في 23 أكتوبر 2015، اعتمد مجلس الدوما في القراءة الثانية مشروع قانون يعدل القوانين التشريعية للاتحاد الروسي من أجل تعزيز انضباط الدفع لجميع فئات المستهلكين خدمات.

سيتم فرض غرامات على التأخر في الدفع

في البداية، اقترح النواب فرض غرامات وعقوبات على المدفوعات المتأخرة للكهرباء فقط، ولكن وفقًا لأحدث التقديرات، اتضح أن إجمالي ديون جميع فئات المستهلكين لموارد المرافق في روسيا اعتبارًا من 1 أكتوبر 2015 بلغ 850 مليار روبل .

ومن بين هذه الموارد، مقسمة حسب موارد الطاقة الفردية، بلغ الدين ما يلي:

• للكهرباء - 183.5 مليار روبل؛
• للغاز - 163.2 مليار روبل.
• للطاقة الحرارية أمام محطة الطاقة الحرارية - 147.6 مليار روبل؛
• لخدمات المياه والصرف الصحي - 110 مليار روبل.

تجدر الإشارة إلى أنه خلال إعداد مشروع القانون للقراءة الثانية، أجرى النواب تعديلات كبيرة لتخفيف آلية تحصيل العقوبات والغرامات، ولكن فقط للمواطنين وجمعيات أصحاب المنازل والتعاونيات السكنية. شركات الإدارةولم يتم تضمين "المستفيدين" في هذه الفئة. بالنسبة لهم، على العكس من ذلك، تم تشديد عقوبة عدم الدفع أو التأخر في الدفع لموارد المرافق الموردة.

إذا لم يتم فرض غرامات على المواطنين وجمعيات أصحاب المنازل وتعاونيات الإسكان لعدم دفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية في الشهر الأول من التأخير، فبالنسبة لشركات الإدارة من اليوم الأول إلى اليوم الستين من التأخير، يتم تحديد العقوبات عند 1 /300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي. أما بالنسبة للسكان وجمعيات أصحاب المنازل وتعاونيات الإسكان، فإن هذا المبلغ من العقوبات يتم تراكمه فقط من اليوم الحادي والثلاثين إلى اليوم التسعين من الدين. وبالنسبة لشركات الإدارة، اعتبارًا من الشهر الثالث للديون (من 61 يومًا من التأخير)، يتم زيادة العقوبات إلى 1/170 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي.

وكان الاقتراح الآخر للنواب هو أن القانون الاتحادي يدخل حيز التنفيذ ليس من تاريخ نشره الرسمي، ولكن من 1 يناير 2016. وهكذا، تستهلك شركات الإدارة وجمعيات أصحاب المنازل وتعاونيات الإسكان والمواطنين والمنظمات الأخرى مصادر الطاقةلا يزال هناك وقت لترتيب مدفوعاتك وسداد جميع الديون القديمة. وبخلاف ذلك، اعتبارًا من 1 يناير 2016، سيخضع جميع المتخلفين عن السداد للأحكام الجديدة للقانون.

مسؤولية

لذلك، للتأخير في السداد أو عدم دفع الفواتير موارد المرافقسيكون مبلغ العقوبات (العقوبات) في أسهم معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي ليوم التأخير هو:

جمعيات أصحاب المنازل، تعاونيات الإسكان، المواطنين:

• من 1 إلى 30 يومًا - 0
• من 31 إلى 90 يومًا - 1/300
• من 91 يومًا فصاعدًا - 1/130

شركات الإدارة ومنظمات إمدادات الحرارة والمياه:

• من 1 إلى 60 يومًا - 1/300
• من 61 إلى 90 يومًا - 1/170
• من 91 يومًا فصاعدًا - 1/130

جميع المنظمات الأخرى التي تستهلك موارد الطاقة:

• من يوم واحد فصاعدا - 1/130

صوت القانون

بناءً على عقود توريد موارد الطاقة وعقود توفير الخدمات لنقلهم، يلتزم المستهلكون بدفع تكاليف توفير موارد المرافق والخدمات المقدمة. تلخيصًا لمسؤولية عدم الدفع لجميع موارد المرافق من قبل المستهلكين واستنادًا إلى القانون الاتحادي رقم 307 بتاريخ 3 نوفمبر 2015، يمكننا تسليط الضوء على ما يلي:

"في حالة السداد غير المناسب و (أو) غير الكامل لموارد وخدمات الطاقة لنقلها، يلتزم المستهلك بدفع غرامة للمورد بمبلغ 1/130 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، يسري مفعوله من يوم السداد الفعلي للمبلغ الذي لم يسدد في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير ابتداء من الأيام التالية لتاريخ استحقاق السداد حتى يوم السداد الفعلي.

"تم إنشاء HOA وتعاونيات الإسكان وغيرها من التعاونيات الاستهلاكية المتخصصة لتلبية احتياجات المواطنين للسكن وشراء موارد الطاقة بغرض توفيرها خدمات، في حالة التأخر و (أو) الدفع غير الكامل للغاز، فإنهم يدفعون للمورد غرامة قدرها 1/300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي للغاز المبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد لكل يوم تأخير بدءًا من اليوم الحادي والثلاثين الذي يلي يوم الموعد النهائي للدفع، إلى يوم الدفع الفعلي الذي تم خلال 90 يومًا تقويميًا من تاريخ فترة الدفع المحددة، أو حتى انقضاء 90 يومًا أيام تقويمية بعد تاريخ فترة السداد المحددة، إذا لم يتم السداد خلال فترة التسعين يومًا. بدءًا من اليوم 91 الذي يلي يوم الموعد النهائي للدفع حتى يوم السداد الفعلي، يتم دفع غرامات بمبلغ 1/130 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي "من المبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير."

"شركات الإدارة التي تشتري موارد الطاقة بغرض توفير خدمات المرافق، ومنظمات الإمداد الحراري، في حالة التأخر و (أو) الدفع غير الكامل لموارد المرافق، تدفع للمورد غرامة قدرها 1/300 من معدل إعادة التمويل البنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي، للمبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير بدءًا من اليوم التالي لليوم الذي يلي تاريخ استحقاق الدفع المحدد حتى يوم السداد الفعلي الذي تم خلال ستين تقويمًا يومًا من تاريخ استحقاق الدفع المحدد، أو حتى انقضاء 60 يومًا تقويميًا بعد تاريخ استحقاق الدفع المحدد، إذا لم يتم السداد خلال ستين يومًا من تاريخ الاستحقاق.

بدءًا من اليوم الحادي والستين الذي يلي يوم تاريخ استحقاق الدفع المحدد، حتى يوم السداد الفعلي الذي تم خلال 90 يومًا تقويميًا من تاريخ تاريخ استحقاق الدفع المحدد، أو حتى انقضاء 90 يومًا تقويميًا بعد تاريخ استحقاق الدفع المحدد تاريخ استحقاق الدفع، إذا لم يتم السداد خلال فترة التسعين يومًا، يتم دفع غرامات بمبلغ 1/170 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي، من عدم دفع المبلغ في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير.

بدءًا من اليوم 91 الذي يلي يوم الموعد النهائي للدفع حتى يوم السداد الفعلي، يتم دفع غرامات بمبلغ 1/130 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي، اعتبارًا من يوم السداد الفعلي "من المبلغ الذي لم يتم دفعه في الوقت المحدد عن كل يوم تأخير."

"المالكون والمالكون القانونيون الآخرون للمباني السكنية في حالة التأخر و (أو) الدفع غير الكامل لموارد الطاقة المستهلكة عند تلقي المرافق، يدفعون غرامات بالمبلغ والطريقة التي يحددها تشريع الإسكان."

"إذا لم يلتزم مستهلكو موارد الطاقة بشروط عقود التوريد وتوفير الخدمات لنقلهم، يحق للموردين تقليل أو إيقاف توريد موارد المرافق بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي."

بدلا من الاستنتاج

مما سبق، يتضح أنه اعتبارًا من العام الجديد 2016، ستعمل السلطات على تشديد الرقابة والمسؤولية على المتخلفين عن تقديم خدمات المرافق، بدءًا من تراكم العقوبات والغرامات وحتى تعليق وتقييد إمدادات موارد الطاقة.

ماذا يعني هذا على وجه التحديد بالنسبة لشركات الإدارة؟ بادئ ذي بدء، إذا تراكمت على شركة الإدارة ديون كبيرة لمنظمات توريد الموارد ولم تدفعها في الوقت المحدد، فوفقًا للتغييرات في تشريعات الإسكان التي دخلت حيز التنفيذ (القانون الاتحادي رقم 176 المؤرخ 29 يونيو 2015)، فإن هذا يمكن اعتباره عدم امتثال لمتطلبات الترخيص. وهذا بدوره يمكن أن يؤدي إلى تنحية المديرالقانون الجنائي أو إلغاء الترخيص.

ولمنع مثل هذا السيناريو، من الضروري دفع الفواتير في الوقت المحدد لجميع موارد المرافق المستهلكة.

جزاء

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يجب دفع مدفوعات المباني السكنية والمرافق شهريًا بحلول اليوم العاشر من الشهر - بالنسبة لليوم السابق (ما لم يتم تحديد فترة مختلفة بموجب اتفاقية إدارة المبنى السكني). اعتبارًا من اليوم الحادي عشر من الشهر الجديد يتم تطبيق العقوبات - العقوبات.

قواعد عامة:

يتم فرض العقوبات فقط على المتأخرات في دفع تكاليف السكن والمرافق. لا توجد عقوبات على الخدمات الإضافية ("الهوائي"، "الاتصال الداخلي"). كما أنه لا يتم تراكم غرامات جديدة على مبلغ الغرامات.

إذا تم السداد في الوقت المحدد، ولكن جزئيًا، سيتم فرض غرامات على المبلغ المتبقي من الدين. بادئ ذي بدء، يتم استلام الأموال لدفع ثمن السكن والمرافق. تذهب الأموال المتبقية لدفع الغرامات.

يتم فرض العقوبات على مبلغ الديون غير المدفوعة طوال فترة وجودها. تتم إضافة مبلغ الغرامات المستحقة إلى مبلغ الغرامات عند الاستلام للشهر التالي.

حتى 1 كانون الثاني (يناير) 2016، كان على السكان الذين دفعوا تكاليف السكن والمرافق في وقت متأخر أو غير كامل دفع غرامات بمبلغ 1/300 من معدل إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي الساري وقت الدفع.

إذا تغير معدل إعادة التمويل، تغير مقدار العقوبات أيضًا.

وهكذا، في الفترة من 14 سبتمبر 2012 إلى 31 ديسمبر 2015، بلغ معدل إعادة التمويل الذي حدده البنك المركزي للاتحاد الروسي 8.25٪.

مثال: وفقا لإيصال يناير 2015، تحتاج إلى دفع 3581.29 روبل.

بتاريخ 08/02/2015 تم إيداع مبلغ 3100 روبل.

وبالتالي، نشأ دين بمبلغ 481.29 روبل على الحساب الشخصي للمشترك. (3,581.29 روبل روسي - 3,100.00 روبل روسي) للفترة من 2015/02/11 إلى 21/02/2015 (تاريخ إنشاء إيصال شهر فبراير).

تم احتساب العقوبات على النحو التالي: 481.29 روبل روسي. (مبلغ الدين) × 11 يومًا (عدد أيام الديون المتأخرة، أي من 2015/02/11 إلى 21/02/2015) × 0.00028 = 1.48 روبل.

قام القانون الاتحادي رقم 307-FZ* بتاريخ 3 نوفمبر 2015 (المشار إليه فيما يلي بالقانون الاتحادي رقم 307) بتعديل مادة قانون الإسكان التي تنظم إجراءات حساب مبلغ الغرامات. دخلت هذه التغييرات حيز التنفيذ في 01/01/2016.

الآن، في حالة انتهاك الموعد النهائي لدفع ثمن المباني السكنية والمرافق أو عدم السداد بالكامل، يتم فرض غرامات بالمبالغ التالية:

من 1 إلى 30 يومًا - لا يُضاف.

من 31 يومًا إلى 90 يومًا من التأخير بمبلغ 1/300 من معدل إعادة التمويل؛

اعتبارًا من اليوم الحادي والتسعين، يُفرض على المدين مبلغ متزايد من الغرامات - 1/130 من معدل إعادة التمويل.

أمثلة:

تجديد كبير

يحدد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي إجراءً منفصلاً لحساب العقوبات على المساهمات في الإصلاحات الرئيسية. وقياسًا على المرافق، لا تُستحق الغرامات اعتبارًا من اليوم الأول لعدم الدفع أو السداد غير الكامل لرسوم الإصلاحات الرئيسية، ولكن اعتبارًا من اليوم الحادي والثلاثين.

وفقًا لتعليمات بنك روسيا**، اعتبارًا من 1 يناير 2016، تساوي قيمة سعر إعادة التمويل قيمة سعر الفائدة الرئيسي من بنك روسيا المحدد في التاريخ المقابل.

تراكم العقوبات وفقًا للجزء 14، الجزء 14.1 من الفن. يتم تنفيذ 155 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أساس حجم المعدل الرئيسي لبنك روسيا، والذي يبلغ حاليًا 7.75٪.

* القانون الاتحادي الصادر في 3 نوفمبر 2015 رقم 307-FZ "بشأن التعديلات".
"في بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي فيما يتعلق بتعزيز انضباط الدفع لمستهلكي موارد الطاقة."

يتعين على كل مواطن في الاتحاد الروسي بموجب القانون دفع تكاليف خدمات المرافق المقدمة له في الوقت المحدد. إذا لم يفعل ذلك لسبب ما، فإن عملية حساب غرامات عدم الدفع أو التأخر في السداد تبدأ. ولتنظيم هذه العملية، تم اعتماد قانون مماثل في أكتوبر 2015.

الآن، اعتبارًا من 1 يناير 2016، يحق لخدمات المرافق تطبيق الغرامات التالية في حالة عدم الدفع أو التأخر في السداد:

• تراكم العقوبات
• رفع دعوى قضائية لتحصيل الديون؛
• - تحديد أو تعليق تقديم خدماتها إذا استمر عدم السداد لأكثر من ثلاثة أشهر.

عند تحصيل الديون، يُرسل إلى المدين أولاً إشعار يوضح مبلغ الدين وعرضًا لسداده طوعًا قبل تاريخ معين. عادة، يتم إرسال هذا الإشعار في شكل خطاب مسجل، يتم تسليمه إلى المدين مقابل الاستلام.

عند تحصيل الغرامة في المحكمة، يلعب الاتفاق المبرم بين مالك العقار وشركة الإدارة أو مكتب الإسكان دورًا مهمًا. وهو العقد الذي هو أساس تحصيل الجزاء. إذا لم يتم إبرام مثل هذا الاتفاق، فيحق للمدعي أن يسترشد بالمعايير المحددة في المادة 395 من القانون المدني الروسي. ينص هذا القانون على أنه سيتم تحديد مبلغ الغرامة بناءً على معدل إعادة التمويل المحدد.

القاعدة المقبولة عمومًا هي أنه يجب دفع فواتير الخدمات كل شهر في موعد لا يتجاوز اليوم العاشر. إذا تم تقديم الخدمات بموجب اتفاقية، فعادةً ما يشير ذلك إلى التاريخ الذي يوصى فيه بإجراء الدفعات. في حالة الدفع غير المناسب أو غير الكامل مقابل الخدمات المقدمة، ينص الإطار التشريعي الروسي على فرض عقوبة، ما يسمى بالعقوبة. وهذه الأحكام منصوص عليها بوضوح في قانون الإسكان.

وينص القانون على أنه في حالة التأخر في دفع ثمن الخدمات المقدمة، سيتعين على صاحب المنزل دفع غرامة. يتم تحديد مبلغ العقوبة بموجب القانون ذي الصلة ويصل إلى معدل إعادة تمويل معين من البنك المركزي الروسي طوال فترة عدم سداد الديون بأكملها.

تبدأ عملية احتساب الغرامات (الجزاءات) بعد انتهاء فترة السداد المحددة، مباشرة في اليوم التالي. سيتم استحقاق العقوبة حتى يتم سداد الدين بالكامل.

تنص قواعد تقديم خدمات المرافق على أنه إذا لم يتمكن مالك السكن في مبنى سكني من سداد الدين بالكامل لأسباب وجيهة، فمن الضروري الاتصال بالخدمات المناسبة لإبرام اتفاق بشأن دفع الأقساط. السبب الصحيح هو الفصل من العمل، وفقدان المعيل، وما إلى ذلك. لتجنب تراكم العقوبات، يوصى بالاتصال على الفور بمكتب الإسكان بشأن مثل هذه المشكلة.

إجراءات حساب العقوبات اعتبارًا من يناير 2016

بالنسبة لمواطني تعاونيات الإسكان وجمعيات أصحاب المنازل، منذ عام 2016، يشير القانون إلى أنه سيتم احتساب العقوبات وفقًا للمخطط التالي:

• لا يتم فرض أي عقوبة خلال الشهر الأول؛
• إذا كان هناك تأخير لمدة شهرين إلى ثلاثة أشهر، يتم احتساب العقوبات بنسبة 1/300 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي الروسي؛
• وينص القانون الجديد أيضًا على أنه بعد ثلاثة أشهر، سيزيد مبلغ العقوبة إلى 1/130 من معدل إعادة التمويل عن كل يوم متأخر؛
• يسمح القانون بفصل الخدمة أو اتخاذ إجراء قانوني إذا استمر صاحب المنزل في تجاهل الدفع.

وينص القانون على الغرامات التالية لمديري الشركات والمؤسسات:

• إذا كانت فترة التأخر 3-4 أشهر، فسيكون معدل إعادة التمويل 1/170؛
• وإذا زادت مدة التأخير عن 91 يوماً، يكون معدل اليوم 1/130.

مبالغ الغرامات المنصوص عليها في القوانين التشريعية

وينص القانون أيضًا على زيادة المسؤولية الإدارية إذا قام صاحب المنزل بالاتصال بشكل غير مصرح به بشبكات الكهرباء والتدفئة أو خطوط أنابيب الغاز أو إمدادات المياه. وبذلك يكون مبلغ الغرامة هو:

• للأفراد – من 3000-4000 إلى 10000-15000 روبل.
• للأشخاص الذين يشغلون مناصب إدارية - من 6000-8000 إلى 30000-80000 روبل؛
• للكيانات القانونية - من 60.000 إلى 80.000 إلى 100.000 إلى 200.000 روبل؛

وينص القانون أيضًا على فرض غرامات في حالة مخالفة المستهلك للقيود المقررة لاستهلاك الكهرباء. وبذلك تكون الغرامات على النحو التالي:

• للكيانات القانونية - 100000-20000 روبل.
• للأشخاص الذين يشغلون مناصب إدارية – 10000-100000 روبل.

تحصيل الديون عن طريق المحاكم

لا يتم تنظيم عملية تحصيل الديون نفسها على المستوى التشريعي. ولهذا السبب يحدث غالبًا أنه عند تحصيل الديون من المدينين، يتعين على مكتب الإسكان اللجوء إلى المحكمة. قانون
يسمح بمثل هذه التصرفات. هذا الخيار للتعامل مع المدينين فعال للغاية اليوم.

يتم حل قضايا تحصيل الديون في المحكمة بطريقتين:

• الطريقة التي يصدر بها أمر المحكمة؛
• الطريقة التي ينظر بها القضاة في المطالبة.

الطريقة التي يتم بها تقديم طلب للحصول على أمر من المحكمة أبسط وتستغرق وقتًا قصيرًا نسبيًا. الإجراء بأكمله يستغرق ثلاثة أسابيع. بعد هذا الوقت، يحق لمأمور المنفذ البدء في تحصيل الدين. الميزة الكبيرة للدولة عند تحصيل الديون بهذه الطريقة هي أن المدين سيُطلب منه دفع رسوم الدولة بنسبة 50٪.

هذه الطريقة ليست متاحة دائمًا ولها عيوب كبيرة، وهي:

• هناك عدد من المتطلبات الأساسية للتوثيق؛
• وجود مواقف مثيرة للجدل.
• إمكانية قيام المدين بتقديم اعتراض على تنفيذ الأمر. في هذه الحالة، عادةً ما يقوم القاضي بإلغاء الأمر. إذا حدث هذا، فلا يمكنك تقديم مطالبة إلا في المستقبل.

عند تحصيل الديون، يعد تقديم المطالبة خيارًا أكثر ملاءمة. وفي هذه الحالة يجب على المدعي أن يثبت ما يلي:

• ويلتزم المدين بتحمل هذه النفقات. للقيام بذلك، يتم تقديم المستندات التي تؤكد أن المبنى ينتمي إلى المدعى عليه؛
• أن يكون على المدين مبلغ معين من الدين. للقيام بذلك، يكفي تقديم كشف حساب بنكي عن المدفوعات التي تم إجراؤها. ومن الضروري أيضًا تقديم المبالغ التي أنفقها المدين، مصدقة من قبل السلطات التنظيمية، وبيان التعريفات المقررة على المستوى التشريعي؛
• للمدعي الحق القانوني في مطالبة المدعى عليه بأداء التزاماته. للقيام بذلك، يمكنك تقديم محضر اختيار شركة الإدارة، بالإضافة إلى المستندات الأخرى المعتمدة في الاجتماع العام.

لتجنب المشاكل والمتاعب غير الضرورية، يوصى بتسديد الدفعات في الوقت المحدد مقابل السكن والخدمات المجتمعية المقدمة. يُنصح أيضًا بمنع التأخر في السداد وتكوين الديون. إذا حدث هذا، فمن الضروري البدء في إجراء سداد الديون في أقرب وقت ممكن. وفي هذه الحالة يمكن تجنب تراكم العقوبات.

تعتبر ديون الإسكان والخدمات المجتمعية، مثل أي أنواع أخرى من الديون، بموجب القانون المدني بمثابة احتجاز للأموال، حيث يتم فرض الفائدة عليها (ما يسمى "العقوبات").
نظرًا لأن الكيان القانوني طرفًا في توريد الإسكان والخدمات المجتمعية، فيجب تحديد إجراءات حساب الفائدة المحددة مباشرة في اتفاقية توريد الخدمات. لذلك، يجب عليك قراءة هذه الاتفاقية بعناية.

ما هي العقوبة، قانون احتساب العقوبات على المرافق

مفهوم العقوبة يحدده القانون المدني. والأحكام العامة وأسباب وإجراءات التحصيل وحساب العقوبات على الإسكان والخدمات المجتمعية يحددها القانون المدني أيضًا.

• يحدد إمكانية تراكم الفائدة على الالتزامات التي لها قيمة نقدية مباشرة؛
• يتم إنشاء نوع من الضمان للوفاء بالالتزامات التعاقدية، مثل العقوبة؛
• وبالإضافة إلى ذلك، يتم إنشاء نوع من الضمان مثل العقوبة.

والفرق الوحيد بين العقوبة والعقوبة هو أن الأول لا يمكن تحديده إلا بطريقة العلاقات التعاقدية، أي أنه يجب الإشارة إليه مباشرة في الاتفاقية. والعقوبة بدورها يحددها القانون بشكل مباشر، لذلك لا يلزم وجود اتفاق خاص بشأن تراكم العقوبات.

يعتقد معظم المحامين المحترفين أنه في حالة الديون للإسكان والخدمات المجتمعية، فإن العقوبة هي التي يتم فرضها، حيث يتم توفير هذا الحكم مباشرة في القانون. لذلك، النقطة 1. والفقرة 14. تحدد المادة 155 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي الاستحقاق الإلزامي للعقوبات على توفير السكن والخدمات المجتمعية للمقيمين.

لكن لا تنس أن هذه القاعدة لا تنطبق إلا في حالة عدم وجود إشارة في العقد. وبما أن القانون يعطي الأولوية للتنظيم التعاقدي للعلاقات الاقتصادية، فإن العقوبة القانونية تترك لتقدير الدائن نفسه، وفي هذه الحالة، لمقدم خدمة الإسكان والخدمات المجتمعية.

بالإضافة إلى ذلك، يُسمح بطلب واحد فقط من رسوم الفائدة المحددة على الديون. أي أن الدائن، وهو في هذه الحالة شركات المرافق، ليس له الحق في المطالبة بعقوبة قانونية يحددها قانون الإسكان عند فرض غرامة وفقًا لشروط العقد.

إجراءات وقواعد احتساب الغرامات وشروطها ومبالغها

يتم فرض عقوبة عدم الدفع على التأخر في الوفاء بالالتزام النقدي وتمثل نسبة مئوية عن التأخر في السداد المستحق عن كل يوم تأخير. يسمح القانون، كما سبق ذكره، بتحديد مستقل لمبلغ العقوبة ليوم التأخير.

إلا أنه لا يجوز أن يتجاوز الحدود القصوى التي يقررها القانون.

مقدار غرامة التأخر في دفع الكهرباء والإيجار

وهكذا توجد اليوم قواعد يعتمد بموجبها مقدار العقوبات على مدة التأخير:

• إذا كان التأخير في دفعات المرافق أقل من 90 يومًا، فإن مبلغ الغرامة سيكون مساويًا أو أقل (اعتمادًا على شروط الاتفاقية) 1/300 من سعر إعادة التمويل من البنك المركزي في يوم اكتشاف التأخير؛
• إذا كان التأخير أكثر من 90 يومًا، فسيكون مبلغ العقوبة مساويًا أو أقل من 1/130 من سعر البنك المركزي المحدد. (تسري من 1 يناير 2016 إلى العام الحالي 2019.)

يتضمن القانون أيضًا قاعدة تنص على أن إجمالي مبلغ الفائدة المستحقة كعقوبة لا يمكن أن يتجاوز 50٪ من إجمالي الدين.

لذلك، على سبيل المثال، إذا كان دين الإسكان والخدمات المجتمعية هو 15 ألف روبل، فإن المبلغ الإجمالي للاستحقاقات على هذا الدين لا يمكن أن يكون أكثر من 7.5 ألف. لكن المشكلة هي أنه حتى لو تم اكتشاف التأخير، يستمر السكان في استخدام الإسكان والخدمات المجتمعية، مما يتسبب في ديون جديدة، وزيادة في حجمها، وبالتالي زيادة في مقدار العقوبات. لذلك، إذا كنت لا تتبع قواعد الدفع، فإن فواتير الخدمات العامة في بعض الحالات تكون ضخمة.

ومن أي تاريخ يتم حسابه؟

كقاعدة عامة، تبدأ العقوبات المفروضة على الإسكان والخدمات المجتمعية في التراكم اعتبارًا من اليوم التالي لليوم المحدد كلحظة التسوية المتبادلة. يتم تحديد هذا التاريخ في العقد أو من خلال لوائح خدمة المرافق في منطقة معينة. لذلك، على سبيل المثال، إذا تم تحديد اليوم الأول من الشهر على هذا النحو، فإن العقوبة تبدأ في التراكم اعتبارًا من اليوم الثاني من الشهر المحدد.

توفر بعض المناطق إجراء إخطار لدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية. لذلك، تبدأ العقوبة بهذا الترتيب في التراكم من اليوم التالي، بعد أن يتلقى المدين فاتورة خاصة للإسكان والخدمات المجتمعية. وفي أي حال، يجب أن يتوافق إجراء الإخطار مع متطلبات القانون.

بالإضافة إلى ذلك، يعتمد الكثير على وجود أي منظمة وسيطة مثل شركة الإدارة أو HOA. في هذه الحالة، يتم تحديد إجراءات حساب العقوبات إما بموجب اتفاقية أو بموجب ميثاق المنظمة.

هل أحتاج إلى دفع غرامات على المرافق؟

وبطبيعة الحال، يجب دفع العقوبات. ولا يثبت التشريع التزام الدائن بأي شكل من الأشكال بإثبات صحة العقوبة إذا كان مبلغها لا يتجاوز القيم القصوى التي حددها القانون. لذا فإن حتى الذهاب إلى المحكمة من غير المرجح أن يخفف عبء الدفع.

ماذا يحدث إذا لم تدفع الغرامات؟

يؤدي عدم دفع العقوبات إلى تكوين ديون أكبر.بالنسبة لمثل هذه الديون، يمكن لمقدمي الخدمات فصل المشترك بسهولة عن خطوط الإمداد بالكهرباء والغاز وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، عندما لا يقوم المشترك، وفقًا لإجراءات الإخطار، بسداد الديون طوعًا، يحق للمورد اللجوء إلى المحكمة وطلب تحصيل الديون القسرية.

لا يمكن للمورد نفسه تطبيق أي عقوبات. ومع ذلك، يمكن لخدمة المحضرين أن تحمّل الأشخاص الذين لا ينفذون قرارات المحكمة طوعًا المسؤولية الإدارية، والتي يتم التعبير عنها بالغرامات والاعتقالات الإدارية وما إلى ذلك. وفي حالات نادرة، يتم تقديمهم إلى المسؤولية الجنائية.

كيفية دفع غرامات المرافق

يتم دفع غرامات الإسكان والخدمات المجتمعية بنفس طريقة إجراء التسويات مع المورد. وبالتالي، يتم تخصيص حساب فردي لكل مشترك حسب عنوان السكن.

يمكنك اليوم سداد الديون والغرامات باستخدام طرق الدفع التالية:

• من خلال مكاتب البريد؛
• من خلال البنك عند الإخطار؛
• من خلال محطات الدفع والخدمات المصرفية عبر الإنترنت.

لا يتم تجميع مبالغ الغرامات والديون الخاصة بمنتجات الإسكان والخدمات المجتمعية المستهلكة بشكل منفصل.على سبيل المثال، إذا كان المشترك مدينًا بمبلغ 1.5 ألف روبل للاستهلاك وغرامة قدرها 300 روبل، فإنه يحتاج إلى دفع 1800 روبل على نفس حساب المشترك.

كيفية شطب وإلغاء العقوبات

والعقوبة من اختصاص الدائن ويتم التنازل عنها أو إلغاؤها حسب تقديره. عادة، لا يقوم الموردون بإلغاء العقوبات، ولكن مع الأخذ في الاعتبار الوضع المالي للمدين، يمكنهم اتخاذ مثل هذا القرار وكذلك تقديم الدفع على أقساط.

يتم شطب العقوبة في الحالات التي يتم فيها استحقاقها بشكل غير صحيح أو استحقاقها على المشترك الذي لم يعد يعيش في العنوان المحدد.

في كلتا الحالتين، يجب عليك التصرف بسرعة والاتصال بالمكتب المحلي للمورد بطلب، واتفاقية بشأن توفير السكن والخدمات المجتمعية، وجواز السفر. عادة ما يتم اتخاذ القرار في غضون أسبوع. يمكن الطعن في الجواب في المحكمة.

أين تجد آلة حاسبة

تعد الآلة الحاسبة لحساب عقوبات تبادل الإسكان والخدمات المجتمعية أداة ملائمة تحسب حجمها بالروبل. هناك الكثير من هذه الآلات الحاسبة على الإنترنت. هنا هو واحد:

لا تزال لديك أسئلة؟ اكتبهم في التعليقات!