Kompleks perumahan Solnechnaya Sistema di Khimki dinobatkan sebagai kompleks perumahan terbaik di Eropa. Apartemen di gedung baru terjual habis dalam waktu singkat. Kini penjualan di kompleks perumahan Solnechnaya Sistema ditutup, namun pengembang memutuskan untuk tidak berhenti sampai di situ. Fase kedua dari perumahan yang sangat baik akan datang - “Tata Surya-2”. Pengembangannya saat ini sedang dalam tahap desain, namun penjualan akan segera dimulai.
Target penonton
Kompleks perumahan Solnechnaya Sistema-2 mencakup rumah kelas “nyaman” dan “bisnis”. Keluarga dengan anak-anak bisa tinggal di sini. Kaum muda akan menghargai arsitektur modern dan format langka. Apartemen di gedung baru akan menjadi investasi yang menguntungkan.
Risiko pembeli
Pengembang proyek ini adalah perusahaan Urban Group. Struktur bisnis ini telah ada di pasar real estat ibu kota selama lebih dari 9 tahun, total portofolio perusahaan lebih dari 2 juta meter persegi. m.Pekerjaan pengembang dapat dinilai dengan menggunakan contoh kompleks perumahan Laikovo, kompleks perumahan Opalikha O3, kompleks perumahan Novoshodnensky dan lain-lain.
Stok apartemen
Kompleks perumahan "Tata Surya-2" akan memiliki lebih dari 50 pilihan solusi perencanaan. Format langka dengan terasnya sendiri, jendela panorama, flat tinggi, loteng ramah lingkungan, dan opsi dua tingkat diharapkan. Juga akan ada apa yang disebut apartemen perkantoran dengan pintu masuk baik dari pintu masuk maupun dari jalan. Ini adalah solusi terbaik untuk menjalankan bisnis dari rumah. Pembeli disuguhi panorama unik 180 - 360 derajat di apartemen eksklusif. Total, kompleks tersebut direncanakan memiliki 5.915 apartemen. Akan ada studio seluas 25 hingga 30 meter persegi. m, apartemen satu kamar 31 - 45 sq.m. m, apartemen dua kamar dengan luas 40 - 62 sq. m, apartemen tiga kamar dengan luas 55 - 84 sq. m, apartemen empat kamar, tersebar di 75 - 100 sq. M.
Arsitektur
Kompleks perumahan “Tata Surya-2” akan menerapkan konsep arsitektur yang unik. Diyakini bahwa ketinggian bangunan yang nyaman bagi seseorang tidak boleh melebihi 8 lantai. Di sini bangunan dibagi menjadi 3 bagian, dengan penambahan jumlah lantai secara bertahap. Selain itu, setiap bagian bangunan berikutnya dipindahkan ke belakang dan dianggap sebagai latar belakang panorama keseluruhan. Total akan ada 17 gedung 3 - 17 lantai. Rumah-rumah tersebut dibagi menjadi tiga tipe: “Klasik”, “Super Nyaman” dan “Bisnis Baru”. Oleh karena itu, "Klasik" dibuat dalam gaya arsitektur klasik, "Super Comfort" diwakili oleh fasad yang lebih ekspresif dengan banyak detail. "Bisnis Baru" dibedakan dengan peningkatan kualitas dan isolasi suara yang sangat baik.
Pendekatan inovatif juga akan digunakan di daerah setempat. Karena stylobate yang umum, direncanakan untuk memisahkan pejalan kaki dan jalan raya secara vertikal. Artinya, jalur pejalan kaki akan ditempatkan di tingkat yang lebih tinggi, yang akan menjamin keamanan berjalan kaki baik bagi orang dewasa maupun anak-anak.
Perumahan komersial
Infrastruktur internal yang luas akan diterapkan di kompleks perumahan Solnechnaya Sistema-2, sehingga ruang komersial akan muncul di sini dalam jumlah besar.
Parkir
Informasi mengenai parkir di kompleks perumahan “Tata Surya-2” belum tersedia.
Untuk anak-anak
Taman bermain akan diselenggarakan untuk anak-anak di dalam kompleks perumahan Solnechnaya Sistema-2. Direncanakan akan dibangun tiga taman kanak-kanak dan satu sekolah untuk 1.100 orang. Kompleks ini akan memiliki klinik sendiri.
Di dekat gedung baru, di kawasan perumahan Novokurkino, banyak terdapat taman kanak-kanak. Sekolah, bacaan, dan berbagai pusat pendidikan beroperasi di sini.
Aksesibilitas transportasi
Kompleks perumahan "Tata Surya-2" terletak di kota Khimki dekat Moskow. Dari sini ke Jalan Lingkar Moskow berjarak 11 menit melalui Jalan Raya Leningradskoe dan 5,6 km. Dibutuhkan 25 menit dengan mobil dan 19,1 km untuk mencapai Third Transport Ring di sepanjang Leningradskoe Shosse dan jalan dengan nama yang sama. Untuk berjalan kaki, stasiun kereta Khimki cocok; dari sini dibutuhkan waktu setengah jam untuk mencapai stasiun Leningradsky.
Ekologi
Situasi ekologis di kawasan pengembangan bukanlah yang paling cerah. Ada kompleks gudang, pabrik dan pabrik di sekitarnya. Jalan raya Leningradskoe dan rel kereta api praktis berada di bawah jendela, jadi peningkatan insulasi suara sangatlah penting. Ada juga tempat pembuangan sampah spontan di daerah tersebut. Hanya hutan Khimki yang menyelamatkan situasi ini.
Tetangga
Kompleks perumahan Solnechnaya Sistema-2 berdekatan dengan gudang, basis produksi, dan kawasan bisnis Khimki yang disebutkan di atas.
Pesaing
Kompleks perumahan “Tata Surya-2” dapat bersaing dengan kompleks perumahan “Dua Ibukota” yang sedang dibangun di dekatnya. Tanggal penyelesaian fasilitas ditetapkan pada 2017 - 2018.
Infrastruktur
Seperti disebutkan di atas, kompleks perumahan Tata Surya-2 akan memiliki infrastruktur internal yang luas. Di lantai dasar gedung akan terdapat pertokoan, cabang bank dan fasilitas sosial lainnya.
Infrastruktur eksternal di wilayah tersebut, atau lebih tepatnya wilayah sekitarnya, berkembang dengan baik. Ada supermarket “Magnit”, “Dixie”, “12 bulan”, “Victoria”, “Kopeyka”. Dimungkinkan untuk mengunjungi pusat perbelanjaan “Mega Khimki”, “New Khimki”, “Liga”, “Grand” dan lain-lain. Terdapat banyak restoran dan kafe di area ini yang sesuai dengan setiap selera dan anggaran. Ada beberapa klub kebugaran di Khimki: “USSR”, “Planet Fitness”, “Fan Gym”, “Letizia”, “Wild”.
Nyatakan kembali pendapatnya
Oktober 2018 Kompleks perumahan "Tata Surya-2" dalam konsepnya merupakan kelanjutan dan bagian integral dari kompleks perumahan "Tata Surya" - situs yang sama, sistem arsitektur yang sama, proyek yang sama untuk pengembangan wilayah. Dan seharusnya tidak ada masalah dengan dia. Namun, situasinya tiba-tiba berubah drastis setelah jatuhnya pengembang Urban Group secara tiba-tiba. "Tata Surya" telah bergabung dengan daftar kompleks perumahan dari Urban Group yang berada dalam situasi sulit karena masalah pengembang. Akibatnya, kompleks perumahan tahap baru yang seharusnya dibangun tahun ini terhenti. Tanggal penyelesaian konstruksi saat ini ditunda hingga 2019, namun pemegang saham belum memiliki kepastian akhir. Pemilihan pengembang baru dapat dianggap sebagai berita positif: Crocus Group akan menyelesaikan pembangunan Tata Surya.
| Ekologi Keadaan ekologi kawasan pengembangan sulit untuk dikarakterisasi dengan jelas - kompleks ini dikelilingi oleh zona industri, tempat pembuangan sampah terletak 500 meter, dan terdapat rel kereta api dan saluran listrik di dekatnya. Ada kemungkinan kawasan industri akan dipindahkan dan dibangun di tempatnya sekolah, dan kabel listrik akan dipindahkan ke bawah tanah. Namun masih belum diketahui kapan hal ini akan terjadi, sehingga kini apartemen yang jauh dari tetangga yang tidak menyenangkan banyak diminati. | Transportasi dan infrastruktur Proyek ini menarik karena lokasinya di dekat pusat transportasi baru Khimki-2, yang akan menyediakan komunikasi cepat dan nyaman dengan Moskow. Dengan mobil, Anda dapat mencapai kompleks di sepanjang jalan raya Leningradskoe dan Dmitrovskoe, berbelok ke jalur Transportny. Hindari kemacetan lalu lintas pada jam sibuk hampir tidak mungkin. Dengan transportasi umum, Anda dapat mencapai kompleks ini dengan minibus atau bus dari stasiun metro Planernaya, atau dengan kereta api dari stasiun Leningradsky ke stasiun Khimki. Pembangunan pusat transportasi Khimki-2 sedang aktif dalam jarak berjalan kaki dari kompleks, kedepannya akan ada metro ringan yang akan membawa Anda ke Moskow hanya dalam 20 menit. Infrastruktur kawasan ini berkembang dengan baik, semua yang Anda butuhkan ada di dekatnya - toko, sekolah, taman kanak-kanak, cabang bank, klinik dan institusi medis lainnya, kafe, restoran. Selain itu, menurut proyek tersebut, kompleks tersebut juga akan memiliki infrastruktur sendiri, yang akan membuat kehidupan di “Tata Surya” semakin nyaman. |
Maret 2017 "Solar System-2" merupakan kelanjutan dari proyek pengembangan skala besar di Khimki dari perusahaan Urban Group. Seperti proyek perumahan lain dari pengembang ini, “Tata Surya” berbeda dari kompleks perumahan kelas ekonomi lainnya dalam arsitekturnya yang unik. Di Khimki, kompleks perumahan juga dibedakan oleh kedekatannya dengan pusat transportasi utama - dan, sayangnya, dengan kawasan industri aktif lokal. Fitur lain dari kompleks perumahan ini adalah tata letak apartemen non-standar, yang masih jarang terjadi di pasar real estat di wilayah Moskow. Pengembang menawarkan format apartemen biasa untuk tempat tinggal keluarga dan pilihan ekonomi dengan anggaran terbatas, serta loteng asli untuk orang-orang kreatif, apartemen studio dengan lobi dan pintu masuk sendiri untuk introvert, apartemen hobi dengan ruang tambahan untuk kolektor, seniman atau penggila belanja, apartemen Euro dengan ruang tamu dapur yang modis dan apartemen dengan langit-langit yang sangat tinggi. Pengembang memiliki reputasi yang baik dan konstruksi berjalan dengan aktif. Kerugian utama dari proyek ini adalah kawasan industri di dekatnya dan tempat pembuangan sampah ilegal, yang menimbulkan bau tidak sedap.
Kompleks perumahan "Tata Surya" adalah proyek rekonstruksi skala besar di kawasan tua di Khimki, yang sebelumnya menampung gudang-gudang yang ditinggalkan. Situs ini mencakup area seluas lebih dari 17 hektar. Kompleks perumahan ini mendapatkan namanya karena konsep proyeknya yang menarik. Di tengah denah umum terdapat sebuah rumah bundar besar, mengingatkan pada amfiteater, dari mana, seperti sinar matahari, jalan menuju rumah-rumah di planet ini menyimpang. Fasad bangunan secara visual dibagi menjadi 3 tingkat: dua tingkat bawah dibuat dalam gaya klasik dengan lengkungan dan kolom, tingkat atas sangat singkat, surut ke dalam. Arsitek proyek ini adalah Maxim Atayants.
Deskripsi rumah
Berdasarkan informasi dari situs resminya, kompleks tersebut akan memiliki 14 rumah berlantai 5 hingga 17 dengan apartemen mulai dari studio hingga tiga kamar. Secara total, sekitar 40 opsi tata letak apartemen diusulkan. Luas perumahan minimal 29,3 m2, maksimal 73 m2. Beberapa apartemen memiliki dua tingkat. Beberapa rumah disewakan dengan finishing full.
Pada tingkat pertama, tempat non-perumahan dengan toko-toko, taman kanak-kanak dan perusahaan perdagangan dan jasa lainnya dirancang.
Infrastruktur
Kompleks ini akan mengembangkan infrastrukturnya sendiri. Di sini akan muncul:
- 7 tempat parkir;
- sekolah dengan stadion;
- 5 taman kanak-kanak;
- area taman dengan luas 7 ribu m2.
Taman bermain anak-anak dan lapangan olahraga sedang dibangun di halaman. Lansekap sedang berlangsung. Jalur sepeda sedang dibangun. Kawasan pejalan kaki dan halaman terletak dua tingkat di atas jalan raya dan tidak bersinggungan dengannya.
Konstruksi sedang berlangsung di daerah dengan infrastruktur yang maju. Dalam radius 2 km terdapat pusat perbelanjaan dan hiburan besar "Mega", sekolah, taman kanak-kanak, pusat berkuda, klub kebugaran, dll. Kompleks ini memiliki aksesibilitas transportasi yang baik. Jalan Raya Leningradskoe membentang di dekatnya, di mana Anda dapat mencapai Jalan Lingkar Moskow yang berjarak 4,4 km. Stasiun kereta Khimki berjarak 15 menit, dari sana kereta berangkat ke arah stasiun kereta Leningradsky dan Savelovsky.
"Tata Surya-2" adalah tahap kedua dari proyek skala besar Urban Group di barat laut kota Khimki (4,5 km dari Jalan Lingkar Moskow di sepanjang Jalan Raya Leningradskoe). Sebagai bagian dari tahap baru, 17 bangunan tempat tinggal dengan total luas tempat tinggal 245.000 meter persegi akan dibangun. m, proyek tahap pertama direncanakan selesai pada kuartal keempat tahun 2018, proyek akan selesai pada tahun 2021.
Perumahan
Bangunan multi-bagian dengan ketinggian 3-17 lantai terletak linier di sepanjang perbatasan timur laut proyek tahap sebelumnya, rumah-rumah dikelompokkan menjadi blok-blok berbentuk U. Pembeli akan ditawari kelas perumahan “Klasik”, “Super Nyaman”, “Bisnis Baru” (kelas ekonomi dan kenyamanan) dan lebih dari 100 pilihan tata letak, termasuk 50 solusi tata letak baru dan format asli. Seperti dalam proyek unggulan, kompleks perumahan baru ini melibatkan zona pejalan kaki yang ditinggikan di atas jalan raya, 2.800 tempat parkir direncanakan di 5 tempat parkir bawah tanah, dan 850 tempat lainnya akan berada di atas tanah.
Daerah
Penghuni kompleks perumahan "Tata Surya-2" akan dapat menggunakan infrastruktur proyek tahap pertama (sekolah dan 5 taman kanak-kanak); proyek ini juga mencakup sekolahnya sendiri untuk 1.100 siswa, 3 taman kanak-kanak dan sebuah klinik. Gedung baru sedang dibangun di wilayah kawasan industri Khimki; stasiun pemilahan sampah, pabrik beton dan perusahaan industri lainnya berlokasi di dekatnya. Terdapat kabel listrik di dekat properti, yang mana pengembang berjanji akan memindahkannya ke bawah tanah. Tidak ada pembangunan perumahan yang mapan di daerah tersebut, hubungan dengan bagian lama Khimki hanya melalui jalan darat, tidak ada jembatan penyeberangan yang melintasi Jalan Raya Leningradskoe.
Jalan
Jalan Raya Leningradskoe di wilayah Khimki sangat sibuk hampir sepanjang waktu, jalan menuju stasiun metro terdekat Planernaya dan Rechnoy Vokzal dapat memakan waktu lebih dari 45 menit, stasiun kereta Khimki berjarak 3,5 km. Direncanakan akan dibangun stasiun kereta api Khimki-2 tidak jauh dari mikrodistrik, namun waktu pengerjaannya belum jelas.
- Banyak pilihan tata letak, solusi arsitektur asli dari M. Atayants
- Beberapa blok tahap 1 sudah dibangun di dekatnya, dan infrastruktur sedang dibentuk
- Kepadatan bangunan yang tinggi
- Pada saat apartemen diserahkan, infrastruktur tahap 1 proyek mungkin sudah kelebihan beban
- Mikrodistrik ini dikelilingi oleh kawasan industri
- Situasi transportasi yang tidak menguntungkan di Khimki
- Konstruksi telah ditangguhkan
