Der Wohnkomplex Solnechnaya Sistema in Chimki wurde zum besten Wohnkomplex Europas gekürt. Die Wohnungen im Neubau waren innerhalb kürzester Zeit ausverkauft. Jetzt ist der Verkauf im Wohnkomplex Solnechnaya Sistema eingestellt, aber der Entwickler hat beschlossen, damit nicht aufzuhören. Die zweite Phase exzellenten Wohnens steht vor der Tür – „Solar System-2“. Die Entwicklung befindet sich derzeit in der Designphase, der Verkaufsstart steht jedoch vor der Tür.

Zielgruppe

Der Wohnkomplex Solnechnaya Sistema-2 umfasst Häuser der „Komfort“- und „Business“-Klasse. Hier können Familien mit Kindern wohnen. Junge Leute werden moderne Architektur und seltene Formate zu schätzen wissen. Eine Wohnung in einem Neubau wird eine lohnende Investition sein.

Risiken des Käufers

Der Entwickler des Projekts ist das Unternehmen Urban Group. Diese Geschäftsstruktur existiert seit mehr als 9 Jahren auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt, das Portfolio des Unternehmens umfasst insgesamt mehr als 2 Millionen Quadratmeter. m. Die Arbeit des Entwicklers kann am Beispiel des Wohnkomplexes Laikovo, des Wohnkomplexes Opalikha O3, des Wohnkomplexes Novoshodnensky und anderer beurteilt werden.

Wohnungsbestand

Der Wohnkomplex „Solar System-2“ wird über 50 Möglichkeiten für Planungslösungen bieten. Erwartet werden seltene Formate mit eigener Terrasse, Panoramafenstern, High-Flats, Eco-Lofts und zweigeschossigen Varianten. Es wird auch sogenannte Bürowohnungen geben, deren Zugang sowohl vom Eingang als auch von der Straße aus erfolgt. Dies ist eine hervorragende Lösung für die Führung eines Unternehmens von zu Hause aus. Käufern wird in exklusiven Wohnungen ein einzigartiges 180 – 360 Grad Panorama geboten. Insgesamt ist der Komplex mit 5.915 Wohnungen geplant. Es wird Studios mit einer Größe von 25 bis 30 Quadratmetern geben. m, Einzimmerwohnungen 31 - 45 qm. m, Zweizimmerwohnungen mit 40 - 62 qm. m, Dreizimmerwohnungen mit 55 - 84 qm. m, Vierzimmerwohnungen, verteilt auf 75 - 100 qm. M.

Die Architektur

Der Wohnkomplex „Solar System-2“ wird ein einzigartiges architektonisches Konzept umsetzen. Es wird angenommen, dass die Höhe eines für eine Person angenehmen Gebäudes 8 Stockwerke nicht überschreiten sollte. Hier wurden die Gebäude in drei Teile geteilt, wobei die Anzahl der Stockwerke schrittweise zunahm. Darüber hinaus wird jeder weitere Gebäudeteil nach hinten verschoben und als Hintergrund im Gesamtpanorama wahrgenommen. Insgesamt wird es 17 Gebäude mit 3 bis 17 Stockwerken geben. Die Häuser sind in drei Typen unterteilt: „Classic“, „Super Comfort“ und „New Business“. „Classic“ ist dementsprechend im klassischen Baustil gehalten, „Super Comfort“ steht für ausdrucksstärkere Fassaden mit vielen Details. „New Business“ zeichnet sich durch erhöhte Qualität und hervorragende Schalldämmung aus.

Auch vor Ort wird ein innovativer Ansatz zum Einsatz kommen. Aufgrund des gemeinsamen Stylobats ist eine vertikale Trennung von Fußgänger- und Fahrweg vorgesehen. Das heißt, die Fußgängerwege werden auf einer höheren Ebene liegen, was sowohl für Erwachsene als auch für Kinder absolute Sicherheit beim Gehen gewährleistet.

Gewerbeimmobilien

Im Wohnkomplex Solnechnaya Sistema-2 wird eine umfangreiche interne Infrastruktur umgesetzt, so dass hier Gewerbeflächen in großer Zahl entstehen.

Parken

Informationen zum Parken in der Wohnanlage „Solar System-2“ liegen noch nicht vor.

Für Kinder

Im Wohnkomplex Solnechnaya Sistema-2 werden Spielplätze für Kinder eingerichtet. Geplant ist der Bau von drei Kindergärten und einer Schule für 1.100 Personen. Der Komplex wird über eine eigene Klinik verfügen.

In der Nähe des neuen Gebäudes, im Wohngebiet Novokurkino, gibt es viele Kindergärten. Hier gibt es Schulen, Lyzeen und verschiedene Bildungszentren.

Verkehrsanbindung

Der Wohnkomplex „Solar System-2“ befindet sich in der Stadt Chimki in der Nähe von Moskau. Von hier bis zur Moskauer Ringstraße sind es 11 Minuten entlang der Leningradskoje-Autobahn und 5,6 km. Mit dem Auto benötigen Sie 25 Minuten und 19,1 km, um den Dritten Verkehrsring entlang der Leningradskoje-Autobahn und der gleichnamigen Allee zu erreichen. Für die Anreise zu Fuß eignet sich der Bahnhof Chimki; von hier aus gelangt man in einer halben Stunde zum Leningrader Bahnhof.

Ökologie

Die ökologische Situation im Entwicklungsgebiet ist nicht gerade rosig. In der Umgebung gibt es Lagerkomplexe, Produktionsanlagen und Fabriken. Die Leningradskoje-Autobahn und die Eisenbahnschienen liegen praktisch unter den Fenstern, daher ist eine erhöhte Schalldämmung äußerst wichtig. In der Gegend gibt es auch eine spontane Mülldeponie. Nur der Khimki-Wald rettet die Situation.

Nachbarn

Der Wohnkomplex Solnechnaya Sistema-2 grenzt an die genannten Lagerhallen, Produktionsstandorte und den Gewerbepark Khimki.

Konkurrenten

Der Wohnkomplex „Solar System-2“ kann mit dem in der Nähe entstehenden Wohnkomplex „Two Capitals“ konkurrieren. Der Fertigstellungstermin der Anlage ist für 2017 – 2018 vorgesehen.

Infrastruktur

Wie oben erwähnt, wird der Wohnkomplex Solar System-2 über eine umfangreiche interne Infrastruktur verfügen. In den Erdgeschossen der Gebäude werden sich Geschäfte, Bankfilialen und andere soziale Einrichtungen befinden.

Die äußere Infrastruktur des Gebietes bzw. der angrenzenden Gebiete ist gut ausgebaut. Es gibt Supermärkte „Magnit“, „Dixie“, „12 Monate“, „Victoria“, „Kopeyka“. Es ist möglich, die Einkaufszentren „Mega Khimki“, „New Khimki“, „Liga“, „Grand“ und andere zu besuchen. In der Umgebung gibt es viele Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und Geldbeutel. In Chimki gibt es mehrere Fitnessclubs: „UdSSR“, „Planet Fitness“, „Fan Gym“, „Letizia“, „Wild“.

Restate's Meinung

Oktober 2018 Der Wohnkomplex „Solar System-2“ war in seinem Konzept sowohl eine Fortsetzung als auch ein integraler Bestandteil des Wohnkomplexes „Solar System“ – der gleiche Standort, das gleiche architektonische System, das gleiche Projekt zur Entwicklung des Territoriums. Und es hätte keine Probleme mit ihm geben dürfen. Nach dem plötzlichen Zusammenbruch des Entwicklers Urban Group änderte sich die Situation jedoch plötzlich dramatisch. „Solar System“ reiht sich in die Liste der Wohnanlagen der Urban Group ein, die sich aufgrund der Probleme des Bauträgers in einer schwierigen Lage befanden. Dies führt dazu, dass neue Abschnitte von Wohnanlagen, die noch in diesem Jahr gebaut werden sollten, stecken bleiben. Der Baufertigstellungstermin wurde vorerst auf 2019 verschoben, eine endgültige Gewissheit haben die Aktionäre aber noch nicht. Die Wahl eines neuen Entwicklers kann als positive Nachricht gewertet werden: Die Crocus Group wird den Bau des Sonnensystems abschließen.

März 2017 „Solar System-2“ ist eine Fortsetzung eines groß angelegten Entwicklungsprojekts in Khimki des Unternehmens Urban Group. Wie andere Wohnprojekte dieses Entwicklers unterscheidet sich „Solar System“ von anderen Wohnkomplexen der Economy-Klasse durch seine einzigartige Architektur. In Chimki zeichnete sich der Wohnkomplex auch durch die Nähe zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt aus – und leider auch zu einem lokalen aktiven Industriegebiet. Ein weiteres Merkmal der Wohnanlage sind nicht standardmäßige Wohnungsaufteilungen, die auf dem Immobilienmarkt der Region Moskau immer noch eine Seltenheit sind. Der Entwickler bietet sowohl die üblichen Wohnungsformate für das Familienleben als auch Economy-Varianten für ein begrenztes Budget, aber auch originelle Lofts für Kreative, Studio-Apartments mit eigener Lobby und Eingang für Introvertierte, Hobby-Wohnungen mit zusätzlichem Platz für Sammler, Künstler oder Shopaholics, Euro-Apartments mit moderner Wohnküche und Apartments mit sehr hohen Decken. Der Entwickler genießt einen guten Ruf und der Bau schreitet zügig voran. Der Hauptnachteil des Projekts ist das nahegelegene Industriegebiet und die illegale Deponie, aus der ein unangenehmer Geruch zu hören ist.

Der Wohnkomplex „Solar System“ ist ein groß angelegtes Rekonstruktionsprojekt eines alten Viertels in Chimki, in dem sich früher verlassene Lagerhäuser befanden. Das Gelände umfasst eine Fläche von mehr als 17 Hektar. Der Wohnkomplex erhielt seinen Namen aufgrund des interessanten Konzepts des Projekts. In der Mitte des Gesamtplans befindet sich ein großes rundes Haus, das an ein Amphitheater erinnert, von dem wie Sonnenstrahlen die zu den Planetenhäusern führenden Straßen abzweigen. Die Fassaden der Gebäude sind optisch in 3 Ebenen unterteilt: Die unteren beiden sind im klassischen Stil mit Bögen und Säulen gestaltet, die obere ist äußerst lakonisch und nach innen zurücktretend. Der Architekt dieses Projekts ist Maxim Atayants.

Beschreibung der Häuser

Nach Angaben der offiziellen Website wird der Komplex aus 14 Häusern mit 5 bis 17 Etagen und Wohnungen vom Studio bis zum Dreizimmerwohnungen bestehen. Insgesamt wurden rund 40 Optionen für die Wohnungsaufteilung vorgeschlagen. Die minimale Wohnfläche beträgt 29,3 qm, die maximale 73 qm. Einige Wohnungen verfügen über zwei Ebenen. Ein Teil der Wohnungen wird komplett vermietet.

Auf der ersten Ebene sind Nichtwohnräume mit Geschäften, Kindergärten und anderen Handels- und Dienstleistungsbetrieben geplant.

Infrastruktur

Der Komplex wird eine eigene Infrastruktur entwickeln. Hier erscheint:

• 7 Parkplätze;
• Schule mit Stadion;
• 5 Kindergärten;
• Parkanlage mit einer Fläche von 7.000 qm.

In den Innenhöfen entstehen Kinderspielplätze und Sportplätze. Die Landschaftsgestaltung ist im Gange. Fahrradwege werden gebaut. Fußgängerzonen und Höfe liegen zwei Ebenen über der Fahrbahn und kreuzen sich nicht mit dieser.

Der Bau findet in einem Gebiet mit entwickelter Infrastruktur statt. Im Umkreis von 2 km gibt es ein großes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum „Mega“, eine Schule, einen Kindergarten, ein Reitzentrum, Fitnessclubs usw. Der Komplex verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der Nähe verläuft die Leningradskoje-Autobahn, über die Sie nach 4,4 km zur Moskauer Ringstraße gelangen. Der Bahnhof Chimki ist 15 Minuten entfernt, von wo aus Züge in Richtung der Bahnhöfe Leningradsky und Savelovsky fahren.

„Solar System-2“ ist die zweite Stufe eines Großprojekts der Urban Group im Nordwesten der Stadt Chimki (4,5 km von der Moskauer Ringstraße entlang der Leningradskoje-Autobahn entfernt). Im Rahmen der neuen Etappe werden 17 Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 245.000 m² errichtet. m, die erste Phase des Projekts soll im vierten Quartal 2018 abgeschlossen sein, das Projekt wird 2021 abgeschlossen sein.

Gehäuse

Mehrteilige Gebäude mit einer Höhe von 3 bis 17 Stockwerken liegen linear entlang der nordöstlichen Grenze der vorherigen Projektstufe, die Häuser sind in U-förmigen Blöcken gruppiert. Den Käufern werden die Wohnklassen „Classic“, „Super Comfort“, „New Business“ (Economy- und Comfort-Klasse) und über 100 Grundrissvarianten, darunter 50 neue Grundrisslösungen und Originalformate, angeboten. Wie beim Vorzeigeprojekt handelt es sich bei der neuen Wohnanlage um über der Fahrbahn erhöhte Fußgängerzonen, geplant sind 2.800 Stellplätze in 5 Tiefgaragen, weitere 850 Stellplätze werden oberirdisch angelegt.

Bereich

Den Bewohnern der Wohnanlage „Solar System-2“ steht die Infrastruktur der 1. Projektstufe (Schule und 5 Kindergärten) zur Verfügung; zum Projekt gehören außerdem eine eigene Schule für 1.100 Schüler, 3 Kindergärten und eine Klinik. Das neue Gebäude wird auf dem Gebiet des Industriegebiets Chimki errichtet; in der Nähe befinden sich eine Müllsortierstation, ein Betonwerk und andere Industrieunternehmen. In der Nähe des Grundstücks verläuft eine Stromleitung, die der Bauträger verspricht, unter der Erde zu entfernen. In der Gegend gibt es keine etablierte Wohnsiedlung, die Verbindung mit der Altstadt von Chimki erfolgt nur über die Straße, es gibt keine Fußgängerbrücke über die Leningradskoje-Autobahn.

Straße

Die Leningradskoje-Autobahn in der Region Chimki ist fast rund um die Uhr stark befahren, die Fahrt zu den nächsten U-Bahn-Stationen Planernaya und Rechnoy Vokzal kann mehr als 45 Minuten dauern, der Bahnhof Chimki ist 3,5 km entfernt. Der Bau des Bahnhofs Khimki-2 unweit des Mikrobezirks ist geplant, der Zeitpunkt des Projekts ist jedoch unklar.

• Große Auswahl an Grundrissen, originelle architektonische Lösungen von M. Atayants
• In der Nähe wurden bereits mehrere Blöcke der 1. Etappe gebaut, die Infrastruktur wird aufgebaut

• Hohe Bebauungsdichte
• Bis zur Übergabe der Wohnungen kann es zu einer Überlastung der Infrastruktur der ersten Projektstufe kommen
• Der Mikrobezirk ist von einem Industriegebiet umgeben
• Ungünstige Transportsituation in Chimki
• Der Bau wurde eingestellt