Steigleitungen in einer Wohnung austauschen: rechtlicher Aspekt und Schritt-für-Schritt-Anleitung

Wenn wir in eine neue Wohnung ziehen, werden wir dort nie rostige und marode Rohre sehen. Wenn Sie möchten, können Sie Designer-Meisterwerke schaffen, ohne über den Austausch der Tragegurte im Haus nachdenken zu müssen. Wenn die Wohnung schon über dreißig ist, kommt man mit Schönheitsreparaturen nicht mehr durch. In solchen Häusern fallen häufig Wasserversorgungs- und Abwassersysteme aus, Rohre und Steigleitungen lecken. Der Kauf neuer Sanitärarmaturen wird das Problem nicht lösen. Selbst der Einbau einer Rohrleitung aus modernen Materialien im Haus hilft nicht immer. Die Steigleitungen in der Wohnung müssen ersetzt werden. Vielleicht liegt dort die Wurzel des Bösen.

Steigrohrwechsel: rechtlicher Aspekt

Die Steigleitung ist gemeinsames Eigentum der Verwaltungsorganisation (Wohnungsamt, Wohnungsamt etc.). Mit dieser Organisation wird eine Vereinbarung getroffen. Lassen Sie uns die Hauptpunkte des Standarddokuments hervorheben.

1. Der Mieter (also wir Normalsterblichen) ist verpflichtet, in den bewohnten Räumlichkeiten routinemäßige Reparaturen (auf eigene Kosten) durchzuführen:

• Wände und Decken tünchen, streichen oder überkleben;
• Böden, Türen, Fensterbänke, Fensterrahmen streichen;
• Lackheizkörper;
• Fenster- und Türbeschläge wechseln;
• Reparatur interner technischer Netzwerke (Heizung, Warm- und Kaltwasserversorgung, elektrische Leitungen, Gasversorgung).

2. Der Vermieter (derjenige, dem wir die Wohnung bezahlen) ist verpflichtet:

• sich an der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Reparatur des Gemeinschaftseigentums eines Mehrfamilienhauses beteiligen;
• Führen Sie größere Renovierungen an Wohngebäuden durch.

Kommt der Vermieter diesen Verpflichtungen nicht oder nicht ordnungsgemäß nach, so ist der Mieter nach seiner Wahl berechtigt, Folgendes zu verlangen:

Daher sollte der Austausch von Steigleitungen in einer städtischen Wohnung sowie in den Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses ohne zusätzliche Kosten von der Verwaltungsorganisation durchgeführt werden.

Rohre müssen separat behandelt werden. Alles, was von der Steigleitung bis zum ersten Absperrventil reicht, ist gemeinsames Eigentum der Verwaltungsorganisation. Ist bis zum Mischer keine Absperrvorrichtung vorhanden, so ist auch dieser Bereich Gemeinschaftseigentum. Alles nach der Reparatur des Ventils erfolgt durch den Arbeitgeber auf eigene Kosten.

Noch ein Punkt: Wenn das Haus nicht Eigentum des Wohnungsamts ist, müssen Reparaturen am Gemeinschaftseigentum von allen Bewohnern bezahlt werden.

Steigrohre in einer Wohnung austauschen

Die Steigleitungen der Warm- und Kaltwasserversorgung, Heizung und Kanalisation können ausgetauscht werden. Die Arbeit wird Schritt für Schritt so aussehen:

1. Demontage alter Steigleitungen.

2. Installation neuer Heizungs-, Abwasser- oder Warmwasserleitungen.

3. Anschluss an die Verkabelung, Kontrolle über den Betrieb.

Schauen wir uns die Systeme zum Austausch von Steigleitungen in einem Mehrfamilienhaus separat an.

Ersetzen des Heizungssteigrohrs

Idealerweise sollte die gesamte Spannweite ausgetauscht werden. Auch Nachbarn sollen Reparaturarbeiten übernehmen. In der Praxis sieht es anders aus. Möglicherweise haben die Nachbarn bereits Steigleitung und Rohre der Heizungsanlage ausgetauscht. Entweder brauchen sie es nicht und dann ist alles in Ordnung. Wir handeln vor Ort, abhängig von der aktuellen Situation.

1. Schalten Sie das System ab und lassen Sie das Wasser ab (dies kann nur über die Wohnungsbaubehörde erfolgen). Wenn der Austausch des Heizungssteigrohrs keine Notwendigkeit, sondern nur eine Laune des Eigentümers ist, werden alle Arbeiten bezahlt.

2. Schneiden Sie die Altrohre mit einer Schleifmaschine aus und ziehen Sie diese vorsichtig aus den Bodenplatten.

3. Markieren Sie den Bereich, in dem die neuen Heizkörper platziert werden sollen.

4. Setzen Sie den Batteriestand auf und schrauben Sie ihn mit einem Bohrhammer fest.

5. Nach dem Einbau der Batterie werden die Rohre angeschlossen. Die Ober- und Unterseite des Kühlers sollten zu seinen Nachbarn gehen.

6. Installieren Sie den Jumper und lassen Sie Wasser in das Steigrohr laufen.

Ein Jumper hilft dabei, im Falle eines Lecks einen bestimmten Abschnitt des Systems zu blockieren. Der Rest des Netzwerks wird weiterhin betrieben.

Austausch der Wasserversorgungssteigleitungen

In der Regel werden Gussrohre durch Polypropylenrohre ersetzt. Und dieser Ersatz ist gerechtfertigt. Vorteile des neuen Materials:

• Korrosionsbeständig;
• hat eine ideale Glätte der Innenfläche, wodurch sich kein Kalk ansammelt;
• zeichnet sich durch hohe Festigkeit und Umweltsicherheit aus.

Wenn Warmwasserversorgungsleitungen ausgetauscht werden müssen, müssen Sie nach hochtemperaturbeständigen Optionen suchen.

• Erstellen eines Diagramms, das die Verkabelung zu Bad, Toilette und Küche zeigt;
• Zählen und Einkaufen von Materialien.

2. Demontage des alten Wasserversorgungssystems.

3. Markierungsflächen für Schellen, mit denen Rohre an den Verteilerstellen an der Wand befestigt werden.

4. Schneiden neuer Rohre. Reinigen Sie die Klebestellen und behandeln Sie sie mit Alkohol.

5. Vorbereiten der Schweißmaschine. Zum Schweißen von Polypropylen wird eine Teflondüse verwendet. Die erforderliche Temperatur beträgt zweihundertfünfzig Grad.

6. Rohr und Fitting werden gleichzeitig auf das beheizte Gerät aufgesetzt. Sie werden bis zur vollen Tiefe der Düsen gescrollt.

7. Wenn sich die Elemente erwärmen, müssen sie entfernt und angeschlossen werden.

Bereits vor dem Erwärmen von Rohr und Formstück müssen an diesen Teilen Markierungen angebracht werden. Bis zu welchem ​​Punkt wird die Verbindung hergestellt?

8. Um Ihre eigene Steigleitung mit der Ihres Nachbarn zu verlöten, wird eine spezielle Kupplung verwendet. Wenn Ihre Nachbarn Metallrohre haben, verwenden Sie eine Adapterkupplung.

Durch Löten wird das gesamte System zusammengebaut, das Wasser angeschlossen und die Dichtheit überprüft.

Austausch von Abwassersteigleitungen

Es ist besser, sich überhaupt nicht selbst um Abwasserrohre zu kümmern. Diese Pfeife ist groß und schwer. Wenn es plötzlich herunterfällt, wird die Anlage des Nachbarn oder des Kellers zerstört. Es entsteht eine Notsituation, die auf eigene Kosten gelöst werden muss. Daher ist es am besten, sich an die Verwaltungsorganisation zu wenden und das Abwasserrohr austauschen zu lassen.

Schematisch lässt sich die Arbeit von Klempnern wie folgt darstellen:

1. Demontage der Altanlage. Sie stanzen Löcher in die Decken und ziehen das Rohr heraus.

2. Installation eines neuen Steigrohrs. Sie beginnen von unten. Ein Rohr wird mit einem Gummiring in ein anderes eingeführt.

3. Der obere Punkt des Rohrs führt in der Regel auf den Dachboden oder in die Abwasserleitung.

Wenn die Nachbarn oben das Steigrohr nicht wechseln, wird das neue Rohr einfach in ihr altes gesteckt.

http://stroy-king.ru

Ein erheblicher Teil der Bevölkerung unseres Landes lebt in mehrstöckigen Gebäuden, die seit der Sowjetzeit gebaut wurden. Nach den damaligen technischen Standards wurden für die Installation hausinterner Rohrleitungen Produkte aus Gusseisen und Stahl verwendet. Die Materialien sind langlebig, neigen jedoch zu Korrosion und Fäulnis und müssen daher ausgetauscht werden.

Wer ist in einem mehrstöckigen Gebäude dafür verantwortlich?

Um den Folgen unangenehmer Situationen vorzubeugen, installieren Wohnungsbewohner häufig auf eigene Kosten Steigleitungen und Abzweige neu. Dies ist jedoch nicht ganz richtig.

Gemäß Art. 161 des Wohnungsgesetzes und Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 05.06.11 (Artikel 149), Reparatur und Austausch von Steigleitungen liegen ausschließlich in der Verantwortung der Wohnungsverwaltungsgesellschaft. Der Wohnungseigentümer zahlt monatliche Rechnungen, insbesondere für „Wartung und Reparaturen“. Für diese Mittel müssen alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Kommunikation durchgeführt werden. Im Falle eines Unfalls muss das Wohnungsamt die Leitungen erneuern, und das Eintreiben von Geld von Menschen ist illegal.

Wer bezahlt den Ersatz in einer privatisierten Wohnung?

Durch den Privatisierungsprozess werden nicht nur Wohnraum, sondern auch Messgeräte, Sanitäranlagen und Kommunikationsmittel Eigentum. Dies wird durch Art bestätigt. 36 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation und Regierungsverordnung Nr. 491 in der jeweils gültigen Fassung. vom 26. März 2014. Der Eigentümer hat das Recht, nach eigenem Ermessen zu verfügen:

• Metallrohre durch Kunststoffrohre ersetzen;
• neue Sanitärarmaturen, Absperrhähne und Messgeräte installieren;
• Heizkörper wechseln.

Im Hinblick auf gemeinsame Steigleitungen, die mehrere Stockwerke verbinden, ist die Frage jedoch umstritten. Vertikale Rohrleitungen können in speziellen Schächten verlegt werden oder durch die Wohnung verlaufen. Die Platzierung ist nicht von grundlegender Bedeutung. Eigentümer sowohl privatisierter als auch nichtprivatisierter Wohnungen leisten regelmäßige Zahlungen, aufgrund derer die Verwaltungsgesellschaft die Wartung und den Austausch von Rohren durchführt. Der Eigentümer ist verpflichtet, Reparaturen nur an wohnungsinternen Abzweigen von der Steigleitung durchzuführen.

Verfahren

Wenn ein dringender Bedarf besteht, sollten Sie sich zunächst an die Verwaltungsgesellschaft oder das Wohnungsamt wenden. Sie müssen einen Antrag auf Austausch der Tragegurte stellen, einen guten Grund angeben und mindestens 2 Kommunikationsfotos beifügen. Das Dokument wird in zweifacher Ausfertigung erstellt, eine verbleibt beim Wohnungsamt, die zweite muss mit einem Annahmevermerk mitgenommen werden. Um den Antrag annehmen und prüfen zu können, ist es wichtig, dass der Hausbesitzer ein seriöser Zahler der Versorgungsleistungen ist.

1. Das Reparaturteam reagiert schnell und tauscht die Notsteigleitung aus. Der Eigentümer des Wohnraums wiederum stellt den Zugang zum Badezimmer für ungehinderte Reparaturarbeiten zur Verfügung.
2. Die Verwaltungsgesellschaft lehnt den Austausch der vertikalen Rohrleitung mit der Begründung ab, dass sich die Rohrleitung auf dem Gelände des Eigentümers befinde und der Eigentümer der Wohnung dafür verantwortlich sei. In diesem Fall erhalten Sie eine schriftliche Antwort mit einer Absage. Mit diesem Dokument können Sie dann vor Gericht gehen, allerdings zieht sich der Prozess oft über mehrere Monate hin.

Arbeitsauftrag

Beim Austausch von Rohren ist es wichtig, die Situation zunächst mit den Nachbarn zu besprechen, da sonst die Anbindung nur von der Decke bis zum Boden erfolgt. Teile der alten Steigleitung verbleiben in der Decke, was in Zukunft an diesen Stellen zu Undichtigkeiten führen kann.

Auf die Beteiligung von Vertretern der Verwaltungsgesellschaft kann auch nicht verzichtet werden; sie schließen die Steigleitung und lassen das Wasser ab. Anschließend werden die Rohrleitungen in der folgenden Reihenfolge ausgetauscht:

1. mit einer Schleifmaschine erfolgt die Demontage, wobei alte Rohre aus den Bodenplatten herausgezogen werden;
2. Markierungen zum Einsetzen von Ästen anbringen;
3. die Installation neuer Rohrleitungen und Leitungen durchführen;
4. Schließen Sie das Wasser an und überprüfen Sie alle Anschlüsse auf Undichtigkeiten.

Hinweis: Es ist besser, die Abwasserrohre nicht selbst zu wechseln, da sonst das gesamte System ausfallen kann.


Rohre für Warmwasserversorgung und Heizungsanlagen werden unter der Bedingung ausgewählt, dass sie sich unter Hitzeeinwirkung nicht verformen. Polypropylenrohre sind heute gefragt und haben eine Reihe von Vorteilen:

• Korrosionsbeständigkeit;
• Effizienz;
• erleichterte Installation;
• Fehlen innerer Kalksteinablagerungen;
• Umweltfreundlichkeit.

Gemäß der Gesetzgebung wird die geplante Neuinstallation zentraler Autobahnen durchgeführt alle 25-30 Jahre. Unter diese Regelung fallen Hausnetze, wohnungsinterne Heizungsleitungen und die Wasserversorgung nichtprivatisierter Wohnungen.

Nicht alle Einwohner der Russischen Föderation leben in neuen Häusern Problem der Abnutzung der Kommunikation vielen bekannt.

Keine Ausnahme bilden Abwasserrohre, deren Beschädigung und Bruch zu Überschwemmungen und Sachschäden führen können.

Über das Verfahren Ersetzen der Abwasserleitung In der Wohnung werden wir in diesem Artikel sprechen.

Liebe Leser! In unseren Artikeln geht es um typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist einzigartig.

Wenn du wissen willst So lösen Sie genau Ihr Problem – kontaktieren Sie das Online-Beraterformular rechts oder rufen Sie an kostenlose Beratung:

Was sind laut SanPin die Temperaturstandards in einer Wohnung während der Heizperiode? Informieren Sie sich hierzu bei uns.

allgemeine Informationen

In alten Häusern bestehen Abwassersteigleitungen und Rohre in Badezimmern aus Gusseisen - zuverlässig, aber nicht besonders langlebig Material.

Früher oder später beginnen solche Rohre zu versagen, woraufhin die Gefahr von Undichtigkeiten, Rohrrissen, Sachschäden und finanzieller Haftung besteht.

Um traurige Folgen zu vermeiden, sollten die Steig- und Abwasserzweige ausgetauscht werden. In einer solchen Situation Oft kommen die Eigentümer alleine zurecht und die Steigleitung in der Wohnung selbst wechseln.

Nicht jeder weiß, dass Abwasserkanäle und andere Steigleitungen auf Kosten der Verwaltungsgesellschaft ausgetauscht werden können.

Vorschriften

Austausch und Reparatur von Abwasser-, Wasser- und Heizungsrohren geregelt:

• Regeln für die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums in Mehrfamilienhäusern;
• Regeln und Vorschriften für den technischen Betrieb des Wohnungsbestandes;
• Methodisches Handbuch für die Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes MDK 2-04.2004.

Persönliches Eigentum oder Gemeinschaftseigentum?

Gemäß den Regeln besteht die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung und Reparatur von Kommunikationsmitteln liegt bei den Eigentümern.

Wasserleitungen, die von Steigrohren abzweigen, werden von den Eigentümern selbständig und auf eigene Kosten gewartet, repariert und ersetzt.

Steigrohre, die von mehreren Wohnungen genutzt werden, sind Gemeinschaftseigentum gemäß den Regeln für die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums im Mehrfamilienhaus.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören auch Abzweigungen von der Steigleitung bis zum ersten Anschlussanschluss.

Wer sollte sich ändern?

Der Austausch von Abwasser- und Wasserleitungen wird von der Wohnungs- und Kommunalverwaltungsgesellschaft, der Wohnungseigentümergemeinschaft oder anderen Unternehmen durchgeführt. Die Entscheidung zur Reparatur trifft die Verwaltungsgesellschaft auf Wunsch von Hausbesitzern.

Welche Regeln gelten für die Nutzung von Wohnräumen und Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern? finden Sie auf unserer Website.

Auf wessen Kosten?

Laut Gesetz Hausbesitzer sind für den Inhalt verantwortlich Allgemeingut.

Wenn die Abwasserleitung außer Betrieb ist und repariert oder ersetzt werden muss, muss die Verwaltungsgesellschaft diese Arbeiten durchführen und aus Mitteln der Eigentümer bezahlen.

Hausbesitzer zahlen diese Kosten unter der Rubrik „Instandhaltung und Reparatur von Wohnungen“.

Wenn ein größerer Ersatz erfolgt Steigleitungen auf allen Etagen, dann können Mittel durch Zahlungen an entnommen werden.

Eine völlig andere Situation ergibt sich, wenn der Hausbesitzer aus persönlichen Gründen, beispielsweise bei der Renovierung eines Badezimmers, eine funktionierende Steigleitung ersetzen möchte.

In diesem Fall, Sämtliche Kosten für den Austausch der Steigleitung trägt der Eigentümer, die Arbeiten werden auch selbstständig durchgeführt.

Der Austausch von Steigleitungen im kommunalen Wohnungsbau erfolgt auf Kosten des Vermieters, also der Gemeindeverwaltung.

In diesem Fall, Der Ersatz ist kostenlos auf Antrag des Arbeitgebers an die für stadtweite Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen zuständigen Kommunalbehörden.

Wie ändern?

Zum Ersetzen eines defekten oder ersatzbedürftigen Steigrohrs Sie sollten sich mit einer Stellungnahme an die Verwaltungsgesellschaft wenden im Namen seines Oberhauptes.

Bevor Sie einen Antrag beim Strafgesetzbuch stellen, können Sie einen Klempner zu Ihnen nach Hause rufen, der einen Inspektionsbericht der Abwasserleitung erstellt, den Schaden dokumentiert und die Notwendigkeit eines Austauschs der Steigleitung dokumentiert.

Am Ende des Antrags sollten Sie einen konkreten Antrag auf Austausch oder Reparatur der Abwasserleitung stellen. Als nächstes folgt das Datum und die Unterschrift des Eigentümers. Der Antrag wird in zwei Exemplaren erstellt, von denen eines beim Eigentümer verbleibt, das andere der Verwaltungsgesellschaft übergeben wird.

Anträge auf Austausch der Abwasserleitung.

Der Hausbesitzer, der den Antrag einreicht, muss ein gutgläubiger Zahler der Stromrechnungen sein, damit sein Antrag erfüllt werden kann wurde angenommen und berücksichtigt.

Nach Prüfung des Antrags wird mit dem Eigentümer ein geeigneter Zeitpunkt für die Arbeiten vereinbart. Der Riser wird durch Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft oder von der Verwaltungsgesellschaft beauftragte Auftragnehmer ersetzt.

Der Eigentümer muss sorgen für freien Durchgang zum Badezimmer, damit die Rohre ausgetauscht werden können. Wie viel kostet der Austausch einer Abwasserleitung in einer Wohnung?

Zusätzliche Mittel Beim Austausch einer Steigleitung oder Abzweigungen davon vor der ersten Anschlussverbindung ist der Eigentümer nicht zur Zahlung verpflichtet.

Die ungefähren Kosten für den Austausch eines Abwasserkanals in einer Wohnung liegen zwischen 4 und 7 Tausend Rubel.

Sehr oft werden Hausbesitzer mit der Tatsache konfrontiert, dass sie die Kosten für den Austausch der Steigleitung fordern, da sich die Steigrohre auf dem Gelände des Eigentümers befinden Für sie ist der Eigentümer der Immobilie verantwortlich.

In solchen Fällen sollten die Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft daran erinnert werden, dass Abwasserkanäle, Wasser- und Batteriesteigleitungen, die mehr als eine Wohnung versorgen, Gemeinschaftseigentum sind und die Verwaltungsgesellschaft für deren Austausch und Reparatur verantwortlich ist.

Darüber hinaus wird der Austausch der Steigleitungen in jedem Fall von den Hausbesitzern aus Mitteln finanziert von ihnen in Stromrechnungen bezahlt.

Was zu tun ist, wenn einer der Bewohner des Hauses gegen den Austausch der gemeinsamen Abwasserleitung ist, erfahren Sie im Video:

Site zu Lesezeichen hinzufügen

• Arten
• Auswahl
• Installation
• Abschluss
• Reparatur
• Installation
• Gerät
• Reinigung

Arbeiten Sie daran, Wasserversorgungsleitungen zu ersetzen

Austausch von Steigleitungen in Mehrfamilienhäusern

In der Regel machen sich Bewohner von Mehrfamilienhäusern erst dann ernsthafte Sorgen über das Problem der Verschlechterung der Kommunikation für die Zu- und Ableitung von Wasser, wenn eine Umweltkatastrophe von lokaler Bedeutung eintritt, das heißt, dass Wasserversorgungsleitungen wiederholt durchbrechen oder noch schlimmer: a Abwasserrohrbrüche. Eine solche Katastrophe kann keinen der Eigentümer von Wohnungen auf einer Steigleitung gleichgültig lassen, daher muss man wohl oder übel darüber nachdenken, veraltete Kommunikationsmittel vollständig zu ersetzen.

Die Einbeziehung von Versorgungsdiensten ist nicht immer effektiv und Wohnungseigentümer müssen selbst darüber nachdenken, die Kommunikation zu ersetzen. In der Realität kann man sich durchaus auf den Austausch eines Teils der Leitung in der eigenen Wohnung beschränken, doch wie die Praxis zeigt, ist es am optimalsten, die Steigleitungen in allen Wohnungen komplett auszutauschen.

Das Hauptproblem beim Teilaustausch von Rohren ist die Verbindung, da in diesen Bereichen die alten schweren Gussrohre mit modernen, leichten PVC-Rohren verbunden werden und solche Verbindungen häufig zu ständigen Leckstellen führen. Darüber hinaus kommt es im Laufe der Zeit in Wohnungen, in denen die Steigleitungen nicht ausgetauscht wurden, bei weiterem Verschleiß zu Ausfällen und Rissen, weshalb die Kommunikation noch geändert werden muss.

Durch den vollständigen Austausch des Steigrohrs können Sie nicht nur das Problem zukünftiger Lecks lösen, sondern auch bessere Arbeiten beim Austausch der Kommunikation durchführen, da es möglich wird, monolithische Verbindungen zwischen Rohren über die gesamte Höhe zu bilden. Zu den offensichtlichen Vorteilen eines kompletten Austauschs einer veralteten Rohrleitung gehören unter anderem geringere Arbeitskosten. Allerdings ist eine vollständige Modernisierung der Kommunikation nicht immer möglich, da möglicherweise nicht alle Bewohner den Zugang zu ihren Wohnungen für die Arbeit ermöglichen möchten, so dass man sich in diesem Fall mit einem teilweisen Ersatz begnügen muss. Der Austausch von Steigleitungen für alle Kommunikationsarten ist in gewisser Weise einander ähnlich, es lohnt sich jedoch, die Arbeit genauer zu betrachten, da es noch einige Unterschiede in der Arbeitsausführung gibt

Zurück zum Inhalt

Ersetzen des Abwasserentsorgungssteigrohrs

Der Austausch von Abwasserrohren ist ein ziemlich mühsames Unterfangen, da man bei einem teilweisen Austausch von Rohren in einer Wohnung mit allen oben genannten Nachbarn verhandeln muss, damit diese das Wasser nicht ablassen. Wenn ein kompletter Austausch der Steigleitung geplant ist, können alle entlang der Steigleitung gelegenen Wohnungen nicht an die Kanalisation angeschlossen werden, außerdem ist es notwendig, in allen Wohnungen Zugang zum Badezimmer zu erhalten.

Um eine Abwasserleitung in einer einzelnen Wohnung auszutauschen, ohne andere Teile in anderen Wohnungen zu beschädigen, benötigen Sie folgende Werkzeuge und Materialien:

1. Schleifmaschine mit Scheiben zum Schneiden von Metall.
2. PVC-Rohre mit einem Durchmesser von 110 mm.
3. Adapterrohr mit Gummimanschette.
4. Kunststoff-T-Stück.
5. Klemmen mit Bolzen.
6. Eine Ahle oder ein scharfer Schraubenzieher.
7. Hammer.

Wenn es möglich ist, an die Anschlüsse der gusseisernen Steigrohre zu gelangen, können Sie versuchen, einen einzelnen Abschnitt schmerzloser auszutauschen, d. h. einfach ein Segment abschrauben und durch ein neues ersetzen.

In den meisten Fällen ist der Verbindungsteil der Steigleitung in die Spannweite eingebaut oder durch eine Zementschicht verdeckt. Daher empfiehlt es sich, zum Reinigen der Verbindungsstelle einen Bohrhammer zu verwenden.

Als nächstes muss die Fuge von alter Farbe gereinigt werden. Wenn es nicht möglich ist, an den Verbindungsteil am Rohrboden zu gelangen, können Sie ihn durch Schneiden mit einer Schleifmaschine demontieren. Im oberen Teil, wo es keine Möglichkeit gibt, an den versteckten Anschluss zu gelangen, muss das alte Rohr einfach mit einer Schleifmaschine abgeschnitten werden. Zuerst müssen Sie den oberen Teil des alten Rohrs mit einem Schleifer im Abstand von 6-8 cm von der Decke abschneiden. Zur einfacheren Demontage können Sie auch mehrere Teile des Rohrs von oben abschneiden. Wenn der untere Verbindungsteil zugänglich ist, können Sie versuchen, den verbleibenden Teil des Abwasserkanalsteigrohrs abzuschrauben. Wenn kein Zugang vorhanden ist, wird das Steigrohr auf die Höhe des betonierten Teils gekürzt.

Nach der Demontage des Altrohres können Sie direkt mit dem Einbau des Neuteils beginnen. Zunächst müssen Sie das Abwasserrohr ohne Befestigung grob zusammenbauen, um keine Probleme mit den Abmessungen zu bekommen. Das Rohsteigrohr muss von unten nach oben montiert werden, beginnend beim T-Stück bis zum Ausdehnungsrohr, das für die Verbindung eines Kunststoffrohrs mit einer Gusseisenverkleidung oben erforderlich ist.

Als nächstes müssen Sie mit einem Bohrer Löcher in die Wand bohren und Dübel hineinstecken, in die anschließend die Klammern an den Stehbolzen eingeschraubt werden. Es müssen mindestens 3 Klammern an den Stehbolzen vorhanden sein und sie müssen genau horizontal positioniert sein, sodass Sie ihre Position anhand der Ebene überprüfen müssen. Nach dem Zusammenbau der groben Version können Sie mit dem Zusammenbau des Steigrohrs mit Gummimanschetten beginnen. Achten Sie dabei besonders auf die Abdichtung des höchsten Punktes, an der Stelle, an der der neue Rohrabschnitt am alten Gusseisen befestigt wird.

Schema zur Reparatur einer Abwassersteigleitung mit Austausch einer beschädigten Armatur:
a) vor der Reparatur; b) nach Reparatur von 1,4 Teilen des Steigrohrs; 2 – Ausgleichsrohr; 3 – beschädigtes Fitting (T-Stück).

Für den vollständigen Austausch des Steigrohrs über seine gesamte Länge benötigen Sie die gleichen Materialien und Werkzeuge wie für den teilweisen Austausch. Unter anderem sind für den Einbau im ersten und letzten Obergeschoss zwei Revisionen erforderlich. In diesem Fall wird empfohlen, die Rohre einschließlich der innerhalb der Spannweiten liegenden Teile vollständig zu entfernen. Dies kann eine recht zeitaufwändige Aufgabe sein und erfordert den Zugang zum Badezimmer in allen Wohnungen. An Stellen, an denen die Steigleitung in den Spannweiten betoniert ist, müssen Sie mit einem Bohrhammer arbeiten.

Die Steigleitung wird bis zum Kelleranschluss entfernt. Auf jeder Etage müssen Sie vor Beginn der Installation Löcher für die Installation von Klammern an Bolzen bohren. Darüber hinaus dupliziert das Sammelprinzip fast vollständig die teilweise Installation von Rohren, es ist jedoch notwendig, die Entlüftungsöffnung in den Dachboden oder das Dach zu erhalten, da bei einem großen Wasserfluss in die Abwasserleitung ein großer Druckabfall auftritt und Ohne Entlüftung wird es zusammen mit der Luft in die Badezimmer der Wohnungen gedrückt.

Der Austausch von Steigleitungen in einem Mehrfamilienhaus ist den meisten Immobilienbesitzern ein vertrauter Vorgang. Bei der Entscheidung über Fragen im Zusammenhang mit der Installation neuer Geräte sollte der Grundstückseigentümer wissen, zu wem die Installation der Rohre gehört und auf wessen Kosten dieser Vorgang durchgeführt wird.

Verantwortlichkeiten des Eigentümers und der Verwaltungsorganisation

Die Befugnis zur Wartung und Reparatur der in einem Mehrfamilienhaus befindlichen Geräte liegt sowohl beim Eigentümer des Wohnraums als auch bei der Verwaltungsgesellschaft, zu der das Gebäude gehört. Hier kommt es auf den Installationsort der Elemente und Geräte an, die für den optimalen Betrieb des Gebäudes und der darin befindlichen Wohnungen erforderlich sind, sowie darauf, ob es sich bei den Geräten um Gemeinschafts- oder Privatbesitz handelt.

Verantwortlichkeiten der Führungsorganisation

Die Serviceorganisation ist verpflichtet, den kostenlosen Austausch von Geräten im Zusammenhang mit dem Gemeinschaftseigentum durchzuführen, da die Bewohner einen monatlichen Beitrag für die Reparatur und Erhaltung des guten Zustands leisten. Gemäß den vom MDK (Methodisches Handbuch für die Instandhaltung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes) festgelegten Standards enthält die Liste der im Mietpreis enthaltenen Arbeiten:

• Aufrechterhaltung verschiedener Gemeinschaftsgüter in der entsprechenden Reihenfolge;
• Wartung von Kommunikationssystemen;
• Notfallarbeit;
• Wartung.

Mit anderen Worten, alle Kommunikationselemente, die dazu dienen, den Bewohnern des gesamten Hauses eine optimale Funktion zu gewährleisten, unterliegen der Reparatur auf Kosten der Verwaltungsstelle. Darüber hinaus können einige davon innerhalb der Wohnung untergebracht werden.

Auf Kosten des Betreibers werden folgende Geräte repariert und ausgetauscht:

• Gasversorgungsleitungen zur Versorgung des Ofens oder der Heizgeräte;
• Wasserversorgungssteigleitungen zum Anschluss an die Rohrverteilung innerhalb der Wohnung;
• Heizungssteigleitungen bis zur Verbindung mit Abflussrohren;
• Entwässerungssystem vor dem Anschluss an wohnungsinterne Rohre;
• Belüftungssystem;
• Stromversorgungssystem.

Tatsächlich zahlt der Eigentümer einer privatisierten Wohnung die Reparatur und Wartung aller Lebenserhaltungssysteme im Haus im Voraus und zahlt dafür einen festen Betrag, der in der monatlichen Quittung angegeben ist. Aus diesem Grund haben Mitarbeiter keinen Anspruch auf zusätzliche Mittel für den Ersatz defekter Geräte.

Der Eigentümer privatisierter Immobilien ist verpflichtet, Arbeiten zur Beseitigung von Problemen an Geräten und Anlagen durchzuführen, die sich innerhalb der Grenzen seines Eigentums befinden. Gleichzeitig gibt es eine Reihe von Nuancen, auf wessen Kosten die Geräte ausgetauscht werden. Es kommt ganz darauf an, ob das Gerät zum Gemeinschaftseigentum gehört oder nur von den Bewohnern der Wohnung genutzt wird.

Zu den persönlichen Gegenständen, für die die Fehlerbehebung in der Verantwortung des Grundstückseigentümers liegt, gehören:

• Gas- und Elektroherde;
• Heizungsanlage, insbesondere Heizkörper und zu ihnen führende Rohre;
• elektrische Geräte wie Innenkabel;
• Sanitärausrüstung;
• Zähler.

Bei Störungen an der Ausstattung des Gemeinschaftsgebäudes ist der Eigentümer der privatisierten Wohnung verpflichtet, die Verstöße unverzüglich der Verwaltungsgesellschaft zu melden, um diese schnellstmöglich zu beseitigen. In einer anderen Situation kann das eine oder andere Lebenserhaltungssystem ausfallen, was sich negativ auf alle Bewohner des Mehrfamilienhauses auswirkt und einem bestimmten Eigentümer große Probleme bereitet. In solchen Fällen muss der Besitzer defekter Geräte häufig für den Schaden aufkommen, der anderen Bewohnern durch die eigene fahrlässige Einstellung zu lebenserhaltenden Systemen entsteht.

Ersetzen von Steigleitungen in einer privatisierten Wohnung

Was den Austausch von Steigleitungen in einer privatisierten Wohnung betrifft, ist alles ganz einfach. Die Steigleitung ist ein Rohr, das vertikal durch alle Wohnungen verläuft, vom ersten bis zum letzten Stockwerk. Dient der Versorgung der Bewohner mit Warm- und Kaltwasser sowie Gas.

Steigleitungen gehören selbstverständlich zum Gemeinschaftseigentum des Hauses, daher liegen der Austausch und die Reparatur in der Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft und erfordern keine Kosten aus der Tasche des Eigentümers der privatisierten Wohnung. Es sei daran erinnert, dass nur Reparaturen der Steigleitung selbst bis zur Verbindungsstelle mit dem Rohrverteilungssystem innerhalb der Wohnung kostenlos durchgeführt werden. Diese Geräte gelten bereits als Eigentum des Bewohners und der Ersatz erfolgt auf Kosten des Bewohners.

In einigen Fällen behaupten Mitarbeiter von Betreiberorganisationen, dass Reparaturarbeiten an Steigleitungen in der Verantwortung des Eigentümers liegen und eine zusätzliche Zahlung durch den Eigentümer erfordern. Dies ist illegal, da Bewohner privatisierter Wohnungen eine monatliche Gebühr für Reparaturen und Wartung zahlen müssen und daher keine zusätzlichen Beträge für den Austausch von Steigleitungen zahlen müssen.

Verfahren zum Ersetzen des Steigrohrs

Ein wichtiger Punkt ist die Aufforderung des Eigentümers, ein ausgefallenes Betriebselement auszutauschen. Nachdem der Eigentümer festgestellt hat, dass sich die Steigleitung in einem unbrauchbaren Zustand befindet, sollte er sich schnellstmöglich an die Verwaltungsgesellschaft wenden und eine entsprechende Erklärung verfassen. In dem Formular werden Informationen zu allen festgestellten Problemen an der Ausrüstung sowie die Bitte um eine gründliche Untersuchung verlangt.

Bei der Untersuchung ermitteln die Mitarbeiter des Unternehmens den Grad der Ungeeignetheit der Steigleitung und die Notwendigkeit einer Reparatur. Bei der Inspektion ist ein entsprechender Bericht zu erstellen, der auch ein Gutachten eines Sachverständigen über die Notwendigkeit der Reparaturarbeiten, deren Zusammensetzung und Reihenfolge enthält. Es wird auch angegeben, zu welchem ​​Zeitpunkt der Vorgang durchgeführt wird.

Der Austausch von Steigleitungen wird von einem Unternehmen durchgeführt, das eine entsprechende Vereinbarung mit der Verwaltungsgesellschaft abgeschlossen hat. Handelt es sich bei dem Gerät um Privatbesitz und wird die Fehlerbehebung vom Grundstückseigentümer bezahlt, hat dieser das Recht, selbständig zu entscheiden, wer die Reparaturarbeiten in seiner Wohnung durchführt.

Der Austausch von Steigleitungen in privatisierten Wohnungen liegt in der Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft, da jeder Eigentümer einen monatlichen Betrag zahlt, um die Kosten für die Wartung und Reparatur aller gängigen Gebäudebetriebsgeräte zu decken. Wenn für den Austausch der Steigleitung zusätzliche Mittel gezahlt werden müssen, hat der Wohnungseigentümer das Recht, sich mit einer Stellungnahme an die Strafverfolgungsbehörden zu wenden, da dies illegal ist.