Жители высотных домов, в которых есть рабочий мусоропровод, частенько замечают наличие неприятного запаха в подъезде. Причина этого одна - управляющая компания не выполняет свои обязанности по промывке и дезинфекции ствола мусоропровода и мусороприемной камеры, что приводит к образованию на стенках ствола жирового и грязевого налета, который, разлагаясь, становится не только источником зловоний, но и эпицентром развития различных инфекций и бактерий. Большинство жителей просто напросто не знают, что мусоропровод и его элементы должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, эти процедуры должны проводиться постоянно, с определенной периодичностью. Назревает ряд вопросов: «Кто должен мыть мусоропровод? Как часто должны мыть мусоропроводы в многоквартирном доме? Какие документы регламентируют сроки и периодичность промывки и дезинфекции мусоропровода?» Среднестатистическому человеку, не знающему, где и в каких документах это прописано, найти что-либо будет крайне проблематично, да и займет много времени, поэтому ниже мы собрали для Вас документы, которые будут незаменимыми помощниками при обращении в службы эксплуатации жилых домов по всей стране с требованием, привести в надлежащее состояние и последующее содержание в чистоте мусоропроводов. И помните: «Чистота - залог здоровья!»

Нормативные документы

1) Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" пункт 5.9.:

5.9.10. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать:

а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;

в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние;

г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;

д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером;

е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

5.9.16. Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убирается и промывается. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).

5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.

5.9.20. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должна производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.

2) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» часть II пункт 14 «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов»:

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

3) СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» пункт 2.2.8.:

2.2.8. Мусоропровод, мусороприемная камера должны быть исправными. Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный привод, снабженный резиновыми прокладками в целях герметизации и шумоглушения. В жилых домах, имеющих мусоропроводы, должны быть обеспечены условия для еженедельной чистки, дезинфекции и дезинсекции ствола мусоропровода, для чего стволы оборудуются соответствующими устройствами.
Для дезинфекции каналов мусоропроводов следует применять растворы: лизола (8-5%), креолина (8-5%), нафтализола (15-10%), фенола (3-5%), метасиликата натрия (1-3%). Время контакта не менее 0,5 часа. Металлические емкости, контейнеры и каналы мусоропроводов дезинфицировать хлорактивными веществами и их растворами категорически запрещается.

Что такое мусоропровод, по какому принципу он работает в многоквартирном доме? Из этой статьи вы узнаете о том, какую роль занимают мусоропроводы в утилизации отходов в реалиях нашей страны, какое у них устройство, правила пользования, как проводится обслуживание и в каких случаях их заваривают?

Мусоропровод в многоэтажке: от А до Я

Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз (загрузочный клапан мусоропровода), выбросить мусор и всё. От квартиры - шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.

Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют (или должны так делать). Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.

Как он устроен?

Давайте попробуем описать устройство мусоропровода. По сути, это труба, которая проходит по вертикали от подвала до верхнего этажа. С определённой периодичностью встречаются ответвления - это шлюзы, в которые жильцы выбрасывают отходы. Они расположены или на этажах, или между ними. В самом низу мусоропровода тоже установлен шлюз - его закрывают на время ремонта или санитарной обработки мусоросборочного помещения, чтобы рабочим ничего на голову не свалилось.

Кроме того, в трубе находятся и приспособления, которые гасят скорость падающего мусора. Всё-таки, девять или больше этажей свободного падения - уже опасно. И оборудование будет быстро изнашиваться. Вот для этого гасители и нужны: чтобы падающий мусор не наделал неприятностей по прибытию.

От пожаров внутри мусоропровода должны защитить система мойки и дезинфекции. Кроме поддержания относительно нормального санитарного состояния внутри трубы, она может препятствовать возгоранию. Предусмотрены также автоматические системы изоляции мусоропровода на случай пожара.

Сверху - вентиляция, без чего уж точно не обойтись. Своевременная очистка и регулярное обслуживание не дают мусоропроводу сильно пахнуть. Но если коммунальщики не слишком активно поддерживают чистоту, или содержание мусоропровода никого не интересует, неприятный запах обеспечен.

Где встречается?

Мусоропровод - явление достаточно распространённое. Большинство крупных многоквартирных домов спроектировано и построено с учётом этой детали - в них присутствует мусоропровод. То есть, сейчас дома с мусоропроводом распространены.

Одно "но": очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии - удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно. Действительно, ведь намного проще заварить мусоропровод, точнее заварить все клапаны мусоропровода на этажах и забыть про него.

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой - лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

И не только в России!

Казалось бы, изобретение не такое уж и сложное. Но до определённого времени в Европе оно не было слишком распространено. Причина проста: трудность сортировки мусора. С бытовыми отходами там намного сложнее - большая часть уходит в переработку, так что, каждый гражданин обязан сортировать свои отходы. Но усовершенствованная конструкция мусоропровода прижилась в Европе и довольно-таки активно используется.

Правила установки, содержания и санитарной обработки мусорных контейнеров.

Правила содержания территорий населенных мест регулируются в России СанПиН 42-128-4690-88, в которых регламентирована организация рациональной системы сбора, временного хранения, регулярного вывоза твердых и жидких бытовых отходов и уборки территорий. Помимо этого, на пищевых производствах и в сфере общественного питания применяется система HACCP, направленная на уменьшение рисков, влияющих на безопасность продукции. В ХАССП уделяется особое внимание изолированию, хранению и удалению пищевых отходов, а также несъедобных или опасных веществ. Там же оговариваются требования к расположению, обозначению и санитарной обработке мусорных контейнеров.

→ Перейти в раздел "СИСТЕМЫ СБОРА И СОРТИРОВКИ МУСОРА " на нашем сайте.

Установка контейнеров и урн для мусора на территории организаций

Общие требования гласят, что на уличных территориях должны присутствовать специальные площадки для размещения мусорных контейнеров с удобными подъездами для транспорта и водонепроницаемым верхним покрытием. Для сбора обычных твердых бытовых отходов следует применять стандартные металлические контейнеры. В мусороприемной камере должен быть запас контейнеров или емкости в контейнерах не менее чем на одни сутки. Площадки для установки мусорных контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м.

На всех площадях и улицах, в садах, парках, на вокзалах, в аэропортах, на пристанях, рынках, остановках городского транспорта и других местах должны быть выставлены в достаточном количестве урны. Расстояние между урнами определяется органами коммунального хозяйства в зависимости от интенсивности использования магистрали (территории), но не более чем через 40 м на оживленных и 100 м - на малолюдных. Обязательна установка урн в местах остановки городского транспорта и у входа в метро. Очистка урн должна производиться систематически по мере их наполнения.

Сбор, хранение и утилизация отходов в медучреждениях

В лечебно-профилактических учреждениях размер хозяйственной площадки для установки мусорных контейнеров для сбора отходов из медицинских отделений должен быть не менее 40 кв.м, площадку следует располагать на расстоянии не ближе 50 м от лечебных корпусов и пищеблоков или во встроенных помещениях. Отходы следует собирать в герметичные сборники вместимостью 50-100 л с плотно закрывающимися крышками.

Уничтожение отходов в медицинских лечебных учреждениях регламентируется соответствующими санитарными нормативами. Урны для мусора могут быть только эмалированными или фаянсовыми. При определении числа урн следует исходить из расчета: одна урна на каждые 700 кв.м дворовой территории лечебного учреждения. На главных аллеях должны быть установлены урны на расстоянии 10 м одна от другой.

Сбор, хранение и вывоз пищевых отходов

Сбор, хранение и вывоз пищевых отходов следует осуществлять в соответствии с инструктивными указаниями по организации сбора и вывоза пищевых отходов, утвержденными Минжилкомхозом и по согласованию с органами санэпидслужбы. Пищевые отходы разрешается собирать только в специально предназначенные для этого сборники (баки, ведра и т.д.), окрашенные изнутри и снаружи краской, закрывающиеся крышками (применять оцинкованные емкости без окраски запрещается).

Временное хранение пищевых отходов до момента их вывоза не должно превышать одних суток для предотвращения их разложения и отрицательного воздействия на условия проживания. Временное хранение пищевых отходов в объектах торговли и общественного питания независимо от подчиненности их, должно осуществляться только в охлаждаемых помещениях.

Дезинфекция мусорных контейнеров и уличных урн

Категорически запрещается дезинфицировать хлорактивными веществами и их растворами металлические емкости, контейнеры и каналы мусоропроводов. Для дезинфекции следует применять растворы: лизола (8-5%), креолина (8-5%), нафтализола (15-10%), фенола (3-5%), метасиликата натрия (1-3%). Время контакта не менее 0,5 часа.

Неканализованные уборные и выгребные ямы для сбора жидких отходов дезинфицируют растворами состава: хлорная известь (10%), гипохлорид натрия (3-5%), лизол (5%), нафтализол (10%), креолин (5%), метасиликат натрия (10%). Эти же растворы применяют для дезинфекции деревянных мусоросборников. Время контакта не менее 2 мин. Запрещается применять сухую хлорную известь (исключение составляют пищевые объекты и медицинские лечебно-профилактические учреждения).

Сборники, предназначенные для пищевых отходов, следует ежедневно тщательно промывать водой с применением моющих средств и периодически подвергать их дезинфекции 2%-ным раствором кальцинированной соды или едкого натра или раствором хлорной извести, содержащей 2% активного хлора. После дезинфекции сборники необходимо промыть водой.

В медицинских учреждениях производить очистку, мойку, дезинфекцию урн, мусоросборников (контейнеров) и площадок под них должен технический персонал учреждения. Данные процедуры необходимо производить ежедневно.

Сбор и утилизация отходов по системе ХАССП

Система HACCP, обеспечивающая пищевую безопасность на предприятиях, не заменяет другие требования к гигиене, описанные в общих и отраслевых санитарных нормах и правилах. В том числе это относится и к утилизации пищевых отходов и к соблюдению процедур чистки и дезинфекции емкостей для отходов.

По системе ХАССП мусорные контейнеры и емкости для отходов должны находиться в специально отведенном для них месте; должны быть выполнены из непроницаемых материалов, подлежащих мойке и санитарной обработке; должны быть соответствующим образом обозначены или промаркированы; должны быть закрыты в том случае, если не используются; должны быть заперты, если отходы представляют опасность для продукции.

Скопление отходов на участках переработки или хранения пищевой продукции запрещается. Этикетированные материалы, единицы продукции или печатные упаковки, обозначенные как отходы, должны уничтожаться или разрушаться, чтобы избежать повторного использования товарных знаков.

На предприятии должны иметься договора на вывоз мусора и его утилизацию, а также должен быть разработан и внедрен график этой процедуры.

Работники организации должны быть ознакомлены с общими и отраслевыми санитарными нормами и требованиями, а также с положениями системы ХАССП. Учетная документация должна находиться в открытом доступе. Ознакомление с документами должно быть доступно как для сотрудников предприятия, так и для контрольных инстанций.

Продажа контейнеров, соответствующих требованиям ХАССП

В нашей компании можно приобрести контейнеры для сбора и сортировки мусора, полностью соответствующие требованиям HACCP. По всем вопросам вы можете обратиться к нашим специалистам по продукции.

РЕГЛАМЕНТ Очистки, промывки, дезинфекции, видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода в старом жилом фонде, не оснащенном стационарными моюще-дезинфицирующими устройствами, и о порядке взаимодействия организаций.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Асбестоцементные стволы мусоропроводов в старом жилом фонде Москвы, не оснащенные стационарными устройствами для очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности стволов, в нарушение требований санитарных норм и правил до последнего времени не подвергались периодической санитарной обработке из-за отсутствия технических средств. Применение механизированных мобильных моющих блоков ММБ (МС-1, МС-2, «Коммунальщик» , согласно ТУ 4859−001−63620985−2012) для санитарной обработки асбестоцементных стволов мусоропроводов в старой жилой застройке позволяет улучшить экологические показатели мусоропроводов первого поколения.

2. Регламент устанавливает состав, периодичность работ в старом жилом фонде по видео диагностике и санитарной обработке внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода, а также порядок взаимодействия организаций.

3. Настоящий Регламент разработан на основании положений СанПиН 42.128.4690 "Правила санитарного содержания территорий населенных мест" для обеспечения реализации постановления Правительства Москвы N 465 от 4 июня 1996 года "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда" (приложение 8 к ЖНМ-96-01/7) и распоряжения Мэра Москвы N 568-РМ от 5 июня 1998 г. "О величине максимального фонда оплаты труда работников предприятий жилищного хозяйства" в части обязательного выполнения периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода в жилых зданиях. Работы по видео диагностике, и санитарной обработке внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода выполняются в объемах целевых средств, ежегодно выделяемых Правительством Москвы.

4. Регламент необходим для соблюдения организациями всех организационно-правовых форм, выполняющими работы по технической эксплуатации и санитарному содержанию старой застройки жилищного фонда, не оснащенной стационарными устройствами для периодической очистки, промывки и дезинфекции внутренней поверхности стволов мусоропроводов.

Раздел 1. ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Работы по видео диагностике и санитарной обработке внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода производятся на основании договора Заказчика со специализированной фирмой - (Исполнитель), имеющей соответствующее оборудование и подготовленный персонал для проведения данного вида работ по технологии, определённой постановлениями Правительства Москвы от 04 июня 1996 г. №465 и от 30 декабря 2003 г. №1065-ПП.. Договором определяются объекты и сроки проведения работ. На основании определения объемов работ Договором устанавливается стоимость работ и размер авансового платежа.

Раздел 2. ПОДГОТОВКА ОБЪЕКТА

2.1. Санитарная обработка внутренней поверхности ствола мусоропровода включает в себя следующие технологические процессы:

компьютерную видео-диагностику, механизированную очистку и промывку (4 совмещенных цикла);

дезинфекцию (2 совмещенных цикла);

естественную сушку внутренней поверхности ствола и при необходимости контрольный видео осмотр обработанной поверхности ствола.

Общее количество циклов – 6 (шесть).

2.2. Для подготовки проведения работ по санитарной обработке внутренней поверхности ствола мусоропровода уборщик мусоропровода (рабочий по комплексной уборке и содержанию домовладений, РКУ) или работник эксплуатирующей организации (техник по эксплуатации) за три часа до санитарной обработки ствола мусоропровода вывешивает объявление с указанием времени проведения работ и о запрете пользования мусоропроводом в этот период.

2.3. До начала работ по санитарной обработке уборщик мусоропровода (РКУ) должен удалить из накопительного бункера и из мусороприёмной камеры ТБО, затем убедиться в отсутствии засора в стволе путем сбрасывания в верхний загрузочный клапан помеченного предмета и контроля его падения в мусороприёмную камеру и при необходимости ликвидировать засор через снятые ковши загрузочных клапанов вручную или с помощью специальных механизмов. Затем уборщик должен очистить от ТБО решетку канализационного трапа в полу мусороприёмной камеры.

2.4. Перед началом работ ЭО должна обеспечить доступ к верхним загрузочным клапанам мусоропровода (при необходимости снять клапана, если они установлены не на стандартных креплениях) и обеспечить подключение к водной магистрали дома.

Раздел 3. СОСТАВ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ РАБОТ И

ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ КОНТРОЛИРУЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Проведение работ по подготовке, видео диагностике, санитарной обработке асбестоцементного ствола в старом жилом фонде осуществляется персоналом:

Техник участка;

Уборщик мусоропровода (РКУ);

Сантехник;

Инженер-видео техник;

Бригадир;

Мойщик мусоропровода - 2 чел.;

Водитель.

Контроль над проведением работ осуществляет представитель ЭО.

Раздел 4. КОМПЬЮТЕРНОЕ ВИДЕО ОБСЛЕДОВАНИЕ ВНУТРЕННЕЙ

ПОВЕРХНОСТИ АСБЕСТОЦЕМЕНТНОГО СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА

4.1. Компьютерное видео обследование внутренней поверхности ствола мусоропровода включает в себя предварительную видео диагностику состояния внутренней поверхности ствола и определение мест разгерметизации труб ствола, его соединительных элементов, а также мест крепления загрузочных клапанов. Заключительный видео осмотр для проверки качества выполненных работ по обработке внутренней поверхности ствола.

4.2. Видеокамера (модель КРС-S35NV-3.6 Sony CCD, 420 TBL) на штативе-стабилизаторе положения, запускается внутрь ствола. Производится включение ноутбука-регистратора, подключение кабеля видеокамеры и включение подсветки видеокамеры.

Далее выполняется медленное опускание видеокамеры в ствол мусоропровода до 1-го этажа для проведения диагностики: визуальное фиксирование мест сколов, рытвин, разгерметизации и технического состояния мусоропровода.

4.3. С помощью метровой разметки по всей длине на видеокабеле определяется практически точное место для более интенсивной обработки ствола (очистки и мойки). Вся информация записывается на ноутбук-регистратор. Затем производится подъем видеокамеры на последний этаж и выемка из ствола, выключение ноутбука-регистратора, отключение кабеля видеокамеры от ноутбука-регистратора. В случае определения мест разгерметизации составляется заключение и передается представителю ЭО для оперативного устранения дефектов.

Информация передается бригадиру рабочих на ММБ (МС-1, МС-2, «Коммунальщик»), после чего начинается очистка, мойка, дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода.

Все данные по видео-диагностике записываются на DVD-диск и передаются Заказчику, причем каждый ствол идентифицирован по адресу и номеру подъезда при помощи видео-виньетки, что исключает предоставление растиражированного файла под различными адресами.

Раздел 5. ОЧИСТКА, ПРОМЫВКА И ДЕЗИНФЕКЦИЯ ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ АСБЕСТОЦЕМЕНТНОГО СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА

5.1. Для проведения операции очистки и промывки внутренней поверхности ствола, работниками бригады доставляется на последний этаж и устанавливается в проеме загрузочного клапана, вместо снятого ковша, устройство с лебедкой, и опускается на тросе груз с крюком в помещение мусороприёмной камеры. Затем на крюк навешивается щетка и моющая головка. На щеточном узле подвешивается рукав высокого давления с распыляющей орбитальной моющей головкой (с двумя форсунками) и при включенных насосах ММБ (МС-1, МС-2, «Коммунальщик») производится 4 цикла подъема-опускания моечно-щеточного узла по всей высоте ствола. Для сбора частиц ТБО и загрязненной жидкости при операциях очистки и промывки под ствол мусоропровода устанавливается промежуточная емкость с поверхностным отводом воды в приемный трап канализации мусороприёмной камеры. После окончания процесса мойки ствола твердые частицы ТБО перегружаются из промежуточной емкости в дворовый контейнер.

5.2. Для выполнения операции дезинфекции работниками бригады производится заправка рабочей 30-литровой емкости дезинфицирующим раствором рабочей концентрации («Апейрон-дез» - универсальное моющее средство с дезинфицирующими свойствами), дезраствор готовится на основании методических указаний по применению производителя.

Выполняется 2 цикла подъема-опускания дезинфицирующего узла по всей высоте ствола для нанесения на внутреннюю поверхность ствола дезинфицирующего раствора.

5.3. Для дезинфекции внутренней поверхности асбестоцементного ствола в старой жилой застройке применяются сертифицированные отечественные средства.

Время выдержки на внутренней поверхности ствола дезинфицирующего раствора (экспозиция) определяется в соответствии с инструкцией по применению дезинфицирующего средства.

5.4. Для завершения работ по очистке, промывке и дезинфекции внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода члены бригады должны демонтировать лебедку, оборудование ММБ (МС-1, МС-2, «Коммунальщик») чтобы доставить комплект оборудования на производственную базу, снять с загрузочных клапанов информационно-предупредительные объявления о запрете пользования мусоропроводом, а работники ЭО должны снять объявление о проведении санитарной обработки мусоропровода.

Раздел 6. ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

ПО ВИДЕОДИАГНОСТИКЕ, ОЧИСТКЕ, ПРОМЫВКЕ И ДЕЗИНФЕКЦИИ ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ АСБЕСТОЦЕМЕНТНОГО СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА

В соответствии с указанием ТУ Роспотребнадзора по г. Москве (письмо N 6-14/610 от 01.06.2006) периодичность выполнения работ установлена:

Видео-диагностика - 1 раз в год.

Очистка, промывка и дезинфекция - не реже 1 раз в год.

Контрольный видео осмотр проводится 1 раз в год после очистки, промывки и дезинфекции.

Раздел 7. МАТЕРИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАБОТ

Работы по подготовке, видео диагностике, санитарной обработке внутренней поверхности мусоропровода в старой жилой застройке должны производиться в специальной одежде с применением средств индивидуальной защиты:

от Заказчика:

Уборщик мусоропровода (РКУ): костюм хлопчатобумажный, рукавицы комбинированные, фартук прорезиненный, куртка на утепляющей прокладке, хлопчатобумажные и резиновые;

Сантехник: полукомбинезон хлопчатобумажный, рукавицы;

от Специализированной бригады:

Уборщик мусоропровода: костюм хлопчатобумажный, рукавицы комбинированные, плащ с водоотталкивающей пропиткой, очки защитные, сапоги резиновые; респиратор, перчатки хлопчатобумажные и резиновые.

Обслуживающий персонал должен быть обеспечен:

от Заказчика:

Инвентарем: емкости для ТБО, тележка, шланг, веник, совок, багор, щетка;

Расходным материалом: моющее средство, дезинфицирующее средство, мыло хозяйственное, ветошь;

от Специализированной бригады:

Оборудованием: ноутбук-регистратор, видеокамера с соединительными кабелями,

лебедка с тросом, крюком и выдвижной стрелой, щеточный узел, ММБ (МС-1, МС-2, «Коммунальщик»), радиопереговорные устройства;

Инструментом: пассатижи, отвертки, фонарь, набор гаечных ключей 10-19, молоток слесарный, газовый ключ N1;

Инвентарем: бак на 30 литров, шланги для набора и слива воды, емкости для грязной воды;

Расходным материалом: герметик силиконовый, герметизирующая лента, дезинфицирующий раствор рабочей концентрации («Апейрон-дез» - универсальное моющее средство с дезинфицирующими свойствами), ветошь.

Раздел 8. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ-СДАЧИ РАБОТ

По результатам выполненных работ составляется 2-сторонний акт приемки-сдачи работ, и 2-сторонний акт приема-передачи электронного носителя с результатами видео диагностики, подписанные с участием:

Заказчика;

Исполнителя.

На основании акта приемки-сдачи работ Заказчик производит окончательный расчет за выполненные по Договору работы.

Наличие централизованного мусоропровода считается удобством современной многоэтажки. Однако большинство застройщиков начинают отказываться от его обустройства в многоквартирных домах, чтобы соответствовать нормам и регламентам санпина. Основную сложность составляет очистка мусоропровода, которую должны осуществлять эксплуатационные службы, но реально практически ничего не делают в данном направлении.

Если владельцам квартир будет доступна качественная чистка мусоропровода, то удобство данного устройства неоспоримо. Мусор легко удаляется из жилого помещения, накапливаясь в одном специализированном месте. При этом сохраняется надлежащее санитарное состояние подъезда.

Фактически обслуживание и поддержание в нормальном состоянии мусоропровода являются обязанностями жилищно-эксплуатационных компаний. На практике они не в состоянии обеспечить надлежащий уровень промыва и дезинфекции мусоропроводящей магистрали. Это связано с отсутствием надлежащего оборудования для выполнения необходимых работ.

По этой причине собственники квартир коллективно обращаются в специализированные компании, подбирая их по каталогу услуг и уровню цены. Такие организации имеют все современные приспособления для чистки стволов мусоропроводов, которые позволяют выполнять работы любой сложности. Именно они способны поддерживать удовлетворительное состояние устройств для удаления мусора в жилых домах.

Имеющееся в специализированных клининговых компаниях оборудование для чистки мусоропровода позволяет оказывать им следующие услуги:

• гидродинамическая очистка;
• дезинфекция ствола и камер с помощью безвредных препаратов;
• дезодорация всей системы сбора мусора;
• очищение принимающих мусор клапанов;
• просушка мусоропровода;
• ручная чистка отдельных элементов магистрали;
• устранение засоров мусоропровода.

Качественная промывка ствола мусоропровода возможна только с применением специализированного оборудования. Немаловажным моментом является и использование средств очистки, способных дать максимальный эффект без воздействия на организм человека. Самостоятельно без наличия необходимого опыта дезинфекцию и очистку мусоропроводных магистралей практически невозможно.

Большинство компаний, осуществляющих очистку мусоропровода, предлагают сотрудничество на постоянно основе. Если жильцов многоэтажки устраивает работа, то лучше заключить указанный договор. Помимо гарантийных обязательств, компании обычно предоставляют скидки на последующие работы по обслуживанию систем.