Один із критеріїв, якими керуються індивідуальні забудовники при виборі того чи іншого проекту – швидкість будівництва. Пояснень цьому багато – бажання якнайшвидше вселитися в власний будинок; сюрпризи, подані погодою, що нерідко ускладнює проведення технологічних операційта затягує терміни здачі об'єкта.

Та й практична сторона питання – також важливий чинник. У більшості випадків доводиться щось брати в оренду (бетономішалку, наприклад), плата за яку в основному обчислюється подобово. Нові технології будівництва котеджів та приватних будинків, залежно від кваліфікації майстрів та продуманості підготовчих заходів, дозволяють збудувати типовий будинокбуквально за 2 – 3 місяці. Ось про них і буде розказано у статті.

Автор звертає увагу, що не слід плутати технології та нові будматеріали. Наприклад, пінобетон, плити ОСВ, і таке інше. Це вже інше, хоча застосування та монтаж кожного зразків має свою специфіку.

Найновіші будівельні технології

ТІСЕ

Вона в побуті має й інші назви - "народна", "переставна опалубка". На відміну від багатьох технологій, у тому числі, і нових, це суто російський винахід. Одна з переваг - можливість буквально зробити все самостійно, що особливо цінується при зведенні приватних будинків.

Особливості

• За такої технології зводяться фундаменти стовпчасті або пальові. Як варіант – різновиди із ростверком. Основним робочим інструментом на даному етапіслужить бур, спеціально розроблений для ТІСЕ.
• Стіни зводяться з блоків, причому пустотілих, які формуються прямо на місці їх встановлення. Для цього використовуються модулі опалубки; їх лише потрібно іноді переставляти. Отже, зафіксувавши їх на якомусь сегменті, де має бути зведена стіна, залишається лише завантажити розчин та почекати, коли він схопиться. Після цього – демонтаж модулів та переустановка на нову ділянку.

Переваги

• Відсутність про «містків холоду». До речі, одна з основних проблем, які доводиться вирішувати більшості приватних забудовників зниження рівня тепловтрат.
• Мінімум працівників. При зведенні за такою технологією їх знадобиться 2 – 3 особи (сам господар і від сили пари помічників). І те лише для проведення окремих операцій. В основному для переустановки щитових модулів, буріння ґрунту.
• Не доведеться брати в оренду або залучати будь-яку техніку, що дає відчутну економію.
• Можливість поєднання у таких стінах різних будматеріалів. Як правило, бетон + цегла.

Каркасна технологія

Поки що у нас вона практикується не так часто, але це спричинено радше слабкою поінформованістю індивідуальних забудовників.

Особливості

Після зведення фундаменту збирається каркас. По суті, це конструкція, що поєднує вертикально, горизонтально і діагонально орієнтовані балкові елементи. В основному це металеві або дерев'яні заготівлі- Кому і з чим зручніше працювати. Зразки з металу міцніше, але фіксація на них чогось, зчленування один з одним можливе лише після свердління отворів, або із застосуванням зварювального апарату.

Виходячи з цього, при будівництві приватних будинків на перевагу при монтажі «скелета» віддається деревині. В основному це брус, тому що його правильна геометрія значно полегшує збирання конструкції.

Стіни – не більше ніж обшивка каркасу. При їх зведенні можуть використовуватись як різні матеріали, і технології. Вони реалізуються у двох варіантах. Перший – стіни із заповненням, коли між елементами обшивки (наприклад, ) закладаються (засипаються, заливаються) практично будь-які теплоізоляційні матеріали. Це можуть бути пінобетон, мінвата, керамзит, пінополіуретан чи інше. Другий - збірні щити, в яких вже закладено і гідроізоляцію, і утеплювач.

Хоча останній варіант виготовлення своїми руками менш доцільний. Складно точно виконати складання щитів з дотриманням усіх особливостей технології. Та й установка за місцем таких потужних модулів вручну неможлива – знадобиться кран.

Переваги

• За такого способу будівництва можна облаштовувати фундамент будь-якого типу. Ця технологіярекомендується на всіх ґрунтах, у тому числі, і категорії «проблемні».
• Можливість (при бажанні або необхідності) швидкого перепланування з мінімальними витратами. Те саме стосується збільшення розмірів приватного будинку. Зробити до нього прибудову, розширити розміри приміщень – не проблема. Достатньо лише встановити додаткові стійки каркасу та зробити обшивку нових стін.
• «Фінішне» оздоблення приватного будинку проводиться будь-якими матеріалами. У цьому плані немає жодних обмежень, що дозволяє вибрати господарям найекономічніший варіант.

Панелі 3D

Ця технологія дещо нагадує, хоча є й відмінності. Панелі хоч і промислового виготовлення, але є не збірні щити, а монолітні плитиз пінополістиролу, які з обох боків посилені армуючими сітками. Їх взаємна фіксація здійснюється металевими стрижнями, що пронизують полімер по діагоналі. З одного боку – міцна збірка, з іншого – характеризується невеликою вагою.

Особливості

• Як такий «скелет» приватного будинку відсутній. Його роль відіграють самі панелі, які жорстко скріплюються між собою, утворюючи стіни будови.
• Після монтажу всієї конструкції вона покривається бетонною "сорочкою". Відповідно, оболонка облаштовується з обох боків 3D-панелей.

Перевага

Враховуючи, що стіни є в основі своєї полімер, такі приватні будинки відрізняються мінімальними тепловтратами.

У будівництві будівель використовують і SIP-панелі - це також зі сфери новітніх технологій. Але під час зведення приватних будинків вони практично не використовуються. Головна причина – великі габаритивиробів. Їхнє основне призначення – спорудження масштабних об'єктів (адміністративних, виробничих та інших будівель).

Тому приділяти увагу даній технології навряд чи є доречним, якщо тема статті – приватні будинки. Як варіант – замовити SIP-панелі за власними кресленнями. Але кого це зацікавить, якщо таке будівництво вийде «у копійчину»?

Незнімна опалубка

Ця технологія все частіше стала практикуватися при зведенні приватних будинків, оскільки вона в основі більш відома.

Особливість

Формування проводиться з різних зразків (блочних, панельних), які встановлюються по периметру фундаменту, з відстоянням (по ширині стрічки) один від одного. В отриману порожнину, після встановлення елементів посилення (прутків) заливається розчин бетону.

Переваги

• Практично весь цикл робіт можна зробити поодинці. Якщо помічники і знадобляться, то хіба що на окремих етапах зведення фундаменту та перекриттів.
• Такий приватна садиба, при правильному виборіматеріалу стінової опалубки, додатковому утепленніне потребує.

Нові оздоблювальні технології

Їх також слід перерахувати, оскільки вони безпосередньо належать до сфери будівництва. Докладніше за кожною технологією за посиланням.

• "Мокрий" фасад.

Нові матеріали

• Гідроізоляція проникаючої дії.
• Арматура - напружена і .
• Штукатурка декоративна.

Ця стаття дає загальну інформаціюі є, насправді, оглядом всіх новітніх технологій. Наприклад, досить цікаве будівництво способом «ЕкоКуба», при якому використовуються панелі, зібрані на основі тюків солом'яних підвищеної щільності, обтягнутих металокаркасом. Набирає популярності технологія «термодім».

Автор вважав за доцільне розглянути особливості лише тих технологій будівництва, які більш відомі у нас, і затребувані у приватних забудовників. Крім того, класифікувати всі технології, що практикуються, досить складно. Це викликано тим, що багато хто з них є змішаними, оскільки окремі їх елементи певною мірою схожі або повністю повторюються – за способом монтажу конструктивних частин, використовуваних матеріалів на тому чи іншому етапі робіт.

Але й викладеної інформації достатньо, щоб визначитися, з чого краще зводити будинок. А решту нюансів можна уточнити або самостійно, або проконсультуватися у фахівця.

Світ навколо нас з кожним днем ​​стає більш досконалим, прогрес спостерігається у всіх галузях. Завдяки цьому з'являються нові матеріали та технології та у житловому будівництві, які піднімають його на абсолютно інший рівень. Насамперед вони дозволяють проводити роботи будь-якої пори року, що позитивно позначається на швидкості зведення об'єктів, і значно покращують їх експлуатаційні показники.

Характеристика та властивості сучасних матеріалів

На вибір будматеріалу впливає вартість, швидкість спорудження стін, міцність та теплопровідність, потреба в обробці. У малоповерховому будівництвіу Росії сьогодні все частіше використовують:

1. клеєний брус;
2. піно- та газобетонні блоки;
3. СІП-панелі.

Клеєний брус

Цей матеріал можна назвати елітним, оскільки він коштує недешево.

Переваги:

• міцність;
• точні геометричні форми;
• не дає усадки;
• легкість збирання.

Крім високої ціни у клеєного бруса є ще один недолік, який впливає на його екологічність: клей, що застосовується при виготовленні.

Пінобетонні блоки

У наші дні в котеджному будівництві часто використовують пінобетонні блоки, які:

• добре зберігають тепло;
• мають невелику вагу;
• нормалізують вологість;
• легкі в монтажі та обробці.

До недоліків потрібно віднести крихкість та водобоязнь. Тому при роботі з цим матеріалом необхідно застосовувати арматуру та передбачати додаткове оздоблення.

Блоки із газобетону

За популярністю не поступаються попередньому матеріалу. По структурі відрізняються великими порами.

Переваги:

• невелика вага сприяє зниженню навантаження на фундамент;
• зручність монтажу;
• точні геометричні форми полегшують обробку;
• наявність пластифікаторів дозволяє проводити установку при знижених температурах;
• надійність та довговічність;
• невисока вартість;

Для газобетонних блоків, крім зовнішнього облицювання, Потрібно утеплення.

СІП-панелі

Все частіше у малоповерховому будівництві використовуються нові технології, які запозичені в інших країнах. Сьогодні в котеджних селищахдосить часто можна зустріти теплі та комфортні будинкиіз СІП-панелей, виконані за канадською технологією.

Переваги:

• Легкість монтажу. Панелі кріпляться за допомогою шурупів до бруса. Термін будівництва такого будинку — кілька тижнів.
• Простота оздоблення.
• Швидке перепланування у разі потреби.
• Високий показник шумоізоляції.

До недоліків слід віднести те, що вони практично не пропускають повітря і відносяться до групи горючих будматеріалів.

Нові технології у приватному домобудуванні

Традиційно приватні будинки зводилися з дерева. Незважаючи на високу цінуТака технологія досить популярна в нашій країні. Разом з тим, для зведення приватного житла все частіше використовуються блоки, які набагато дешевші за дерево. Нетрадиційним підходом до будівництва є метод ТИСЕ.

Що таке технологія ТІСЕ?

Технологія передбачає встановлення пальових елементів або стовпчастого фундаменту, доукомплектований ростверком.

Сутність методу така, що модуль фіксується у місці розміщення стіни, пізніше до нього заливається бетон. Форми демонтують після затвердіння розчину та встановлюють в іншому місці.

Переваги:

• відсутність температурних мостів;
• Не потрібна спецтехніка;
• Можливість вибору складу для наповнювача стін;
• Для виконання робіт достатньо 2-3 осіб.

При зведенні будинку по технології ТИСЕВажливо контролювати процес будівництва. Так, кожні 4-5 рядів укладається армуюча сітка, потім перевіряється вертикальність стінки, що зводиться.

Будівництво каркасного будинку

Складання каркаса здійснюється після заливання фундаменту. Конструкція представляє скріплені між собою балкові елементи, встановлені по діагоналі, горизонтально та вертикально. Як основу використовують дерево чи метал.

Роль обшивки виконують стіни, для будівництва яких застосовуються різні матеріали:

• на каркасі з дерева, виконаному з OSB плит. Як теплоізоляцію використовують керамзит, пінобетон, легкі волокнисті матеріали.
• укомплектовані готові щити.

Для другого варіанта доведеться використовувати спецтехніку, оскільки щити досить важкі. І зібрати їх, дотримуючись технології, теж досить складно.

Переваги:

• Для будівництва такого будинку підійде будь-якийфундамент.
• Перепланування не вимагатиме великих вкладень.
• Надає можливість збільшити площу житла без особливих витрат.

Як фінішного оздоблення каркасних будівельможе бути використаний будь-який матеріал без обмежень.

3D панелі

Нагадують каркасно-щитовий метод збирання. Різниця полягає в тому, що вони виробляються в промислових умові являють собою монолітні плити з пінополістеролу, які попередньо армуються та посилюються з усіх боків сітками. Один з одним їх пов'язують металевими стрижнями, що проходять крізь усю конструкцію по діагоналі. Будинки, побудовані з таких блоків, виходять міцними, теплими та економічними.

Переваги:

• Каркас будинку, в його класичному розумінні, за такої технології відсутня. Панелі, жорстко пов'язані між собою, утворюють несучі стіни, які після зведення покриваються із двох сторін сорочкою з бетону.
• Панелі створені з полімерних матеріалів, Що мають високий індекс енергоефективності, отже, тепловтрати будуть незначними.
• Скорочення термінів будівництва через простоту збирання.
• Промислове виробництво є гарантією якості окремих елементів, а отже й самої будівлі.
• Легка вага панелей позбавить необхідності встановлювати важкий фундамент.

Вартість 3D панелей не можна віднести до бюджетної, але вона можна порівняти з ціною на піно- та газобетонну продукцію.

Будинок за технологією незнімної опалубки

Опалубка, за такого методу, залишається дома і перетворюється на частину стіни чи фундаменту. Принцип монтажу подібний цегляну кладку. В елементах конструкції є пази або спеціальні з'єднання, виконані за типом замкових.

Протилежні блоки кріпляться стяжками. Армування у разі вертикальне. Заливання проводять циклами, за один захід висота не повинна перевищувати 3-4 ряди блоків.

Переваги:

• В результаті виходить монолітна конструкціяяка надійна сама по собі. Незнімна опалубка створює додатковий каркас, який ще більше посилює стіни будинку.
• Монолітні стіни чинять на фундамент менший тиск, що дозволяє збільшити поверховість будівлі.
• Спінений полістирол є не тільки відмінним утеплювачем, але й має гарні звукоізоляційні характеристики.
• Орендувати дорогу спецтехніку за такої технології не потрібно. Та й сам процес заливання не особливо трудомісткий.
• Фінішне оздоблення зовні та всередині будівлі не вимагатиме зайвих витрат, Так поверхня стін, створена блоками, виходить рівною.
• Термін служби таких будівель, за дотримання технології, не менше століття.

Вартість будинку, побудованого цим способом, буде істотно нижчою за цегляну або дерев'яну.

Висновок:Інновації у малоповерховому житловому будівництві спрямовані на вирішення конкретних завдань. Передбачити, яким воно буде через пару десятиліть, практично неможливо. Але так чи інакше, новітні технології у будівництві будуть спрямовані на забезпечення комфорту, економічності, надійності та довговічності нашого житла.

Вам сподобалась стаття?

Вступайте до нашої спільноти ВК, де ми розповідаємо про всі нюанси заміського життя та нерухомості.

Для зведення якогось із типів будинків не прийнято ще однозначної технології. Є лише комплекс інженерних рішень, що дозволяє організовувати якесь виробництво, але технологічні рішення кожному заводах можуть бути різні. Характеристики виробництв безпосередньо залежать від обраної технології, потужностей виробництва, ступеня готовності комплекту для будівництва будинку, випущеного на заводі. Порівняємо характеристику основних показників при організації виробництва на прикладі середнього заводу, який виробляє щорічно 150 тисяч квадратних метрів.

Без наявності виробничої бази може бути спорудження каркасних будинків. Для цього купуються матеріали і всі складові будинку, і поділяються на потрібні розміри вже на будмайданчику. Усі роботи здійснюються вже на місці будівництва. Будматеріали надходять майже в готовому вигляді. Для забезпечення високоякісного будівництває одна вимога: калібрування дошки по перерізу.

Для цього на будмайданчику обладнується спеціальне місце, де ріжуть дошки за потрібним розміром. Усі складові будинки збираються із заготовок. Такий метод будівництва потребує мінімальних вкладень, але має тривалий термінбудівництва.

Дуже важливо, що деталі будинку мають заводське виробництво. При організації майданчика потрібно зробити опалювальне приміщення, де буде виділено ділянку для підготовки деталей. На майданчик привозять набір деталей, з яких потім робиться каркас. Спеціальне місце для створення деталей потрібного розмірудопомагає досягти найбільшої продуктивності. Це відбувається через автоматизацію та низькі невиробничі витрати. Високий темп будівництва, як і якість вже готового будинкузбільшиться ще більше завдяки майже повній готовності деталей. Незабаром ми вивчимо інший варіант зведення будівель за такою ж технологією – це коли є виробничий майданчик.

Давайте подивимося, що являють собою нові модульні технології в будівництві приватних будинків.

Технічні характеристикиготового будинку з каркасу мають пряму залежність від кваліфікації спеціалістів, які будують ці будинки. Не якісне виконання вимог, що супроводжують зведення житлових будинків, значно скорочує термін експлуатації споруди, наприклад, будинок може згнити, якщо при його будівництві всередину потрапила волога. Зараз у нашій країні подібних робітників не навчають, тому вони мають готуватися в державах з розвиненим будівництвом нерухомості, там, де є спеціальність так званого «фреймщика» – професіонала з встановлення будинку з каркасу.

Безперечною перевагою технології каркасного будівництвавиступає відносна легкість під час перевезення складників. При будівництві будинків по панельної технологіївиробляється практично повне складаннявсіх частин будівлі – підготовлених до остаточної установкиперекриттів, панелей стін, даху. У цьому можливі будь-які способи комплектації. Завдяки конвеєрній організації цього процесу, у панелей висока швидкість збирання. Так, цілий будинок збирається за кілька днів, причому на швидкість зведення погодні умовипрактично не впливають. Швидкість будівництва стає ще вищою, якщо стіни на виробництві повністю готові – на них встановлені вікна, є вся обробка.

Для будівництва комплексу будинків за панельною технологією необхідні спеціальні виробничі площі, але меншого розміру, ніж для зведення модульних будинків. Це безпосередньо пов'язано з виконанням частини монтажних робіт на самому будмайданчику. Недолік такого методу будівництва будинків полягає в тому факті, що параметри будівельного майданчика повинні дозволяти вантажівкам з панелями під'їжджати досить близько, а підйомним кранам виконувати установку. Якщо панелі вже мають готове оздобленняПри створенні замкнутого контуру пароізоляції виникає деяка складність. Технологія зведення панельних будинків потребує хорошої підготовки персоналу, який проводить на майданчику монтаж будинку.

Зведення будинків за такою технологією, залежить від наявності необхідних виробничих цехів, у яких відбувається основний обсяг робіт на заводі. Вже на майданчик будинок потрапляє як об'ємні модулі. Тут необхідно лише провести їх монтаж, облицювання будинку, встановлення сходів. Найважливішим у такому методі є можливість контролювати якість на всіх етапах робіт і при цьому дотримуватись технології виробництва.

Якщо виробничий процес, Із застосуванням модульної технології добре влаштований, то зведення одного будинку відбувається за один-два дні.

Для вивезення з виробничого цеху, Здійснення перевезення модулів на місце монтажу потрібно мати в розпорядженні близько тридцяти вантажних причепів, спеціально призначених для цього. При перевезенні на невеликі відстані як тягач можуть бути використані вітчизняні трактори марки «Кіровець». Під час створення заводу з будівництва будинків модульної технології важливою умовоює обов'язкова сертифікаціяспеціальних трейлерів для транспортування модулів На це потрібно близько чотирьох місяців і має бути виконано одночасно із будівництвом фабрики.

До початку монтажу має бути підібраний майданчик розміром, достатнім для розміщення на ньому фундаменту, причепа з модулем та підйомного крана, а також з прийнятною кількістю вільного простору, необхідного для переміщення модуля будинку з причепа на фундамент. Монтаж будинку займає, як правило, пару днів, якщо працює бригада у складі п'яти спеціалістів та один кран.

За стандартами Америки фундамент, на якому ставлять будинок, має бути завдовжки не менше 49 метрів. Від зовнішньої стінидо ділянки, що стоїть поруч, з боків і ззаду не менше шести метрів. Від фронтальної лінії – не менше ніж п'ятнадцять. Якщо за проектом планується розміщення на цокольному поверсівеликогабаритних побутових приладівбажано завантажити їх перед встановленням будівлі на фундамент.

Заключне оздоблення будинку полягає у проведенні робіт, які не виконуються на заводі, до кінцевої готовності будівлі та здачі її «під ключ». Це такі роботи, як встановлення підлог, сходів між поверхами, оздоблення стикових вузлів, шпаклівка, фарбування, завершення всіх робіт зовні будівлі. Це всі ті роботи, які не проводилися раніше, щоб уникнути ушкоджень. Також здійснюється під'єднання і потім проводиться випробування побутових систем. Весь кошторис грошових витрат за ці роботи можна вирахувати лише з проекту конкретного будинку, вже безпосередньо на стадії розробки проекту.

Протягом кількох днів на заводі виготовляються конструкції будинку. Потім вони, в упаковці з поліетилену та на спеціальному транспорті, переміщаються безпосередньо на будівельний майданчикде здійснюється їх подальший монтаж. Причому завод може бути розташований не далі за п'ятсот кілометрів від майданчика, де відбувається будівництво. Виготовлення монолітної залізобетонної фундаментної плити, що займає 5-7 днів, вважається початком будівельно-монтажних робіт. Потім провадиться монтаж стін, покрівельних панелей, перекриттів. Тому така технологія виробництва особливо ефективна в районах стихійних лих, а також у місцях вахтовим методомроботи. Наступний етап роботи з обробки фасаду, встановлення покрівлі. Пристрій опалення, водопостачання, каналізації, вентиляції, електрики та інших інженерних системвідбувається за сім днів.

За кілька днів на заводі випускається набір будинку. Матеріали не потребують спеціального транспорту для перевезення. Просто всі комплекти повинні бути запаковані у вологонепроникний матеріал, щоб уникнути виникнення гниття. Всі елементи та деталі каркасу будинку, виготовлені на заводі, переміщуються на будмайданчик, де й збираються в єдиний каркас. Потім скелет будинку утеплюють, обшивають і роблять оздоблення.

Будинки такого типу характеризує низький ступінь готовності на заводі, тому основна частина роботи зі збирання та оздоблення відбувається на будмайданчику. Складання комплекту займає від 3 тижнів до 2 місяців, тому будівельний період сильно зростає. Монтаж каркасу будинку середньої складності заввишки два поверхи і площею 200 квадратних метрів займає від трьох до чотирьох днів. Після цього покрівля закривається спеціальним гідроізоляційним матеріалом. Обшивка та утеплення стін займе один-два місяці. Загальний цикл будівництва - від початкового випуску на заводі до кінцевої здачі безпосередньо замовнику - займає близько чотирьох місяців.

Непростий вибір

Щоб вибрати будь-яку технологію будівництва, потрібно дізнатися про основні сторони всіх технологій. Тип будівництва та вся система повинні відповідати певним вимогам.

Це швидкість проведення будівництва, низька матеріаломісткість, використання недорогої сировини, типізація будинку, орієнтованість на економічний клас.

Усі перелічені вище технології відповідають описаним характеристикам. Виробництво каркасних, модульних та панельних будинків не вимагає. великої кількостівисокоякісної сировини, але вони досить швидко випускаються та монтуються. До того ж, їхня ціна набагато нижча, ніж у будинків, побудованих із масивної деревини, або інших будматеріалів.

На організацію виробництва за модульною технологією витрати вищі, ніж за панельною та каркасною. Причина у необхідності використання дорогого обладнання та масштабних земельних ділянок, цехів значних розмірів. Тим часом, ціна будинку, побудованого за модульною технологією, менша, ніж за іншими.

Швидкість будівництва таких будинків значно вища, ніж каркасних та панельних. Недоліком технології є невисока транспортабельність продукції – необхідні спеціальні трейлери, завод має бути неподалік основного місця збуту.

За невеликих витрат на виробництво, максимальна вартість будинків, побудованих каркасним способом. Часу випуску комплекту будинку досить мало, але загальний термін, від початку до завершення споруди, аж до комплектації будинків такими важливими конструкціями, як надійні, зламостійкі, якісні вхідні сталеві дверіграніт м3, досягає чотирьох місяців, при цьому, за модульною технологією - всього 10-11 діб, по панельній - близько 25. Такі будинки легко перевозяться, так як це, на відміну від панельних будинків, неготові стіни, а лише складові частини. Основним недоліком такої технології можна назвати необхідність високої кваліфікації забудовників.

Неправильно збудований будинок не простоїть довго. При цьому висококваліфікована робоча сила дуже дорога, оскільки такі кадри не готують у Росії.

За витратами на організацію виробництва, термінами будівництва, собівартістю будинку, панельна технологія знаходиться посередині між каркасною та модульною. У будівництві панельних будинків завод має бути поряд з місцем зведення, оскільки панелі перевозяться вже в готовому стані. Це має велике значенняза постійного збільшення тарифів на транспорт. Лише на найбільший ринок регіону орієнтується розміщення такого заводу. Його виробничі потужності розраховуються, виходячи з ємності ринку тієї площі, за межі якої возити панельні будинки невигідно. Також недоліком цієї технології вважається більша залежність від якості робочої сили.

Невеликі відмінності між усіма технологіями в тому, що модульна на заводі вимагає високої кваліфікації робітників, а панельна та каркасна – на будмайданчику.

Вибір технології повинен виконуватися з наявних цілей. При необхідності створення заводів та наступної за цим забудови великих ділянок власними силами, Найвідповіднішою буде модульна технологія, адже така архітектурно-будівельна система обумовлює найкоротші терміни будівництва та низьку собівартість. За такої стратегії підходить і варіант застосування панельної технології, незважаючи на більш високу собівартість та тривалі терміни робіт, але з меншим обсягом інвестицій.

Якщо ви хочете звести та продати максимальну кількість будинків без забудови земельних ділянок, найбільш підходящим буде каркасове домобудуваннячерез гарну транспортабельність та вигідну окупність комплекту будинків на заводі.

Раніше будували ґрунтовно, але довго, і матеріали були відповідні - "на віки". Тому багато хто досі віддає перевагу традиційним і перевіреним методам. Але з'являються нові технології, які дозволяють вселитися в будинок швидше, та ще й заощадити або, за рахунок більше простих робітзробити щось самостійно. Що вигідніше для сучасного забудовника? Розбираємо новинки будівельних технологійта порівнюємо з перевіреними методами.

Статті:

Розбираємось на основі досвіду користувачів порталу, чи вигідно будувати справжній цегляний будинокяк звести великий, енергоефективний кам'яний будинок.

Фіброцементний сайдинг, поліуретановий клей для кладки газобетону, фальцева покрівля, терасна дошказ ДПК та мікросинтетична фібра. Новинки ринку для будівництва довговічного та комфортного будинку.

Порівняно недавно з'явився спрощений, при цьому не менш надійний варіант вимощення, що не вимагає кубометрів бетону. Спільно з фахівцями розглянемо найактуальніші аспекти.

Що являє собою незнімна опалубка – технологія, сфера застосування, досвід користувачів порталу.

На порталі вже неодноразово розповідалося про порівняно новий композитний матеріал для кладки - теплоблоки, але йшлося про заводські вироби. Виявляється, і в домашніх умовах можна отримати матеріал з гідними характеристиками і вдвічі дешевше. У цьому переконався один із наших умільців, який збудував будинок із теплоблоків. власного виробництва. У своїй темі він розповідає про тонкощі технології, особливості кладки та відчуття від проживання.

Відео:

Прохідні елементи каркасного та СІП-даху. Як зробити прохідні елементи на прикладі класичного каркасу та на прикладі СІП даху, а також який кращий варіанткраще, дізнаємось у цьому сюжеті.

Кладка блоків на клей-піну. Майстер-клас. Існують різні способикладки блоків. У цьому відео покажемо, як проводиться монтаж газосилікатних блоків на клей-піну.

Нестандартні фасадні рішення та види розкладок з фіброцементної дошки. Особливості вертикального оздоблення фіброцементним сайдингомяк поєднувати дошки при монтажі в різних напрямкахта інші цікаві фасадні рішення під час монтажу фіброцементної дошки.

Монтаж будинку за збірно-панельною технологією. Продовжуємо розповідати глядачам FORUMHOUSE про будівництво будинків за збірно-панельною технологією. Відповімо на основні питання і покажемо на прикладі цього будинку етапи монтажу цієї конструкції, що швидко зводиться.

Друк будинку на 3D принтер. Нові технології будівництва. Інноваційна технологіядруку будинку на 3D принтері тепер і в Росії. Розглянемо цей незвичайний процесБудівництво будинку докладніше і дізнаємося, які фактори важливі для того, щоб надрукований будинок був комфортним і довговічним.

Утеплений фінський фундамент - все про нову технологію. Утеплений фінський фундамент - одна з найбільших цікавих технологій, що прийшли зі скандинавських країн. Все про нюанси монтажу, конструкційні особливостіякі є відмінності від подібних типів плитних фундаментів.

Теми на форумі:

У цій темі користувач FORUMHOUSEрозповідає про будівництво будинку за технологією незнімної опалубки. Система - з німецьким корінням, але адаптована для наших умов. З переваг технології автор відзначає високу швидкість зведення будинку, простоту та гарний результатнавіть без особливого досвіду будівництва.

Будувати будинки з SIP-панелей у нас стали нещодавно. І однією з переваг технології сучасні забудовники вважають швидкість будівництва будинку. Учасник порталу з ніком miloserdikтеж звернув увагу на цей матеріал і розповідає про своє будівництво.

Учасники порталу обговорюють особливості маловідомої технології будівництва кам'яних будинків.

Сучасний фахверк- молодий напрямок в архітектурі, і на FORUMHOUSE є користувачі, які реалізують свої "хотілки" у рамках концепції Герренбальд - Сучасний фахверк. Серед них - учасник з ніком EvgeniyRomanov, Що розповідає про свій досвід.

Анна з Іркутська ділиться сімейною історією будівництва заміського будинкуіз збірного залізобетону силами сім'ї та із залученням двох робітників.

ЛСТК - сучасна, але вже добре зарекомендувала себе технологія будівництва на основі легких сталевих тонкостінних конструкцій (ЛСТК). У цій темі учасник порталу мамашанрозповідає про досвід будівництва незвичного будинку.

Технології будівництва вдосконалюються з неймовірною стрімкістю, чого не можна сказати про житлові будівлі, що зводяться. Але за останнім часомстворені нові будматеріали, які в кілька разів знижують вуглекислий газ, що виділяється в атмосферу житловими будинками, підвищують їх теплозбереження, і набагато скорочують витрати на обслуговування.

У останні рокивже створено кілька нових матеріалів, що самовідновлюються, розроблені революційні способи обігріву та охолодження будівель. Впроваджуються нові технології, що дозволяють будинкам так само, як і рослинам, проводити очищення навколишнього середовищавід міського смогу.

1. Новий будматеріал - енергоефективна 3D-надрукована цегла з охолодженням

Однією з нових технологій у будівництвіцегла, яка виготовляється з кераміки за технологією Cool Brick, яку розробила компанія Emerging Objects. Він має дрібну, багатопористу структуру, різні розміри та форми. Складені з цієї цегли стіни є сіткою, яка є чудовою альтернативою системі традиційного кондиціювання при спекотному сухому кліматі.

Справа в тому, що цегла Cool Brick, по суті, є губкою, що складається з безлічі пір, які вбирають в себе вологу, тобто практично заповнені водою. Хто проходить крізь неї гаряче повітря, поглинаючи вологу, добре охолоджується.

Розроблений цією компанією метод дозволяє роздруковувати цеглу з кераміки за допомогою 3D-принтера. При цьому конструкція, складена з цієї цеглини, дозволяє повністю здійснити традиційний методнезалежного охолодження приміщень.

Рис.1 Новий будматеріал - цегла з охолодженням

Це, звичайно, звучить як фантастика, але ця технологія вже існує. Візуально може здатися, що будівля, збудована за цією системою, не має особливої ​​краси, але це лише на перший погляд. У ньому є щось екзотичне. Таку зовнішність будівлі надає біодинамічний. білий бетон, здатний поглинати з атмосфери частинки смогу, перетворюючи в інертну сіль. Так і відбувається повне очищеннявід смогу навколишнього середовища.

Рис.2 Нові технології у будівництві - будівлі, що поглинають зміг

Перший будинок у світі, що забезпечує отримання електроенергії, що виробляється за допомогою водоростей, було збудовано у німецькому місті Гамбурзі. Будівля збудована як експериментальна будова та використовується випробувальним центром, яка розробляє нові ідеї енергозабезпечення міста.

Завдяки новим технологіям у будівництві, на фасаді цієї будівлі розташовані біологічні реактори з морськими водоростями, що знаходяться в них, які постійно обдуваються повітрям, яке постачає їх вуглекислим газомз атмосфери. Водорості створюються всі умови схожі з їх постійною морською середовищем проживання. У теплий період року, особливо при прямих сонячних променях, водорості починають своє інтенсивне зростання, створюючи звичайну тінь і виробляючи при цьому електроенергію, а також біомасу для їжі. У результаті виходить відмінна економіяелектроенергії.

Рис.3 Нові технології у будівництві - альтернативна енергіяводоростей

При проектуванні будівництва будинку, завжди піднімається питання його довговічності. Ніхто не має бажання витрачати величезні кошти і витрачати час на його капітальну реконструкцію. Але дослідникам із Голландії вдалося вирішити цю проблему. Їм вдалося розробити новий вид будівельного білого цементу, який може мимовільно відновлюватись за допомогою певного типу бактерій та молочнокислого кальцію.

Рис.4 Новий будматеріал - бетон, що самовідновлюється.

Компанія SolTech зі Швейцарії розроблена унікальна покрівельна черепицязі скла для покриття дахів будівель. При цьому вбудовані в черепицю фотоелементи, через які проходять сонячні промені, використовуються для підігріву води, а вона, у свою чергу застосовується для системи опалення та вироблення електричної енергії. Завдяки цій якості скляної черепиці виходить солідна економія електроенергії при використанні. Також читайте про гумову черепицю.

Рис.5 Нові технології у будівництві - покрівля зі скляної черепиці

Всім відомий такий продукт, подарований природою як гриб. Але ніхто не знає, що він може бути ще й добрим новим будматеріалом. Наприклад, компанією Ecovative було розроблено та впроваджено метод спорудження першого у світі будинку з міцелії грибів. Будинок шириною 2,1 метра і довжиною 3,6 м вільно розміщується в автомобільному трейлері.

Рис.6 Новий будматеріал - будинок із грибів

Компанія бачить гриб стійким та екологічно чистим. будівельним матеріалом. Крім усього, гриб досить вогнестійкий, має якості гарного шумового захисту, і відмінний утеплювач. Про переваги та недоліки різних утеплювачівчитайте.