benefity pri výstavbe a prevádzke hotového domu.

Ekonomické výhody projektov dvojrodinných domov

• Každá rodina dostane moderné prímestské bývanie za polovičnú cenu.
• Je zrejmé, že realizácia takéhoto projektu výrazne znižuje náklady na výstavbu a znižuje časové náklady. Zdravý rozum hovorí, že pri výstavbe dvoch samostatných budov by sa výška nákladov musela vynásobiť 2. A to ešte neberieme do úvahy náklady na jednotlivé pozemky.
• Okrem toho sa rovným dielom delí aj platba za vypracovanie projektu domu pre dva vchody.
• Náklady na materiál a platbu za prácu stavebného tímu, spoločný základ, náklady na usporiadanie strechy, spoločného komína a pokládku inžinierskych sietí budú stáť každého developera polovicu.
• Ak je súčasťou projektu spoločný bazén alebo garáž pre dve rodiny, bude to ďalšia výhoda v prospech pohodlného života, ktorú je možné získať iba polovičnou sumou.
• Je zrejmé, že náklady na energie, náklady na údržbu a opravy domu sú rozdelené medzi dvoch vlastníkov.

Projekty Zhom pre 2 rodiny: výsledky

Každý majiteľ domu dostane moderné, pohodlné bývanie za polovičnú cenu. Zostáva len rozhodnúť, kto bude vaším spoločníkom: vaši rodičia alebo váš priateľ a rodina z detstva. Naša spoločnosť je pripravená ponúknuť nielen ekonomické návrhy dvojdomov, ale aj veľké množstvo iných možností ekonomického bývania.

Táto sekcia predstavuje domy pre 2 rodiny so samostatnými vchodmi - dvojdomy.

Zvláštnosťou chát pre 2 majiteľov s rôznymi vchodmi je, že ide o dvojbytový dom, ktorého dizajn je buď symetrický v oboch poloviciach, potom ho možno zaradiť medzi projekt radového domu pre 2 rodiny. Zvyčajne je takýto dom pre 2 majiteľov s rôznymi vchodmi. Alebo to môže byť s dvoma polovicami rôznych veľkostí, napríklad pri umiestnení dvoch generácií tej istej rodiny rodičov a detí do domu.

Dvojdom je zvyčajne dvojpodlažný, pričom štandardné usporiadanie 1. poschodia je hosťovské a na druhom je spálňa.

Môžete si objednať bezplatný odhad nákladov na výstavbu akéhokoľvek dvojdomu.

Projekty dvojdomov

Kto nesníva o vlastnom dome uprostred prírody? A ako často sú prekážkou pri realizácii sna financie, alebo skôr ich nedostatok! V tomto prípade by bolo dobrým riešením zvážiť projekty domov pre 2 rodiny. Projekt pre 2 rodiny je dobrý, pretože s výraznou úsporou získate takmer všetky výhody samostatne stojacej chaty plus vaši príbuzní či priatelia budú bývať vedľa, za múrom. Častokrát je projekt domu pre 2 rodiny, s rodičmi a deťmi bývajúcimi v blízkosti, jedinou možnosťou pre mladé rodiny bývať, síce pod krídlami rodičov, ale stále ako vlastná samostatná rodina. Chata pre 2 rodiny, ktorej projekty nájdete na našej stránke, je výbornou možnosťou pre mladé rodiny. Na jednej strane sú nezávislí a žijú oddelene, na druhej je staršia generácia vždy nablízku, môžu si v prípade potreby posedieť s vnúčatami a poskytnúť užitočné rady. A pre mladých ľudí, ktorí si vybrali projekt domu pre 2 rodiny, je to jednoduchšie: v prípade potreby sa môžu o svojich rodičov postarať prakticky bez toho, aby opustili domov.

Drevený dom s dvoma vchodmi je pohodlný a praktický. Prvý vchod je urobený ako predný vchod a nachádza sa na hlavnej strane fasády. Druhý je voliteľný.

Spravidla druhý vchod vedie do dvora a prechádza cez zádverie, technickú miestnosť alebo sklad. Môže tiež prepojiť hlavnú miestnosť s terasou, verandou, letnou kuchyňou alebo inou prístavbou. V projekte sú zahrnuté dva vchody pre kúpeľný dom s verandou alebo letnú kuchyňu pre veľkú vidiecku chatu s parnou miestnosťou a sprchou vo vnútri domu.

Dva vchody - racionálne riešenie pre dvojrodinný dom

Príbuzné rodiny sa často rozhodnú postaviť jednu veľkú vidiecku chatu. Dva samostatné vchody by boli výborným riešením pre takýto projekt.

Dom pre dve rodiny je rozdelený na polovice a pre každú je vypracovaný plán, aby si neprotirečili. Zároveň môžu byť priestory od seba úplne oddelené alebo budú v dome spoločné miestnosti.

Výhody dvojdomu:

• Spolužitie s oddelením, žiadne zasahovanie do individuálneho života;
• Úspora plochy pozemku. Okrem domu bude na mieste aj kúpeľný dom alebo altánok;
• Spoločné steny a komunikácie, jeden základ a strecha znižujú náklady na výstavbu a dokončenie v priemere o 40 % v porovnaní s výstavbou samostatného domu.

Projekty “MARISRUB”

Firma MariSrub ponúka drevodomy pre dve aj jednu rodinu. Architekt vypracuje funkčný a esteticky atraktívny projekt s prihliadnutím na vlastnosti pozemku a pôdy a želania klienta.

Odporúčame vybrať si hotovú možnosť, ktorú odborník zmení. Alebo zrealizujeme individuálny projekt. Vytvorenie náčrtu pri objednávke stavby je bezplatné!

„MariSrub“ bude vykonávať celý rad prác, ktoré zahŕňajú:

• vytvorenie štandardného alebo individuálneho projektu;
• výber a výroba reziva;
• výstavba nadácie;
• montáž a inštalácia zrubového domu na mieste;
• montáž strechy;
• vedenie komunikácie;
• dokončenie po zmrštení domu.

Práce na projekte prebiehajú spoločne s architektom a odborníkom v oblasti drevodomov. Sledujú racionalitu a spoľahlivosť návrhov každého prvku budovy.

„MariSrub“ ponúka platobný systém krok za krokom, ktorý vám umožňuje nezaplatiť sumu v jednej platbe. Pracujeme s úverovými programami. V cene stavby je zahrnutý stavebný materiál!

Naša spoločnosť vykonáva kvalitne a včas projekty domov pre dvoch majiteľov pre zákazníkov v Moskve a regiónoch Ruska. Zároveň zohľadňujeme všetky individuálne želania klienta ohľadom dispozície, materiálu stien, tvaru a plochy priestorov a pod. Sortiment zahŕňa veľký výber hotových náčrtov podľa rôznych potrieb. Poteší ich prijateľná cena. Domy na týchto náčrtoch sú vyrobené z moderných materiálov a spĺňajú všetky štandardy kvality. Dobre zavedený systém riadenia nám umožňuje poskytovať vám prvotriedne služby.

Projekt domu s dvomi vchodmi je nevyhnutný, ak sa mladá rodina rozhodne bývať so staršou generáciou. Tieto prípady nie sú ojedinelé, keď sa novomanželom narodí dieťa a rodičia potrebujú pomoc pri starostlivosti a výchove. Samostatné vchody a oddelenie stien poskytujú obom stranám hmatateľné výhody, najmä pri určení osobného priestoru. To pomáha predchádzať mnohým konfliktným situáciám v každodennom živote. Ďalšou črtou dizajnu domu so samostatným vchodom je nerovnaká plocha obytných polovíc. Jedna z nich je vybavená minimálnym počtom izieb, druhá, naopak, pozostáva z oddelených spální a hosťovských izieb. Poskytuje všetko pre pohodlný pobyt a výchovu malého dieťaťa. Existujú možnosti náčrtu, kde sú dve polovice spojené jednou halou. Ak chcete nájsť ten, ktorý potrebujete, použite elektronický formulár na vyhľadanie optimálnej možnosti návrhu domu pre dvoch majiteľov. Vďaka sade filtrov to všetko nezaberie viac ako pár minút. Stačí sa rozhodnúť:

• celková obytná plocha;
• počet poschodí;
• materiál steny;
• číslo izieb;
• prítomnosť suterénu a podkrovia;
• prítomnosť a veľkosť garáže.

Po výbere vhodného dizajnu dokončite objednávku. Ak sa rozhodnete kúpiť projekt dvojrodinnej chaty na základe osobných parametrov, mali by ste si určiť cenu práce. Kalkulujeme na základe zložitosti náčrtu, v súlade s aktuálnym cenníkom.

Objednajte si teraz!

Pre zadanie objednávky projektu domu s 2 vchodmi vyplňte formulár a uveďte kontaktné údaje. Manažér vás bude čoskoro kontaktovať Naši pracovníci vám pomôžu s výberom projektov domov pre 2 rodiny a vypočítajú predbežnú cenu jednotlivých zákaziek.

Každá budova sa dnes vyznačuje svojou originalitou a jedinečnosťou. Okrem bežných domov s jedným vchodom však existujú aj domy s dvoma vchodmi, v ktorých môžu pohodlne bývať dve rodiny. Pre mnohých ľudí je rozdelenie pozemku a súkromného domu na dve časti naliehavým problémom, pretože nie každému sa podarí kúpiť samostatný dom alebo rozdeliť existujúci majetok.

Zvláštnosti

Dom pre dvoch majiteľov s dvoma vchodmi a dvojnásobným počtom izieb je potrebné postaviť a prestavať z mnohých dôvodov. Najčastejšie v takýchto priestoroch žije niekoľko generácií jednej rodiny. Je to výhodné, pretože starší ľudia môžu pomôcť mladým ľuďom starať sa o deti a zariadiť ich domov. V niektorých prípadoch navyše rodiny nemajú možnosť rozdeliť si majetok. Alebo sa ukáže, že je to z finančného hľadiska príliš drahé. Preto sa musíte rozhodnúť pre takéto vzory.

Rodiny, ktoré stoja pred otázkou usporiadania domu s niekoľkými východmi, by mali venovať pozornosť tomu, že musia riešiť nielen fyzickú stránku rekonštrukcie, ale aj právnu stránku.

To znamená, že nestačí vymyslieť projekt a začať búrať alebo stavať múry. Je potrebné získať stavebné povolenie a zaregistrovať nový projekt. Tento prístup vám šetrí čas a peniaze, pretože neskôr nebudete musieť riešiť ďalšie problémy a pokuty.

Ak v týchto veciach nemáte skúsenosti, mali by ste sa obrátiť na právnikov, ktorí sa na takéto veci špecializujú. Najčastejšie sa to stane, keď si majetok rozdelia dedičia. Pri absencii závetu sa majetok spravidla delí medzi všetkých rovnako. A každý môže použiť svoju polovicu. Aby bolo všetko oficiálne, je potrebné vypracovať všetky potrebné dokumenty, vyčleniť časť každého vlastníka a vypracovať projekt prestavby domu, ktorý bude odteraz určený pre dva vchody.

Zároveň je nemožné rozdeliť pozemok, na ktorom sa dom nachádza. Pozemok je rozdelený podľa rovnakých pravidiel ako dom.

Veľmi často dochádza k rozdeleniu domov na dve plné časti po rozvode manželov. Majetok nadobudnutý počas manželstva sa teda delí. A tak má dom dvoch majiteľov naraz. Podľa pravidiel rodinného zákonníka majú manželia presne polovicu majetku, pokiaľ nie je iná manželská dohoda. To znamená, že každý z nich dostane polovicu domu a polovicu pozemku, ktorý sa pod ním nachádza. Adresa a katastrálne číslo však zostávajú rovnaké.

Každý nový vlastník prihlásením dvojdomu získava list vlastníctva domu a samostatne aj právo vlastniť pozemok pod ním. To dáva každému zo spoluvlastníkov možnosť nakladať s časťou nehnuteľnosti, ktorú má k dispozícii, podľa vlastného uváženia.

Často sa spoluvlastníci, aby sa vyhli konfliktom medzi sebou, pokúšajú zaregistrovať svoju časť nehnuteľnosti ako samostatný priestor. K tomu je potrebné uzavrieť dohodu o tom, že bytový dom a pozemok pod ním sú v prevádzke.

Mnohé súkromné ​​domy, ktoré stoja samostatne na pozemku, môžu mať podľa projektu len jeden vchod. A rozdeliť ich na dve plné časti je jednoducho nemožné. Preto v takýchto prípadoch musíte dom prerobiť.

Schválenie plánu sa vykonáva na rôznych úradoch. Ide o veľmi náročný a dlhý postup. A aj po získaní všetkých písomných povolení a dokončení prestavby je potrebné podať dodatočnú žiadosť orgánom miestnej samosprávy. Deje sa tak preto, aby sa mohla zostaviť komisia, ktorá dom navštívi a skontroluje, či je všetko v súlade s normami a zákonmi. Po tomto je majiteľovi vydané povolenie na prevádzku zrekonštruovaného domu.

Typy štruktúr

Dizajn domu pre 2 rodiny môže byť odlišný. Po všetkom Existujú dvojpodlažné a jednopodlažné budovy. Ale v takýchto domoch nie sú viac ako dve poschodia. A tiež miestnosť môže byť doplnená rôznymi prístavbami, napríklad garážou alebo kúpeľným domom. A napokon, dizajny sa líšia funkčnosťou – bývať v nich môže jedna rodina alebo dve.

Ak dve rodiny žijú v dome naraz, mali by mať samostatný vchod s verandou, oddelené komunikácie a oddelené miestnosti. Existujú budovy, kde sú izby oddelené, ale kuchyne a kúpeľne sú kombinované.

Jednoposchodová

Ak uvažujeme o jednopodlažných budovách, tak najpoužívanejším projektom bude dom pre dvoch majiteľov, kde sú izby umiestnené zrkadlovo. To znamená, že sú presnou kópiou jeden druhého. Každá rodina môže mať dve spálne, obývaciu izbu, kuchyňu alebo jedáleň, kúpeľňu a samostatný východ s verandou.

Takúto miestnosť spája len jedna spoločná stena, ktorá má dobrú zvukovú izoláciu. Práve vďaka nej sa spolunažívajúce rodiny nebudú cítiť nepríjemne, na rozdiel od viacpodlažných budov s veľmi silnou priepustnosťou zvuku. Steny takejto budovy sú vyrobené z tehál alebo pórobetónu. Ak zvolíte druhú možnosť, budete ju musieť dodatočne obložiť obkladom, aby dom vyzeral atraktívnejšie.

Zvyčajne sa v takýchto domoch vonkajšia výzdoba vykonáva v rovnakom štýle, aby sa nepokazil celkový dojem z domu. A vo vnútri miestnosti si každý majiteľ vytvorí interiér, ktorý sa mu páči.

Dvojposchodový

Vďaka dvom poschodiam je práca na projekte oveľa jednoduchšia. Môže to byť buď plnohodnotná dvojpodlažná budova, alebo dom s podkrovím. Druhá možnosť bude lacnejšia, ale nebude mať žiadne významné nevýhody.

fotografie

Ak sa rozhodnete pre budovu s podkrovím určenú pre dve rodiny, môžete tam umiestniť spálne, detské alebo funkčné izby. Napríklad, ak je to žiaduce, môžete tam umiestniť herňu alebo kanceláriu. Prvé poschodie je vyhradené pre hlavné miestnosti - obývacia izba, kuchyňa a pod. To je výhodné, ak v dome žije jedna rodina, aj keď ich je niekoľko.

Plnohodnotný dvojpodlažný dom je drahší a premena kreatívneho nápadu na realitu stojí viac. Ale pre veľké rodiny je táto možnosť veľmi dobrá.

S garážou

Je veľmi výhodné, ak má dvojrodinný dom garáž. Môže sa nachádzať na prvom poschodí. To je veľmi výhodné, pretože v zlom počasí nebudete musieť ísť do inej miestnosti v daždi alebo snehu. Stačí zísť na prvé poschodie a garáž môžete pokojne opustiť. A výberom takéhoto projektu môžete ušetriť peniaze na výstavbu samostatnej garáže. Garáž môže byť umiestnená z ktorejkoľvek strany. Spravidla sa inštaluje v tej časti dvora, kde je viac voľného miesta. Zároveň tam môžete umiestniť plnohodnotnú garáž a nie škrupinu alebo prístrešok na auto.

Konštrukčné materiály

Dom s dvoma vchodmi je pomerne zásadná stavba, ktorá by mala byť čo najodolnejšia. Pri vytváraní projektu pre takýto dom musíte vziať do úvahy všetky technické vlastnosti nosných konštrukcií a vypočítať, aké silné by mali byť materiály na stavbu stien a priečok.

Moderná chata s dvoma východmi môže byť postavená z nasledujúcich materiálov:

• drevo;
• penové bloky;
• pórobetón;
• škrupinový kameň;
• tehly;
• drevený rám.

Môžete si vybrať ktorúkoľvek z navrhovaných možností. Všetky sú rovnako dobré a majú veľkú pevnosť a odolnosť. Pomocou nich môžete postaviť dom s ľubovoľným počtom poschodí. Navyše, každý z nich má svoje výhody a nevýhody.

Tehla

Jedným z najdrahších materiálov je tehla. Ale napriek tomu sú murované budovy oveľa bežnejšie. Faktom je, že sú mimoriadne pevné, odolné, neovplyvňujú ich nepriaznivé poveternostné podmienky. Nosné steny sú položené z dvoch tehál a pre vnútorné priečky bude stačiť polovica tehly. Predtým je však nevyhnutné naplánovať budovu, aby ste sa uistili, že steny a priečky budú dosť silné.

Shell rock

Ekonomickou možnosťou je postaviť dom z mušľovej horniny. Koniec koncov, tento materiál má veľké bloky, takže sa veľmi rýchlo a ľahko skladajú. Škrupinová hornina je navyše šetrná k životnému prostrediu, takže stavba neškodí prírode. Jediným negatívom je, že tento materiál sa pri vystavení vlhkosti rýchlo zrúti. Preto, ak je klíma príliš vlhká a často prší, je lepšie nestavať dom v tejto oblasti z mušľovej horniny.

Rámové domy

Môžete však nájsť aj monolitický stavebný projekt. Pred začatím výstavby je potrebné určiť jej usporiadanie. Deje sa tak preto, lebo všetky steny: nosné aj vnútorné, sú vyrobené špeciálnou technológiou a potom sa už nič nedá zmeniť.

Rám debnenia je vyrobený z prírodného dreva. Ďalej sa vyrobí betónový roztok, ktorý obsahuje portlandský cement. Potom sa k nej pridá expandovaná hlina a drvený kameň. V debnení je tiež umiestnená výstužná sieť, ktorá slúži ako spojovací a spevňovací článok. Takáto stavba stojí menej ako murovaná, ale odolá aj náročným poveternostným podmienkam a skúške časom.

Bloky

Ale môžete tiež postaviť dom zo škvárového bloku alebo penového betónu. Ale v tomto prípade odborníci neodporúčajú stavať dvojpodlažné domy s týmto materiálom. Tie sa totiž môžu deformovať aj vlastnou váhou. Pre jednoposchodový dom je táto možnosť veľmi vhodná. Stavba bude lacná a dokončená v krátkom čase.

dreva

Tento materiál je tiež veľmi dobrý. Budovy vyrobené z dreva vyzerajú krásne a sú vysoko odolné. Drevo je prírodné, šetrné k životnému prostrediu a umožňuje vám vytvoriť útulnú atmosféru vo vašej domácnosti. Vôňa prírodného dreva má pozitívny vplyv na vaše zdravie a jednoducho vás upokojí.

Pri výbere materiálu, ako je drevo, na stavbu dvojrodinného domu, musíte vedieť, že pred začatím prác musí byť dôkladne vysušený a ošetrený špeciálnymi zmesami. Ošetrenie sa robí na ochranu pred plesňami a rôznym hmyzom. To umožňuje predĺžiť životnosť materiálu o niekoľko desaťročí. A celý povrch budovy musí byť pokrytý silnou vrstvou základného náteru.

Správne ošetrené drevo vydrží dlhšie a vyzerá atraktívne. Ak je to potrebné, základňa drevených domov môže byť ďalej zdobená. Napríklad pokryte rezbami. Vyzerá dobre v mnohých štylistických smeroch.

Rozloženie

Najväčšou výhodou dvojdomov je, že hoci sú všetci príbuzní pod jednou strechou, každý z nich má svoj priestor.

Plán domu pre dvoch majiteľov so samostatnými vchodmi je veľmi vhodný na bývanie pre veľké rodiny. Okrem toho Toto usporiadanie vám umožňuje ušetriť náklady na výstavbu. Je to spôsobené tým, že domy majú spoločný základ a spoločné komunikácie, čo znamená, že nie je potrebné míňať ďalšie peniaze a čas. To, mimochodom, platí aj pre prístavby, ktoré môžu byť umiestnené buď v jednej časti domu, alebo v dvoch naraz.

Rozloženie zrkadla

Vývojári si najčastejšie vyberajú možnosť, ako je zrkadlové rozloženie. V tomto prípade sú vchody umiestnené na rôznych stranách budovy presne oproti sebe. Usporiadanie izieb v jednej časti domu úplne opakuje usporiadanie izieb v druhej polovici. To isté platí aj o veľkosti miestností a umiestnení okien.

S výstupom na jednej strane

Niektorým ľuďom vyhovuje, ak sú dvere otočené na jednu stranu. To sa našim mestám a obciam nezdá celkom povedomé. Dvere sú umiestnené v krátkej vzdialenosti od seba. Každý z nich je doplnený verandou. Ak chcete, môžete sa pokúsiť spojiť dve verandy do jednej veľkej alebo ju premeniť na verandu.

Pre jednu rodinu

Ďalšia obľúbená možnosť dispozičného riešenia je vhodná či už pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorým nevadí zdieľať voľný priestor so svojimi spolubývajúcimi. V tomto prípade sa jeden zo vstupov stane hlavným a druhý sa stane náhradným. Je to pohodlné a praktické.

Výber dispozície v konečnom dôsledku závisí od spoločného rozhodnutia dvoch rodín, ktoré budú dom zdieľať.