Цугунов Антон Валерійович

Час на читання: 4 хвилини

Величезні яскраві зображенняна фотошпалерах у кімнатах та нежитлових приміщенняхстворюють особливу атмосферу в квартирі, перетворюючи життя її мешканців на справжнє свято та наповнюючи її позитивом. Декор може займати невеликий фрагмент стіни по вертикалі або горизонталі, одну стіну зверху до низу, розташовуватись під кутом або охоплювати всі стіни кімнати. Виготовляється безліч видів фотошпалер, що складаються з різної кількостісегментів або панелей - від 2 до 12. Перш ніж прикрасити інтер'єр великим пейзажем, зображенням квітів, тварин, птахів, водоспадів, каменів, необхідно ретельно вивчити, як клеїти на стіну шпалери з восьми і більше частин.

Інструменти

Приступаючи до роботи, необхідно перевірити інструменти, які можуть знадобитися в процесі, та розташувати їх у зручних місцях. Для поклейки фотошпалер із 8 частин потрібні:

• драбини;
• рівень або виска;
• рулетка;
• довга лінійка;
• простий олівець;
• губка для видалення клею з лицьового боку фотошпалер;
• ємність із водою;
• ємність для клею;
• клапоть старої бавовняної тканини для рук;
• шпалерний ніж;
• широка та вузька кисті для нанесення клею;
• пластиковий шпатель;
• гумовий або голковий валик для розгладження наклеєних шпалер.

Підготовка поверхні

Перед обклеюванням стін фотошпалерами слід:

• Зняти старе покриття шпателем, очистити від шару засохлого клею.

• Ретельно вирівняти поверхню - стесати опуклості, зашпаклювати тріщини та сколи.
• Нанести рівний шар ґрунтовки, після чого зробити вологе прибиранняприміщення, щоб не залишилося слідів сміття та пилу. Детальні інструкціїз приводу підготовки стін до наклеювання фотошпалер із восьми частин можна побачити на відео.

Розмітка, нумерація, підготовка

Для фотошпалер, що складаються з великої кількостічастин, особливо важлива правильна розмітка. Потрібно зробити таке:

• Розкласти на рівній чистій поверхні - на підлозі або великому столі - всі частини шпалер, щоб отримати уявлення, на якій стіні вони краще виглядатимуть, які частини і в яких місцях можна відрізати без шкоди для зображення, і для вимірювання кожної панелі для розмітки стіни.
• Забезпечити кожен елемент порядковим номером з виворітного боку і для зручності скласти чаркою лицьовою стороноювниз.

• Розмітити стіну за допомогою довгої лінійки, простого олівця, спиртового рівня, прокресливши за кілька сантиметрів від кута вертикальну лінію від стелі до підлоги.
• По першій вертикальній лінії накреслити сітку, висота та ширина кожного осередку якої має збігатися з розміром панелі.

Залежно від розміру малюнка, вісім фрагментів можуть розміститися у вертикальній або горизонтальній смузі двосмугової, у кожному ряду якої розташовані по чотири осередки. Фотошпалери можна наклеювати по вертикалі та по горизонталі – все залежить від переваг майстра. Перед початком роботи потрібно перевірити кожну панель на сумісність малюнка.

Фрагменти фотошпалер зазвичай мають білі поля. Для зручності деякі з них потрібно зрізати перед поклейкою.

• Обрізається поле кожного фрагмента із боку падіння світла (розташування вікна).
• Якщо поклейка буде здійснюватися зверху вниз, обрізається верхнє поле, якщо знизу вгору нижнє.

Порядок приклеювання шпалер

Послідовність робіт буде наступною:

• Наслідуючи інструкції, розвести в ємності клей, ретельно розмішати, щоб не було грудок. Для кожного виду шпалер необхідно підбирати особливий склад, вказаний на інструкції до шпалер.

Порада. Використовувати універсальний клей або сумнівний склад для будь-яких фотошпалер не рекомендується.

• Наклеїти перший сегмент та розгладити його валиком.
• Послідовно наклеїти всі частини малюнка, рухаючись рядами. Сегменти фотошпалер наклеюються внахлест. Зайві смужки можна обережно відрізати шпалерним ножем після поклейки всіх фрагментів.

Порада. Клей, що забруднив лицьову сторону полотна, необхідно відразу обережно видалити вологою, але не мокрою губкою. Висохлий клей видаляється мильним розчиномчи водою.

Особливості поклейки паперових фотошпалер

Важливо! Використовувати для розгладження клапті тканин не можна, тому що на поверхні можуть з'явитися ворсинки.

Якщо паперові шпалери наклеєні криво або з зморшками, доведеться видалити всі панелі і, очистивши поверхню, приступити до роботи заново.

КОРИСНА ІНФОРМАЦІЯ: Вибір шпалер зі скловолокна під фарбування

Нюанси приклеювання вінілових та флізелінових шпалер

Для кожного виду шпалер є свої правила приклеювання.

• Наклеюючи фотошпалери з вінілу на паперовій основіКлейовий склад слід нанести на кожен сегмент полотна і на стіну, почекати, коли шпалери просочаться, і тільки потім приступати до наклеювання.
• Фотошпалери з флізеліну не змащуються клеєм, клейовий склад наноситься лише на стіну.
• Для шпалер з вінілу на флізеліновій основіпорядок дій той самий, що й у флізелінових полотен.

Хто не мріє жити на березі моря чи біля лісу, щоб насолоджуватися чудовим краєвидом зі свого вікна? Чи вечорами милуватися язиками полум'я в каміні, що знаходиться у вашій вітальні? Є чудовий спосіб втілити такі фантазії в реальність швидко та без капітальних витрат – обклеювання стін фотошпалери.

Фотошпалери — Вид на море

Фотошпалери та їх історія

Людям з давніх-давен притаманне бажання прикрашати своє житло. Наскельні малюнки знаходили ще у стародавніх печерах! З того часу це прагнення не згасало. Приміщення декорували фресками, мозаїкою, художнім розписом, гобеленами, килимами.

Прикрашати стіни папером із нанесеним на неї малюнком вигадали в Китаї ще тисячу років тому. Після винаходу рисового паперу її почали використовувати для обклеювання кімнат. Попередньо на аркушах зображувалися гарні краєвиди, оригінальні сюжети. Це було прообразом сучасних фотошпалер.

Згодом прикраси житла картинками стали застосовувати і в Європі. У середні віки папір вже не був дорогим матеріалом, а придворних художників вистачало з надлишком. Також змінилася і технологія виготовлення шпалер з картинками: перейшли до використання дерев'яних форм, шаблонів, спеціальних верстатів, що дозволяли друкувати кілька десятків погонних метрів шпалер на день. Тому така прикраса приміщення більше не була предметом розкоші і набула широкого поширення.

Поклейка фотошпалер знову піднімається на пік популярності у 50-ті роки ХХ століття. У цей період вже було винайдено кольоровий друк та вдосконалено методи нанесення друкованого зображення на різні видипаперу. Це вже були справжні фотошпалери, які ми звикли бачити на фото наших батьків чи кінофільмах того часу.

З того часу мода на фотошпалери то згасала, то знову з'являлася. Велика їхня популярність відзначалася у 80-ті роки. Наступний період розквіту такого напрямку в дизайні приміщень припав уже на наш час. Цьому сприяла поява обладнання для цифрового друку, екологічних фарб для нанесення зображень, якісного паперу на основі вінілу.

На сьогоднішній день використання фотошпалер є одним з найбільш модних напрямків у сфері дизайну приміщення. Дуже відомі фотошпалери фірми Komar, які створюють максимально реалістичні відчуття. Вони мають висока якість, абсолютно нешкідливі для людського організмуі цілком доступні за ціною навіть для покупця із середнім статком.

Види фотошпалер

Існує кілька видів фотошпалер. Така класифікація допомагає розібратися, які шпалери краще за якістю. Кожен вид має свої переваги та своє призначення.

1. Паперові фотошпалери. Вони виготовляються на тонкому папері за допомогою офсетного друку. Це самий економний варіант. Мають хорошу волого- та повітропроникність. Допускається наклеювання внахлест. Підходять для спальні, кабінету. Однак зображення і перенесення кольорів помітно гірше, ніж у інших видів. Бувають нестиковки між окремими частинамикартинки. Часто виникають проблеми при наклеюванні, оскільки шпалери швидко розмокають, немає можливості для коригування. Крім цього, швидко вигоряють, вбирають запахи. Легко піддаються механічним впливам, тому не рекомендуються для коридорів, кухні. Підходять лише для короткочасного використання.
2. Текстурні шпалери. Це шпалери, які друкуються на флізеліновій чи вініловій основі. Вони щільні, м'які, мають приємну фактуру, не містять шкідливих речовин. Можуть бути виконані в різних варіантах: (штукатурка, пісок, полотно, льон, іній, живопис, венеціанська штукатурка). Вони мають якісне зображення. Легко наклеюються. Міцні, не дряпаються, добре миються. Краще обрати такі фотошпалери до зали. До недоліків відносяться їхня повітронепроникність і проблема зі стиками при невмілому наклеюванні.
3. Глянцеві фотошпалери. Їх відмінною рисоює гладка глянсова поверхняяка створюється за допомогою ламінації або лакового покриття. Це служить гарним захистом від вигоряння, механічних впливів. Більш жорсткі на дотик. Можуть мати різну основу. Чудово миються. Дуже практичні, підходять для передпокою, дитячої та кухні. Мають погану повітропроникність. Для наклеювання потрібна ретельна підготовка стінок. У процесі роботи можуть залишитись сліди від пальців рук.
4. Самоклеючі фотошпалери. Мають готовий клейовий шар, який покритий захисною плівкою. Легко наклеюються, можливе коригування протягом кількох годин. Мають чудові експлуатаційні дані. Призначені для гладких поверхонь, не підходять для оштукатурених стін.

Вибір клею

Запропонована класифікація допомагає краще розібратися яким клеєм клеїти фотошпалери на стіну. Насамперед, потрібно звернути увагу на інструкцію, що додається до товару. Відповідальні виробники вказують тип клею, що рекомендується. Іноді клей продається разом зі шпалерами, але частіше доводиться купувати його окремо.

У жодному разі не варто купувати універсальний клей!

Головне, що потрібно враховувати, це основа, на якій надруковано зображення. Паперові фотошпалери називають легкими, і для них рекомендується придбати клей, призначений для звичайних виробів. Решта відносять до важких видів. У такому разі потрібно шукати клей для вінілових шпалер.

Найкращим варіантом є клей, що містить ПВА та крохмаль. Також слід звернути увагу на відсутність різкого запаху, вологостійкості, протигрибкового ефекту.

Як клеїти

Поклейка фотошпалер своїми руками дуже клопітне заняття, що вимагає вправності та терпіння. Для таких робіт необхідно підготувати:

• клей та ємність для його розведення;
• кисті для нанесення клею (широка та маленька);
• прогумований валик або пластиковий шпатель для розгладження на стіні;
• губка для змивання клею зі шпалер;
• цебро з водою;
• ганчір'я для витирання рук;
• виска або рівень;
• олівець;
• рулетка;
• драбини.

Перед тим, як наклеїти фотошпалери на стіну, всі частини малюнка потрібно розкласти в правильному порядкузрізати білі розмітні смуги. Нижче видно порядок виконання робіт.

Підготовка стін

Перш ніж розпочати роботи, важливо звернути увагу на яку стіну клеїти фотошпалери. Це має бути рівна поверхняочищені від старих шпалер. Не варто пропускати цей етап і «мудрити», замислюючись про те, як наклеїти шпалери на стіну зі шпалерами. Їх колір та текстура можуть проступити на поверхні фотошпалер.

Тому старий шарнеобхідно видалити за допомогою металевого шпателя. Обов'язково потрібно зняти вимикачі, розетки, плінтуси. Потім стіну треба оштукатурити, загрунтувати і почекати, поки висохне.

Якщо стіна рівна, її можна просто вимити, щоб видалити пил та бруд. Іноді поверхню фарбують у світлі тони.

Потрібно досягти ідеально гладкої площини, адже навіть дрібні крупинки проступлять на тлі поклеєних фотошпалер.

Замислюючись про те, чи можна клеїти фотошпалери на вінілові шпалериВажливо пам'ятати, що в такому випадку, крім зорового дефекту, буде дуже складно досягти міцного приклеювання.

на заключному етапі підготовчих робітнаноситься розмітка. Це робиться за допомогою рівня чи схилу. Спочатку проводиться вертикальна лінія по краю та горизонтальна – по верху стіни. Вирішуючи, як правильно клеїти фотошпалери із 8 частин, можна нанести мітки для кожного квадрата.

Нанесення клею

Фотошпалери досить «примхливий» матеріал, який може морщитися, розтягуватися і навіть надірватися. Особливо це потрібно врахувати перед тим, як клеїти фотошпалери на паперовій основі.

Важливо звернути увагу на консистенцію клею, він має бути без грудочок. Існує правило: чим товщі основа фотошпалер, тим густіший має бути клей. Дуже рідкий клей не підходить, адже при використанні листи дуже швидко розмокають.

Наносити клей можна двома способами. Паперові фотошпалери приклеюють відразу після змащування. А ось інші види фотошпалер після нанесення клею потрібно скласти та залишити для просочування.

Клей для фотошпалер наносять і на листи, і стіну. Іноді, якщо це зазначено в інструкції, змащуються лише шпалери та прикладаються до сухої поверхні. Клею потрібна невелика кількість!

При розгладжуванні полотна залишки клею видавлюються назовні, а потім змиваються мокрою губкою. Починати потрібно розрівнювати від центру і тільки валиком або пластиковим шпателем.

Не можна витирати ганчір'ям, оскільки це може зіпсувати зовнішній виглядта фактуру фотошпалер.

Зазори

При наклеюванні фотошпалер найскладніше завдання – правильно з'єднати окремі частини так, щоб усі деталі малюнка повністю збіглися. Є два варіанти такого процесу. Деякі види, наприклад фотошпалери комар на флізеліновій основі, клеяться встик . Працювати з ними легше, оскільки головне не допустити перекосів у їхньому розміщенні на стіні.
Більшість фотошпалер клеїться внахлест. У цьому випадку після досягнення ідеального поєднання малюнка потрібно відрізати зайві частини аркушів. Для цього потрібно використовувати ніж та лінійку.

Важливо щоб розріз був на глибину обох смуг і проходив точно по лінії поєднання.

Потім листа стиків потрібно маленьким пензликом ще раз промазати клеєм і щільно прикотити валиком до стіни. Такі дії потрібно робити послідовно, з кожним аркушем окремо. На завершення необхідно ще раз прокатати валиком всі стики і ретельно змити залишки клею.

Фотошпалери є одним із основних способів прикрасити кімнату, візуально змінити її параметри, надати затишку та оригінальності, відобразити індивідуальність господаря будинку. При правильному виборіі вмілому наклеюванні їх на стіну вони здатні стати справжньою родзинкою внутрішнього інтер'єруі захоплювати вас та ваших гостей.

Фотошпалери Комар – один із європейських лідерів у сегменті виробництва фотошпалер. Німеччина гідно представлена ​​цією фірмою на світовому ринку. Близько 70% продукції фірма Komar експортує до більш ніж 100 країн світу.

Компанія представляє дизайнерський продукт найвищого рівня, який гідно оцінюють клієнти. Німецькі фотошпалери відрізняються інноваційними ідеями, стильним дизайномта якістю друку.

Таких результатів Komar досягла завдяки спеціалізації на індивідуальне оформленнястін. Працюючи в цьому вузькому напрямку та експериментуючи в ньому, німецька компаніяздобула визнання. Особливу увагу дизайнери Комар приділяють деталям, завдяки чому фотошпалери живі та цікаві.

Репутація фірми заслужена не одним десятком років: історія фірми починалася в сімдесятих із заснування рекламного агентства. На сьогоднішній день Komar Products KG виготовляє шпалери, фотошпалери, постери та стікери для інтер'єрного дизайну та найбільш відома саме виробництвом фотошпалер.

Фотошпалери Комар каталог можна переглянути на офіційному сайті http://www.komar.de/ru/.

Розміри

Розміри фотошпалер, що випускаються фірмою, цілком достатні для обклеювання частини стіни або стіни. Для хрущовки розміру полотна може бути багато - доведеться обрізати.

Стандартні розміри фотошпалер Комар:

• 8 частин – 368*254 см;
• 4 частини – 254*184 см;
• 4 частини – 184*254 см;
• 4 частини – 368*127 см;
• 1 частина – 184*127 см;
• 1 частина – 202*73 см.

Фотошпалери на стіну

Вибираючи фотошпалери на стіну, зручно скористатися фотографіями варіантів їх розміщення в інтер'єрі. Поряд із зразками фотошпалер каталоги містять фотографії інтер'єрів з їх використанням. Гарні сюжети абсолютно по-новому виглядають у поєднанні з меблями та оздобленням.

Розробки компанії, як то кажуть, «в крапку»: фотошпалери відображають відточене почуття смаку та стилю, вони сучасні, але не шаблонні. Серед широкого асортиментуфотошпалер Комар не можна не знайти що-небудь підходяще. Фотошпалери об'єднані в окремі каталоги та розділи за напрямками на будь-який смак та колір.

• National Geographic – колекція фотографій найкрасивіших місцьЗемлі, що викликає захоплення.
• Landscape - наодинці з природою, тільки природа і нічого зайвого. Любителі природи неодмінно знайдуть щось собі у цьому розділі.
• Gallery та Wellness – збірні «солянки», в яких лише потроху.
• Urban – у цьому розділі варто шукати свої ідеальні шпалери любителям міського життя. Особливо гарними є нічні фото великих міст.
• Troplical – назва говорить сама про себе – літо, сонце, море, тропіки, і вся ця краса може з'явитися на стіні кімнати.
• Floral – бачені та небачені, сфотографовані, мальовничі чи створені милою рисовкою квіти. Прекрасна добіркапо вигляду та кольоровій гамі.
• Special «Wood & Stones» – колекція оздоблення, що імітує натуральні матеріали(Камінь, дерево і т.д.)
• Disney (у тому числі Special «Planes» та Special «Monsters University») та Marvel – дитячі колекції фотошпалер із сюжетами мультфільмів та коміксів відповідно.

Кожна модель має свої особливості та сферу застосування. Хоча більшість із сюжетів Комар практично універсальні.

Квіти – одна із найпопулярніших тематик фотошпалер Комар. Наприклад 8-708 Secret Garden описуються на офіційному сайті, як «Ніжно-рожева тюльпанна пишність – чуттєва м'якість та романтика для нестандартного житлового простору». І це так і є: ніжне поєднання кольорівчудово підійде як для вітальні чи спальні, так і для кухні чи іншої кімнати.

Зовсім інакше виглядатимуть тюльпани Komar 8-900 Tulips. Більш насичена зелена гама, відсутність пом'якшуючого рожевого – і картинка створює зовсім інший настрій. Ця краса квітів чистіша, але холодніша. Якщо порівнювати з попередньою моделлю, то 8-900 менш підходить для спальні, її ідеальна зона – їдальня.

Якщо не хочеться обклеювати всю стіну фотошпалери, але потрібен яскравий акцент, що одночасно не зобов'язує, то для цієї мети чудово підійдуть фотошпалери 1-608 Orchidee. Орхідеї як панно на стіні – чудовий вибір для відпочинку та релаксації у вітальні.

А ось ще один варіант фотошпалер з орхідеями: Komar 8-319 Pure. Ніжна орхідея на гладких камінчиках у воді – ще більш розслаблююча картина. Комар пропонують варіант поклейки таких фотошпалер у ванній, і, здається, він має право на життя.

Не хвилюйтеся, нічого серйозного, але схоже, що запитана сторінка відсутня. Можливо, це сталося з однієї з цих причин:

• Ви помилилися при наборі адреси сторінки (URL)
• перейшли за «битим» (непрацюючим, неправильним) посиланням
• запитуваної сторінки ніколи не було на сайті або вона була видалена

Ми просимо прощення за доставлені незручності і пропонуємо Вам знижку в 3%, для того, щоб її отримати, введіть при купівлі код купона " error404".

А ще у нас можна купити

Все, що вам може стати в нагоді під час ремонту або будівництва.

Назад Вперед

Інтернет-магазин паркету, ламінату та паркетної дошки

Ласкаво просимо до інтернет-магазину ламінату, паркету, паркетної дошки, лінолеуму, кахлю та паркетної хімії!

У нас ви можете придбати все необхідне для влаштування красивої паркетної підлоги - від класичного варіанташтучного паркету до недорого ламінату оптом та в роздріб.
Менеджери допоможуть визначитися з вибором необхідних матеріалів, проконсультують щодо застосування того чи іншого продукту. Майстри якісно та з гарантією укладуть паркет, ламінат, паркетну дошку та лінолеум.

Покупці з Петербурга та області можуть самі забрати замовлений товар зі складу чи скористатися нашою доставкою. Для мешканців інших міст Росії доставка товару до транспортної компанії є безкоштовною.

Знижки в інтернет-магазині!
У нашому інтернет-магазині ламінату, паркету, паркетної дошки та паркетної хімії дуже невисокі ціни.
Залежно від суми придбання можливе отримання знижки.
Відповіді на питання, що часто ставляться:
Подивитися, вибрати, купити: ламінат, паркетну дошку, лінолеум, кахель та багато іншого - можна у нас в офісі за адресою:
Москва, Черницінський проїзд д.3 стор.9
СПб, вул.Таллінська буд.7а
Псков, вул.Рокосовського д.40В
В наявності більшість зразків, представлених у каталозі товарів на нашому сайті.

Сплатити обраний товар можна кількома способами:

• Готівкою в офісі;
• Готівкою при отриманні;
• Банківською карткою в офісі або на адресі при отриманні до СПб;
• За безготівковим розрахунком.

Бажаємо Вам приємних покупок!

• Ламінат

  На жаль для нас, жителів Петербурга, ретроградів та шанувальників класики, ламінат або, як його називають наче на глузування з натуральних підлог, ламінований паркет, завойовує все більше шанувальників, а відповідно і більший попит. Тому безліч причин. У сегменті недорогих покриття для підлоги вибір, загалом, невеликий: ламінат, лінолеум або ковролін. У всіх свої плюси та мінуси. Ламінатне боїться фізичних навантажень, подряпин. Він, на наш невибагливий погляд, виглядає симпатичніше за лінолеум. Ламінований паркет непогано копіює натуральні покриття для підлоги: штучний паркет, масивну дошку, паркетну дошку. Але найбільший мінус ламінату, навіть вологостійкого - страх води. Лінолеум набагато лояльніший до води. Після потопу підлоги з ламінату найчастіше доведеться міняти. Зараз дуже широкий вибірламінату, приходьте до нас у магазин, дивіться на сайті, а ми намагатимемося допомогти Вам з вибором. Купити ламінат, замовити лінолеум або зупинити свій вибір на ковроліні, вирішувати, звичайно, вам, наші дорогі відвідувачі! І хочемо відзначити, що купити ламінат в СПб найнадійніше і найвигідніше в нашому магазині.

• Лінолеум

  Лінолеум - полімерний рулонний матеріалдля покриття підлоги. В наші дні лінолеум, як чудовий оздоблювальний матеріал, Переживає друге народження, продаж лінолеуму в Росії з 2001 року зростає на 11% на рік. Сучасний лінолеум випускається двох різновидів: натуральний та синтетичний. Синтетичний лінолеум найчастіше називають ПВХ-покриттям. Основною перевагою лінолеуму із ПВХ є його дешевизна. Такий будівельний матеріалшироко використовується не тільки в офісах та магазинах, для яких його розробляли, а також на кухнях та передпокоях звичайних квартир. Купуючи лінолеум у Санкт-Петербурзі ви зможете заощадити час та гроші. У нашому магазині представлені сотні кольорів та десятки фактур. Вибір за Вами! Здійснюючи покупку лінолеуму в Петербурзі, на вас чекає великий різновид послуг, включаючи зручну доставку прямо до вашої квартири.

• Паркетна дошка

  Якісна паркетна дошкаможе по праву вважатися найбільш оптимальним і демократичним варіантом, якщо ви вибираєте якісну, натуральну та недорогу паркетну підлогу. Судіть самі купити в роздріб якісний ламінатможна в районі 800-1300 рублів, а паркетна дошка тієї ж категорії якості буде коштувати 1500-2000 рублів. А також ви можете потрапити на розпродаж паркетної дошки та купити її значно дешевше. За ці гроші ви отримуєте натуральний дерев'яна підлога, реальний термін служби якого не менше 20 років, який виглядатиме ще й дуже вишукано. Паркетна дошкаСПб представлена ​​у великому асортименті.

  Паркет

  Якщо коротко: дорого, довго, красиво, на віки. А чого ви хотіли, якщо на це диво виводяться під корінь величезні лісові масиви дуба, ясеня, клена, екзотичних поріддерев у тропіках? А для нашого рідного міста Санкт-Петербург штучний художній паркет можна вважати невід'ємною частиною. Замовити такий паркет ви можете у нас.

Популярні товари у продажу

Ламінат (4511) Tarkett | Quick Step | Alloc | Epi | Praktik | Berry Alloc | Перго | Kronostar | Egger | Kronotex | Westerhof | 31 клас | 32 клас | 33 клас | 34 клас | Дешевий ламінат Під камінь Під плитку Паркетна дошка (1628) Karelia |

Відгуки:
Ангеліна, у ВоронежіВелика подяка Вам за надану мікропозику! Дуже потрібна була невелика сума, яку легко швидко та оперативно перерахували на банківську картку, і тепер ще я отримав 2900 бонусних очок дострокове погашеннядякую!

Первинний ринок житла: взяти іпотеку

У регіонах, де активно ведеться нове будівництво житла, іпотека дає стовідсоткову гарантію вселитись у нову квартиру. Оперативність придбання власною нерухомістю важлива для людей, які не мають свого кута. Особливо для молодих сімей. Їхнє закріплення в регіонах з низькою народжуваністю успішно усуває демографічні проблеми, підвищує продуктивність виробництва, піднімає на новий якісний рівень культуру, охорону здоров'я та інші сфери життєзабезпечення суспільства.

Банки на купівлю квартир на первинному ринку охоче дають у позику потрібні суми грошей. І це цілком логічно. Якщо кредитоодержувач з якихось причин стане нездатним погашати кредит, відчужена у нього квартира може бути продана з великою вигодою для банку.

Однак є регіони, де будівництво нового житла практично не ведеться. Єдиним виходом із становища є його придбання на вторинному ринку.

Як купити вторинку в іпотеку

За два десятиліття Росія багато чого корисного перейняла зі світового досвіду. Наприклад, важливим чинником для громадян Росії стала можливість купувати житло за іпотекою Тобто брати в комерційних банківкредит, коли під нього закладається квартира, що купується, будинок, земельна ділянкачи інше цінне майно. За таким принципом побудовано Канаду, США, Європу. Це вигідно для фінансово-кредитних установ та для позичальників. Особливо для громадян, матеріальний достаток яких можна зарахувати до категорії середнього рівня.

Вторинна нерухомість за кредитної допомоги банку під її заставу може бути куплена і вся процедура займе трохи часу. Але на шляху до заповітної метиПридбати квартиру, що була у вжитку, можуть виникнути певні труднощі. Характер їхньої появи чисто прагматичний. Про це і більш суттєве поговоримо дещо пізніше. А зараз розглянемо алгоритм отримання позички, щоби купити житло на вторинному ринку.

Перше, З чого необхідно розпочати справу, це пошук комерційної банківської структури, яка має оптимальну розроблену програму кредитування купівлі житла на вторинному ринку. У свою чергу, банк обов'язково вимагатиме від громадянина, якому потрібна вторинка, гарантії, що той у повному обсязі виконає його головне вимоги. Воно полягає у збиранні реальної пакетної документації. Ретельний її аналіз фахівцями фінансово-кредитної установи покаже: у перспективі громадянин може бути платоспроможним чи ні. Коли відповідь буде позитивною, то вторинна житлова площа, можна сказати, їй забезпечена.

Це найвідповідальніший момент угоди. Банк ризикує своїми активами. Тобто, якщо помилиться у платоспроможності позичальника, то відчужена в нього квартира може бути продана за вартістю значно меншою за суму інвестицій, витраченої на її покупку. У такому разі збитки банку очевидні. Подібну ситуацію цілком здатний змоделювати раптовий. економічна криза, який вже системно блукає не лише Європою, а й Америкою. І дуже болісно зачіпає економічні інтереси Росії. Наочним прикладомможе бути дефолт у минулому десятилітті цього століття. На пам'яті повний занепад економічної діяльності, що спричинив зупинку підприємств, що знецінив національну валютудо рівня одягу дервішу.

Банк купує, а громадянин вселяється у квартиру

Але все має бути добре. У кредитній установі сидять Профі. Позичальнику залишається самостійно знайти об'єкт, який потрібно придбати. Як це швидко зробити, ось питання. Кредитор відводить позичальнику час для пошуку і якщо він не вкладеться в цей регламент, то вторинна квартира може бути, і не придбана.

На себе сподіватися у великому містілише на шкоду справі. Краще скористатися послугами ріелтерських компаній, які системно працюють у цьому кластері надання платних послуг. У них день у день оновлюється картотека об'єктів, виставлених на торги. Ріелтори добре знаються на житлі, можуть залучити до оцінки її вартості незалежного аудитора і так далі. Але це коштуватиме пристойних грошей. Практика показує, що ціна послуги не буває нижчою за 1% від вартості квартири, знайденої на вторинному ринку.

Нерухомість знайдено і тут починається активна фаза з боку банку, від якого отримано іпотеку. Він спочатку здійснити оцінку житла, а потім здійснить її страхування. І ось настає довгоочікуваний, такий бажаний момент у житті позичальника: передача грошей для того, щоб вторинка перейшла до його приватного володіння.

Позичальник сплачує перший і найважливіший внесок, а банк купує квартиру і пропонує клієнту переїхати в придбані хороми. Потім, розживаючись на новому житловому майдані, позичальник акуратно щомісяця виплачує борг разом із відсотками. Їхня величина заздалегідь обумовлюється з фінансово-кредитною установою, а також повне погашення іпотеки за строками.

Щастя життя за товстими стінами

Чи можуть бути плюси для життя сім'ї у житло, яке придбано на вторинному ринку? Це не питання, скоріше розповідь про те, що є достатньо підстав бути щасливим у ньому. Перший плюс це швидка покупка. Знайшов, прицінився, банк купив, в'їхала сім'я і починає обживати житлову площу, зазвичай, у міцному цегляному багатоквартирному будинку.

За ціною вторинка буде в кілька разів нижчою, ніж придбана нерухомість на первинному ринку. Два ці фактори створюють мотивацію купувати житло, що було у вжитку. Що саме так відбувається, каже практика продажу квартир на вторинному ринку. Найбільше житла дає вторинна його покупка.

Під зростаючий попит банки розробляють вигідні собі і клієнтів інвестиційні іпотечні програми. Це видно у погоджених із клієнтами процентних ставок, які практично у всіх банківських установах без тіні ризику можна назвати демократичними. Вони не можуть бути вищими 12% річнихякщо іпотека видається на десять років.

Також при покупці на вторинному ринку квартири можна отримати державну пільгуабо використовувати у ряді випадків материнський капітал. Це дуже суттєва допомога, яка дає певну гарантію отримання житла багатодітним та іншим категоріям громадян. Якщо узагальнити практику отримання іпотеки для придбання житла на вторинному ринку, то стає очевидним, що це дуже перспективна пропозиція з боку комерційних банків Росії допомогти купити його.

Але, як у будь-якій справі, можна виявити недоліки. Вони складаються із кількох чинників. Це можлива можливість визнати житло старим. У такому разі знос його невідворотний. А це розселення, що не зовсім гаразд. Ішло розмірене життя, яке раптом обривається і починається новий не дуже комфортний етап.

Як взяти іпотеку додому

Це може бути кредит як на будівництво, так і на придбання вже готового будинку- Не важливо. При цьому у будь-якого тверезо мислячої людинивиникають цілком природні побоювання з приводу іпотеки, адже всі ми не раз чули історії про те, як банки обманюють своїх клієнтів, як люди потрапляють у багаторічну фінансову кабалу та багато іншого. Загалом якщо вам цікаво взяти іпотеку на будинок з вигодою для себе і не вдарити в бруд обличчям, то цей матеріал однозначно для вас.

Суть іпотечного кредиту

Для початку давайте розберемося, що таке іпотека і чому саме її варто брати. Отже, іпотечний кредит- це банківська позичка, що видається банком на придбання будь-якого об'єкта нерухомості під заставу цієї нерухомості та оподатковувана відсотком. Тобто ви займаєте у банку гроші, на них купуєте квартиру/будинок/ділянку і поступово виплачуєте банку борг. Якщо ж ви не можете розплатитися, банк просто забирає куплену нерухомість в рахунок погашення заборгованості.

Початковий внесок

У 90% випадку банк не дасть вам гроші просто так, вам спочатку потрібно буде підтвердити серйозність своїх намірів і перший внесок – чудова нагода зробити це. Його вимагають абсолютно всі вітчизняні банки, питання лише у розмірі. Як правило, він становить від 10 до 40% від повної вартості будинку, що купується, тобто якщо будинок, який ви хочете купити, коштує 10 мільйонів, то при першому внеску в 10% вам потрібно буде внести мільйон. Як перший внесок може бути вже наявна нерухомість, так що завдання дуже спрощується.

Витрати отримання кредиту

Як тільки ви вирішили взяти іпотеку на будинок одразу вбийте собі в голову думку, що вам знадобиться витратити значну суму грошей на додаткові витрати. По-перше, вся процедура займається досить багато часу і це означає, що у вибрану квартиру ви оселитеся не сьогодні і не завтра, а в найкращому випадкуза місяць. По-друге, ви витратите гроші на оформлення страховки, послуги ріелтора, нотаріуса та оформлення всіх необхідних паперів. Також ви напевно зіткнетеся з банківськими комісіямиУ нашій країні та й у світі в цілому банки дуже люблять витягнути зі своїх клієнтів більше коштів.

Конкретний план того, як взяти іпотеку на будинок чи його будівництво

1. Насамперед вибираємо банк та іпотечну програму. Якщо ви вже визначилися з вибором, то прочитайте відгуки в інтернеті про цей банк.
2. Зберіть все необхідні документи. Вам знадобляться довідка про доходи, копія паспорта, копія трудовий книжки, технічна документаціянерухомості, що купується, договір її купівлі-продажу. У деяких банках до цього списку можуть додати ще щось.
3. Дочекайтеся, доки за вашою заявою буде винесено вердикт. Якщо він буде негативним, то краще звернутися до іншого банку.
4. Коли ваш випадок схвалять, ви відразу отримаєте кошти і на них зможете придбати бажаний будинок (ну або побудувати його).

Можливі помилки під час взяття іпотечного кредиту

Головною помилкою, якої вам потрібно уникнути будь-що-будь, є переоцінка власних можливостей. Грамотно оцініть яку суму від свого місячного доходу ви можете витрачати на регулярні платежі та виходячи з отриманих показників, вибирайте, яку саме іпотеку вам варто оформити.

Зрозуміло, всім нам хочеться побільше, краще і в благополучному районі, але варто десять разів подумати і прикинути, чи потягніть ви таку суму разом з відсотками. Також варто прорахувати форс-мажорні ситуації, це дозволить уникнути серйозних втрат. Чи є ризик, що ви втратите роботи – чим ви тоді розплачуватиметеся з банком?Загалом проблем навалом і все необхідно ретельно обміркувати. Для економії власного часу, а також зручності можна скористатися калькуляторами іпотеки, які допоможуть вам підібрати оптимальний іпотечний кредит.

Отримання звичайного іпотечного кредиту молодому фахівцю

Даний шлях не передбачає використання якоїсь спеціальної програми – ви просто йдете в один із банків (попередньо вибравши той, який пред'являє до позичальників найменші вимоги) та подаєте документи туди. Той факт, що ви молода людина і вам ще не виповнилося 30 років, може стати відмовою у видачі іпотечної позикиАле це ще далеко не кінець - продовжуйте спроби і ви обов'язково знайдете той банк, який погодиться профінансувати вашу покупку житла.

Величезну роль відіграють ваші можливості щодо погашення боргу: чим більший ваш щомісячний дохід і чим менший щомісячний платіж за іпотекою, тим вища ймовірність позитивного рішення з боку банку. Звідси можна відразу порадити: беріть найменш дорогу квартиру і на більш тривалий термін, наприклад 20-25 років, якщо ви зможете закрити іпотеку і раніше.

Програми лояльності з іпотеки

Вони також називаються зарплатними чи корпоративними. Багато банків пропонують більше вигідні умовитим людям, які отримують у них зарплату або компанія, в якій вони працюють, обслуговується в цій організації. У подібних системах мотивації так само зацікавлені і роботодавці, адже наявність таких програм є додатковим стимулом для їх співробітників. Але незважаючи на всі ці плюси програми кредитування особливих умовахсьогодні не дуже поширені і розраховувати на них ми б не радили.

Подробиці про те, чи існують у банку спеціальні програми для зарплатників та корпоративних клієнтів можна дізнатися на сайті банку, або ж за особистого візиту туди. Тут варто звернути увагу на одну особливість корпоративних програм: вони діють доти, доки ви працюєте в цій компанії.

Якщо ви раптом вирішили змінити місце роботи, то все - умови по іпотеці різко змінюються і не на краще для вас. Аналогічна ситуація і у випадку із зарплатними клієнтами. Якщо ви отримаєте іпотеку на спеціальних умовахпо цій лінії, то обслуговуватись в іншому банку ви вже ніяк не зможете. Тому подумайте кілька разів про те, чи варто воно того, перш ніж заковувати себе в ці ланцюги.

Урядові програми з іпотеки з певних професій

На даний момент російський урядне особливо прагнути допомагати молоді та бюджетникам зокрема, але деякі плюси все-таки присутні, і ви можете розраховувати на вигідніші умови, але це тільки якщо ви працюєте у сфері освіти, охорони здоров'я або в науці. Ось які бонуси мають володарі цих професій:

Процентна ставка за вашою іпотекою буде не вище 10,5%, що вже дуже приваблива пропозиція.

Найчастіше подібні позики мають спеціальні схеми погашення: спочатку щомісячні платежі невеликі і поступово збільшуються. Це зроблено з розрахунком на те, що ви просуватимете вгору кар'єрними сходами, вам дохід буде зростати і через 10 років ви вже зможете платити більше, ніж прямо зараз.

При народженні дітей ставку буде знижено. Це знову ж таки цілком урядова ініціатива і вони є додатковим стимулом завести сім'ю.

Пам'ятайте про таку штуку, як материнський капітал. Дуже суттєва сума, особливо якщо ви живете не в Москві та Пітері.

На жаль, на сьогоднішній день ці програми проводяться виключно агентствами з іпотечного кредитування та деякими держбанками. Не варто забувати і про те, що вона допомога з боку держави можуть розраховувати багатодітні сім'ї.

Відгуки:
Гульназ, у Сосновому БоруЯ особисто оформляла у них позику 5 тис. на тиждень, терміново гроші були потрібні, схвалили відразу і 20 хвилин не пройшло, гроші на карту перевели, зняла вже через 2 години, тут кажуть, термін переказу від банку в якому карта оформлена залежить. Все добре, як і обіцяли, повернула все вчасно, тому ніяких проблем не було.

Відгуки:
Софія, у КалузіСпочатку спочатку ж був страх, раптом обдурять, раптом здеруть величезні відсотки. Мої страхи виявилися помилковими. Відмінний сервіс. Я брала 10 тис. руб. на п'ятнадцять днів, переплата з десятки, а то й у сотні разів менше ніж у банку зі своїми тридцятьма відсотками. Після чого ще неодноразово зверталася до сервісу позик слово честі. Якщо мої слова викликають сумніви, то заходьте до них на сайт, там все більш, ніж докладно описано.