Побудувати будинок за 300 тисяч рублівЦілком реально. З чого почати?
Насамперед необхідно вирішити питання з ділянкою, на якій планується звести будинок. Перш ніж зробити покупку, слід вивчити ґрунт і перевірити рівень протікання ґрунтових вод. Якщо він буде високим – це може ускладнити роботу в майбутньому і знизити якість будівництва в цілому.
Потім необхідно провести оцінку майбутніх витрат. Важливо розуміти, які основні потреби підуть кошти, а головне – скільки. Крім купівлі земельної ділянки, доведеться витратитися на коробку будинку, проведення електрики, опалення, водопроводу, на оздоблювальні роботи. Крім усього іншого, слід врахувати і незначні (порівняно з вищепереліченими витратами) витрати.
Наступним кроком стане наймання підрядника, при виборі якого слід керуватися такими правилами:
- Така людина обов'язково повинна мати досвід на аналогічних роботах;
- Щоб спростити собі завдання та значною мірою заощадити час, необхідно знайти людину, яка має своє спеціальне обладнання та інструменти;
- Важливо знати, що обраний підрядник здатний надати гарантії щодо якості та виконання робіт у заданий термін.
- міцність – запорука успіху та довговічності будинку;
- він неодмінно має бути теплим;
- будівництво необхідно виконувати виключно із екологічно чистих будівельних матеріалів;
- ну і, звичайно ж, краса - невід'ємна частина і обов'язкова умова, адже цей результат хочеться бачити кожному господарю наприкінці всієї роботи.
Планування будинку за 300 тисяч рублів
Для початку потрібно визначитися із плануванням майбутнього будинку. Це дуже відповідальна частина підготовки перед початком робіт, від якої безпосередньо залежить майбутній комфорт та затишок приміщення.На цьому етапі визначається, скільки буде кімнат, де, якого розміру, вікна, двері, де розташовуватимуться різні комунікації.
На сьогоднішній день будуються будинки різних форм з будь-якими елементами та доповненнями. На питання - як побудувати будинок за 300 тисяч рублів, найкращим варіантом відповіді стане стандартне квадратне планування. Секрет економії на даній стадії будівництва дуже простий - у будинках, в яких периметр стін менший по відношенню до всієї площі приміщення і є найвигіднішим. І це далеко не єдиний прийом, який дозволить скоротити витрати.
Будуємо фундамент
Оскільки це найголовніша та найвідповідальніша частина всього будівництва, фахівці не рекомендують на ній економити. Для того, щоб вкластися в намічену суму, найкраще використовувати буронабивний фундамент, де в землю забурюють спеціальні стовпи і потім їх набивають бетоном. Потім над землею встановлюють монолітний ростверк. Мінус все ж таки присутній – якщо ґрунт має різну щільність у тому чи іншому місці, існує ризик просідання якогось стовпа. Тому заздалегідь проводиться аналіз ґрунту.Є ще один чудовий варіант – це стрічковий фундамент. Він має велику площу опори, що у свою чергу робить основу більш надійною. Навіть при невеликій посадці фундамент не дасть тріщин, оскільки сідає цілком.
У середньому фундамент виходить близько 70 тисяч рублів, включаючи роботу.
З чого будувати цоколь будинку
Що стосується цоколя, то найбільш вдалим він виявиться з червоної цегли, яка допоможе вирівняти стіну і щебеневий блок. Важливим моментом у цій роботі є подальше утеплення, оскільки саме через цоколь будинок може втрачати до тридцяти відсотків всього свого тепла. Саме тому такий крок є обов'язковим. Для того, щоб побудувати будинок за 300 тисяч рублів, потрібно економити скрізь і на всьому. Тому цоколь не є винятком.Для роботи з утепленням та гідроізоляцією краще використовувати п'ятдесятимиліметровий пінопласт та ізоспан. Що стосується зворотного засипання – тут можна вбити одразу двох зайців. Грунт для цоколя потрібно взяти з вигрібної ями, яка надалі буде використана під каналізацію. Ось і заощадження! Сплатити доведеться лише роботу екскаватора. На все про все під цоколь і всі необхідні для роботи деталі знадобиться близько п'ятнадцяти тисяч рублів.
Будуємо стіни будинку до 300 тисяч
Насправді побудувати будинок за 300 тисяч рублів складне завдання, але здійсненне. Тому з метою економії при зведенні стін найкраще використовувати керамзитно-бетонні або газосилікатні блоки. У першому випадку товщина стіни вийде дев'ятнадцять сантиметрів, а в другому тридцять.
Слід заздалегідь продумати цей момент, ще перед початком планування. Газосілікатний короб буде набагато теплішим, завдяки чому з грибком на стінах господарі не зіткнутися ніколи. Керамзитно-бетонний варіант хоч і потребує додаткового утеплення на базальтовій основі, але все одно сам по собі є дешевшим. Ще зверху такої стіни необхідно буде зробити монолітний пояс, який у свою чергу виступатиме і перемичками під вікна. Другим варіантом перемички може бути звичайний металевий куточок. Але він значною мірою поступається першому, хоча б тому, що згодом іржавіє, що стає помітним на штукатурці і, як наслідок, на шпалерах.
Враховуючи вартість тільки зовнішніх керамзитно-бетонних стін, і, включаючи роботу на зведення короба без даху, піде приблизно сімдесят тисяч рублів.
В іншому випадку, коли використовувалися газосилікатні блоки на будівництво, враховуючи також і роботу, і тільки зовнішні стіни без внутрішніх перегородок, сума витрат складає приблизно шістдесят-сімдесят тисяч рублів.
Що стосується перегородок усередині короба, то вони виконуються різними способами. Ось наприклад, гіпсокартон, який встановлюється на металевий каркас. Він є чудовим матеріалом для цієї справи. До того ж цей варіант не потребує фундаментальної основи, що у свою чергу полегшує і прискорює роботу будівельників. Витрати цьому етапі можуть досягти двадцять тисяч рублів.
Коротко про перекриття будинку до 300 тисяч
Це питання залежить від того, який будується будинок. Так, наприклад, для мансардного будинку використовують залізобетонні плити як перекриття. Якщо ж будівництво одноповерхове, тоді раціональнішим буде застосування дерев'яного варіанту. Для цього використовують дошки перерізом 200Х50, після чого укладають по черзі кроком сімдесят сантиметрів.Повністю робота з урахуванням чорнового покриття, шиферу та дощок та інших необхідних деталей складе сорок тисяч рублів.
Вибір недорогої покрівлі будинку
Не менш відповідальним етапом, ніж усі попередні, є покрівельні роботи. Для більш економічного варіанта можна скористатися звичайним, але добрим за своїми характеристиками, а головне довговічним матеріалом – шифером.Вибір бюджетного облицювання будинку
Для таких робіт, як облицювання стін, можна використовувати різні між собою за якістю, ціною та іншими критеріями матеріали. Але оскільки в даному випадку наведено приклад того, як можна збудувати будинок за 300 тисяч рублів слід відзначити такі варіанти як:- Вініловий сайдинг, ціна якого може коштувати приблизно двадцять тисяч рублів.
- Фасадні панелі обійдуться в значну суму.
- Цокольний сайдинг також можна назвати дешевим варіантом.
- Лицьова цегла. Зовні цей варіант дуже гарний, але бюджетним його назвати важко.
Будинок під ключ за 300 тисяч рублів
Оскільки виконати всю роботу одному господареві будинку нереально, багато хто звертається до спеціальних фірм за допомогою. Щоб одразу прояснити, що ж таке «будинок під ключ», слід зазначити той факт, що замовник бере участь і контролює весь проект, вибір матеріалів, планування та інше.Ось перелік робіт і турбот, які ляжуть на плечі господаря будинку, що зводиться:
- Вибір місця розташування будинку та купівля цієї землі;
- Самостійна розробка проекту вдома, якщо є такі навички у роботі. Якщо ж ні – можна надати цю справу фахівцям;
- Пошук підрядника. На відміну від самостійної споруди будинку, де, як правило, наймаються звичайні роботяги, тут краще звернутися в спеціалізовану фірму. Це необхідно для того, щоб підстрахувати себе. Якщо робітники від тієї фірми виявляться несумлінними, то за їхні помилки та промахи роботодавці зможуть притягнути їх до відповідальності, оскільки вони там влаштовані офіційно. А прості трудяги можуть наламати вам дров, розвернутися і піти, і нічого ви з цим зробити не зможете в рамках закону. До того ж існує ще величезний плюс у наймі офіційного підрядника – виплата грошей за матеріал та роботу можна здійснювати поетапно;
- Є можливість виконувати певні нескладні роботи самостійно, що дозволить скоротити певні витрати;
- Самостійний вибір будівельних матеріалів. Це є величезним плюсом, тому що можна підібрати саме ту продукцію, яка вам буде до душі і в матеріальному плані, і в якісному. Адже варто пам'ятати, що використовувати для будівництва будинку бажано екологічно чисті матеріали. Так, наприклад, дерев'яні бруси – і екологічно чисті, і добре зберігає тепло, і ціни на продукт від російського виробника нижче, ніж у зарубіжного.
Багато хто запитує: чи можливо побудувати будинок за 300 тисяч рублів під ключ? Відповідь так, можливо, тільки в режимі жорсткої економії. В результаті виконаних робіт можна отримати невеликий, але затишний будиночок. А найголовніше, що після здачі результату будівельниками господареві, можна спокійно заходити і жити на втіху.
Для того щоб вкластися в намічену суму та побудувати гарний, якісний та комфортний будинок, слід звернути увагу на такі речі:- При складанні планування даної конструкції важливо, щоб вона на виході вийшла компактною і максимально функціональною. Таке рішення дозволить скоротити загальні витрати приблизно на 15 відсотків.
- Матеріали для будівництва будинку бажано бути виготовлені за новими технологіями. Потрібно врахувати, що правильні конструктивні рішення у цьому питанні допоможуть заощадити кошти на 30 відсотків.
- Деякі будівельні роботи можна провести самостійно, що допоможе скоротити витрати на двадцять відсотків.
Для будівництва дачного будиночка більшість людей обирають бюджетні проекти будинків. Немає сенсу переплачувати за дорогі будматеріали або замовляти проект величезного особняка, якщо ця квартира буде використовуватися лише іноді. Хорошим варіантом для мешканців Нижнього Новгорода можуть стати каркасні будинки до 300 тисяч карбованців під ключ. Це не міф, а реальність – одноповерхові будинки економ класу завоювали свою популярність завдяки вартості та комфортному плануванню. Готові проекти житла для будівництва передбачають прибудови у вигляді гаража, мансарди чи тераси.
Готові проекти будинків до 300 тисяч рублів
Існує думка, що будівництво будинку - заняття, що вимагає величезної кількості коштів та часу. Але це не так! У каталозі представлено кілька варіантів дешевих дачних будиночків із СІП-панелей. Низька ціна не завжди означає використання поганих будматеріалів або малу площу забудови. Фахівці компанії «БАСКО» намагаються робити заміське житло доступнішим, оптимізуючи витрати на виробництво та логістику. Ви можете самостійно збудувати будинок за 300 тисяч рублів, скориставшись готовим домокомплектом та проектною документацією. Додомокомплекту входить все необхідне:
- Комплект СІП-панелей
- Межатажні перекриття
- Проект із готовим плануванням
- Фурнітура, все необхідне кріплення
Можливі варіанти виконання з мансардою, гаражем або літньою терасою. За триста тисяч рублів Ви отримуєте повний комплект матеріалів – зібрати дачу своєї мрії можна за лічені дні! Потрібна лише земельна ділянка та бажання провести оздоблювальні роботи самостійно.
Будівництво будинків до 300 тисяч рублів під ключ
Дешеві дачні котеджі можуть коштувати лише 300 тисяч рублів - вони чудово підходять для літнього проживання, а зовнішній вигляд анітрохи не поступається сучасним особнякам. Як це можливо? Завдяки СІП-панелям! Це високотехнологічний матеріал активно використовується у будівництві бюджетних каркасних будинків. Він легко переносить суворий російський клімат, стійкий до зовнішнього фізичного впливу та довговічний. Продажем каркасних будинків до 300 тисяч рублів у Нижньому Новгороді та Нижегородській області займається виробнича компанія «БАСКО». У каталозі більше десятка різних варіантів, здатних задовольнити найвибагливіших клієнтів.
Далі на вас чекає історія будівництва одного будинку від звичайної родини. Скромний і дуже обмежений бюджет не зупинив їх на шляху до мрії мати свій приватний будинок. Що з цього вийшло, з якими труднощами зіткнулися наші герої і які рішення для зниження вартості будівництва вони використали, про це розповість цей пост.
Будівництво ведеться у міру наявності коштів.
Ділянка. Бур'ян, огорож немає. Є залізний гараж та ел. стовп на межі ділянки.
Сама ділянка коштувала 400 т.р. Район Башкирія, ділянка 2 км. від міста.
Зробили парканчик, купили штакети по 5 руб шт., Поперечини 30.р. Пофарбували гараж, фарба (оліфа + бомбоалюміній) 300 руб
Вийшов стрічковий фундамент, 120 заввишки та 40 шириною. Було куплено камаз пгс за 6.т.р. та близько 10 мішків цементу.
З моменту покупки уч-ка витрачено приблизно 15 т.р.
Взяли кредит 40 УРАХУВАННЯМ. Купили 10 піддонів газобетонних блоків, як 36 тисяч, на залишки взяли клей і цементу, для підмішування
Почалися роботи кладок.
Поки що витрачено 55 т.р.
Коробка готова. Виклали не повністю (Задня стіна за кадром, буде каркасною, для можливості розширення будинку та доведення його до запланованих 9.5х9.5).
Купили брус маточний на 10т.р.
Задня каркасна стінка.
Почав займатися електрикою 10 кВт. Щиток, 3фазний 2 тарифний лічильник, заземлення. Зібрав повністю сам, електрики просто причепили сип до стовпа.
Обійшлося в 10т.р.
Поки що витрачено 75 т.р.
Зробили гідроізоляцію фундаменту. Знайомі підігнали б. біля дверцят. Купили осб плитки, на 7 т.р.
Найняли фронтальний навантажувач для земельних робіт. 2т.р.
Обсипали фундамент.
Почали робити тимчасовий дах. Накупили брусків на 7.р. та руберойд 2т.р. На решетування за 5 УРАХУВАННЯМ.
Витрачено майже 100 грн. приблизно.
Надибали дерев'яні вікна.
Мені 22, батькові 53 роки. Робітники. Я отримую 10, а батько 14 УРАХУВАННЯМ. Я електромонтер, а він слюсар.
Почалася зима.
Пізньої осені зробили колодязь, купили 5 кілець 1.200 руб, половину викопали самі інше алкаші. Труби для комунікацій Купили дощок на 6.000 для стелі та бетонозмішувач за 8.
Витрачено 120 УРАХУВАННЯМ.
Зробили чорнову стелю. Потім планую гіпсокартонні або натяжні.
Сан. вузол.
Також у квітні, уклали водопровід і каналізацію. Залили бетонну стяжку. Купили 2 піддони цегли, 10 мішків цементу, лісовий пісок. Почали робити ванну кімнату.
Витрачено з моменту покупки ділянки, 130 УРАХУВАННЯМ.
Днями добре витратилися:
Душова кабіна, за акцією 10.000
Унітаз 3700
Умивальник з п'єдесталом 2000
Два змішувачі важільних по 800
Мийка з ніжками аля «село» на тимчасову кухню 1500
ЕПС 7 листів на 750 руб
Поліпропіленові труби 600 руб
5 мішків цементу 850 р
Прокат паяльника 200
Разом витрачено з купівлі 158.000 руб
Цивілізація потихеньку приходить.
Купили накопичувальний водонагрівач за 9000. І насосну станцію, по акції, обійшлося в 3800 руб.
Моє робоче місце.
Загальний вигляд.
Город. У городі, капуста, картопля, малина, смородина, виноград, кукурудза, буряк, яблуня, терен, морква, м'ята, цибуля, петрушка, вишня та інше.
А тепер — розширення будинку. У побудованій частині цілком зручно живеться.
Намалював ескіз майбутнього розширення.
Розширення буде здійснюватися за технологією ТИСЕ
На відео технологія ТІСЕ
5 балонів монтажної піни 1300
Пістолет для піни 500
Китайські металеві двері 3000
Електроконвектор на 2кВт 2000
Саджанець Яблуні та Сливи 1200
На вулиці +7, дощ. Конвектор вдень ставлю на 18 на ніч 22 т.к. лічильник двотарифний. Заплатив за ел-во вийшло 1100 руб за два місяці.
На нашій вулиці продається ділянка з фундаментом за 900 т.р. Значить моє господарство вже спокійно тягне на 1.2 мульта
Як хотілося: Укласти ЕППС, Фольгоізолон, Труби ТП, Купити дві батареї по 10 секцій, електрокотел та пізніше дров'яний котел.
Вийшло: стеля утеплена фольгоізолоном і 10см пінополістиролу, на підлозі підкладка під ламінат) 1 конвектор, треба буде другий взяти. Думаю так і перезимувати, от люди в СІП будинках живуть із конвекторами. Такі справи…
Купив: 12.000р Пекти дров'яна
250 Монтажна піна
200 Поштова скринька
Витрати зразкові щомісяця:
Бензин 1000
Елво, інет, телефони 1200
Кредит (залишилось 2 міс) 3000
Їжа та товари для дому: 5.000 приблизно.
І 8–10 залишається на будівництво щомісяця. норм.
Піч смажить, на вулиці +1. вдома 20+ Поки спалюю піддони та ін. відходи.
Цього місяця планую взяти горбилі та електричну ланцюгову пилку макіта. Ще я винен 10.000 за кредиткою за ЕППС та ППС.
У нас готові будинки брусові продають від 1 млн. (далі від міста) з ділянками. Взагалі якщо комерс продає такий будинок, то значить його навар мінімум 500 к. Робота дуже дорога, тому якщо все робиш сам, то виходить дуже доступно.
Купив пральну машину за 10.000 і РК телевізор бате за 9.000 руб. ВСЕ ЯК У ЛЮДЕЙ.
Разом з початку будівництва було витрачено коштів на суму близько 250.000 рублів. (Включаючи машинку та ТБ.)
У лютому напевно підключу IPTV та ADSL Інтернет.
Тим часом на вулиці провели газ. Якщо вийде, восени візьму кредит та заведу.
Так само навесні обіцяють воду. Кадастрова вартість ділянки вже 850 тисяч рублів - непогані інвестиції, зростання 200%
Середній рахунок за електрику 1100 руб на місяць, за ціною 2.40 за кВт вдень і 1.40 вночі.
За всю зиму було куплено дві Газелі обаполів на дрова по 1500 руб кожна.
Температура в будинку тримається 23 * C, незважаючи на триметрові стелі. Газобетон добре тримає тепло.
Можна оцінити майбутній фронт робіт.
Приблизний план до осені:
Закінчити фундамент
Побудувати другу половину за технологією ТІСЕ-2
Зробити новий великий дах
Зареєструвати будинок
«Прописатись»
Отримати податкове відрахування
Підключити газ, зробити газове опалення.
Звільнитися та знайти нову роботу.
Якщо раптово розбагатію, зробити фундамент для гаража.
Кам'яний паркан.
Вкотре відмовився від відпустки, отримав компенсацію за невикористані відпускні 12 тисяч. Лол.
Камаз ПГС, 5000 руб
Занурювальний, вібраційний насос + шланг - 1600
12 мішків цементу, 3200 руб
разом: 10.000
На даний момент витрачено близько 260 тисяч.
Сьогодні залив метр фундаменту.
Сьогодні закінчили основний фундамент, залишилося 2 мішки цементу. Завтра розпочнеться заливання ф-ту під веранду.
У планування розширеного будинку необхідно вмістити 3 невеликі спальні, вхід сходовий і одну ванну кімнату.
«Висота» не повинна бути надто великою. 5 метрів, наприклад, це явно багато. Але в той же час потрібно знайти баланс, щоб корисна площа була достатньою, для кімнат.
Буде великим плюсом, якщо не доведеться розбирати старі крокви, вбудувавши їх якимось чином.
Вибрав найдешевший варіант верстата ТИСЕ. Верстат 30 тисяч коштує, а стіни ТІСЕ мені стільки ж обійдуться.
Викладено 6 рядів, залишилося 14. Цемент і ПГС потихеньку закінчуються.
Паркан та ділянка.
Приблизно 260 тисяч це все вкладені гроші, скільки ще залишилося не знаю, в принципі це не має значення, для себе ж робиться.
Хто хоче собі ділянки краще шукати на Авіті і в місцевих газетах, можна звичайно і через ріелторів, вони іноді беруть оптом, потім ріжуть шматками, але я не хочу годувати систему головне, що б земля у власності, тип земель ІЖС. А хто має можливість, то приїжджати і на місці дивитися, дізнаватися. Під'їзд цілий рік та гарна електрика. Цього вистачає.
У мене тип земель ІЖС, земля у власності. (Дозвіл на будівництво не потрібний, проект теж)
Отже, звіт. Трохи вжахнулися, за кредитною карткою купили ще 25 мішків цементу, і 6 кубів піску за 5000. Куточки на перемички обійшлися 1000 руб.
Було куплено 2 камази ПГС, половина першої партії пішла на фундамент, половина другої партії залишилася (піде на підлогу)
Виходить витрачений 1 камаз, (6кубів) чистими 5000р.
55 мішків цементу, з доставкою 13.500р
Сітка кладочна 500р
Руберойд 300р
Разом 20000 рублів. Відмінний результат!
Закінчили мури. Пропінили. Почали штукатурити і білити.
Монтажна піна 500 руб
Пиломатеріал на дах, доставкою 18.300 руб:
Дошки обрізні 18х5х600 23шт (крокви, матки)
Бруси 10х5х600 7 шт (матки)
Дошки обрізні, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешітка)
І гроші залишилися тільки на їжу.
Тим часом сичевальня мутує.
У суботу покликали родичів, розібрали частину даху та поставили 3 крокви, решту плануємо поставити наступної суботи.
Витрати: 500 рублів на саморізи та цвяхи
Також сьогодні був замовлений профнастил, 156 кв.м, 10 метрів ковзанів, 750 саморізів, 140 кв метрів мембрани на космічну для мене суму 42 тисячі рублів.
Сплачено кредитною карткою ощадбанку.
Купили шуруповерт за 1700р.
Металовироби: скоби, цвяхи, саморізи 500руб
За зразковим підрахунком зараз витрачено коштів у сумі 345.000 рублів. Великі гроші.
Тим часом розпочалися покрівельні роботи.
На інший бік не вистачило дощок на лати. Докупимо можливо з авансу.
До міста у нас 2км або 20 хвилин пішки. 10 хвилин на велі.
Ходить автобус.
На роботу дістаємось так: встаємо о 6.20.
о 6.50 їдемо машиною до міста (у нас з батьком графіки збігаються).
о 7.00 відходить робітник скотовоз на завод, о 7.45 початок зміни.
Закінчується зміна о 16.20, о 16.50 скотовоз відвозить до міста (15 хвилин їзди) Сідаємо у машину та їдемо додому, о 17.30 вже там.
Якщо їхати машиною одразу на роботу, то о 16.50 вже вдома, але це дороге задоволення.
В нас проекту немає. Проведення по-різному. У ванній кімнаті прихована, там вже всі розетки на постійній основі. Інші кабелі лежать поки вздовж стіни, у майбутньому запакуються в гофру і залишаться під гіпсокартоном.
Вентиляція буде зашита у фальшстелі.
Купив саджанець вишні «Бессея» 500 руб
Дах майже закінчили, принагідно з'ясувалося що ковзанів не вистачає. З грошима туго поки.
Два балони піни та новий пістолет 1000р
3 мішки цементу та фарба 1000р
Разом: 3000
Поставили старі дерев'яні вікна та двері, вручну відколерували фарбу.
Почали заливання підлоги.
Потихеньку гасимо заборгованість за кредитною карткою, залишилося 24 тисячі.
На заливку підлог пішло 7 мішків цементу на 1800руб
Фарба і пензлик на вікна всього 2000р.
Сьогодні купили 6 метрів труби d114 на димар. 2350 руб. Дешева оцинковка прогоріла.
Завтра варитиму і штукатуритиму починати всередині.
Я з народження, 22 роки жив у квартирі, тепер мене назад і ціпком туди не заженеш. Хоча якщо я продам будинок мені вистачить на 3-їшку в новобудові.
Тут воля, тиша. Більше простору для відпочинку, наприклад, можна купити мотоцикл або моторний човен. Сад по руки.
Тим часом закінчили дах - докупили ковзанів на 2000руб, цементу на 600. Штукатуримо задню стіну.
Так само зроблено багато іншої дрібної роботинки. Вкрили яблуні та сливи на випадки міцних морозів та інше.
Шорт лист будівельних рішень від 200к:
Намагайся робити все своїми руками. Це не складно, благо є інтернет. Маржа за роботу у готових будинках до 300%.
Вибирай землю правильно – У власності, тип земель бажано ІЖС. Дорога та електрика це головне. Решта додасться.
Дешевий фундамент: ТІСЕ, МЗФО
Якщо зовсім не знаєш з якого матеріалу будувати вибирай бетони – класика. Дитячі садки, лікарні, будинки - переважно все бетонне.
Утеплюйся завжди зовні (точка роси) Читай: Технологія утеплення «Мокрий фасад».
Не захоплюйся «сучасними рішеннями» від «порадників». Фундаменти по 500 тисяч рублів, та інше перегини за теоретичного підрахунку роблять ціну будівництва космічної. Зверніть увагу на старі будинки.
Будівництво ведеться у міру наявності коштів.
Ділянка. Бур'ян, огорож немає. Є залізний гараж та ел. стовп на межі ділянки. Сама ділянка коштувала 400 т.руб. Район Башкирія, ділянка 2 км. від міста.
Зробили паркан, купили штакети по 5 руб. шт., перекладини 30 руб. Пофарбували гараж, фарба (оліфа + бомбоалюміній) 300 руб.
Вийшов стрічковий фундамент, 120 заввишки та 40 шириною. Було куплено камаз пгс за 6.т.руб. та близько 10 мішків цементу. З покупки уч-ка витрачено приблизно 15 т.руб.
Взяли кредит 40 т.руб. Купили 10 піддонів газобетонних блоків, як 36 тисяч, на залишки взяли клей і цементу, для підмішування.
Почалися роботи кладок. Поки що витрачено 55 т.руб.
Коробка готова. Виклали не повністю (Задня стіна за кадром, буде каркасною, для можливості розширення будинку та доведення його до запланованих 9.5х9.5).
Купили брус маточний на 10т.руб.
Задня каркасна стінка.
Почав займатися електрикою 10 кВт. Щиток, 3-фазний 2 тарифний лічильник, заземлення. Зібрав повністю сам, електрики просто причепили сип до стовпа.
Обійшлося в 10т. Поки що витрачено 75 т.руб.
Зробили гідроізоляцію фундаменту. Знайомі підігнали б. біля дверцят. Купили осб плитки, на 7 т.руб.
Найняли фронтальний навантажувач для земельних робіт. 2 т.руб.
Обсипали фундамент.
Почали робити тимчасовий дах. Накупили брусків на 7. руб. та руберойд 2 т.руб. Горбили на решетування за 5 т.руб. Витрачено майже 100 руб. приблизно.
Надибали дерев'яні вікна. Мені в районі 22, баті 53 роки. Робітники. Я отримую 10, а батько 14 т. Я – електромонтер, а він – слюсар.
Почалася зима. Пізньої осені зробили колодязь, купили 5 кілець 1.200 руб, половину викопали самі інше алкаші. Труби для комунікацій Купили дощок на 6.000 для стелі та бетонозмішувач за 8.
Витрачено 120 т.руб.
Зробили чорнову стелю. Потім планую гіпсокартонні або натяжні.
Сан. вузол. Також у квітні, уклали водопровід і каналізацію. Залили бетонну стяжку. Купили 2 піддони цегли, 10 мішків цементу, лісовий пісок. Почали робити ванну кімнату.
Витрачено з купівлі ділянки, 130 т.руб.
Днями добре витратилися:
Душова кабіна, за акцією 10.000
Унітаз 3700
Умивальник з п'єдесталом 2000
Два змішувачі важільних по 800
Мийка з ніжками аля "село" на тимчасову кухню 1500
ЕПС 7 листів на 750 руб
Поліпропіленові труби 600 руб
5 мішків цементу 850 р
Прокат паяльника 200 Разом витрачено з моменту покупки 158 000 руб.
Цивілізація потихеньку приходить. Купили накопичувальний водонагрівач пікрелейтед Ariston за 9000. І насосну станцію, по акції, обійшлося в 3800 руб.
Найголовніше.
Загальний вигляд.
Город. У городі, капуста, картопля, малина, смородина, виноград, кукурудза, буряк, яблуня, терен, морква, м'ята, цибуля, петрушка, вишня та інше. А тепер — розширення будинку. У побудованій частині цілком зручно живеться.
Намалював ескіз майбутнього розширення.
Розширення проводитиметься за технологією ТІС.
Приволокли подушки під фундамент. Зробили 2 метрову опалубку та залили 4 заміси, залишками цементу. Початок другої частини будівництва NICHEBROD INC. CORP. належить. Чекаємо зп у липні на цемент. Також залили подобу септика.
ТИСЕ та ділянку.
Вікно поставили днями, пикрелейтед. Залили 9 метрів фундаменту, залишилося ще 9, але цього року хз вийде. Підвіконня 300 руб, два балони піни по 200. Рулон фольгоізолону 50 м кв. 1300 руб. Днями камаз глини братиму за 2500. Інтернет у нас ловить нормально, зараз перший сезон Декстера скачав.
Напишу перелік покупок поки не забув:
Пенполістирол ПСБ-15 10см - 51кв.м.
ЕППС 5см - 21 плитка 10.500
Підкладка під ламінат 50 м. 800
5 балонів монтажної піни 1300
Пістолет для піни 500
Китайські металеві двері 3000
Електроконвектор на 2кВт 2000
Саджанець Яблуні та Сливи 1200 На вулиці +7, дощ. Конвектор вдень ставлю на 18 на ніч 22 т.к. лічильник двотарифний. Заплатив за ел-во вийшло 1100 руб за два місяці.
На нашій вулиці продається ділянка з фундаментом за 900 т.р. Значить моє господарство вже спокійно тягне на 1.2 мульта
Як хотілося: Укласти ЕППС, Фольгоізолон, Труби ТП, Купити дві батареї по 10 секцій, електрокотел та пізніше дров'яний котел.
Вийшло: стеля утеплена фольгоізолоном і 10см пінополістиролу, на підлозі підкладка під ламінат) 1 конвектор, треба буде другий взяти. Думаю так і перезимувати, от люди в СІП будинках живуть із конвекторами. Такі справи...
Купив: 12.000р Пекти дров'яна Теплодар ТОП200
+250 Монтажна піна
+200 Поштова скринька Витрати зразкові щомісяця:
Бензин 1000
Елво, інет, телефони 1200
Кредит (залишилось 2 міс) 3000
Їжа та товари для дому: 5.000 приблизно.
І 8-10 залишається на будівництво щомісяця. норм.
Піч смажить, на вулиці +1. вдома 20+ Поки спалюю піддони та друб. відходи.
Цього місяця планую взяти горбилі та електричну ланцюгову пилку макіта. Ще я винен 10.000 за кредиткою за ЕППС та ППС.
Головне почати. Очі бояться – руки роблять. У нас готові будинки брусові продають від 1 млн. (далі від міста) з ділянками. Взагалі якщо комерс продає такий будинок, то значить його навар мінімум 500 к. Робота дуже дорога, тому якщо все робиш сам, то виходить дуже доступно. Купив пральну машину за 10.000 і РК телевізор бате за 9.000 руб. ВСЕ ЯК У ЛЮДЕЙ. Разом з початку будівництва було витрачено коштів на суму близько 250.000 рублів. (Включаючи машинку та ТБ.) У лютому напевно підключу IPTV та ADSL Інтернет. Тим часом на вулиці провели газ. Якщо вийде, восени візьму кредит та заведу. Так само навесні обіцяють воду. Кадастрова вартість ділянки вже 850 тисяч руб - непогані інвестиції, зростання 200% Середній рахунок за електрику 1100 руб на місяць, при ціні 2.40 за квт вдень і 1.40 вночі. За всю зиму було куплено дві Газелі обаполів на дрова по 1500 руб кожна. Температура в будинку тримається 23 * C, незважаючи на триметрові стелі. Газобетон добре тримає тепло. Такі справи. Ось.
Можна оцінити майбутній фронт робіт. Приблизний план до осені:
Закінчити фундамент
Побудувати другу половину за технологією ТІСЕ-2
Зробити новий великий дах
Зареєструвати будинок
"Прописатись"
Отримати податкове відрахування
Підключити газ, зробити газове опалення.
Звільнитися та знайти нову роботу.
Якщо раптово розбагатію, зробити фундамент для гаража.
Кам'яний заборуб.
Вкотре відмовився від відпустки, отримав компенсацію за невикористані відпускні 12 тисяч. Лол. Куплено:
Камаз ПГС, 5000 руб
Занурювальний, вібраційний насос + шланг - 1600
12 мішків цементу, 3200 руб
разом: 10.000
На даний момент витрачено близько 260 тисяч.
Сьогодні залив метр фундаменту.
Сьогодні закінчили основний фундамент, залишилося 2 мішки цементу. Завтра розпочнеться заливання ф-ту під веранду.
У планування розширеного будинку необхідно вмістити 3 невеликі спальні, вхід сходовий і одну ванну кімнату.
"Висота" не повинна бути надто великою. 5 метрів, наприклад, це явно багато. Але в той же час потрібно знайти баланс, щоб корисна площа була достатньою, для кімнат.
Буде великим плюсом, якщо не доведеться розбирати старі крокви, вбудувавши їх якимось чином.
Вибрав найдешевший варіант верстата ТИСЕ. Верстат 30 тисяч коштує, а стіни ТІСЕ мені стільки ж обійдуться.
Викладено 6 рядів, залишилося 14. Цемент і ПГС потихеньку закінчуються.
Паркан та ділянка.
Приблизно 260 тисяч це все вкладені гроші, скільки ще залишилося не знаю, в принципі це не має значення, для себе ж робиться.
Хто хоче собі ділянки краще шукати на Авіті і в місцевих газетах, можна звичайно і через ріелторів, вони іноді беруть оптом, потім ріжуть шматками, але я не хочу годувати систему головне, що б земля у власності, тип земель ІЖС. А хто має можливість, то приїжджати і на місці дивитися, дізнаватися. Під'їзд цілий рік та гарна електрика. Цього вистачає.
У мене тип земель ІЖС, земля у власності. (Дозвіл на будівництво не потрібний, проект теж) Отже, звіт. Трохи вжахнулися, за кредитною карткою купили ще 25 мішків цементу, і 6 кубів піску за 5000. Куточки на перемички обійшлися 1000 руб. Тепер можна підрахувати скільки приблизно (залишилося блоків 20 залити) обійшлися стіни: Було куплено 2 камази ПГС, половина першої партії пішла на фундамент, половина другої партії залишилася (піде на підлогу).
Виходить витрачений 1 камаз, (6кубів) чистими 5000р.
55 мішків цементу, з доставкою 13.500р
Сітка кладочна 500р
Руберойд 300р
Разом 20000 рублів.
Відмінний результат!
Закінчили мури. Пропінили. Почали штукатурити і білити.
Монтажна піна 500 руб
Пиломатеріал на дах, доставкою 18.300 руб:
Дошки обрізні 18х5х600 23шт (крокви, матки)
Бруси 10х5х600 7 шт (матки)
Дошки обрізні, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешітка)
І гроші залишилися лише на їжу...
Тим часом сичевальня мутує.
У суботу покликали родичів, розібрали частину даху та поставили 3 крокви, решту плануємо поставити наступної суботи.
Витрати: 500 рублів на саморізи і цвяхи Також сьогодні був замовлений профнастил, 156кв.м, 10 метрів ковзанів, 750 саморізів, 140 кв метрів мембрани на космічну для мене суму 42 тисячі рублів. Сплачено кредитною карткою ощадбанку. Такі справи...
Купили шуруповерт Hammer а 1700 руб.
Металовироби: скоби, цвяхи, саморізи 500 руб.
За зразковим підрахунком зараз витрачено коштів у сумі 345.000 рублів. Великі гроші.
Тим часом розпочалися покрівельні роботи.
На інший бік не вистачило дощок на лати. Докупимо можливо з авансу. До міста у нас 2км або 20 хвилин пішки. 10 хвилин на велі.
Ходить автобус.
На роботу дістаємось так: встаємо о 6.20.
О 6.50 їдемо машиною до міста (у нас з батьком графіки збігаються).
О 7.00 відходить робітник скотовоз на завод, о 7.45 початок зміни.
Закінчується зміна о 16.20, о 16.50 скотовоз відвозить до міста (15 хвилин їзди) Сідаємо у машину та їдемо додому, о 17.30 вже там. Якщо їхати машиною одразу на роботу, то о 16.50 вже вдома, але це дороге задоволення.
В нас проекту немає. Проведення по-різному. У ванній кімнаті прихована, там вже всі розетки на постійній основі. Інші кабелі лежать поки вздовж стіни, у майбутньому запакуються в гофру і залишаться під гіпсокартоном. Вентиляція буде зашита у фальшстелі.
Купив саджанець вишні "Бессея" 500 руб.
Дах майже закінчили, принагідно з'ясувалося що ковзанів не вистачає. З грошима туго поки.
Два рекламні банери бу 3х6 на фронтони 1000р Два балони піни і новий пістолет 1000р 3 мішки цементу та фарба 1000р Разом: 3000 Поставили старі дерев'яні вікна та двері, вручну відколерували фарбу. Почали заливання підлоги. Потихеньку гасимо заборгованість за кредитною карткою, залишилося 24 тисячі.
На заливку підлог пішло 7 мішків цементу на 1800 руб.
+фарба і пензлик на вікна всього 2000руб.
Сьогодні купили 6 метрів труби d114 на димар. 2350 руб. Дешева оцинковка прогоріла.
Завтра варитиму і штукатуритиму починати всередині.
Я з народження, 22 роки жив у квартирі, тепер мене назад і ціпком туди не заженеш. Хоча якщо я продам будинок мені вистачить на 3-ї в новобудові. Тут воля, тиша. Більше простору для відпочинку, наприклад, можна купити мотоцикл або моторний човен. Сад по руки. Тим часом закінчили дах - докупили ковзанів на 2000руб, цементу на 600. Штукатуримо задню стіну. Так само зроблено багато іншої дрібної роботинки. Вкрили яблуні та сливи на випадки міцних морозів та інше.
Вирішуйте. Останнє слово адекватним людям: Спасибі хтось підтримував, 2 роки пролетіли непомітно.
Все у ваших руках. Ідея була — допомогти людям, які хочуть позбавити житлове питання своїми руками, але не наважувалися. Вирішуйте. Не годуйте систему іпотекою.
Шорт лист будівельних рішень від 200к-посону:
Намагайся робити все своїми руками. Це не складно, благо є інтернет. Маржа за роботу у готових будинках до 300%. Вибирай землю правильно - У власності тип земель бажано ІЖС. Дорога та електрика це головне. Решта додасться. Якщо зовсім не знаєш з якого матеріалу будувати вибирай бетони — класика. Дитячі садки, лікарні, будинки — переважно все бетонне.
Утеплюйся завжди зовні (точка роси) Читай: Технологія утеплення "Мокрий фасад".
Не захоплюйся "сучасними рішеннями" від "порадників". Фундаменти по 500 тисяч рублів, та інше перегини за теоретичного підрахунку роблять ціну будівництва космічної. Зверніть увагу на старі будинки.
Завантажити:
