Построить дом за 300 тысяч рублей вполне реально. С чего начать?
Первым делом необходимо решить вопрос с участком, на котором планируется возвести дом. Прежде чем совершить покупку, следует изучить почву и проверить уровень протекания грунтовых вод. Если он будет высоким – это может значительно затруднить работу в будущем и снизить качество постройки в целом.
Затем нужно провести оценку предстоящих расходов. Важно понимать, на какие основные нужды уйдут средства, а главное – сколько. Помимо покупки земельного участка, потратиться придется на коробку дома, проведение электричества, отопления, водопровода, на отделочные работы. Помимо всего прочего следует учесть и незначительные (по сравнению с вышеперечисленными расходами) траты.
Следующим шагом станет наем подрядчика, при выборе которого следует руководствоваться следующими правилами :
- Такой человек в обязательном порядке должен иметь опыт на аналогичных работах;
- Чтобы упростить себе задачу и в значительной степени сэкономить время, необходимо найти человека, который имеет свое специальное оборудование и инструменты;
- Важно знать, что выбранный подрядчик способен предоставить гарантии по качеству и по выполнению работ в заданный срок.
- прочность – залог успеха и долговечности дома;
- он непременно должен быть теплым;
- строительство необходимо выполнять исключительно из экологически чистых строительных материалов;
- ну и, конечно же, красота – неотъемлемая часть и обязательное условие, ведь этот результат хочется видеть каждому хозяину в конце всей проделанной работы.
Планировка дома за 300 тысяч рублей
Для начала требуется определиться с планировкой будущего дома. Это очень ответственная часть подготовки перед началом работ, от которой напрямую зависит будущий комфорт и уют помещения.На этом этапе определяется, сколько будет комнат, где, какого размера, окна, двери, где будут располагаться различные коммуникации.
На сегодняшний день строятся дома различных форм с какими-либо элементами и дополнениями. На вопрос – как построить дом за 300 тысяч рублей, лучшим вариантом ответа станет стандартная квадратная планировка. Секрет экономии на данной стадии строительства очень прост – в домах, в которых периметр стен меньше по отношению ко всей площади помещения и является наиболее выгодным. И это далеко не единственный прием, который позволит сократить расходы.
Строим фундамент
Поскольку это самая основная и самая ответственная часть всего строительства, специалисты не рекомендуют на ней экономить. Для того чтобы вложиться в намеченную сумму лучше всего использовать буронабивной фундамент, где в землю забуривают специальные столбы и затем их набивают бетоном. Затем над землей устанавливают монолитный ростверк. Минус все же присутствует – если грунт имеет разную плотность в том или ином месте, существует риск проседания какого-то столба. Поэтому заранее делается анализ грунта.Есть еще один отличный вариант – это ленточный фундамент. Он имеет большую площадь опоры, что в свою очередь делает основание более надежным. Даже при небольшой посадке, фундамент не даст трещин, поскольку садится целиком.
В среднем фундамент выходит около семидесяти тысяч рублей, включая работу.
Из чего строить цоколь дома
Что касается цоколя, то наиболее удачным он окажется из красного кирпича, который поможет выровнять стену и щебеночного блока. Важным моментом в данной работе является последующее его утепление, поскольку именно через цоколь дом может терять до тридцати процентов всего своего тепла. Именно поэтому такой шаг является обязательным. Для того чтобы построить дом за 300 тысяч рублей, требуется экономить везде и на всем. Поэтому цоколь не является исключением.Для работы с утеплением и гидроизоляцией лучше использовать пятидесятимиллиметровый пенопласт и изоспан. Что касается обратной засыпки – здесь можно убить сразу двух зайцев. Грунт для цоколя нужно взять из выгребной ямы, которая в дальнейшем будет использована под канализацию. Вот и экономия! Оплатить придется только работу экскаватора. На все про все под цоколь и все необходимые для работы детали понадобится в районе пятнадцати тысяч рублей.
Строим стены дома до 300 тысяч
На самом деле построить дом за 300 тысяч рублей сложная задача, но выполнимая. Поэтому в целях экономии при возведении стен лучше всего использовать керамзитно-бетонные, либо газосиликатные блоки. В первом случае толщина стены получится девятнадцать сантиметром, а во втором тридцать.
Следует заранее продумать этот момент, еще пред началом планировки. Газосиликатный короб будет намного теплее, благодаря чему с грибком на стенах хозяева не столкнуться никогда. Керамзитно-бетонный вариант хоть и требует дополнительного утепления на базальтовой основе, но все равно сам по себе является более дешевым. Еще сверху такой стены необходимо будет сделать монолитный пояс, который в свою очередь будет выступать и перемычками под окна. Вторым вариантом перемычки может выступать обычный металлический уголок. Но он в значительной степени уступает первому, хотя бы потому что со временем ржавеет, что становится заметным на штукатурке и, как следствие, на обоях.
Учитывая стоимость только наружных керамзитно-бетонных стен, и, включая работу на возведение короба без крыши, уйдет примерно семьдесят тысяч рублей.
В другом случае, когда использовались газосиликатные блоки на постройку, учитывая также и работу, и только внешние стены без внутренних перегородок, сумма для затрат составит приблизительно шестьдесят-семьдесят тысяч рублей.
Что касается перегородок внутри короба, то выполняются они различными способами. Вот, например, гипсокартон, который устанавливается на металлический каркас. Он является отличным материалом для этого дела. К тому же этот вариант не требует под себя фундаментной основы, что в свою очередь облегчает и ускоряет работу строителей. Затраты на этом этапе могут достигнуть двадцать тысяч рублей.
Коротко о перекрытиях дома до 300 тысяч
Данный вопрос зависит от того, какой строится дом. Так, например, для мансардного дома используют железобетонные плиты в качестве перекрытия. Если же постройка одноэтажная, тогда рациональней будет применение деревянного варианта. Для этого используют доски сечением 200Х50, после чего укладывают поочередно шагом в семьдесят сантиметров.Полностью работа с учетом чернового покрытия, шифера и досок и других необходимых деталей составит сорок тысяч рублей.
Выбор недорогой кровли дома
Не менее ответственным этапом, чем все предыдущие являются кровельные работы. Для более экономичного варианта можно воспользоваться обычным, но хорошим по своим характеристикам, а главное долговечным материалом – шифером.Выбор бюджетной облицовки дома
Для таких работ, как облицовка стен, можно использовать различные между собой по качеству, цене и прочим критериям материалы. Но поскольку в данном случае приведен пример того, как можно построить дом за 300 тысяч рублей следует отметить такие варианты как:- Виниловый сайдинг, цена которого может обойтись приблизительно в двадцать тысяч рублей.
- Фасадные панели – обойдутся в значительную сумму.
- Цокольный сайдинг также нельзя назвать дешевым вариантом.
- Облицовочный кирпич. Внешне данный вариант очень красив, но бюджетным его назвать тяжело.
Дом под ключ за 300 тысяч рублей
Поскольку выполнить всю работу одному хозяину дома нереально, многие обращаются в специальные фирмы за помощью. Чтобы сразу прояснить, что же такое «дом под ключ», нужно отметить тот факт, что заказчик принимает участие и контролирует весь проект, выбор материалов, планировки и прочего.Вот перечень работ и забот, которые лягут на плечи хозяина возводимого дома :
- Выбор места расположения дома и покупка этой земли;
- Самостоятельная разработка проекта дома, если имеются такие навыки в работе. Если же нет – можно предоставить это дело специалистам;
- Поиск подрядчика. В отличие от самостоятельной постройки дома, где, как правило, нанимаются обычные работяги, здесь же лучше обратиться в специализированную фирму. Это необходимо для того, чтобы себя подстраховать. Если рабочие от той фирмы окажутся недобросовестными, то за их ошибки и промахи работодатели смогут их привлечь к ответственности, поскольку они там устроены официально. А простые трудяги могут наломать вам дров, развернуться и уйти и ничего вы с этим сделать не сможете в рамках закона. К тому же существует еще огромный плюс в найме официального подрядчика – выплата денег за материал и работу можно осуществлять поэтапно;
- Есть возможность выполнять определенные несложные работы самостоятельно, что в свою очередь позволит сократить определенные расходы;
- Самостоятельный выбор стройматериалов. Это является огромным плюсом, так как можно подобрать именно ту продукцию, которая вам будет по душе и в материальном плане и в качественном. Ведь стоит не забывать, что использовать для постройки дома желательно экологически чистые материалы. Так, к примеру, деревянные брусья – и экологически чистые, и отлично сохраняет тепло, и цены на товар от отечественного производителя ниже, чем у зарубежного.
Многие задаются вопросом: возможно ли построить дом за 300 тысяч рублей под ключ? Ответ – да, возможно, только в режиме жесткой экономии. В результате проделанных работ можно получить небольшой, но уютный домик. А самое главное, что после сдачи результата строителями хозяину, можно спокойно заходить и жить в свое удовольствие.
Для того чтобы вложиться в намеченную сумму и построить красивый, качественный и комфортный дом, следует обратить внимание на следующие вещи:- При составлении планировки данной конструкции важно, чтобы она на выходе получилась компактная и максимально функциональная. Такое решение позволит сократить общие расходы приблизительно на пятнадцать процентов.
- Материалы для постройки дома желательно должны быть изготовлены по новым технологиям. Нужно учесть, что правильные конструктивные решения в данном вопросе помогут сэкономить средства на тридцать процентов.
- Некоторые строительные работы можно провести самостоятельно, что в свою очередь поможет сократить расходы на двадцать процентов.
Для строительства дачного домика большинство людей выбирают бюджетные проекты домов. Нет смысла переплачивать за дорогие стройматериалы или заказывать проект огромного особняка, если эта жилплощадь будет использоваться лишь иногда. Хорошим вариантом для жителей Нижнего Новгорода могут стать каркасные дома до 300 тысяч рублей под ключ. Это не миф, а реальность - одноэтажные дома эконом класса завоевали свою популярностью благодаря стоимости и комфортной планировке. Готовые проекты жилья для строительства предусматривают пристройки в виде гаража, мансарды или террасы.
Готовые проекты домов до 300 тысяч рублей
Бытует мнение, что строительство дома - занятие, требующее огромного количества денежных средств и времени. Но это не так! В каталоге представлено несколько вариантов дешевых дачных домиков из СИП-панелей. Низкая цена не всегда означает использование плохих стройматериалов или малую площадь застройки. Специалисты компании «БАСКО» стараются делать загородное жилье доступнее, оптимизируя расходы на производство и логистику. Вы можете самостоятельно построить дом за 300 тысяч рублей, воспользовавшись готовым домокомплектом и проектной документацией. В домокомплект входит всё необходимое:
- Комплект СИП-панелей
- Межэтажные перекрытия
- Проект с готовой планировкой
- Фурнитура, весь необходимый крепеж
Возможны варианты исполнения с мансардой, с гаражом или летней террасой. За триста тысяч рублей Вы получаете полный комплект материалов - собрать дачу своей мечты можно за считанные дни! Нужен лишь земельный участок и желание провести отделочные работы самостоятельно.
Строительство домов до 300 тысяч рублей под ключ
Дешевые дачные коттеджи могут стоить лишь 300 тысяч рублей - они прекрасно подходят для летнего проживания, а внешний вид нисколько не уступает современным особнякам. Как это стало возможно? Благодаря СИП-панелям! Это высокотехнологичный материал активно используется в строительстве бюджетных каркасных домов. Он легко переносит суровый российский климат, устойчив к внешнему физическому воздействию и долговечен. Продажей каркасных домов до 300 тысяч рублей в Нижнем Новгороде и Нижегородской области занимается производственная компания «БАСКО». В каталоге более десятка различных вариантов, способных удовлетворить самых притязательных клиентов.
Далее вас ждет история строительства одного дома от обычной семьи. Скромный и весьма ограниченный бюджет не остановил их на пути к мечте обзавестись своим частным домом. Что из этого вышло, с какими трудностями столкнулись наши герои и какие решения для снижения стоимости строительства они использовали, обо всем этом расскажет данный пост.
Строительство ведется по мере наличия денежных средств.
Участок. Бурьян, заборов нет. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка.
Сам участок стоил 400 т.р. Район Башкирия, участок 2 км от города.
Сделали заборчик, купили штакеты по 5 руб шт., перекладины 30.р. Покрасили гараж, краска (олифа + бомбоаллюминий) 300 руб
Получился ленточный фундамент, 120 высотой и 40 шириной. Был куплен камаз пгс за 6.т.р. и около 10 мешков цемента.
С момента покупки уч–ка потрачено примерно 15 т.р
Взяли кредит 40 т.р. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тыщ, на остатки взяли клей и цемента, для подмешивания
Начались кладочные работы.
Пока потрачено 55 т.р.
Коробка готова. Выложили не полностью (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки его до запланированных 9.5х9.5).
Купили брус маточный на 10т.р
Каркасная задняя стенка.
Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3фазный 2 тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прицепили сип к столбу.
Обошлось в 10т.р.
Пока потрачено 75 т.р.
Сделали гидроизоляцию фундамента. Знакомые подогнали б.у дверку. Купили осб плитки, на 7 т.р.
Наняли фронтальный погрузчик, для земельных работ. 2т.р.
Обсыпали фундамент.
Начали делать временную крышу. Накупили брусков на 7.р. и рубероид 2т.р. На обрешетку за 5 т.р.
Потрачено почти 100 р. примерно.
Надыбали деревянные окошки.
Мне 22, отцу 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 т.р. Я электромонтер а он слесарь.
Началась зима.
Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.
Потрачено 120 т.р.
Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартонный или натяжные.
Сан. узел.
Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату.
Потрачено с момента покупки участка, 130 т.р.
На днях хорошо потратились:
Душевая кабина, по акции 10.000
Унитаз 3700
Умывальник с пьедесталом 2000
Два смесителя рычажных по 800
Мойка с ножками аля «деревня» на временную кухню 1500
ЭПС 7 листов на 750 руб
Полипропиленовые трубы 600 руб
5 мешков цемента 850 р
Прокат паяльника 200
Итого потрачено с момента покупки 158.000 руб
Цивилизация потихоньку приходит.
Купили накопительный водонагреватель за 9000. И насосную станцию, по акции обошлось в 3800 руб.
Мое «рабочее» место.
Общий вид.
Огород. В огороде, капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблоня, терн, морковь, мята, лук, петрушка,вишня и другое.
А теперь расширение дома. В построенной части вполне удобно живётся.
Нарисовал эскиз будущего расширения.
Расширение будет производиться по технологии ТИСЭ
На видео технология ТИСЭ
5 баллонов монтажной пены 1300
Пистолет для пены 500
Китайская металлическая дверь 3000
Электроконвектор на 2квт 2000
Саженец Яблони и Сливы 1200
На улице +7, дождь. Конвектор днем ставлю на 18* на ночь 22* т.к. счетчик двухтарифный. Заплатил за эл–во получилось 1100 руб за два месяца.
На нашей улице продается участок с фундаментом за 900 т.р Значит мое хозяйство уже спокойно тянет на 1.2 мульта
Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.
Получилось: потолок утеплен фольгоизолоном и 10см пенополистирола, на полу подложка под ламинат) 1 конвектор, надо будет второй взять. Думаю так и перезимовать, вот люди в СИП домах живут же с конвекторами. Такие дела…
Купил: 12.000р Печь дровяная
250 Монтажная пена
200 Почтовый ящик
Расходы примерные каждый месяц:
Бензин 1000
Элво, инет, телефоны 1200
Кредит (осталось 2 мес) 3000
Еда и товары для дома: 5.000 примерно.
И 8–10 остается на стройку каждый месяц. Норм.
Печка жарит, на улице +1. дома 20+ Пока сжигаю поддоны и др. отходы.
В этом месяце планирую взять горбыли и электрическую цепную пилу макита. Еще я должен 10.000 по кредитке за ЭППС и ППС.
У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно.
Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор бате за 9.000 руб. ВСЕ КАК У ЛЮДЕЙ.
Итого, с начала строительства было израсходовано денежных средств на сумму около 250.000 рублей. (Включая машинку и ТВ.)
В феврале наверное подключу IPTV и ADSL Интернет.
Тем временем, на улице провели газ. Если получится, осенью возьму кредит и заведу.
Так же весной обещают воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч руб - неплохие инвестиции, рост 200%
Средний счет за электричество 1100 руб в месяц, при цене 2.40 за квт днем и 1.40 ночью.
За всю зиму было куплено две Газели горбылей на дрова по 1500 руб каждая.
Температура в доме держится 23*C, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон отлично держит тепло.
Можно оценить будущий фронт работ.
Приблизительный план до осени:
Закончить фундамент
Построить вторую половину по технологии ТИСЭ–2
Сделать новую большую крышу
Зарегистрировать дом
«Прописаться»
Получить налоговый вычет
Подключить газ, сделать газовое отопление.
Уволиться и найти новую работу.
Если внезапно разбогатею, сделать фундамент для гаража.
Каменный забор.
В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыщ. Лол.
Камаз ПГС, 5000 руб
Погружной, вибрационный насос, + шланг - 1600
12 мешков цемента, 3200 руб
итого: 10.000
На данный момент потрачено около 260 тысяч.
Сегодня залил метр фундамента.
Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка ф–та под веранду.
В планировку расширенного дома необходимо уместить 3 небольших спальни, вход лестничный и одну ванную комнату.
«Высота» не должна быть слишком большой. 5 метров к примеру, это явно много. Но в то же время нужно найти баланс, что бы полезная площадь была достаточной, для комнат.
Будет большим плюсом, если не придется разбирать старые стропилы, встроив их каким нибудь образом.
Выбрал самый дешевый вариант станка ТИСЭ. Станок 30 тысяч стоит, а стены ТИСЭ мне во столько же обойдутся.
Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и пгс потихоньку кончаются.
Забор и участок.
Примерно 260 тысяч это все вложенные деньги, сколько еще осталось не знаю, в принципе это неважно, для себя же делается.
Кто хочет себе участки лучше искать на Авито и в местных газетах, можно конечно и через риелторов, они иногда берут оптом, потом режут кусками, но я не хочу кормить систему главное что бы земля в собственности, тип земель ИЖС. А у кого есть возможность, то приезжать и на месте смотреть, узнавать. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Этого хватает.
У меня тип земель ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не нужно, проект тоже)
Итак, отчет. Немного ужались, по кредитной карте купили еще 25 мешков цемента, и 6 кубов песка за 5000. Уголки на перемычки обошлись в 1000 руб.
Было куплено 2 камаза ПГС, половина первой партии ушла на фундамент, половина второй партии осталась (уйдет на полы)
Получается израсходован 1 камаз, (6кубов) чистыми 5000р
55 мешков цемента, с доставкой 13.500р
Сетка кладочная 500р
Рубероид 300р
Итого 20.000 рублей. Отличный результат!
Закончили стены. Пропенили. Начали штукатурить, и белить.
Монтажная пена 500 руб
Пиломатериал на крышу, доставкой 18.300 руб:
Доски обрезные 18х5х600 23шт (стропилы, матки)
Брусья 10х5х600 7 шт (матки)
Доски обрезные, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешетка)
И деньги остались только на еду…
Тем временем сычевальня мутирует.
В субботу позвали родственников, разобрали часть крыши и поставили 3 стропилы, остальные планируем поставить в следующую субботу.
Затраты: 500 рублей на саморезы и гвозди
Так же сегодня был заказан профнастил, 156кв.м, 10 метров коньков, 750 саморезов, 140 кв метров мембраны на космическую для меня сумму 42 тысячи рублей.
Оплачено кредитной картой сбербанк.
Купили шуруповерт за 1700р
Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500руб
По примерным подсчетом на данный момент израсходовано средств на сумму 345.000 рублей. Огромные деньги.
Тем временем начались кровельные работы.
На другую сторону не хватило досок на обрешетки. Докупим возможно с аванса.
До города у нас 2км или 20 минут пешком. 10 минут на веле.
Ходит автобус.
На работу добираемся так: встаем в 6.20.
в 6.50 едем на машине до города (у нас с отцом графики совпадают).
в 7.00 отходит рабочий скотовоз на завод, в 7.45 начало смены.
Заканчивается смена в 16.20, в 16.50 скотовоз отвозит в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже там.
Если ехать на машине сразу на работу, то в 16.50 уже дома, но это дорогое удовольствие.
У нас проекта нет. Проводка по разному. В ванной скрытая, там уже все розетки на постоянной основе. Остальные кабеля лежат пока вдоль стены, в будущем упакуются в гофру и останутся под гипсокартоном.
Вентиляция будет зашита в фальшпотолке.
Купил саженец вишни «Бессея» 500 руб
Крышу почти закончили, попутно выяснилось что коньков не хватает. С денежкой туго пока.
Два баллона пены и новый пистолет 1000р
3 мешка цемента и краска 1000р
Итого: 3000
Поставили старые деревянные окна и двери, вручную отколеровали краску.
Начали заливку полов.
Потихоньку гасим задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.
На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800руб
Краска и кисточка на окна итого 2000р.
Сегодня купили 6 метров трубы d114 на дымоход. 2350 руб. Дешевая оцинковка прогорела.
Завтра буду варить и штукатурить начинать внутри.
Я с рождения, 22 года жил в квартире, теперь меня обратно и палкой туда не загонишь. Хотя если я продам дом мне хватит на 3–ешку в новостройке.
Здесь свобода, тишина. Больше пространства для отдыха, например можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад по рукой.
Тем временем закончили крышу - докупили коньков на 2000руб, цемента на 600. Штукатурим заднюю стену.
Так же сделано, много другой мелкой работенки. Укрыли яблони и сливы на случаи крепких морозов и прочее.
Шорт лист строительных решений от 200к:
Старайся делать все своими руками. Это не сложно, благо есть интернет. Маржа за работу в готовых домах до 300%.
Выбирай землю правильно - В собственности, тип земель желательно ИЖС. Дорога и электричество это главное. Остальное приложится.
Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ
Если совсем не знаешь из какого материала строить выбирай бетоны - классика. Детские сады, больницы, дома - в основном все бетонное.
Утепляйся всегда снаружи (точка росы) Читай: Технология утепления «Мокрый фасад».
Не увлекайся «современными решениями» от «советчиков». Фундаменты по 500 тысяч рублей, и прочее перегибы при теоретическом подсчете делают цену строительства космической. Обрати внимание на старые дома.
Строительство ведется по мере наличия денежных средств.
Участок. Бурьян, заборов нет. Есть железный гараж и эл. столб на границе участка. Сам участок стоил 400 т.руб. Район Башкирия, участок 2 км от города.
Сделали заборчик, купили штакеты по 5 руб. шт., перекладины 30 руб. Покрасили гараж, краска (олифа + бомбоаллюминий) 300 руб.
Получился ленточный фундамент, 120 высотой и 40 шириной. Был куплен камаз пгс за 6.т.руб. и около 10 мешков цемента. С момента покупки уч-ка потрачено примерно 15 т.руб.
Взяли кредит 40 т.руб. Купили 10 поддонов газобетонных блоков, вроде 36 тыщ, на остатки взяли клей и цемента, для подмешивания.
Начались кладочные работы. Пока потрачено 55 т.руб.
Коробка готова. Выложили не полностью (Задняя стена за кадром, будет каркасной, для возможности расширения дома и доводки его до запланированных 9.5х9.5).
Купили брус маточный на 10т.руб.
Каркасная задняя стенка.
Начал заниматься электричеством 10квт. Щиток, 3-фазный 2 тарифный счетчик, заземление. Собрал полностью сам, электрики просто прицепили сип к столбу.
Обошлось в 10т.руб. Пока потрачено 75 т.руб.
Сделали гидроизоляцию фундамента. Знакомые подогнали б.у дверку. Купили осб плитки, на 7 т.руб.
Наняли фронтальный погрузчик, для земельных работ. 2 т.руб.
Обсыпали фундамент.
Начали делать временную крышу. Накупили брусков на 7.руб. и рубероид 2 т.руб. Горбыли на обрешетку за 5 т.руб. Потрачено почти 100 руб. примерно.
Надыбали деревянные окошки. Мне в районе 22, бате 53 года. Рабочие. Я получаю 10, а отец 14 т.руб. Я - электромонтер, а он - слесарь.
Началась зима. Поздней осенью сделали колодец, купили 5 колец 1.200 руб, половину выкопали сами остальное алкаши. Трубы для коммуникаций. Купили досок на 6.000 для потолка и бетономешалку за 8.
Потрачено 120 т.руб.
Сделали черновой потолок. Потом планирую гипсокартонный или натяжные.
Сан. узел. Так же в апреле, уложили водопровод и канализацию. Залили бетонную стяжку. Купили 2 поддона кирпичей, 10 мешков цемента, лесной песок. Начали делать ванную комнату.
Потрачено с момента покупки участка, 130 т.руб.
На днях хорошо потратились:
Душевая кабина, по акции 10.000
Унитаз 3700
Умывальник с пьедесталом 2000
Два смесителя рычажных по 800
Мойка с ножками аля "деревня" на временную кухню 1500
ЭПС 7 листов на 750 руб
Полипропиленовые трубы 600 руб
5 мешков цемента 850 р
Прокат паяльника 200 Итого потрачено с момента покупки 158.000 руб.
Цивилизация потихоньку приходит. Купили накопительный водонагреватель пикрелейтед Ariston за 9000. И насосную станцию, по акции обошлось в 3800 руб.
Самое главное.
Общий вид.
Огород. В огороде, капуста, картофель, малина, смородина, виноград, кукуруза, свекла, яблоня, терн, морковь, мята, лук, петрушка,вишня и другое. А теперь расширение дома. В построенной части вполне удобно живётся.
Нарисовал эскиз будущего расширения.
Расширение будет производиться по технологии ТИС.
Приволокли подушки под фундамент. Сделали 2 метровую опалубку и залили 4 замеса, остатками цемента. Начало второй части стройки NICHEBROD INC. CORP. положено. Ждем зп в июле на цемент. Так же залили подобие септика.
ТИСЭ и участок.
Окно поставили на днях, пикрелейтед. Залили 9 метров фундамента, осталось еще 9 но в этом году хз получится ли. Подоконник 300 руб, два баллона пены по 200. Рулон фольгоизолона 50 м кв. 1300 руб. На днях камаз глины брать буду за 2500. Интернет у нас ловит нормально, сейчас первый сезон Декстера скачал.
Напишу список покупок пока не забыл:
Пенполистирол ПСБ-15 10см — 51кв.м.
ЭППС 5см — 21 плитка 10.500
Подложка под ламинат 50 м. 800
5 баллонов монтажной пены 1300
Пистолет для пены 500
Китайская металлическая дверь 3000
Электроконвектор на 2квт 2000
Саженец Яблони и Сливы 1200 На улице +7, дождь. Конвектор днем ставлю на 18* на ночь 22* т.к. счетчик двухтарифный. Заплатил за эл-во получилось 1100 руб за два месяца.
На нашей улице продается участок с фундаментом за 900 т.р Значит мое хозяйство уже спокойно тянет на 1.2 мульта
Как хотелось: Уложить ЭППС, Фольгоизолон, Трубы ТП, Купить две батареи по 10 секций, электрокотел и позже дровяной котел.
Получилось: потолок утеплен фольгоизолоном и 10см пенополистирола, на полу подложка под ламинат) 1 конвектор, надо будет второй взять. Думаю так и перезимовать, вот люди в СИП домах живут же с конвекторами. Такие дела...
Купил: 12.000р Печь дровяная Теплодар ТОП200
+250 Монтажная пена
+200 Почтовый ящик Расходы примерные каждый месяц:
Бензин 1000
Элво, инет, телефоны 1200
Кредит (осталось 2 мес) 3000
Еда и товары для дома: 5.000 примерно.
И 8-10 остается на стройку каждый месяц. Норм.
Печка жарит, на улице +1. дома 20+ Пока сжигаю поддоны и друб. отходы.
В этом месяце планирую взять горбыли и электрическую цепную пилу макита. Еще я должен 10.000 по кредитке за ЭППС и ППС.
Главное начать. Глаза боятся — руки делают. У нас готовые дома брусовые продают от 1 млн (подальше от города) с участками. Вообще если коммерс продает такой дом, то значит его навар минимум 500 к. Работа очень дорогая, поэтому если все делаешь сам то получается очень даже доступно. Купил стиральную машину за 10.000 и ЖК телевизор бате за 9.000 руб. ВСЕ КАК У ЛЮДЕЙ. Итого, с начала строительства было израсходовано денежных средств на сумму около 250.000 рублей. (Включая машинку и ТВ.) В феврале наверное подключу IPTV и ADSL Интернет. Тем временем, на улице провели газ. Если получится, осенью возьму кредит и заведу. Так же весной обещают воду. Кадастровая стоимость участка уже 850 тысяч руб — неплохие инвестиции, рост 200% Средний счет за электричество 1100 руб в месяц, при цене 2.40 за квт днем и 1.40 ночью. За всю зиму было куплено две Газели горбылей на дрова по 1500 руб каждая. Температура в доме держится 23*C, несмотря на трехметровые потолки. Газобетон отлично держит тепло. Такие дела. Вот.
Можно оценить будущий фронт работ. Приблизительный план до осени:
Закончить фундамент
Построить вторую половину по технологии ТИСЭ-2
Сделать новую большую крышу
Зарегистрировать дом
"Прописаться"
Получить налоговый вычет
Подключить газ, сделать газовое отопление.
Уволиться и найти новую работу.
Если внезапно разбогатею, сделать фундамент для гаража.
Каменный заборуб.
В очередной раз отказался от отпуска, получил компенсацию за неиспользованные отпускные 12 тыщ. Лол. Куплено:
Камаз ПГС, 5000 руб
Погружной, вибрационный насос, + шланг — 1600
12 мешков цемента, 3200 руб
итого: 10.000
На данный момент потрачено около 260 тысяч.
Сегодня залил метр фундамента.
Сегодня закончили основной фундамент, осталось 2 мешка цемента. Завтра начнется заливка ф-та под веранду.
В планировку расширенного дома необходимо уместить 3 небольших спальни, вход лестничный и одну ванную комнату.
"Высота" не должна быть слишком большой. 5 метров к примеру, это явно много. Но в то же время нужно найти баланс, что бы полезная площадь была достаточной, для комнат.
Будет большим плюсом, если не придется разбирать старые стропилы, встроив их каким нибудь образом.
Выбрал самый дешевый вариант станка ТИСЭ. Станок 30 тысяч стоит, а стены ТИСЭ мне во столько же обойдутся.
Выложено 6 рядов, осталось 14. Цемент и пгс потихоньку кончаются.
Забор и участок.
Примерно 260 тысяч это все вложенные деньги, сколько еще осталось не знаю, в принципе это неважно, для себя же делается.
Кто хочет себе участки лучше искать на Авито и в местных газетах, можно конечно и через риелторов, они иногда берут оптом, потом режут кусками, но я не хочу кормить систему главное что бы земля в собственности, тип земель ИЖС. А у кого есть возможность, то приезжать и на месте смотреть, узнавать. Подъезд круглый год и хорошее электричество. Этого хватает.
У меня тип земель ИЖС, земля в собственности. (Разрешение на строительство не нужно, проект тоже) Итак, отчет. Немного ужались, по кредитной карте купили еще 25 мешков цемента, и 6 кубов песка за 5000. Уголки на перемычки обошлись в 1000 руб. Теперь можно подсчитать во сколько примерно (осталось блоков 20 залить) обошлись стены: Было куплено 2 камаза ПГС, половина первой партии ушла на фундамент, половина второй партии осталась (уйдет на полы).
Получается израсходован 1 камаз, (6кубов) чистыми 5000р
55 мешков цемента, с доставкой 13.500р
Сетка кладочная 500р
Рубероид 300р
Итого 20.000 рублей.
Отличный результат!
Закончили стены. Пропенили. Начали штукатурить, и белить.
Монтажная пена 500 руб
Пиломатериал на крышу, доставкой 18.300 руб:
Доски обрезные 18х5х600 23шт (стропилы, матки)
Брусья 10х5х600 7 шт (матки)
Доски обрезные, 2 сорт 2х10х600 1куб (обрешетка)
И деньги остались только на еду...
Тем временем сычевальня мутирует.
В субботу позвали родственников, разобрали часть крыши и поставили 3 стропилы, остальные планируем поставить в следующую субботу.
Затраты: 500 рублей на саморезы и гвозди Так же сегодня был заказан профнастил, 156кв.м, 10 метров коньков, 750 саморезов, 140 кв метров мембраны на космическую для меня сумму 42 тысячи рублей. Оплачено кредитной картой сбербанк. Такие дела...
Купили шуруповерт Hammer а 1700 руб.
Метизные изделия: скобы, гвозди, саморезы 500 руб.
По примерным подсчетом на данный момент израсходовано средств на сумму 345.000 рублей. Огромные деньги.
Тем временем начались кровельные работы.
На другую сторону не хватило досок на обрешетки. Докупим возможно с аванса. До города у нас 2км или 20 минут пешком. 10 минут на веле.
Ходит автобус.
На работу добираемся так: встаем в 6.20.
В 6.50 едем на машине до города (у нас с отцом графики совпадают).
В 7.00 отходит рабочий скотовоз на завод, в 7.45 начало смены.
Заканчивается смена в 16.20, в 16.50 скотовоз отвозит в город (15 минут езды) Садимся в машину и едем домой, в 17.30 уже там. Если ехать на машине сразу на работу, то в 16.50 уже дома, но это дорогое удовольствие.
У нас проекта нет. Проводка по разному. В ванной скрытая, там уже все розетки на постоянной основе. Остальные кабеля лежат пока вдоль стены, в будущем упакуются в гофру и останутся под гипсокартоном. Вентиляция будет зашита в фальшпотолке.
Купил саженец вишни "Бессея" 500 руб.
Крышу почти закончили, попутно выяснилось что коньков не хватает. С денежкой туго пока.
Два рекламных баннера бу 3х6 на фронтоны 1000р Два баллона пены и новый пистолет 1000р 3 мешка цемента и краска 1000р Итого: 3000 Поставили старые деревянные окна и двери, вручную отколеровали краску. Начали заливку полов. Потихоньку гасим задолженность по кредитной карте, осталось 24 тысячи.
На заливку полов ушло 7 мешков цемента на 1800руб.
+краска и кисточка на окна итого 2000руб.
Сегодня купили 6 метров трубы d114 на дымоход. 2350 руб. Дешевая оцинковка прогорела.
Завтра буду варить и штукатурить начинать внутри.
Я с рождения, 22 года жил в квартире, теперь меня обратно и палкой туда не загонишь. Хотя если я продам дом мне хватит на 3-ешку в новостройке. Здесь свобода, тишина. Больше пространства для отдыха, например можно купить мотоцикл или моторную лодку. Сад по рукой. Тем временем закончили крышу — докупили коньков на 2000руб, цемента на 600. Штукатурим заднюю стену. Так же сделано, много другой мелкой работенки. Укрыли яблони и сливы на случаи крепких морозов и прочее.
Решайтесь. Последнее слово адекватным людям: Спасибо кто поддерживал, 2 года пролетели незаметно.
Все в ваших руках. Идея была — помочь людям которые хотят лишить жилищный вопрос своими руками но не решались. Решайтесь. Не кормите систему ипотекой.
Шорт лист строительных решений от 200к-посона:
Старайся делать все своими руками. Это не сложно, благо есть интернет. Маржа за работу в готовых домах до 300%. Выбирай землю правильно — В собственности, тип земель желательно ИЖС. Дорога и электричество это главное. Остальное приложится. Дешевый фундамент: ТИСЭ, МЗФЛ Если совсем не знаешь из какого материала строить выбирай бетоны — классика. Детские сады, больницы, дома — в основном все бетонное.
Утепляйся всегда снаружи (точка росы) Читай: Технология утепления "Мокрый фасад".
Не увлекайся "современными решениями" от "советчиков". Фундаменты по 500 тысяч рублей, и прочее перегибы при теоретическом подсчете делают цену строительства космической. Обрати внимание на старые дома.
Скачать:
