Какое отопление лучше: центральное или индивидуальное? Виды, плюсы и минусы индивидуального отопления в квартире

Основные преимущества и недостатки автономного отопления. Как выбрать котел для обогрева?

Время чтения: 7 минут

Хорошее отопление в российских широтах – тема всегда актуальная. К сожалению, не везде эта услуга оказывается в достаточном объеме, и тогда собственники квартир начинают понимать, что "спасение утопающих – дело рук самих утопающих", а значит – нужно заниматься проблемами теплоснабжения самостоятельно. Сделать это можно с помощью обогревательных приборов, то бишь конвекторов или радиаторов, а можно решать вопрос комплексно – путем установки автономной системы отопления.

Положительные стороны автономного отопления

вид автономного котла в помещении

Автономная система потому так и называется, что действует она только в пределах вашей квартиры, независимо от капризов и возможностей централизованных коммунальных служб.

О, это сладкое слово "свобода"! Вы можете по собственному желанию устанавливать такой режим теплоснабжения, который будет максимально соответствовать вашим запросам и предпочтениям.

Именно независимость является самым существенным преимуществом, а все связанные с этим минусы – ее обратной стороной. Давайте рассмотрим самые привлекательные моменты, связанные с автономным отоплением:

Имея в квартире независимую систему обогрева, можно начинать и завершать отопительный сезон не тогда, когда решит коммунхоз, а по собственному усмотрению.
Вы сможете устанавливать комфортную для вас температуру, регулируя ее одним движением руки, и ваши дети не будут болеть из-за холодных батарей.
Покидая квартиру на несколько дней, можно отключить отопление или отрегулировать минимальную подачу тепла в целях экономии. Пользоваться автономным отоплением – это и удобно, и современно.
Еще один большой плюс системы – ее экономичность, если речь идет о газовом котле с водяным отоплением. Да, первоначальные вложения в покупку оборудования, монтаж и подключение автоматики достаточно высоки, но они быстро окупаются благодаря сокращению расходов на обогрев квартиры. Затраты на отопление и обслуживание автономной системы несравнимы с платежами, которые взимают с пользователей централизованной системы теплоснабжения. Сказанное не относится к электрическим котлам, которые очень удобны в монтаже и обслуживании, но производимое ими тепло – достаточно дорогостоящий продукт.
Если вы решили установить двухконтурный водонагревательный котел, то сможете круглогодично получать не только отопление, но и горячую воду. Один из двух контуров, подключенных к котлу, отвечает за отопление, второй – обеспечение горячей водой в ванной комнате и на кухне.

Недостатки автономного отопления

Недостатки автономных систем отопления относятся к сложностям, связанным с установкой, монтажом и подключением оборудования, а также получением разрешительных документов. Последний момент является самым болезненным, так как процедура получения разрешения на установку является крайне сложной и утомительной. Это связано не только с медлительностью российской бюрократической машины, но и с вполне обоснованными требованиями, которые помогают предотвратить использование сомнительного оборудования, угрожающего жизни и здоровью всех жильцов многоквартирного дома. Не считая сложностей получения разрешения, к недостаткам автономного отопления можно отнести следующее:

Расходы на покупку и установку системы. Все составные части системы приобретаются за собственные деньги, установка производится специалистами газовых служб, поэтому придется также потратиться на оплату труда приглашенных экспертов, зато работы будут гарантированно произведены по всем правилам. Монтаж системы "умельцами", которые действуют на свой страх и риск, недопустим.
Во время установки системы придется частично нарушить целостность межкомнатных перегородок, напольное покрытие и внутреннюю отделку помещений. Это неизбежно при сборке частей системы в единое целое, присоединении к котлу труб и радиаторов отопления. После того, как работы будут окончены, квартиру придется приводить в порядок хотя бы косметическими мерами. Это еще одна статья расходов, связанная с установкой автономного отопления.
Система потребует регулярного обслуживания силами мастеров сервисных центров. Проводить профилактику котла желательно не реже раза в год. По вызову владельцев приезжает представитель службы, который производит осмотр оборудования. Эта процедура избавляет жильцов квартиры и их соседей по дому от угрозы, связанной с эксплуатацией газового оборудования.
О проблемах получения разрешения на установку автономного оборудования уже было сказано выше. Ну что ж, эти сложности, конечно, неприятны, но в большинстве случаев вполне преодолимы.

Какой котел выбрать?

Самым распространенным вариантом автономного отопления является установка газового котла, подключенного к замкнутой системе водяного отопления. Удобство этого варианта обусловлено несколькими факторами.

Возможностью использования существующей системы водоснабжения и канализации, что значительно облегчает монтаж и функционирование автономного обогрева.

Наличием централизованной подачи газа - наиболее доступного по цене топлива. Конструктивно котлы могут быть приспособлены для работы на любом виде топлива – жидкого, твердого или газообразного. Но в многоквартирных домах применение дровяных или угольных котлов выглядит несколько проблематично. Отсюда газ – единственный экономичный вид топлива, пригодный для использования в квартирах. Его применение делает автономное отопление экономически обоснованным и выгодным для потребителя.

Также возможна установка электрического котла, который имеет перед водяным несколько преимуществ. Это и простота монтажа и обслуживания, и меньший объем разрешительной документации, которую требуется оформить, и компактность. Но тепло, полученное с помощью электрокотла, обходится очень дорого и сводит на нет все плюсы автономного отопления.

Возможностью использования воды в качестве теплоносителя. В пользу этого решения говорят дешевизна и доступность воды, ее способность сохранять температуру в течение некоторого времени после отключения котла. Правда, инерция может сыграть и отрицательную роль, когда нужно быстро обогреть помещение. Кроме того, как это обычно бывает при водяном отоплении, со временем могут засориться трубы, а сама система подвержена износу.

Несмотря на некоторые недостатки, связанные с расходами на монтаж и обслуживание, автономный обогрев настолько удобен и эффективен в использовании, что можно только рекомендовать его всем гражданам, у которых имеется возможность установить в квартире подобную систему. С независимым отоплением вы навсегда забудете о недостатке тепла зимой и отключениях горячего водоснабжения.

Сейчас многие жители городов России стали задумываться о том, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире. Подобные замыслы возникают у людей из-за желания сэкономить на коммунальных платежах, а также из-за невозможности при центральном отоплении регулировать температуру в помещении. Тем не менее, прежде чем начинать установку индивидуального отопления, нужно:

взвесить все «за» и «против»,
решить, какого вида отопление вам подходит,
преодолеть некоторые юридические препятствия.

Если вы решаете, что подобные трудности для вас нипочем, то приступайте уже сейчас.

Виды индивидуального отопления

В современной практике выделяют следующие основные виды индивидуального отопления: электрическое и газовое.

1. Электрическое

Благодаря электрической установке ваша квартира станет теплее и уютнее, а установка данной системы считается более дешевой, чем иных отопительных систем. Преимуществом электрического нагрева является также высокий уровень КПД.
Электрическую установку легко монтировать, она проста в использовании: температура помещения легко регулируется до необходимого уровня. Кроме этого, электрическая система обогрева занимает очень мало места, это выгодно для малогабаритных помещений. Электрический обогрев бесшумен, гигиеничен и экологически безопасен. Поэтому многие отдают предпочтение такому отоплению. К сожалению, во многих регионах зимой случаются перебои с подачей электроэнергии. Это приводит к остановке котлов и переохлаждению системы.

2. Газовое

На данный момент наиболее популярно, конечно же, газовое отопление, так как газ — самый дешевый вид топлива. Установка индивидуального газового отопления в квартире имеет перечень преимуществ. Это такие, как стабильная поддержка оптимальной температуры в помещении и многоуровневая система безопасности вне зависимости от давления газа. А также малогабаритность и бесшумная работа газового котла, рентабельная цена (отопление выходит гораздо более дешевым, чем электрическое). Разумеется, у газового обогрева тоже есть свои недостатки, например, обязательный отвод продуктов сгорания.
Рассмотрим вопросы подключения индивидуального обогрева квартиры на примере индивидуального газового отопления.

Подключение отопления: плюсы, минусы, проблемы

1. Плюсы

индивидуальное отопление в квартире позволяет владельцам экономить на оплате коммунальных услуг. Индивидуальное отопление дешевле центрального, так как вы платите только за истраченное количество газа, без дополнительных трат, например, на обслуживание и периодическую замену теплотрасс, неизбежные потери тепла на пути к потребителю, а также содержание аппарата руководителей, чиновников, бухгалтеров.
бесперебойная подача горячей воды.
независимость от сроков отопительного сезона.
желаемая температура в помещении.
возможность программирования режимов в современных двухконтурных котлах, то есть понижение либо повышение температуры системой самостоятельно, в заданные промежутки времени.
возможность установки любых радиаторов, по вашему усмотрению, так как при индивидуальном отоплении, в отличие от центрального, подразумевается стабильность параметров теплоносителя, и можно не опасаться гидроударов.

2. Минусы

стоимость самого оборудования достаточно велика, поэтому период его окупаемости исчисляется годами.
современные двухконтурные котлы зависят от сетевого электропитания, что неудобно при перебоях с электричеством (в АГВ старых образцов этого не было).
при включении более сильного пламени в горелке и закрытых окнах падает уровень кислорода в воздухе.
для отвода продуктов сгорания не везде подходит обычный вентканал, так как нужно будет пропускать горячего воздуха в больших объемах.
после отключения от центрального отопления в вашей квартире останутся лишь стояки, ведущие в соседние квартиры, поэтому вам придется заново монтировать отопительный контур.
при переходе на индивидуальное отопление придется быть аккуратнее в смысле пожарной безопасности.

3. Проблемы

Если вы решитесь на индивидуальное отопление в квартире, перед вами могут встать некоторые бюрократические сложности:

на большей части территории РФ запрещено отключение отдельной квартиры от ЦО и переход на индивидуальное. Перейти на индивидуальную систему отопления можно только всем домом.
жителям высоток часто в просьбе отказывают, потому что при подводе газа к такому дому для системы индивидуального отопления нужно увеличение диаметров подводящего трубопровода. В противном случае давление в магистрали падает ниже допустимого, это вызывает сбои в работе котлов и плит.
также для многоэтажек предъявляются более высокие требования к сечению дымоходов и тяге, иначе при работе десятков котлов одновременно возможны серьезные проблемы с вытяжным каналом.
на местах, где все же разрешается отключение от ЦО отдельной квартиры, могут отказать из-за вероятности нарушения работы отопления в смежных помещениях и перегрузки газопровода. В таких случаях точно не будет проблем только у живущих на верхнем этаже, т.к. для отключения достаточно установки перемычек на стояки ниже ваших.
даже при технической возможности установки индивидуального отопления необходимо получить письменное согласие всех жителей дома.

Как подключить индивидуальное отопление

1. Список необходимых документов

Прежде чем устанавливать систему отопления, нужно получить на это разрешение. Для этого необходимо собрать в администрацию вашего населенного пункта следующий пакет документов:

заявление на переустройство квартиры.
договора, которые удостоверяют передачу недвижимого имущества настоящему владельцу (предполагается сдача подлинников всех документов или копий, засвидетельствованных в нотариальном порядке), либо свидетельство о праве наследования.
свидетельство о госрегистрации прав собственности.
проект переустройства либо перепланировки жилого помещения (или документы, описывающие будущий проект)
технический паспорт квартиры.
заключение органов по охране памятников культуры, архитектуры и истории о возможности переустройства, если ваш дом является памятником культуры, либо архитектуры и истории.
письменное согласие каждого члена семьи (также и временно отсутствующих), живущих в данном помещении.
заявление от коллектива всех жителей дома (либо подъезда) с копией протокола общего собрания жильцов.

Пакет нужных документов в каждом случае индивидуален. Поэтому будет лучше, если после прочтения наших рекомендаций вы все же проконсультируетесь в местной администрации.
Когда вы сдадите все документы, комиссия органов местного самоуправления будет принимать решение. Оно будет принято через месяц. При положительном решении заявителю передается список организаций, в которых он может получить техусловия. При получении техусловий также нужно согласовать проект на переустройство. Затем можно будет, наконец, приступать к монтажу отопительной системы.

2. Советы по установке

Схема отопления

Существующие системы отопления различаются по своей схеме. Чтобы выбрать подходящую для вашей квартиры, нужно знать, какие они бывают. Это:

, когда все отопительные приборы подключаются последовательно.
, когда есть возможность отключения отдельных радиаторов и контроля их нагрева в системе;
лучевая, или коллекторная, где каждый радиатор запитывается от , откуда возможно регулировать подачу тепла.

Если радиаторов немного, и вы хотите сэкономить, то устанавливают «однотрубную» систему. Однако, двухтрубная либо лучевая схема гораздо удобнее и надежнее.

Монтаж индивидуального отопления в квартире можно сделать как самостоятельно, так и обратившись к специалисту. Главное при этом – правильность исполнения и оформление необходимой документации.
Традиционно установка отопительной системы начинается с подключения котла. Среди газовых котлов лучшими считаются оснащённые камерой сгорания закрытого типа и контуром для снабжения горячей водой. Также котел должен иметь закрытую горелку с воздухозабором с улицы, если вы не хотите страдать от недостатка кислорода.
После этого предполагается установка магистралей, которые будут регулировать пути следования теплоносителя. К магистралям крепятся трубы, а трубы затем присоединяются к радиаторам. Трубы могут быть из различных материалов: чугунные, медные, из полипропилена или металлопластика. Полипропиленовые трубы – самые дешевые, а медные обеспечивают наилучшую теплоотдачу. Разновидностей радиаторов также огромное количество. В принципе, подходят любые, только знайте, что чугунные громоздки и как долго нагреваются, так же долго и остывают.

Кроме этого, можно установить терморегуляторы, автоматически поставляющие требуемый объем тепла внутрь комнаты. Это даст возможность дополнительной экономии. Если вы еще проведете работы по утеплению жилища, то будут созданы отличные условия для комфортного проживания и экономии ваших средств.
После завершения строительных мероприятий сдаётся акт приёмки в госорганы.

Один из главных вопросов при покупке загородного дома, над которым следует хорошо подумать, – как будет обогреваться дом? Вариантов несколько. Это может быть твердотопливное отопление, электрический обогрев или газовое отопление. Многие склоняются в пользу третьего способа, так как газовое отопление считается эффективным и экономичным.

Особенности системы газового отопления

Система газового отопления состоит из следующих элементов:

резервуар для хранения газа (газгольдер);
газовый котел;
газовые трубы, соединяющие резервуар и котел;
трубы отопления;
трубы, обеспечивающие дом горячей водой;
труба, подающая газ к кухонной плите.

Котел, работающий на газе, нагревает теплоноситель. Теплоноситель, в свою очередь, распределяет тепло по приборам отопления.

Виды котлов

Одноконтурный котел. Используется только для обогрева дома.
Двухконтурный котел. Дополнительный контур позволяет подогревать воду и для хозяйственных нужд. Делается это таким образом: устанавливается накопительный бак с термостатом и отдельной горелкой, реже используется проточный нагреватель с пластинами.

По эффективности сжигания топлива котлы делятся:

на конвекционные;
конденсационные.

В конвекционных газовых котлах обогрев теплоносителя происходит только за счет сжигания газа. При этом значительное количество теплоты уходит в атмосферу вместе с дымовыми газами, нет возможности использовать водяной пар, содержащийся в них.

В конденсационных газовых котлах есть дополнительный теплообменник – водяной экономайзер. Там происходит конденсация водяных паров. Такой котел дает возможность использовать энергию водяного пара, что позволяет экономить 15-20% горючего.

Еще одна особенность конвекционных газовых котлов – наличие кислот в конденсате. Избежать этого можно, если установить в теплообменнике высокую температуру. Это значит, что температура теплоносителя будет не ниже 60 °С. В комплекте с таким котлом идут настенные радиаторы, регистры и конвекторы. Систему теплых полов и напольные конвекторы использовать не получится – температура слишком высокая.

Для конденсационных котлов низкая температура теплообменника является предпочтительной и комфортной.

Для газовых обогревателей используется газ из централизованной газопроводной магистрали или сжиженный газ (в газгольдере или баллоне).

Газовое отопление: за и против

Главное преимущество газового отопления – доступная цена топлива. Также к преимуществам обогрева газом отнесем:

малые размеры оборудования;
удобство в использовании, нетребовательность в уходе;
бесшумность агрегата.

И один довольно большой минус системы газового отопления – стоимость оборудования. Цена приличного газгольдера может дойти до сотен тысяч рублей.

Система газового отопления зависит от электричества. Оно необходимо для циркуляции теплоносителя и для создания тяги при котле закрытого типа. При сбое электричества зимой есть риск промерзания труб. Поэтому в воду добавляют антифриз.

Насколько безопасны системы газового отопления?

Газгольдер считается совершенно безопасной емкостью для хранения газа. Он находится под землей, и низкая температура исключает риск взрыва. Внутри него вакуум, и если даже допустить утечку газа, он просто сгорит над землей.

В деревянных домах стоит установить термозапорный клапан. Он будет блокировать подачу газа, если температура в помещении превысит допустимый уровень. Еще одна удобная вещь для пущей безопасности: электромагнитный клапан с сигнализатором загазованности. Его устанавливают на высоте 15 см от пола. Смесь пропан-бутан тяжелее воздуха и будет скапливаться внизу. Когда в воздухе скапливается 0,4% газа, клапан перекрывает подачу.

Фото: obogrevguru.ru, sarstroyka.ru, remoo.ru.

Переход на поквартирные системы отопления все более характерен для новостроек. Однако и с централизованным отоплением новых домов тоже строится достаточно. Эта статья адресована тем, кто сейчас присматривается к новому жилью и размышляет, на каком варианте лучше остановиться.

О чем идет речь

Основная идея понятна: новый дом не подключается к централизованному отоплению. Что в результате?

Застройщик, таким образом, экономит на разводке коммуникаций и установке отопительных приборов; кроме того, не требуются сложные расчеты и бесчисленные согласования с поставщиками тепловой энергии.
Потенциальному покупателю квартиры то, что ему не продают жилье с уже заключенным договором на поставку тепловой энергии, тоже должно быть выгодно. Как минимум — он сам может выбирать источник тепла и температурный режим отопления.

Однако: на практике большая часть новостроек сдается с предустановленными двухконтурными газовыми котлами. Понятно, что их цена включается в стоимость жилья.

Квартиры с подведенными коммуникациями, но без предустановленной отопительной системы любого типа, впрочем, тоже можно увидеть в продаже. Давайте разберем оба случая.

Газовый котел

Сразу стоит сказать: газ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО является самым дешевым источником тепла для отопления. По крайней мере, на данный момент. Давайте взвесим плюсы и минусы этого сценария.

Достоинства

Практика показывает, что разница в оплате между централизованным отоплением и автономным, с помощью газа, колеблется от 2 до 3 раз при одинаковом температурном режиме.

Почему так дорого обходится ЦО?

Понятное дело, что первый, уже почти безусловный рефлекс — обвинить во всем алчных чиновников. Однако тарифы на тепло ЖКХ имеют, помимо чьей-то злой воли, и вполне здравые обоснования.

Газ, который используется для производства тепла котельными и ТЭЦ, они оплачивают по более высокому по сравнению с частными лицами тарифу.
Амортизацию оборудования никто не отменял. Котлы нуждаются в периодическом ремонте и обслуживании; кроме того, в тарифы вынужденно приходится закладывать и плановую замену оборудования.
Ежегодный ремонт и плановая замена теплотрасс тоже ложится бременем на ваш карман.
Систему отопления дома надо обслуживать. В эту статью расходов входит плановая замена и ремонт стояков, устранение течей радиаторов, ревизия и замена задвижек в элеваторном узле, поверка и расточка сопла, контроль температурного режима элеватора и еще сотня разных работ, которые мы часто не замечаем.
Наконец, все потери тепла: на теплотрассе с содранной теплоизоляцией, в открытом нараспашку подъезде, даже в самой ТЭЦ оплачиваете… правильно, тоже вы.

Еще одно важнейшее достоинство, которым обладает поквартирная система отопления — независимость. Думается, любому приходилось мерзнуть дома в ожидании запуска отопления и страдать от духоты в жаркий апрельский день. подразумевает, что вы обеспечиваете в любой момент времени необходимый вам температурный режим, сообразуясь ТОЛЬКО с собственным комфортом.

Недостатки

Разумеется, не обошлось и без них.

Использование отвода продуктов сгорания по коаксиальному воздуховоду на фасад дома означает, что окна лучше лишний раз не открывать. Неизбежная при сгорании газа копоть будет попадать внутрь помещений.

Однако: в домах, проект которых изначально был оптимизирован под индивидуальное отопления, часто встречается более сложная схема работы котлов: воздух забирается с фасада, а продукты сгорания отводятся в вентканал, пропускная способность которого позволяет всем котлам по стояку работать на полной мощности одновременно.

На фото — именно такая новостройка. На фасад выведены каналы для забора воздуха.

Расход газа в угловых и средних квартирах дома будет различаться. В случае центрального отопления эта, пусть несколько комичная, проблема социального неравенства решается одинаковым размером оплаты за тепло.
Чем больше суммарное количество газового оборудования в здании, тем больше вероятность утечки газа с соответствующими последствиями. Да, современные котлы куда более безопасны, чем газовые плиты советского образца; однако в целом газ все-таки взрывоопасен.

Квартира без отопительного оборудования: решение проблемы отопления

Ну, а какие варианты возможны при покупке квартиры без предустановленного котла? Есть ли схемы отопления, по удобству и экономичности хотя бы приближающиеся к газу?

Собственно, выбор невелик. Большая часть источников тепла в условиях городской квартиры неприменима.

Твердотопливные котлы отпадают даже не из-за необходимости частого обслуживания, а из-за того, что в квартире негде складировать дрова и уголь.
Соляра — это ОЧЕНЬ громкий шум горелки и емкость объемом не меньше пары кубов. И потом, представьте себе процесс ее заполнения в многоквартирном доме…
Отопления электричеством (точнее, прямым нагревом с его помощью) — это очень дорого. Все энергосберегающие технологии (теплые полы, инфракрасные излучатели и тем более разнообразные электрорадиаторы и иже с ними) способны в лучшем случае сократить расходы на пару-тройку десятков процентов. Затраты все равно будут в 6-8 раз превышать расходы на отопление газом.

Что остается? Собственно, только тепловые насосы. Причем лишь двух типов — воздух-воздух и воздух-вода.

Расходы в бюджетном варианте несложно прикинуть: к примеру, для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратов вполне достаточно двух бытовых тепловых насосов С Nordic CH-S09FTXN стоимостью 22 000 рублей каждый. Именно эта модель выбрана не только за низкую цену, но и за прекрасную энергоэффективность в сочетании с большим диапазоном рабочих температур на обогрев (до -25С).

Давайте попробуем оценить расходы на в этом случае. Выполнить расчет своими руками более чем несложно:

Согласно СНиП, на отопление 10 м2 требуется один киловатт тепловой мощности.

Обратите внимание: новые дома строятся с активным использованием энергосберегающих технологий, так что на практике это значение можно смело делить на два. Однако будем исходить из худшего сценария.

Для квартиры в 60 М2 потребуется, таким образом, 6 киловатт. Номинальная мощность одного CH-S09FTXN составляет 3600 ватт; однако инверторная технология управления позволяет гибко регулировать мощность без остановок и последующих запусков компрессора.
Параметр C.O.P., означающий соотношение эффективной тепловой мощности и электрической, у наших кондиционеров равен 4,2. Для того, чтобы обеспечить номинальную мощность в 6 КВт, им придется непрерывно тратить 6/4,2=1,43 киловатта.

Остановимся именно на этом значении: с одной стороны, как показывает практика, при правильно рассчитанной тепловой мощности СРЕДНЯЯ потребляемая мощность за отопительный сезон не превышает половины номинала, с другой — эффективность тепловых насосов зависит от уличной температуры.

Понятно, что при +15 и при -25 на киловатт-час отобранного у атмосферного воздуха тепла расходы электроэнергии будут разными.

При текущей стоимости киловатт-часа сутки отопления обойдутся в 1,43КВт*4 р/КВт/ч*24 часа = 137 рублей. Месяц — в 4110.

Много это или мало?

С одной стороны — расходы вроде бы сопоставимы с затратами на центральное отопление. С других же сторон:

В реальности в доме с утепленным фасадом расходы будут НАМНОГО меньше.
Отопительный сезон начинается тогда, когда вам удобно.
Стоит учесть ближайшие перспективы. Нетрудно предсказать экспоненциальный рост цен на ископаемое топливо в ближайшие годы. А вот расценки на электроэнергию будут расти в разы медленнее: энергетическая промышленность всех стран переходит на возобновляемые источники.

На какой схеме отопления лучше остановиться — решать, безусловно, только вам.

Как перейти на автономное отопление

Существует ли инструкция по документальному оформлению перехода на автономное отопление для домов с ЦО?

Вот примерный порядок действий.

Владелец квартиры уточняет техническую возможность отключения квартиры от ЦО. Общаться придется либо с жилищной организацией, либо, что разумнее, напрямую с поставщиком тепла. Действующим коммунальным законодательством теоретическая возможность перехода на индивидуальное отопление предусмотрена.
Готовятся техусловия на установку газового оборудования — расчет потребления, чертежи подводки газа и т.д. Разумеется, если вы переходите на газ. При использовании электроотопления любого типа ваш путь лежит к Энергосбыту.
Готовится акт пожарного надзора. В городских квартирах стены обычно из негорючего материала, так что препятствий возникнуть не должно.
Если планируется использовать коаксиальный воздуховод с выводом на фасад здания — вам понадобится разрешение Санэпиднадзора.
Далее нужно обратиться в лицензированную монтажную компанию и подготовить пакет документов: сертификаты на устанавливаемое оборудование, инструкции по установке, копию лицензии монтажников, договор на обслуживание.
После полного монтажа системы газового отопления придется пригласить специалиста газовой службы для подключения и первого запуска котла. В случае тепловых насосов это, понятное дело, не нужно.
Остается поставить котел на сервисное обслуживание и проинформировать газовую службу о переходе на автономное теплоснабжение.

Однако: при определенных обстоятельствах затраты и сроки подготовки документации могут оказаться такими, что возникает резонный вопрос: не проще ли обменять квартиру на коттедж?