Пункт 11.18 приложения 1 508 ого постановления. Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 декабря 2012 г. N 840-ПП, от 2 апреля 2013 г. N 198-ПП, от 25 июня 2013 г. N 408-ПП, от 26 декабря 2014 г. N 826-ПП, от 20 апреля 2015 г. N 215-ПП, от 15 мая 2015 г. N 276-ПП, от 21 мая 2015 г. N 307-ПП):

1.1. Пункт 18 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"18. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящим приложением, (за исключением ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия) допускается при обращении физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица с техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к соответствующим видам работ, выданное саморегулируемой организацией.

В случае производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией - автором проекта дома.

При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.

В случае обращения физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица за оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящим приложением, в отношении такого лица в соответствии с законодательством об административных правонарушениях составляется протокол об административном правонарушении, выносится постановление по делу об административном правонарушении и назначается административное наказание.".

1.2. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 2.1.3 в следующей редакции:

"2.1.3. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.".

1.3. Пункт 2.4 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.4. Предоставление государственной услуги осуществляется Мосжилинспекцией.

Прием от заявителей заявлений и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги осуществляется:

При личном обращении заявителя - физического лица - филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" - многофункциональными центрами предоставления государственных услуг (далее - МФЦ) по экстерриториальному принципу в пределах города Москвы (вне зависимости от места регистрации заявителей, а также места нахождения жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в городе Москве);

При личном обращении заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя - службой "одного окна" Мосжилинспекции.

Прием от заявителя заявлений и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и выдача результатов предоставления государственной услуги в электронной форме осуществляется Мосжилинспекцией с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы, за исключением оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Адреса и телефоны служб "одного окна" Мосжилинспекции, расположенных в административных округах города Москвы, размещены на официальном сайте Мосжилинспекции http://www.mgi.mos.ru.".

1.4. Дефис первый пункта 2.5 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"- Государственным бюджетным учреждением города Москвы Московским городским бюро технической инвентаризации (далее - ГБУ МосгорБТИ);".

1.5. Пункт 2.10.4 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.10.4. Согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (для нежилых помещений - согласие собственника помещения или уполномоченного им лица).

Согласие на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме, являющегося собственностью города Москвы, заявитель получает самостоятельно в Департаменте городского имущества города Москвы.".

1.6. Пункт 2.13 приложения 2 к постановлению после слов "пункта 2.11.2" дополнить словами ", пунктах 2.13(1).2 и 2.13(1).3".

1.7. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 2.13(1) в следующей редакции:

"2.13(1). При обращении за оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме заявитель (в том числе уполномоченное лицо) представляет:

2.13(1).1. Заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (приложение 2(1) к настоящему регламенту).

2.13(1).2. Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (при предъявлении подлинника) либо копии, заверенные нотариально.

2.13(1).3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения - поэтажный план с экспликацией после переустройства и (или) перепланировки, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5).

2.13(1).4. Согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (для нежилых помещений - согласие собственника помещения или уполномоченного им лица).

2.13(1).5. Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленное в соответствии с требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Москвы.

2.13(1).6. Копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества многоквартирного дома (в случае необходимости передачи такого общего имущества).".

1.8. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 2.17(1) в следующей редакции:

"2.17(1). Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляется в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подачи заявления и комплекта документов, указанных в пункте 2.13(1) настоящего регламента.

В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.".

1.9. В пункте 2.21.1 приложения 2 к постановлению слова "пунктом 2.10" заменить словами "пунктами 2.10, 2.13(1)".

1.10. Пункт 2.26 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.26. Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:

2.26.1. Направление заявителю уведомления о предоставлении документа и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги, в случае получения ответа Мосжилинспекцией на межведомственный запрос об отсутствии такого документа и (или) информации у органов исполнительной власти города Москвы и организаций, указанных в пункте 2.5 настоящего регламента.

2.26.2. Вынесение постановления о назначении административного наказания, указанного в пункте 3.14.8.1 настоящего регламента, и необходимость исполнения заявителем требований такого постановления.".

1.11. Пункт 2.27 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.27. Срок приостановления предоставления государственной услуги не может превышать:

2.27.1. 15 рабочих дней со дня направления заявителю уведомления о предоставлении документа и (или) информации в случае, указанном в пункте 2.26.1 настоящего регламента.

2.27.2. 90 календарных дней с момента вынесения постановления о назначении административного наказания в случае, указанном в пункте 2.26.2 настоящего регламента.".

1.12. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 2.27(1) в следующей редакции:

"2.27(1). Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги, установленный пунктом 2.26 настоящего регламента, является исчерпывающим.".

1.13. Пункт 2.28 приложения 2 к постановлению признать утратившим силу.

1.14. Пункт 2.29 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.29. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги (приложение 8 к настоящему регламенту) выдается (направляется) не позднее следующего рабочего дня с даты принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги:

2.29.1. Направляется заявителю Мосжилинспекцией почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа по электронной почте, копия указанного решения направляется в МФЦ в случаях, установленных Едиными требованиями.

2.29.2. Выдается заявителю - физическому лицу в форме документа на бумажном носителе лично в МФЦ.

2.29.3. Выдается заявителю - юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю в форме документа на бумажном носителе лично в Мосжилинспекции.".

1.15. Пункт 2.31 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.31. Предоставление государственной услуги возобновляется не позднее рабочего дня, следующего за днем устранения причин, указанных в пункте 2.26 настоящего регламента. Заявитель информируется о возобновлении предоставления государственной услуги способом, указанным в заявлении.".

1.16. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 2.34(1) в следующей редакции:

"2.34(1). Основаниями для отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме являются:

2.34(1).1. Несоответствие выполненного переустройства и (или) перепланировки требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы.

2.34(1).2. Несоответствие представленных документов требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы и настоящим регламентом.

2.34(1).3. Несоответствие выполненного переустройства и (или) перепланировки техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

2.34(1).4. Непредоставление доступа членам приемочной комиссии в помещение в согласованный с заявителем день и время.

2.34(1).5. Вступление в законную силу решения суда, ограничивающего право лица на проведение переустройства и (или) перепланировки указанного помещения.

2.34(1).6. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, установленного пунктом 2.27 настоящего регламента, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги.".

1.17. Пункт 2.35 приложения 2 к постановлению после слов "жилом доме" дополнить словами "и акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме".

1.18. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 2.38.2(1) в следующей редакции:

"2.38.2(1). Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (приложение 5(1) к настоящему регламенту).".

1.19. Пункт 2.38.3 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.38.3. Оформление решения об отказе в предоставлении государственной услуги.".

1.20. Пункт 2.38.4 приложения 2 к постановлению признать утратившим силу.

1.21. Пункт 2.39 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.39. Документ и (или) информация, подтверждающие предоставление государственной услуги (отказ в предоставлении государственной услуги), могут быть:

2.39.1. Выданы заявителю - физическому лицу в форме документа на бумажном носителе лично в МФЦ.

2.39.2. Выданы заявителю - юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю в форме документа на бумажном носителе лично в Мосжилинспекции.

2.39.3. Направлены Мосжилинспекцией в форме электронного документа, подписанного в установленном порядке, в "личный кабинет" заявителя на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (только для заявлений, поданных в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы).

Форма и способ получения документа и (или) информации, подтверждающих предоставление государственной услуги (в том числе отказ в предоставлении государственной услуги), указываются заявителем в заявлении.".

1.22. В пункте 3.1.1 приложения 2 к постановлению слова "в пункте 2.10" заменить словами "в пунктах 2.10, 2.13(1)".

1.23. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 3.1(1) в следующей редакции:

"3.1(1). Порядок приема и регистрации представленных заявителем заявления и пакета документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

Сотрудник МФЦ в день обращения заявителя:

3.1(1).1. Осуществляет прием и регистрацию заявления и пакета документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в соответствии с Едиными требованиями.

3.1(1).2. При наличии условий, указанных в пункте 2.21 настоящего регламента, отказывает заявителю в приеме заявления и (или) документов. По требованию заявителя готовит решение об отказе в приеме документов. Решение об отказе в приеме документов подписывается уполномоченным сотрудником МФЦ.

3.1(1).3. Обеспечивает передачу принятых заявления и документов в Мосжилинспекцию в течение одного рабочего дня со дня, следующего за днем регистрации.".

1.24. Пункт 3.4 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.4. Порядок выдачи решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме и журнала производства работ (решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме):

3.4.1. Специалист службы "одного окна" Мосжилинспекции, осуществляющий выдачу документов, выдает заявителю - юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме и журнал производства работ (решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме) в форме документа на бумажном носителе путем личного вручения в Мосжилинспекции.

3.4.2. Специалист МФЦ, осуществляющий выдачу документов, выдает заявителю - физическому лицу решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме и журнал производства работ (решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме) в форме документа на бумажном носителе путем личного вручения в МФЦ.".

1.25. Пункт 3.13 приложения 2 к постановлению после слова "Заявитель" дополнить словами "- юридическое лицо, индивидуальный предприниматель".

1.26. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 3.13(1) в следующей редакции:

"3.13(1). Заявитель - физическое лицо получает акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в форме документа на бумажном носителе лично в МФЦ.".

1.27. Раздел 3 приложения 2 к постановлению дополнить подразделом в следующей редакции:

"Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме

3.14. Порядок оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

3.14.1. В случае обращения за предоставлением государственной услуги заявителя - физического лица сотрудник МФЦ в соответствии с Едиными требованиями принимает от него документы, указанные в пункте 2.13(1) настоящего регламента, и в течение одного рабочего дня со дня, следующего за днем регистрации, передает их должностному лицу Мосжилинспекции, ответственному за обработку документов.

При наличии оснований, указанных в пункте 2.21 настоящего регламента, сотрудник МФЦ отказывает заявителю в приеме заявления и документов. По требованию заявителя готовит решение об отказе в приеме документов. Решение об отказе в приеме документов подписывается уполномоченным сотрудником МФЦ.

3.14.2. В случае обращения за предоставлением государственной услуги заявителя - индивидуального предпринимателя либо юридического лица должностное лицо Мосжилинспекции, ответственное за прием документов, осуществляет в соответствии с Едиными требованиями прием и регистрацию документов, указанных в пункте 2.13(1) настоящего регламента, и передает их в течение одного рабочего дня должностному лицу Мосжилинспекции, ответственному за обработку документов.

При наличии оснований, указанных в пункте 2.21 настоящего регламента, должностное лицо Мосжилинспекции отказывает заявителю - юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю в приеме заявления и документов.

3.14.3. Должностное лицо Мосжилинспекции, ответственное за обработку документов:

3.14.3.1. В срок не позднее одного рабочего дня со дня получения заявления и документов, указанных в пункте 2.13(1) настоящего регламента, направляет межведомственные запросы в целях получения документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги.

3.14.3.2. При наличии основания для приостановления предоставления государственной услуги, установленного пунктом 2.26.1 настоящего регламента, подготавливает и направляет заявителю решение о приостановлении предоставления государственной услуги одним из способов, установленных пунктами 2.29-2.30 настоящего регламента, в срок не позднее следующего рабочего дня со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги, одновременно копию указанного решения направляет в МФЦ.

3.14.3.3. При наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, установленных пунктами 2.34(1).2, 2.34(1).5 настоящего регламента, подготавливает проект решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме и в течение одного рабочего дня передает должностному лицу Мосжилинспекции, ответственному за формирование результата предоставления государственной услуги.

3.14.3.4. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, установленных пунктами 2.34(1).2, 2.34(1).5 настоящего регламента, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2.13(1) настоящего регламента, согласовывает с заявителем день и время проведения комиссионной проверки произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения и уведомляет способом, обеспечивающим получение уведомления (в том числе факсограммой, телефонограммой, заказным письмом) о дне проведения такой проверки, членов приемочной комиссии в составе представителей:

Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

Управляющей многоквартирным домом организации (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме затрагивает общедомовое имущество).

Заявитель самостоятельно обеспечивает присутствие представителей проектной организации, оформившей техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, при проведении комиссионной проверки произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

При непредоставлении доступа членам приемочной комиссии в помещение в согласованный с заявителем день и время должностное лицо Мосжилинспекции готовит проект решения об отказе в предоставлении государственной услуги в соответствии с пунктом 2.34(1).4 настоящего регламента и передает его в течение одного рабочего дня должностному лицу Мосжилинспекции, ответственному за формирование результата предоставления государственной услуги.

3.14.4. В ходе комиссионной проверки произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения приемочная комиссия проверяет:

3.14.4.1. Соответствие произведенных работ требованиям правовых актов Российской Федерации и (или) правовых актов города Москвы.

3.14.4.2. Соответствие произведенных работ техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, представленному в соответствии с пунктом 2.13(1).5 настоящего регламента.

3.14.4.3. Наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям.

3.14.5. Председатель комиссии:

3.14.5.1. В случае наличия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, установленных пунктами 2.34(1).1 и 2.34(1).3 настоящего регламента, обеспечивает:

Оформление и передачу в течение одного рабочего дня должностному лицу Мосжилинспекции, ответственному за формирование результата предоставления государственной услуги, проекта решения об отказе в предоставлении государственной услуги;

Выдачу заявителю предписания об устранении выявленных нарушений с указанием срока их устранения.

3.14.5.2. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, установленных пунктами 2.34(1).1 и 2.34(1).3 настоящего регламента, обеспечивает оформление и передачу в течение одного рабочего дня должностному лицу Мосжилинспекции, ответственному за формирование результата предоставления государственной услуги, проекта акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

3.14.6. По результатам комиссионной проверки произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения председатель комиссии в присутствии заявителя составляет протокол об административном правонарушении и уведомляет заявителя о дате (не позднее 15 рабочих дней с момента составления протокола об административном правонарушении) и месте рассмотрения дела об административном правонарушении.

3.14.7. Протокол об административном правонарушении направляется должностному лицу Мосжилинспекции, уполномоченному рассматривать дело об административном правонарушении, в срок не позднее трех дней с момента составления протокола об административном правонарушении.

3.14.8. Должностное лицо Мосжилинспекции, уполномоченное рассматривать дело об административном правонарушении:

3.14.8.1. Рассматривает дело об административном правонарушении, по результатам которого выносит постановление.

3.14.8.2. В течение одного рабочего дня со дня вынесения постановления о назначении административного наказания обеспечивает вручение (направление по почте заказным почтовым отправлением с уведомлением) копии постановления о назначении административного наказания с приложением квитанции на уплату административного штрафа.

3.14.9. Должностное лицо Мосжилинспекции, ответственное за обработку документов:

3.14.9.1. При наличии основания для приостановления предоставления государственной услуги, установленного пунктом 2.26.2 настоящего регламента, подготавливает и направляет заявителю (обеспечивает передачу для личного вручения заявителю) решение о приостановлении предоставления государственной услуги одним из способов, установленных пунктами 2.29-2.30 настоящего регламента, в срок не позднее следующего рабочего дня со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги.

3.14.9.2. Возобновляет предоставление государственной услуги не позднее рабочего дня, следующего за днем исполнения заявителем требований постановления о назначении административного наказания, указанного в пункте 3.14.8.1 настоящего регламента, и информирует заявителя способом, указанным в заявлении.

3.14.9.3. При наличии основания для отказа в предоставлении государственной услуги, установленного пунктом 2.34(1).6 настоящего регламента, подготавливает проект решения об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме и передает в течение одного рабочего дня должностному лицу Мосжилинспекции, ответственному за формирование результата предоставления государственной услуги.

3.14.10. Должностное лицо Мосжилинспекции, ответственное за формирование результата предоставления государственной услуги:

3.14.10.1. В срок не позднее одного рабочего дня со дня получения проекта решения об отказе в предоставлении государственной услуги, указанного в пунктах 3.14.3.3, 3.14.3.4, 3.14.5.1 и 3.14.9.3 настоящего регламента, подписывает проект решения об отказе в предоставлении государственной услуги (приложение 6(1) к настоящему регламенту) и не позднее следующего рабочего дня с даты подписания указанного решения передает сотруднику МФЦ либо должностному лицу Мосжилинспекции, уполномоченному на выдачу (направление) заявителю результата предоставления государственной услуги.

3.14.10.2. В срок не позднее двух рабочих дней со дня поступления информации в Мосжилинспекцию об исполнении заявителем требований постановления о назначении административного наказания, указанного в пункте 3.14.8.1 настоящего регламента, подписывает проект акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, указанный в пункте 3.14.5.2 настоящего регламента, и не позднее следующего рабочего дня с даты подписания указанного проекта акта передает сотруднику МФЦ либо должностному лицу Мосжилинспекции, уполномоченному на выдачу (направление) заявителю результата предоставления государственной услуги.

Заявитель вправе представить документ, подтверждающий исполнение заявителем требований постановления о назначении административного наказания, самостоятельно.

3.14.10.3. Обеспечивает внесение сведений о конечном результате предоставления государственной услуги в Базовый регистр.

3.14.10.4. Обеспечивает передачу посредством межведомственного информационного взаимодействия сведений об изменении технических характеристик помещений ГБУ МосгорБТИ.

3.14.11. В целях информирования и выдачи (направления) акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (отказа в предоставлении государственной услуги):

3.14.11.1. Должностное лицо Мосжилинспекции, уполномоченное на выдачу (направление) заявителю результата предоставления государственной услуги:

3.14.11.1.1. В течение одного дня на основании имеющейся контактной информации Мосжилинспекция обеспечивает извещение заявителя по телефону (иным доступным способом) о готовности акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (отказа в предоставлении государственной услуги).

3.14.11.1.2. Выдает (направляет) акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (отказ в предоставлении государственной услуги) в порядке, установленном пунктом 2.39 настоящего регламента.

3.14.11.2. Сотрудник МФЦ выдает акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (отказ в предоставлении государственной услуги) в порядке, установленном пунктом 2.39 настоящего регламента.".

1.28. В приложении 2 к Регламенту приложения 2 к постановлению слова "; без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме." исключить.

1.29. Приложение 2 к постановлению дополнить приложением 2(1) к Регламенту в редакции согласно к настоящему постановлению.

1.30. Приложение 2 к постановлению дополнить приложением 5(1) к Регламенту в редакции согласно к настоящему постановлению.

1.31. Приложение 2 к постановлению дополнить приложением 6(1) к Регламенту в редакции согласно к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 2(1)
к Регламенту

Место штампа регистрации В Государственную жилищную

принятой заявки инспекцию города Москвы

Заявление

об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке

помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные

работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме и жилом доме

1. От ______________________________________________________________

(Указывается собственник (собственники) помещения, либо иное лицо

(лица), которому помещение передано в пользование в силу закона либо

_________________________________________________________________________

договора).

Для физических лиц указываются: _________________________________________

_________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность

_________________________________________________________________________

(серия, номер, когда и кем выдан), место жительства, номер телефона.

Для представителя физического лица указываются: _________________________

_________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая

_________________________________________________________________________

прилагается к заявлению.

Для юридических лиц указывается: ________________________________________

_________________________________________________________________________

наименование, ИНН, организационно-правовая форма, адрес места нахождения,

_________________________________________________________________________

номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять

_________________________________________________________________________

интересы юридического лица, с указанием реквизита документа,

_________________________________________________________________________

удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения помещения:

город Москва, ____________________________________ АО города Москвы,

(Ц, С, СВ, В, ЮВ, Ю, ЮЗ, З, СЗ, ТиНАО, ЗелАО)

________________________________________________________________________,

(ул., пр-д (проектируемый), просп., пл., бульв., наб., пер., шоссе, пос.)

дом ___, корпус ___, стр. ___, квартира ___, помещение N ___, подъезд __,

Собственник (собственники) жилого (нежилого) помещения: ____________

_________________________________________________________________________

2. Прошу оформить акт о завершенном переустройстве и (или)

перепланировке жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме и

жилом доме

_________________________________________________________________________

(переустройство и (или) перепланировку помещений; переустройство

и (или) перепланировку помещений, связанных с передачей в пользование

части общего имущества, занимаемого на основании (права собственности,

договора, соглашения - нужное указать)

согласно ________________________________________________________________

(техническому заключению)

3. Переустройство и (или) перепланировка выполнено на основании

технического заключения о допустимости и безопасности произведенных

работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в

многоквартирном доме и жилом доме.

К заявлению прилагаю документы, перечень которых приведен в

приложении к настоящему заявлению.

4. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от

совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого

помещения по договору социального найма от "__" __________ 20__ г. N ____

(при необходимости)

* Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.

5. Конечный результат предоставления государственной услуги прошу:

_________________________________________________________________________

(нужное подчеркнуть, за исключением случаев, если запрос и иные

документы, необходимые для предоставления государственной услуги, поданы

заявителем при личном обращении в многофункциональный центр

предоставления государственных услуг).

6. Решение об отказе в приеме документов, необходимых для

предоставления государственной услуги, прошу:

вручить лично, направить по электронной почте

_________________________________________________________________________

(нужное подчеркнуть).

7. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги

вручить лично, направить электронным документом по электронной

почте, направить почтовым отправлением

_________________________________________________________________________

(нужное подчеркнуть).

8. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги прошу:

вручить лично, направить по электронной почте

_________________________________________________________________________

(нужное подчеркнуть).

9. Прошу информировать меня о возобновлении предоставления

государственной услуги: _________________________________________________

_________________________________________________________________________

(указывается форма и способ информирования, в том числе адрес электронной

почты, номер телефона для смс-информирования, номер телефона для

информирования по телефону) (указывается при желании получения

соответствующих сведений).

(расшифровка подписи)

Дата __________________

10. Настоящим подтверждаю свое согласие на осуществление

Государственным бюджетным учреждением города Москвы "Многофункциональные

центры предоставления государственных услуг", Государственной жилищной

инспекцией города Москвы следующих действий с моими персональными

данными (персональными данными недееспособного лица - субъекта

персональных данных (в случае если заявитель является законным

представителем): их обработку (включая сбор, систематизацию, накопление,

хранение, уточнение (обновление, изменение), использование,

обезличивание, распространение (в том числе передачу третьим лицам),

блокирование, уничтожение персональных данных), в том числе в

автоматизированном режиме, в целях получения информации об этапе

предоставления государственной услуги, о результате предоставления

государственной услуги, внесения сведений в состав сведений Базового

регистра информации, необходимой для предоставления государственных

услуг в городе Москве, а также на их использование органами

государственной власти города Москвы, подведомственными им

организациями, в том числе в целях улучшения их деятельности.

Настоящим также подтверждаю свое согласие на получение мною

информации о предоставлении государственной услуги, а также о

деятельности органов государственной власти города Москвы и

подведомственных им организаций. Указанная информация может быть

по сети подвижной радиотелефонной связи коротких текстовых

мне сведений по информационно-телекоммуникационной сети Интернет на

предоставленные мною номер телефона и (или) адрес электронной почты.

Настоящее согласие не устанавливает предельных сроков обработки

Порядок отзыва согласия на обработку персональных данных мне

известен.

Контактная информация субъекта персональных данных для

предоставления информации об обработке персональных данных, а также в

иных случаях, предусмотренных законодательством: ________________________

_____________________ (почтовый адрес), ______________________ (телефон),

______________________________________________ (адрес электронной почты).

Подпись __________________________ ______________________________________

(расшифровка подписи)

Дата __________________

Заявление принято:

ФИО должностного лица (сотрудника),

уполномоченного на прием заявления

Подпись __________________________ ______________________________________

(расшифровка подписи)

Дата __________________

Приложение
к Заявлению

Место штампа регистрации

принятой заявки

Перечень прилагаемых документов

1. _________________________________________________________________

(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа

_________________________________________________________________________

на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение) на листах.

2. Проект (проектная документация) на ____ листах.

3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого

жилого помещения либо техническая документация на переустраиваемое или

перепланируемое нежилое помещение на ____ листах.

4. Документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его

переустройство и (или) перепланировку на ____ листах.

5. Иные документы:

_________________________________________________________________________

(Например: доверенность, выписки из уставов и др. Каждый документ

указать: на ___ листах)

_________________________________________________________________________

Расписку в получении заявления и прилагаемых документов получил:

"__" __________ 20__ г. _____________________ ___________________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)

Внесение изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП

Приложение 5(1)
к Регламенту

Утверждаю

__________________________________

(Должностное лицо Мосжилинспекции)

________________ (_____________________)

М.П. "__" __________ 20__ г.

о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения

в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы

без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки

помещения в многоквартирном доме и жилом доме

г. Москва "__" __________ 20__ г.

Адрес объекта: ________________________________ ________ ________ _______

(ул./пер. и т.д.) (N дома) (N кор.) (N кв.)

Помещение ___________________________________ ____________ _______ ______

(указать: жилое/нежилое) (N подъезда) (код) (этаж)

Заявитель - _____________________________________________________________

Комиссия в составе представителей:

Мосжилинспекции (председатель) - _________________________________

Проектной организации, оформившей техническое заключение о

допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и

(или) перепланировке помещения - ________________________________________

Организации, управляющей многоквартирным домом (заполняется при

необходимости) - ________________________________________________________

установила:

1. Предъявлены к комиссии следующие работы:

_________________________________________________________________________

(с указанием помещений, элементов, инженерных систем)

2. Работы выполнены:

_________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты производителя работ)

3. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке помещений

(элементов, инженерных систем) и ознакомления с техническим заключением

установлено:

3.1. _______________________________________________________________

(соответствует техническому заключению/не соответствует - указать)

3.2. _______________________________________________________________

(замечания надзорных/контрольных органов (указать:

устранены/не устранены)

_________________________________________________________________________

выполненными в соответствии/не в соответствии с требованиями нормативных

документов, действующих для многоквартирных домов и жилых домов.

2. Присвоить переустроенному и (или) перепланированному помещению №

поэтажные планы и экспликации органов технической инвентаризации.

Председатель комиссии

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии: _____________________ (___________________________)

_____________________ (___________________________)

Внесение изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП

Приложение 6(1)
к Регламенту

Оформляется на бланке

Мосжилинспекции

об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве

и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме

на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства

и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Заявитель __________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица,

_________________________________________________________________________

наименование юридического лица - заявителя)

обратился с заявлением об оформлении акта о завершенном переустройстве и

(или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на

ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и

(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме) от

N ______

По результатам приемки отказать в оформлении акта о завершенном

_________________________________________________________________________

(переустройстве и (или) перепланировке жилого или нежилого)

_________________________________________________________________________

помещении в многоквартирном доме по следующим основаниям:

_________________________________________________________________________

правового акта)

__________________________________ _____________ ________________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

"__" __________ 20__ г. __________________________/_____________________/

(подпись заявителя или (расшифровка подписи)

уполномоченного им лица)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 20__ г.

Обзор документа

Изменениями предусматривается возможность оформления акта о завершенном переустройстве или перепланировке помещений на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в жилом доме. При обращении за оформлением такого акта заявителю необходимо представить: заявление; копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое или перепланируемое помещение; техпаспорт помещения; согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя; техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ; копию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества (в случае необходимости передачи такого имущества).

Акт о завершенном переустройстве или перепланировке оформляется в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления и комплекта документов.

Заявителю может быть отказано в оформлении акта в следующих случаях: несоответствие выполненного переустройства или перепланировки требованиям, установленным действующим законодательством; несоответствие представленных документов установленным требованиям; несоответствие выполненного переустройства или перепланировки техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ; непредставление доступа членам приемочной комиссии в помещение в согласованный с заявителем день и время; вступление в законную силу решения суда, ограничивающего право лица на проведение переустройства или перепланировки помещения.

Введен новый раздел, регламентирующий порядок оформления акта о завершенном переустройстве и перепланировке на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и перепланировки.

Предыдущая редакция (от 25.10.2011) постановления Правительства Москвы N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах »

Постановление Правительства Москвы N 1104-ПП от 29 декабря 2017 г.

0 внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "0 правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1.1. Постановление дополнить пунктом 1.5 в следующей редакции:
"1.5. Требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах (приложение 7).".

1.2. Приложение 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.3. Приложение 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

1.4. Приложение 3 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

1.5. Приложение 7 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно- коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы С.С. Собянин

Приложение 1

508-ПП

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах

1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее - Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

2. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

22.1. Мероприятия (работы) по переустройству:

22.1.1. Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

22.1.2. Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

22.1.3. Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).

2.2. Мероприятия (работы) по перепланировке:

2.2.1. Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.

2.2.2. Устройство несущих стен.

2.2.3. Устройство проемов в перекрытиях (при изменении границ помещений) с устройством внутренних лестниц.

2.2.4. Устройство проемов в несущих стенах.

2.2.5. Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.

2.2.6. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.2.7. Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.8. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную сверхнормативную нагрузку перекрытия (разгружающие).

2.2.9. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 сантиметров либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м) в многоквартирных домах, в том числе с железобетонными перекрытиями.

2.2.10. Устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.11. Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.2.12. Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.

3. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

3.1. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.

3.2. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.

3.3. Создание входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов - общей площадью не более 10 кв.м, без устройства фундамента.

3.4. Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты).

3.5. Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

3.6. Устройство каминов и (или) дымоходов.

3.7. Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов только со стороны двора.

3.8. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общедомового имущества.

4. При устройстве входных групп (входов):

4.1. На первый этаж в проектных решениях (проектах) предусматривать при устройстве входных групп с обустройством крылец (лестниц) размещение элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения.

4.2. В подвальный и цокольный этажи, в том числе с устройством приямка, в проектных решениях (проектах):

4.2.1. Предусматривать создание (размещение) элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения.

4.2.2. Не допускается предусматривать понижение отметки пола подвала с выемкой грунта, устройство (создание) дополнительных помещений (капитальных пристроек) за внешними ограждающими конструкциями зданий.

4.3. В случае наличия нескольких входных групп конструкции устраиваемых входных групп должны быть выполнены в единой архитектурно-художественной стилистике (единые материалы конструкции, взаимосвязанное колористическое решение, фактурная совместимость отделочных материалов, соотношение размерных параметров). При этом элементы конструкций устраиваемых входных групп не должны выступать за максимальную линию выступа крайних элементов существующих входных групп, отраженных в документах технической инвентаризации, относительно наружной стены объекта в горизонтальной плоскости фасада данного объекта. Высота устраиваемых входных групп не должна превышать максимальную высоту существующих входных групп, отраженных в документах технической инвентаризации, и линию перекрытий между первым и вторым этажами объекта.

4.4. У одного нежилого помещения (переводимого из жилого помещения в нежилое помещение) допускается устройство только одной входной группы, если иное не предусмотрено техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности.

5. При устройстве накрытий (крыш, навесов) на террасах в проектных решениях (проектах) не допускается предусматривать надстройку стен нижерасположенного этажа (создание капитальных надстроек).

6. При устройстве лоджий (балконов) на первых этажах в проектных решениях (проектах):

6.1. Предусматривать единое архитектурное и стилистическое решение с существующими у дома лоджиями (балконами) в случае их наличия.

6.2. Не допускается устройство фундаментов и помещений (в том числе подземных) под лоджиями (балконами).

7. На объектах культурного наследия или выявленных объектах культурного наследия установка кондиционеров допускается при условии их размещения на дворовых фасадах, а также в случаях, когда их установка предусмотрена проектом работ по сохранению объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия.

8. Переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, при которых создание входов, входных групп (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или входов и входных групп на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, допускаются при условии наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование заявителю части данного земельного участка, оформленного протоколом.

9. В случае, когда земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, выполнение мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке, предусматривающих создание входов, входных групп (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или входов и входных групп на первые этажи зданий, осуществляется без представления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование заявителю части данного земельного участка, оформленного протоколом, при условии, что габариты размещаемых входов и входных групп не нарушают границ примыкающих земельных участков.

10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

10.1. Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

10.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

10.3. Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

10.4. Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

10.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

10.6. Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

10.7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.

10.8. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

10.9. Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

10.10. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

10.11. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

10.12. Перевод технических подполий в подвалы.

10.13. Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.

10.14. Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

10.15. Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.

10.16. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

10.17. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

10.18. Устройство наружного тамбура и витрин за пределами внешних поверхностей (стен) в объектах.

10.19. Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

10.20. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.

10.21. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, предусматривающее увеличение высоты здания, создание помещения, оснащение отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, с надстройкой стен, в том числе наружных.

10.22. Устройство на главном фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.

10.23. Изменение габаритов жилых и нежилых помещений, затрагивающее внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька.

10.24. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, в нежилом помещении в многоквартирном доме, являющемся собственностью города Москвы.

10.25. Устройство более одной антресоли на площади помещения, в котором она сооружается.

10.26. Устройство на антресолях ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь.

10.27. Установка санитарно-технического оборудования, газовых и (или) электрических плит на площади антресоли.

11. По разработанным и утвержденным проектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, в том числе связанным с передачей в пользование части общего имущества, прием, рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственный строительный надзор за работами, относящимися к реконструкции многоквартирных домов, осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

12. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме утверждены настоящим постановлением.

13. При проведении работ, указанных в пункте 3 настоящих Требований, затрагивающих архитектурный облик многоквартирного дома, проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) посредством межведомственного информационного взаимодействия по запросу Г осударственной жилищной инспекции города Москвы.

Заключение Москомархитектуры о согласовании или отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме выдается на основании аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории.

Москомархитектура осуществляет функцию государственного заказчика на подготовку аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории.

14. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется при наличии заключения Департамента культурного наследия города Москвы о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, представляемого посредством межведомственного информационного взаимодействия по запросу Мосжилинспекции.

Заключение о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия выдается Департаментом культурного наследия города Москвы по результатам рассмотрения представленного Мосжилинспекцией проекта переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и жилом доме.

15. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящих Требований, выполняются организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

16. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, затрагивающие газовое оборудование, выполняются специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

17. Проведение работ, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящих Требований, осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме с последующим оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным настоящим постановлением (далее - административный регламент).

Контроль за проведением работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и жилом доме по выбору лица, владеющего указанным помещением на праве собственности, аренды, найма, пользования (далее - заявитель), осуществляется Мосжилинспекцией, индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, подготовившим проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (далее - проектная организация), на основании договора об осуществлении авторского надзора, заключенного с заявителем.

Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляется на основании заявления (запроса) физического лица, индивидуального предпринимателя и юридического лица, представленного в период действия указанного решения в соответствии с административным регламентом.

заявителя;
проектной организации;
исполнителя (производителя работ);

18. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, допускается при обращении физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица с техническим заключением о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

В случае проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией - автором проекта дома.

При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.

В случае обращения физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица за оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, в отношении такого лица в соответствии с законодательством об административных правонарушениях составляется протокол об административном правонарушении, выносится постановление по делу об административном правонарушении и назначается административное наказание.

Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, осуществляется на основании заявления (запроса) физического лица, индивидуального предпринимателя и юридического лица в соответствии с административным регламентом.

В состав приемочной комиссии включаются представители:

Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);
заявителя;
проектной организации;
управляющей многоквартирным домом организации (в случае если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме связаны с затрагиванием общедомового имущества).

19. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется в соответствии с настоящими Требованиями, не допускается:

19.1. На ранее выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, в случае если выполнение таких работ невозможно без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

19.2. На ранее выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома, колористическое решение фасада многоквартирного дома.

20. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (форма 1а), не включенных в пункты 2 и 3 настоящих Требований, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Приемочная комиссия состоит из уполномоченных должностных лиц Мосжилинспекции, заявителя.

При оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, не включенных в пункты 2 и 3 настоящих Требований, к заявителю не предъявляются требования по ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы.

21. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах может осуществляться на основании типовых проектов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, утвержденных автором соответствующего проекта дома и одобренных Мосжилинспекцией, размещенных в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции.

22. В случае планирования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с типовым проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель при обращении вместо проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указывает ссылку на соответствующий типовой проект и прилагает документы, необходимые для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения заявления проектной организацией осуществляется обследование помещения заявителя на предмет определения технической возможности проведения планируемых работ по типовому проекту.

23. Контроль за проведением работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на основании типовых проектов осуществляется Мосжилинспекцией либо организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

24. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах изменение колористического решения фасадов многоквартирного дома осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. № 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве».

Наличие (отсутствие) изменений колористического решения фасада многоквартирного дома в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме определяется заключением Москомархитектуры о согласовании или отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2017 г. №1104-ПП
к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП

Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве

1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) и (или) принятия решений по предоставлению государственной услуги, осуществляемых по заявлению (запросу) физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица либо их представителей (далее - Регламент).

1.2. Административные процедуры и (или) действия, установленные настоящим Регламентом, осуществляются с использованием сведений Базового регистра информации, необходимой для предоставления государственных услуг в городе Москве (далее - Базовый регистр), и в соответствии с Едиными требованиями к предоставлению государственных услуг в городе Москве, установленными Правительством Москвы (далее - Единые требования).

1.3. Получение государственной услуги в электронной форме возможно с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (далее - Портал).

1.4. Предоставление государственной услуги осуществляется в следующих формах:

1.4.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

1.4.2. Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном и жилом доме.

1.4.3. Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется.

1.4.4. Продление решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

1.4.5. Отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

2. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги:
Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее - государственная услуга).

2.2. Правовые основания предоставления государственной услуги

2.2.1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2.2.2. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.2.3. Постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-1111 «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы».

2.3. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, а также иных органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги

2.3.1. Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция).

2.3.2. Прием заявлений (запросов) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, и выдача результатов предоставления государственной услуги заявителю осуществляются:

2.3.2.1. При личном обращении заявителя - физического лица - филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы (далее - МФЦ) по экстерриториальному принципу в пределах города Москвы (вне зависимости от места регистрации заявителя, а также места нахождения жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в городе Москве).

2.3.2.2. При личном обращении заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица - Мосжилинспекцией.

2.3.2.3. При подаче заявления (запроса) в электронной форме заявителя - физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица - с использованием Портала - Мосжилинспекцией.

2.3.3.1. Федеральной налоговой службой.

2.3.3.2. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

2.3.3.3. Департаментом городского имущества города Москвы.

2.3.3.4. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.

2.3.3.5. Государственным бюджетным учреждением города Москвы Московским городским бюро технической инвентаризации (далее - ГБУ МосгорБТИ).

2.3.3.6. Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы).

2.3.3.7. Управлением Федерального казначейства по г. Москве.

2.3.4. В целях, связанных с предоставлением государственной услуги, Мосжилинспекция получает в порядке межведомственного информационного взаимодействия заключения следующих государственных органов и организаций:

2.3.4.1. Департамента культурного наследия города Москвы.

2.3.4.2. Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.

2.4. Заявители

2.4.1. В качестве заявителей могут выступать:

2.4.1.1. Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах или жилых домах.

2.4.1.2. Физические лица, владеющие и пользующиеся жилыми помещениями на основании договора социального найма.

2.4.1.3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, владеющие и пользующиеся жилыми и нежилыми помещениями на основании договора аренды.

2.4.2. Интересы заявителей, указанных в пункте 2.4.1 настоящего Регламента, могут представлять законные представители или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

2.4.3. Государственная услуга в электронной форме с использованием Портала предоставляется только зарегистрированным на Портале пользователям после получения индивидуального кода доступа:

2.4.3.1. Государственная услуга в электронной форме с использованием Портала физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) предоставляется после получения стандартного доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала в соответствии с приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».

Для получения стандартного доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала физическое лицо получает упрощенный доступ к подсистеме «личный кабинет» Портала, указывает в соответствующем разделе подсистемы «личный кабинет» Портала страховой номер обязательного пенсионного страхования в целях его подтверждения в информационных системах Пенсионного фонда Российской Федерации и осуществляет иные необходимые действия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».

2.4.3.2. Государственная услуга в электронной форме с использованием Портала индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам предоставляется после получения доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».

Для получения доступа к подсистеме «личный кабинет» Портала индивидуальные предприниматели и юридические лица используют сертифицированные средства электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г. № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра».

Доступ к подсистеме «личный кабинет» Портала обеспечивается при наличии у заявителей, являющихся индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром в порядке, установленном Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

2.4.4. В случае предоставления государственной услуги в электронной форме с использованием Портала прием заявлений (запросов) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных представителей физических лиц не предусмотрен.

2.5. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги

2.5.1. Предоставление государственной услуги осуществляется на основании следующих документов (информации):

2.5.1.1.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

2.5.1.1.1.1. Заявление (запрос) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Заявление (запрос) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме оформляется согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.

2.5.1.1.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с Едиными требованиями.

2.5.1.1.1.3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя в соответствии с Едиными требованиями, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента.

2.5.1.1.1.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность).

2.5.1.1.1.5. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (и их копии) либо копии, заверенные нотариально, в случае, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.1.10 настоящего Регламента.

2.5.1.1.1.6. Учетно-техническая документация на помещение.

2.5.1.1.1.7. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещений (за исключением нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы).

2.5.1.1.1.8. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации (далее - Проект).

Состав проектной документации определяется в соответствии с Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в редакции настоящего постановления.

Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции.

В случае согласования проведения работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении (запросе) указывает номер такого типового проекта.

2.5.1.1.1.9. При производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества^дополнительно предоставляются:

2.5.1.1.1.9.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, содержащее описание части общего имущества, передаваемого в пользование, оформленное протоколом (и его копия).

2.5.1.1.1.9.2. Одновременно с протоколом представляются документы (и их копии), являющиеся обязательным приложением к протоколу общего собрания:

2.5.1.1.1.9.2.1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

2.5.1.1.1.9.2.2. Сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание.

2.5.1.1.1.9.2.3. Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

2.5.1.1.1.9.2.4. Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников).

2.5.1.1.1.9.2.5. Доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании.

2.5.1.1.1.9.2.6. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования.

2.5.1.1.1.10. При производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение, вместо правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.1.5 настоящего Регламента, заявителем представляются следующие документы:

2.5.1.1.1.10.1. Если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

2.5.1.1.1.10.1.1. Договор на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.1.10.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.1.10.1.3. Акт приема-передачи недвижимости (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.1.10.1.4. Справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если акт приема-передачи недвижимости не содержит информации о выполнении данных обязательств).

2.5.1.1.1.10.1.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

2.5.1.1.1.10.2. Если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива:

2.5.1.1.1.10.2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

2.5.1.1.1.10.2.2. Документы, подтверждающие право пользования и (или) владения помещением.

2.5.1.1.2.1. Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме оформляется согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.

При обращении через Портал запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму.

2.5.1.1.2.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии сЕдиными требованиями.

2.5.1.1.2.3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя в соответствии с Едиными требованиями, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента.

2.5.1.1.2.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность).

2.5.1.1.2.5. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, указанных в пунктах 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных настоящим постановлением, дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.5.1.1.2.1 -2.5.1.1.2.4 настоящего Регламента, предоставляются:

2.5.1.1.2.5.1. Журнал производства работ, оформленный в соответствии с Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора, утвержденными настоящим постановлением.

2.5.1.1.2.5.2. Акты освидетельствования скрытых работ согласно приложению 16 к настоящему Регламенту, подписанные проектной организацией, подготовившей Проект.

2.5.1.1.2.6. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, не включенных в пункты 2 и 3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных настоящим постановлением, дополнительно к документам, указанным в пунктах 2.5.1.1.2.1 -2.5.1.1.2.4 настоящего Регламента, предоставляются:

2.5.1. 1.2.6. 1. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (и их копии) либо копии, заверенные нотариально, в случае, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.2.6.5 настоящего Регламента.

2.5.1.1.2.6.2. Учетно-техническая документация на помещение. Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными настоящим постановлением.

При получении доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра к заявителю не предъявляется требование, установленное настоящим пунктом. Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

2.5.1.1.2.6.3. Поэтажный план и экспликация к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки.

2.5.1.1.2.6.4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещений (за исключением нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы).

2.5.1.1.2.6.5. При производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение, вместо правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.2.6.1 настоящего Регламента, заявителем представляются следующие документы:

2.5.1.1.2.6.5.1.1. Договор на участие в долевом строительстве (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.2.6.5.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.2.6.5.1.3. Акт приема-передачи недвижимости (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.2.6.5.1.4. Справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если акт приема-передачи недвижимости не содержит информации о выполнении данных обязательств).

2.5.1.1.2.6.5.1.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

2.5.1.1.2.6.5.2. Если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива:

2.5.1.1.2.6.5.2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

2.5.1.1.2.6.5.2.2. Документы, подтверждающие право пользования и (или) владения помещением.

2.5.1.1.3. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется:

2.5.1.1.3.1. Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется.

Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется, оформляется согласно приложению 3 к настоящему Регламенту.

2.5.1.1.3.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с Едиными требованиями.

2.5.1.1.3.3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя в соответствии с Едиными требованиями, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента.

2.5.1.1.3.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность).

2.5.1.1.3.5. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (и их копии) либо копии, заверенные нотариально, в случае, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.3.10 настоящего Регламента.

2.5.1.1.3.6. Учетно-техническая документация на помещение. Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными настоящим постановлением.

2.5.1.1.3.7. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещений (за исключением нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы).

2.5.1.1.3.8. Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленное проектной организацией в соответствии с Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными настоящим постановлением (далее - Техническое заключение).

2.5.1.1.3.9. При производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества:

2.5.1.1.3.9.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, содержащее описание части общего имущества, передаваемого в пользование, оформленное протоколом (и его копия).

2.5.1.1.3.9.2. Одновременно с протоколом представляются документы (и их копии), являющиеся обязательным приложением к протоколу общего собрания:

2.5.1.1.3.9.2.1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме.

2.5.1.1.3.9.2.2. Сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание.

2.5.1.1.3.9.2.3. Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

2.5.1.1.3.9.2.4. Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников).

2.5.1.1.3.9.2.5. Доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании.

2.5.1.1.3.9.2.6. Решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования.

2.5.1.1.3.10. При производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение, вместо правоустанавливающих документов, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.1.5 настоящего Регламента, заявителем представляются следующие документы:

2.5.1.1.3.10.1. Если объект построен по договору участия в долевом строительстве:

2.5.1.1.3.10.1.1. Договор на участие в долевом строительстве (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.3.10.1.2. Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.3.10.1.3. Акт приема-передачи недвижимости (и его копия) либо копия, заверенная нотариально.

2.5.1.1.3.10.1.4. Справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если акт приема-передачи недвижимости не содержит информации о выполнении данных обязательств).

2.5.1.1.3.10.1.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

2.5.1.1.3.10.2. Если объект построен за счет средств бюджета города Москвы или жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива:

2.5.1.1.3.10.2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 г. № 145-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «Выдача разрешения на строительство» и «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

2.5.1.1.3.10.2.2. Документы, подтверждающие право пользования и (или) владения помещением.

2.5.1.2. Документы, информация и согласования (заключения), получаемые уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции, с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:

2.5.1.2.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

2.5.1.2.1.1. Сведения о содержании правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое или нежилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

2.5.1.2.1.2. Учетно-техническая документация на помещение (при наличии данных документов в Базовом регистре).

2.5.1.2.1.3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.5.1.2.1.4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

2.5.1.2.1.5. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы о согласовании или отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (в случае, если затрагивается внешний архитектурный облик объекта) на основании аналитических материалов, содержащих сведения о натурном обследовании перепланируемых и (или) переустраиваемых объектов и прилегающей территории.

2.5.1.2.1.6. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

2.5.1.2.1.7. Единый жилищный документ (при его отсутствии - выписка из домовой книги) (в случае, если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении жилого помещения, в котором проживает заявитель, осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы на основании соответствующего договора, за исключением случаев проживания заявителя в жилом помещении, расположенном на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы).

2.5.1.2.1.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2.5.1.2.1.9. Сведения о границах земельных участков, а также о правообладателях земельных участков.

2.5.1.2.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме - документы, указанные в пунктах 2.5.1.2.1.1 - 2.5.1.2.1.4, 2.5.1.2.1.7 настоящего Регламента.

2.5.1.2.3. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется:

2.5.1.2.3.1. Документы, указанные в пунктах 2.5.1.2.1.1 - 2.5.1.2.1.4, 2.5.1.2.1.6 - 2.5.1.2.1.8 настоящего Регламента.

2.5.1.2.3.2. Информация об исполнении заявителем требований постановления о назначении административного наказания, указанная в пункте 3.3.5 настоящего Регламента, получаемая посредством Системы удаленного финансового документооборота.

2.5.1.2.4. Для получения заключения, указанного в пункте 2.5.1.2.1.5 настоящего Регламента, при обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме Мосжилинспекция направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы следующие документы:

2.5.1.2.4.1. Заявление (запрос) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

2.5.1.2.4.2. Проект.

2.5.1.2.4.3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

2.5.1.2.4.4. Учетно-техническую документацию на помещение.

2.5.1.2.5. Для получения заключения, указанного в пункте 2.5.1.2.1.6 настоящего Регламента, Мосжилинспекция направляет в Департамент культурного наследия города Москвы следующие документы:

2.5.1.2.5.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

2.5.1.2.5.1.1. Заявление (запрос) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

2.5.1.2.5.1.2. Проект.

2.5.1.2.5.1.3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

2.5.1.2.5.1.4. Учетно-техническую документацию на помещение.

2.5.1.2.5.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется:

2.5.1.2.5.2.1. Заявление (запрос) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется.

2.5.1.2.5.2.2. Техническое заключение.

2.5.1.2.5.2.3. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

2.5.1.2.5.2.4. Учетно-техническую документацию на помещение.

2.5.1.3. Документы, указанные в пункте 2.5.1.1 настоящего Регламента, должны быть оформлены в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

2.5.1.4. При подаче заявления (запроса) в электронной форме с использованием Портала заявителем к интерактивной форме запроса прикрепляются документы, указанные в пункте 2.5.1.1.1 либо пункте 2.5.1.1.2, либо пункте 2.5.1.1.3 настоящего Регламента, в виде скан-копий документов формата pdf, jpg, png, bmp, tiff, gif или zip-архив с несколькими скан-копиями и размером отдельного файла до 5 Мб. При этом Проект, Техническое заключение (и иные документы в их составе), оформленные проектной организацией, должны быть подписаны электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени юридического лица - проектной организации. В случае если указанные документы не подписаны электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени юридического лица - проектной организации, заявитель представляет такие документы на бумажном носителе в порядке, предусмотренном пунктом 2.5.2 настоящего Регламента.

2.5.1.5. Заявитель имеет право представить документы, указанные в пункте 2.5.1.2 настоящего Регламента, по собственной инициативе.

2.5.1.6. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренный пунктом 2.5.1.1 настоящего Регламента, является исчерпывающим.

2.5.2. В случае, предусмотренном пунктом 2.5.1.4 настоящего Регламента, при подаче заявления (запроса) в электронной форме с использованием Портала заявителю необходимо не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации заявления (запроса) на Портале представить (заявителю - физическому лицу - в МФЦ, заявителю - индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу - в Мосжилинспекцию) на бумажном носителе Проект, Техническое заключение (и иные документы в их составе), оформленные проектной организацией:

2.5.2.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме - документы, указанные в пункте 2.5.1.1.1.8 настоящего Регламента.

2.5.2.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется - документы, указанные в пункте 2.5.1.1.3.8 настоящего Регламента.

2.5.3. Указанные в пункте 2.5.2 настоящего Регламента документы могут быть представлены уполномоченным заявителем представителем по доверенности, оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке, с предъявлением документа, удостоверяющего личность уполномоченного представителя.

2.5.4 Заявитель вправе отозвать заявления на предоставление государственной услуги, предусмотренные пунктами 2.5.1.1.1.1, 2.5.1.1.2.1 настоящего Регламента, на основании соответствующего заявления в простой письменной форме либо в электронной форме с использованием Портала (в случае подачи заявления посредством Портала) в любое время со дня подачи заявления (запроса) на предоставление государственной услуги до дня формирования результата предоставления государственной услуги. Прием таких заявлений осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.3.2 настоящего Регламента.

При поступлении указанного в настоящем пункте заявления рассмотрение заявлений на предоставление государственной услуги, предусмотренных пунктами 2.5.1.1.1.1 и 2.5.1.1.2.1 настоящего Регламента, прекращается путем внесения соответствующей информации в информационной системе.

2.6. Услуги, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги

Услугой, необходимой и обязательной для предоставления государственной услуги, является услуга «Предоставление документов технической инвентаризации», предоставляемая согласно постановлению Правительства Москвы от 15 августа 2011 г. № 359-ПП «Об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг». В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17 марта 2017 г. № 106-ПП «О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы» порядок получения услуги установлен приказом Департамента городского имущества города Москвы от 7 августа 2017 г. № 192 «О выполнении работ и (или) предоставлении услуг Государственным бюджетным учреждением города Москвы Московским городским бюро технической инвентаризации».

2.7. Срок предоставления государственной услуги

2.7.1. Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного информационного взаимодействия органов исполнительной власти и организаций в процессе предоставления государственной услуги, а также срок передачи заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, из МФЦ в Мосжилинспекцию и получения МФЦ от Мосжилинспекции результата предоставления государственной услуги для выдачи его заявителю и не может превышать:

2.7.1.1. При обращении за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме:

2.7.1.1.1. В случае если в соответствии с законодательством не требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.1.5, 2.5.1.2.1.6 настоящего Регламента, - 20 рабочих дней.

2.7.1.1.2. В случае если в соответствии с законодательством требуется получение (оформление) документов, указанных в пунктах 2.5.1.2.1.5, 2.5.1.2.1.6 настоящего Регламента, - 30 рабочих дней.

2.7.1.1.3. В случае нахождения помещения на последнем этаже многоквартирного дома и жилого дома, в том числе мансардном этаже (мансарде), а также чердачном пространстве (чердаке) такого дома, - 30 рабочих дней.

2.7.1.2. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме - 10 рабочих дней.

2.7.1.3. При обращении за оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется, - 30 рабочих дней.

2.7.2. Срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться:

2.7.2.1. При обращении заявителя - физического лица в МФЦ - со дня передачи заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, из МФЦ в Мосжилинспекцию.

2.7.2.2. При обращении заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица в Мосжилинспекцию - на следующий день после дня регистрации заявления (запроса). Датой поступления запроса в форме электронного документа с использованием Портала считается день регистрации запроса в Мосжилинспекции.

2.7.3. В общий срок предоставления государственной услуги не включается срок, на который приостанавливается предоставление государственной услуги.

2.8. Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

2.8.1.1. Представление заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом (данное основание не применяется в случае, если заявление (запрос) и документы, необходимые для предоставления государственной услуги, поданы заявителем при личном обращении в МФЦ).

2.8.1.2. Представление документов, утративших силу (данное основание применяется в случаях исчисления срока действия документа, если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы).

2.8.1.3. Представление неполного комплекта документов, указанных в настоящем Регламенте в качестве документов, подлежащих обязательному представлению заявителем.

2.8.1.4. Представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения (данное основание не применяется в случае, если заявление (запрос) и иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, поданы заявителем при личном обращении в МФЦ).

2.8.1.5. Подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.

2.8.1.6. Обращение заявителя за государственной услугой в орган исполнительной власти города Москвы, орган местного самоуправления, подведомственную органу исполнительной власти или органу местного самоуправления организацию, МФЦ, не предоставляющие требующуюся заявителю государственную услугу.

2.8.1.7. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом.

2.8.2.1. Некорректное заполнение обязательных полей в форме интерактивного запроса.

2.8.2.2. Наличие противоречивых сведений в интерактивном запросе и в представленных документах.

2.8.2.3. Заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства.

2.8.2.4. Электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их предоставления и (или) не читаются.

2.8.3. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренный пунктами 2.8.1 и 2.8.2 настоящего Регламента, является исчерпывающим.

2.8.4. Письменное решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, оформляется по требованию заявителя по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту.

2.8.5. При личном обращении заявителя письменное решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, по требованию заявителя подписывается и выдается заявителю с указанием причин отказа путем:

2.8.5.1. Личного вручения работником МФЦ заявителю - физическому лицу - в день получения от заявителя запроса и документов, необходимых для предоставления государственной услуги (в случае подготовки решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, работником МФЦ).

2.8.5.2. Личного вручения должностным лицом Мосжилинспекции заявителю - индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу - в день получения от заявителя запроса и документов, необходимых для предоставления государственной услуги (в случае подготовки решения об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, должностным лицом Мосжилинспекции).

2.9. Приостановление предоставления государственной услуги

2.9.1.1. Направление заявителю уведомления о предоставлении документа и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги, в случае получения ответа Мосжилинспекцией на межведомственный запрос об отсутствии такого документа и (или) информации у органов исполнительной власти города Москвы и организаций, указанных в пункте 2.3.3 настоящего Регламента.

2.9.1.2. Вынесение постановления о назначении административного наказания, указанного в пункте 3.3.3.3.10.4.1 настоящего Регламента, и необходимость исполнения заявителем требований такого постановления.

2.9.1.3. Направление запросов собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение, а также в организацию, управляющую домом, совет дома (при наличии) при производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества.

2.9.1.4. Дополнительным основанием для приостановления предоставления государственной услуги при предоставлении государственной услуги в электронной форме с использованием Портала является необходимость личной явки заявителя - физического лица - в МФЦ, заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя - в Мосжилинспекцию для представления документов в соответствии с пунктом 2.5.2 настоящего Регламента.

2.9.2. Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги, предусмотренный пунктом 2.9.1 настоящего Регламента, является исчерпывающим.

2.9.3. Срок приостановления предоставления государственной услуги не может превышать:

2.9.3.1. По основанию, указанному в пункте 2.9.1.1 настоящего Регламента, 15 рабочих дней со дня направления заявителю уведомления о предоставлении документа и (или) информации.

2.9.3.2. По основанию, указанному в пункте 2.9.1.2 настоящего Регламента, 90 календарных дней со дня вынесения постановления о назначении административного наказания.

2.9.3.3. По основанию, указанному в пункте 2.9.1.3 настоящего Регламента, 60 рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги.

2.9.3.4. По основанию, указанному в пункте 2.9.1.4 настоящего Регламента, 5 рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги.

2.9.4. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги оформляется по форме согласно приложению 5 к настоящему Регламенту с указанием причин и срока приостановления и подписывается уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции.

2.9.5. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги выдается (направляется):

2.9.5.1. Путем личного вручения в МФЦ заявителю - физическому лицу в срок не позднее двух рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги, в том числе с учетом срока передачи указанного решения из Мосжилинспекции в МФЦ. Передача решения о приостановлении предоставления государственной услуги Мосжилинспекцией в МФЦ осуществляется не позднее окончания рабочего дня до установленной настоящим Регламентом даты выдачи указанного решения о приостановлении предоставления государственной услуги заявителю.

2.9.5.2. Путем личного вручения в Мосжилинспекции заявителю - индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу в срок не позднее следующего рабочего дня со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги.

2.9.5.3. Почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо в форме электронного документа по электронной почте с одновременным направлением копии решения о приостановлении предоставления государственной услуги в МФЦ в случаях, установленных Едиными требованиями.

2.9.6. Решение о приостановлении предоставления государственной услуги по заявлению (запросу), поданному в электронной форме с использованием Портала, направляется в «личный кабинет» заявителя на Портале не позднее следующего рабочего дня со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги. Одновременно с направлением решения заявителю - физическому лицу копия решения направляется в МФЦ в случаях, установленных Едиными требованиями.

2.9.7. Предоставление государственной услуги возобновляется не позднее рабочего дня, следующего за днем устранения причин, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Регламента. Заявитель информируется о возобновлении предоставления государственной услуги способом, указанным в заявлении (запросе), в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем возобновления предоставления государственной услуги.

В случае подачи заявления (запроса) в электронной форме с использованием Портала информация о возобновлении предоставления государственной услуги направляется в «личный кабинет» заявителя на Портале.

2.10. Отказ в предоставлении государственной услуги

2.10.1.1.1.1. Истечение срока приостановления предоставления государственной услуги, установленного в пункте 2.9.3.1 настоящего Регламента, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги.

2.10.1.1.1.2. Представление неполного комплекта документов, указанных в настоящем Регламенте в качестве документов, подлежащих обязательному представлению заявителем.

2.10.1.1.2. Представление документов в ненадлежащий орган либо обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом.

2.10.1.1.3. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства:

2.10.1.1.3.1. Представление заявления (запроса) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, настоящим Регламентом, если указанные обстоятельства были установлены Мосжилинспекцией в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.

2.10.1.1.3.2. Противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование сведений Базового регистра, представленным заявителем документам или сведениям.

2.10.1.1.3.3. Утрата силы представленных документов, если указанные обстоятельства были установлены Мосжилинспекцией в процессе обработки документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги.

2.10.1.1.3.4. Наличие в представленных документах противоречивых либо недостоверных сведений.

2.10.1.1.3.5. Вступление в законную силу судебного акта, ограничивающего право лица на проведение переустройства и (или) перепланировки помещения.

2.10.1.1.3.6. Отказ заявителя предоставить доступ должностному лицу Мосжилинспекции, уполномоченному на проведение проверки, в случае обращения за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, находящегося на последнем этаже многоквартирного дома и жилого дома, в том числе мансардном этаже (мансарде), а также чердачном пространстве (чердаке) такого дома, в помещение в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления (запроса) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

2.10.1.1.3.7. Несоблюдение установленных Жилищным кодексом Российской Федерации требований о получении согласия собственников помещений в многоквартирном доме при производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества.

2.10.1.1.3.8. Несоответствие состояния помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, представленному Проекту, содержанию правоустанавливающих документов, учетно-технической документации.

2.10.1.1.3.9. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, без проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

2.10.1.1.3.10. Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы об отказе в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (получение заключения требуется, если планируемые к производству работы затрагивают внешний архитектурный облик фасада здания).

2.10.1.1.3.11. Отрицательное заключение проектной организации о возможности производства планируемых работ.

2.10.1.2.1. Основания, указанные в пунктах 2.10.1.1.1, 2.10.1.1.2, 2.10.1.1.3.1 - 2.10.1.1.3.5 настоящего Регламента.

2.10.1.2.2. Несоответствие произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме Проекту (проектному решению).

2.10.1.2.3. Отказ заявителя предоставить доступ членам приемочной комиссии в помещение в течение 8 рабочих дней со дня подачи заявления (запроса) об оформлении приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

2.10.1.2.4. Истечение срока действия и (или) отзыв решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Дальнейшие материалы готовится к публикации...

Согласование перепланировки квартиры

Нормативная база перепланировки , помимо федерального и московского законодательства , содержит множество ведомственных технических документов, определяющих требования к разработке проектной документации, проведению строительно-отделочных работ при перепланировке помещений и реконструктивных работ на объектах капитального строительства.

Компания «Мосжилэкспертиза» подготовит проект перепланировки , проведёт согласование проектной документации во всех инстанциях, получит разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

После завершения всех согласованных ранее ремонтно-строительных работ наши специалисты помогут внести изменения в документы БТИ, кадастровый паспорт и свидетельство о собственности на квартиру или нежилое помещение.

Постановление правительства Москвы № 508-ПП «О перепланировке» вошло в действие в 2011 году с целью облегчить процедуру оформления перепланировки. В действующей редакции этого документа определен перечень основных организаций, в которые необходимо обратиться для получения и оформления документов по перепланировке.

Согласно последним изменениям, которые коснулись данного постановления и вступили в силу в 2016 году, появились новые запреты и требования к строительным работам по перепланировке:

Любая перепланировка, не требующая проекта, должна согласовываться по эскизу. Если ремонтные работы не касались изменения количества комнат, то новый технический план выдавался без выезда сотрудника БТИ для осмотра. Теперь выезд сотрудника обязателен во всех случаях. Поэтому скрыть другие изменения не удастся.
Перепланировку в новостройке стало возможно оформить документально еще до регистрации права на собственность. Но для этого необходим широкий перечень документов, подтверждающих законность проведения этих строительных работ.
Теперь стало официально запрещено совмещать жилые помещения с помещениями, где установлено газифицированное оборудование, в том числе газовая плита.
Убрали пункт, разрешающий присоединение к жилым помещениям комнат и лоджий. Поэтому теперь разрешение на этот вид работ не выдается. Его относят к реконструкции здания, и для его согласования необходимо получить разрешение в Мосгосстройнадзоре. Это разрешение стоит очень дорого, поэтому пока в практике не было выдано ни одного подобного разрешения.
Любые виды перепланировки, связанные с проектированием нежилых помещений, подлежат согласованию с Роспотребнадзором, а это занимает продолжительное время и существенно увеличивает сроки оформления ремонта.
Любые строительные работы, касающиеся изменения помещения относительно плана и выполненные без согласования, считаются административным правонарушением. За данный проступок накладывается штраф.

Это основные существенные изменения, которые действуют в текущем году в городе Москве.

Нормы перепланировки

Под перепланировкой понимается любое изменение помещения от его технического плана. Для того чтобы начать процесс перепланировки, важно знать, какие работы не требуют узаконивания, а на какие виды работ обязательно составить проект.

Работы, не связанные с переносом или дополнительным возведением коммуникаций, газоснабжения, водоснабжения, а также не изменяющие площадь и количество комнат, не требуют согласования и уведомления.

К более значительным работам, которые требуют уведомления компетентных органов, относятся изменение местоположения плит, санузлов, сантехники в пределах существующих помещений. Если в ванной комнате планируется развернуть унитаз и поменять местоположение мойки в пределах этой комнаты, а также установить не несущую перегородку, то эти работы требуют только уведомления. Но в случае, когда ванная комната получит дополнительные метры площади за счет коридора, эти работы будут требовать проекта.

Все остальные, чуть более сложные работы требуют разработки проекта. Его можно заказать в любой проектировочной компании, главное, чтобы она имела соответственный допуск СРО.

Также существуют наиболее сложные виды планировок, которые требуют технического заключения от проектной организации всего многоквартирного дома. Они наиболее сложны в согласовании и могут быть несогласованны.

Запрещено

Законодательством также установлен ряд строительных работ, которые не будут согласованы компетентными органами. Поэтому их не стоит даже планировать производить в процессе ремонта.

Строго запрещается:

совмещать балконы, лоджии с жилым помещением;
совмещать помещение с установленным в нем газовым оборудованием с другими жилыми комнатами;
ломать несущие стены и конструкции;
увеличивать значительно нагрузку на межквартирные перекрытия;
засорять и убирать естественную вентиляцию в доме;
портить внешний и внутренний вид здания.

Эти и некоторые другие серьезные строительные действия не подлежат согласованию, поэтому при их наличии собственник никогда не сможет узаконить перепланировку.

Кроме этого, при выявлении компетентными органами факта о сделанной незаконной перепланировке собственнику помещения будет выписан штраф и принуждение к законному оформлению данного ремонта либо возвращению помещения в первоначальный вид.

Ответственность

Существует несколько вариантов развития событий для недобросовестного владельца помещения в многоквартирном доме. Варианты:

В самом лучшем случае будет наложен штраф и обязательство узаконить перепланировку по факту либо через суд.
Если владелец помещения проигнорирует дважды обязательство об узаконивании или восстановлении первичного плана помещения, Мосжилинспекция вправе подать в суд иск на лишение его права собственности и продажу данной недвижимости с торгов.
В случае выявления появления трещин в доме в ходе нарушения конструктивной целостности несущих стен может быть предъявлен иск с требованием уплаты компенсации возмещения расходов по реконструкции здания. А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

Незаконная перепланировка не является основанием для запрета регистрации сделок с недвижимостью. Но в правоустанавливающих документах обязательно будет прописано о незаконной перепланировке.

На основании данной записи будущий владелец будет обязан узаконить перепланировку или вернуть состояние жилой недвижимости в первоначальный вид согласно техническому плану. При совершении сделок купли-продажи с такой недвижимостью покупатель вправе требовать существенной скидки для компенсации расходов по дальнейшему узакониванию произведенных изменений.

Как узаконить

Порядок узаконивания уже сделанной перепланировки может предусматривать 2 варианта:

В качестве только планируемой организации ремонта.
В судебном порядке.

В первом случае сначала нужно:

согласовать с Мосжилинспекцией;
оформить техническое заключение о безопасности;
разработать проект;
оформить акт соответствия согласованного проекта фактическому ремонту;
внести изменения в правоустанавливающие документы.

При узаконивании через суд будет необходимо доказать:

безопасность выполненных работ;
соответствие работ всем нормативам;
попытки владельца узаконить обычным образом.

В этом случае обязательно будет выписан административный штраф.

Выполняя любые строительные работы в многоквартирном доме, необходимо думать о безопасности всех жильцов. Поэтому все ремонтные работы лучше согласовывать заранее.

Постановление о перепланировке №508 регламентирует новый порядок согласования процедуры переустройства помещений в домах с большим количеством жилых квартир. Основной целью данного документа является облегчение процедурных моментов для совершения соответствующего типа работ для жителей Москвы.

Положения постановления учитывают особенности безопасности помещений, конструктивные характеристики строений и риски, связанные с угрозами жизни и здоровью граждан, а также имуществу физических и юридических лиц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Текст постановления имеет множество нюансов, требующих тщательного ознакомления. Для понимания особенностей документа заинтересованные лица должны ознакомиться с основными и вспомогательными положениями, с дополнительными приложениями и с основными особенности актуальной редакции документа.

Главные положения

Действующая редакция документа регламентирует упрощение процедуры согласования перепланировки с контролирующими органами. Постановление может распространяться только на территорию города Москва. Это говорит о том, что юридическая сила соответствующей документации не распространяется на остальные регионы Российской Федерации.

Ранее порядок осуществления процедурных операций в рамках перепланировки регламентировался двумя нормативными актами, которые приняло Правительство Москвы.

Современный порядок согласования устанавливает, что данные документы утратили свою законную силу и им на смену в 2019 году приходят следующие бумаги:

Требования к процедуре перепланировки	Данные положения определяют все случаи ремонтно-строительных работ, подлежащих предварительному согласованию, а также варианты. При которых переустройство не сможет быть осуществлено ни при каких обстоятельствах.
Специальный регламент, который определяет актуальный порядок оказания услуг государственного характера	Данный документ регулирует подачу соответствующих заявлений, а также условия и сроки удовлетворения требований заинтересованного лица. Помимо прочего, в регламенте прописываются все возможные основания для отказа в разработке соответствующего разрешения. Данная бумага включает в себя образцы всех необходимых для осуществления процедуры документов, которые, в свою очередь, могут быть применены в соответствии с положениями данного регламента.
Требования к содержанию проектной документации	Содержатся в приложении №3 к рассматриваемому Постановлению.
Порядок мониторинга за осуществляемыми ремонтно-строительными работами в рамках переустройства жилых помещений	Данная информация включена в приложение №4 для определения процедурных моментов, непосредственно связанных с обеспечением соответствия проводимых работ по отношению к заранее подготовленному проекту.

Постановление о перепланировке №508 включает в себя определенные приложения, которые регламентируют ту или иную операцию в процессе осуществления переустройства. В соответствии с приложением №2 заинтересованное лицо должно, в обязательном порядке, предоставить соответствующий действующему городскому законодательству проект перепланировки перед получением разрешения на согласование переустройства.

Соответствующая проектная документация может быть разработана индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются держателями специального допуска, выданного контролирующими организациями.

Приложение №3 устанавливает, что к пояснительной записке, прикрепляемой к проектной документации, должны быть добавлены оригиналы свидетельств о допуске к соответствующим работам

Территориальные отделения жилищной инспекции обращают особое внимание на то, что в соответствии с действующими федеральными постановлениями об экологическом, технологическом и санитарном надзоре, свидетельства, необходимые для допуска на объект рабочей группы, которые были зарегистрированы до начала 2013 года теперь считаются недействительными.

Это говорит о том, что соответствующая проектная документация может быть принята к рассмотрению только в ситуациях, когда соответствующая организация занималась подготовкой бумаг на основании требований, содержащихся в приказе Российского технического надзора от 5 июля 2011 года.

В приложении №4 содержится порядок приемки работ контролирующей инспекцией.

Действующая редакция соответствующего постановления содержит в себе ряд интересных нюансов, касающихся процедурных моментов перепланировки. В 2019 году Правительство Москвы внесло несколько изменений в действующее, на тот момент, территориальное законодательство.

Нововведения напрямую затронули процедуру регистрации соответствующих ремонтно-строительных работ, которые были осуществлены без предварительного согласования с контролирующими инстанциями. Также были внесены новые положения в рамках регулирования досудебного порядка обжалования решений, принятых уполномоченными сотрудниками отделений жилищной инспекции.

Процедура оформления соответствующего акта переустройства была закреплена на законодательном уровне, что позволило стимулировать жителей Москвы на узаконивание совершенных перепланировок.

Вслед за упрощением процедуры получения разрешения на установку кондиционеров на фасадах зданий Правительство гор. Москвы внесло существенные изменения в правила согласования перепланировки квартир и/или переустройства жилых помещений в многоквартирных домах. Новый порядок определяется:

Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», официально опубликовано в: «Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 61, 01.11.2011 (с изменениями: ),
к нему (наиболее важные документы с точки зрения установления новых правил согласования по существу , в частности, приложение № 1 — к перепланировке) и
типовых перепланировок в домах массовых серий в качестве дополнения (скачать его можно по представленной ссылке).

На этой странице нам хотелось бы представить информацию о наиболее важных изменения указанных правил . Такие сведения могут оказаться полезными для всех посетителей сайта, и в том числе для тех, кто занят планированием будущего .

Принятое 25.10.2011 г. на заседании правительства Москвы постановление «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» вступило в силу 1 декабря 2011 года.

Упрощение согласования перепланировки в соответствии с постановление № 508-ПП распространяется только на территорию Москвы и не затрагивает Московскую область и другие субъекты федерации.

Анализируя обращения наших клиентов, мы заметили, что предпринятые московскими властями реформы обыкновенно называют новым законом о перепланировке . Однако это не так — новации в указанной сфере вводятся в действие постановлением Правительства Москвы, а содержание самих процедур согласования в их обновленной форме определяются многочисленными приложениями к документу.

Ранее порядок согласования и проведения перепланировки и/или переустройства в гор. Москве в целом определялся двумя основными документами, принятыми Правительством гор. Москвы. Это — постановление № 73-ПП от 08.02.2005 г. и № 831-ПП от 25.09.2007 г. с изменениями и дополнениями. В соответствии с новым порядком согласования перепланировки указанные документы (а также постановление № 502-ПП от 22.06.2010 г.) признаются утратившими силу. Им на смену приходят:

Требования к переустройству и перепланировке → к постановлению № 508-ПП (в редакции ). Определяют случаи того, что подлежит согласованию (пункты 2 и 3 Требований) и на что ни при каких обстоятельствах нельзя получить разрешение (пункт 11). Иными словами, такой документ позволяет ответить на вопрос «Что можно согласовать».
Регламент , определяющий порядок оказания государственных услуг в части согласования перепланировки → (в редакции постановления от 26.12.2012 № 840-ПП). Документ предусматривает порядок подачи заявлений о согласовании, сроки и процедуры их удовлетворения (предоставления разрешения), а также исчерпывающие основания для отказа в выдаче разрешения на согласование перепланировки. Т.е. он отвечает на вопрос «Как осуществляется согласование». Данный документ также содержит образцы документов (в том числе заявление о согласовании перепланировки), которые применяются в соответствии с новым Регламентом .
Требования к составу и содержанию проекта перепланировки → к ППМ № 508.
Порядок контроля за работами по перепланировке («Требования к ведению журнала производства работ…») → . Определяет процедуры, связанные с обеспечением соответствия фактически производимых работ решению о согласовании перепланировки и проекту, в том числе в отношении ведения исполнительной документации и приемки уполномоченными лицами скрытых работ .

Прежде московский регламент предусматривал два вида перепланировки — «по проекту» и «на основании эскиза» (последний в свое время был предложен москвичам как некоторое послабление). Новый документ упоминает лишь проект, а также вводит новое понятие «перепланировка на основании типового проекта», заранее согласованного Мосжилинспекцией и представленного на ее официальном сайте. В настоящее время такой каталог содержит 127 проектов. Из них 52 могут быть реализованы без согласования с Мосжилинспекцией, а 75 — после получения соответствующего разрешения — т.е. такие проекты предусматривают изменения, которые затрагивают несущие конструкции, фасад или общедомовые коммуникации . Согласно информации, полученный в Мосжилинспекции, в 2012 году будет опубликован второй том Каталога, куда войдут иные типовые серии домов.

Новым в законодательстве о перепланировке квартир следует считать то, что согласование может носить разрешительный или уведомительный характер. Пункты 2 и 3 Приложения № 1 в совокупности образуют перечень работ , к которым применяются разрешительные процедуры — ведение ремонта в таких случаях возможно только после получения разрешения Мосжилинспекции, т.к. в общем и целом указанные мероприятия затрагивают несущие конструкции, фасад здания или общедомовые коммуникации. Разрешение в свою очередь может быть выдано только при условии предоставления проекта перепланировки. Проект должен быть подготовлен специализированной организацией, имеющий свидетельство СРО о допуске к деятельности, связанной с проектированием. Для домов массовых серий может быть использован типовой проект. На основании заявления, проекта и иной предусмотренной регламентом документации Мосжилинспекция принимает решение о согласовании работ и в последующем принимает их → . На основании проекта, подготовленного специализированной организацией, имеющей допуск СРО, могут быть согласованы, в частности:

перенос (устройство) сан. узлов (п. 2.2.1. Требований; следует применять с учетом п. 24 Положения, утвержденного от 28.01.2006 г.);
устройство проемов в несущих и межквартирных перегородках (п. 2.2.6.);
объединение лоджий с внутренними помещениями (п. 2.2.9.) — исключен постановлением № 840-пп от 26.12.2012 — исключение данного пункта толкуется, однако, как мера, устанавливающая запрет на такие работы;
устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия в домах с ж/б-перекрытиями (п. 2.2.11.).

На отдельной странице нашего сайта мы публикуем → квартир с их распределением по группам: разрешено, разрешено в уведомительном порядке, запрещено и т.д.

В случаях, когда запланированные работы не включены в названный перечень, перепланировка может быть произведена с соблюдением условия об уведомительном характере. Регламент предусматривает возможность осуществления указанных работ физическими и юридическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями без ведения Журнала работ и необходимости освидетельствования скрытых работ .

Уведомительный характер подразумевает внесение соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения при необходимости , например, в случае, если вы собираетесь продать квартиру.

Обратите внимание на п. 15 Требований: «Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, производство которых требует соответствующего допуска, осуществляются организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией.»

Приложение № 1 к постановлению № 508-ПП от 25.10.2011

Мероприятия, направленные на переустройство и/или перепланировку не должны выходить за пределы ограничений, предусмотренных новыми правилами и направленных на обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также конструктивной прочности многоквартирного дома. В частности, не допускается (подробно см. п. 11 Приложения № 1):

увеличивать нагрузку на несущие конструкции при устройстве стяжек, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов сверх проектных значений;
производить демонтаж или усекать вент. каналы;
переносить радиаторы отопления в лоджии.

Благодаря сокращению списка работ, в отношении которых применяется разрешительный порядок согласования, впредь разрешение не требуется в частности для случаев:

замены напольного покрытия (об устройстве полов и изменении их конструкции см. ниже; в особенности обратите внимание на толкование термина «покрытие пола» согласно Приложению Б СП 29.133307.2011 «Полы. СНиП 2.03.13-88»;
установки спутниковых антенн на фасаде;
замены унитаза;
полной или частичной разборки ненесущих перегородок (за исключением межквартирных и тех, которые ограждают газифицированные помещения — требуется проект и согласовние);
устройства проемов в ненесущих перегородках;
устройства дополнительных перегородок из легких материалов.

В части ненесущих перегородок существует вероятность того, что для их разборки потребуется техническое заключение проектной организации о том, что они не являются несущими или разгружающими. Мосжилинспекция также может истребовать заключение и в отношении вновь возводимых перегородок, подтверждающее, что они не превышают проектную нагрузку на перекрытия. В свою очередь такое заключение в состоянии таить «опасность» в виде оговорки о том, что указанный вид работ в данном конкретном случае может быть произведен только при наличии специального проекта.

В особенности новоселам будет полезно познакомиться с п. 2.2.8 Требований (), который относит работы по устройству полов (например, стяжки) к перепланировке , согласование которой осуществляется при наличии соответствующего проекта (согласно постановлению 840-пп от 26.12.2012 согласование проекта требуется только для изменения конструкции пола).

Работы по переустройству и/или перепланировке, включенные в предусмотренный регламентом перечень, должны быть произведены в течение одного года, т.е. в пределах срока действия решения о согласовании. Ранее действовало правило о том, что такие работы должны быть произведены в срок не более четырех месяцев. Также из регламента была исключена норма, согласно которой устанавливались временные рамки продолжительности ремонта, в частности при проведении шумных работ. Для определения времени ремонтных работ в квартире теперь следует руководствоваться общими нормами законодательства об обеспечении покоя граждан и тишины на территории гор. Москвы.

Срок реализации процедуры получения разрешения на перепланировку не должен превышать 35 дней . Документ о завершенном переустройстве/перепланировке должен быть выдан в течение 10 дней с момента уведомления Мосжилинспекции о том, что такие работы закончены.

Согласование не требуется — последовательность дейтствий

Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.

Примечания

Со временем будет накоплен опыт практического применения новых процедур согласования. На его основе появятся разъяснения постановления № 508-ПП, которые будут учтены в данной статье.