Дома с большим количеством квартир огромную часть всего жилого фонда. Многие из них выполнены по панельной технологии. Подобный вариант постройки помог обеспечить в свое время всех, кому требовались квартиры, жилплощадью.
Но у построек данного типа имеются недостатки, которые желательно устранить. Одним из недочетов при возведении панельных многоэтажек является некачественная герметизация швов в панельном доме между его составными частями — панелями.
Заделка швов в панельном доме очень важна, ведь при полной герметизации квартиры понижается расход электричества, улучшается микроклимат в жилище, плесень и другие подобные неприятности перестают беспокоить владельца. Чтобы заделать швы в панельном и другом доме, стоит применить современные технологии. Они обеспечат надежность при дальнейшей эксплуатации.
При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.
В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.
Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.
Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.
Как можно проводить ремонт швов:
- Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
- При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
- Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».
Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.
Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.
Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.
Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.
Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.
Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.
Косметический ремонт дома
Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.
Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.
Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.
Мероприятия, проводимые со стыками:
- Стык очищается от смолы.
- Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
- Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
- После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.
Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.
Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения
Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:
- первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
- в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
- после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
- далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.
Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.
Технология «Теплый шов»
Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.
Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:
- Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
- Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
- Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
- На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
- Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
- После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.
Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.
- Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.
Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.
Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.
Дата введения 2008-06-01
РАЗРАБОТАНЫ ГУП
"НИИМосстрой"
УТВЕРЖДЕНЫ Начальником
Управления научно-технической политики в строительной отрасли
А.Н.Дмитреевым 30 декабря 2008 г.
ВВОДЯТСЯ ВПЕРВЫЕ
Настоящие Технические
рекомендации представляют собой практическое руководство для
проектирования и выполнения работ по герметизации и уплотнению
стыков наружных стеновых панелей зданий с применением полимерных
материалов.
Технические рекомендации
разработаны ГУП "НИИМосстрой" на основании результатов
научно-исследовательских работ в области герметизирующих и
уплотняющих материалов, контроля качества производства работ по
изоляции стыков и в соответствии с действующими техническими
рекомендациями ТР 116-01 . При
подготовке рекомендаций были использованы разработки ЦНИИЭПжилища,
МНИИТЭПа, ГОУ ДПО ГАСИС.
В
рекомендациях изложены требования к герметизирующим и уплотняющим
материалам и технологии производства работ по герметизации и
уплотнению стыков, соблюдение которых будет способствовать
повышению качества межпанельных швов и улучшению внешнего вида
зданий в г.Москве.
При разработке
рекомендаций использованы нормативно-технические документы,
перечень которых приведен в Приложении А.
В
разработке рекомендаций принимали участие: д-р техн. наук
В.Ф.Коровяков, канд. техн. наук Н.Д.Серебренникова, Е.Л.Жеглова,
П.П.Наумов.
Рекомендации согласованы:
А.С.Колотов (ОАО "Компания Главмосстрой"), Р.И.Шурер (ОАО "ДСК-1"),
М.В.Шишанин (ОАО "Фасад-155").
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.3 Технические
рекомендации содержат требования, предъявляемые к производству
работ по герметизации и уплотнению стыков наружных стеновых
панелей, выполнение которых позволит обеспечить качественную
заделку стыков, предотвратить протечки, промерзание и продувание
стыков.
1.4 Работы по изоляции
стыков должны выполняться в соответствии с рабочими чертежами
проекта, соответствующими главами СНиП и настоящими Техническими
рекомендациями.
1.5 Работы по изоляции
стыков наружных стен при монтаже полносборных зданий следует
выполнять в последовательности, предусмотренной технологическим
регламентом по производству строительно-монтажных работ при
возведении зданий и сооружений, в том числе полносборных зданий, с
учетом требований СНиП
12-01-2004 Организация строительства и СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие
конструкции.
1.6 Герметизацию стыков и
соединений должны выполнять рабочие-герметчики, прошедшие
специальное обучение и имеющие удостоверение на право производства
герметизационных работ.
1.7 Работы по
герметизации стыков и швов с использованием полимерных материалов
не рекомендуется выполнять при температуре наружного воздуха ниже
-20 °С, при дожде, снеге и тумане.
1.8 Работы по изоляции
стыков выполняются с применением механизмов и инструментов,
приведенных в Приложении Б.
1.9 Конструкции стыков
наружных стеновых панелей должны предотвращать появление
конденсата, влаги и плесени при любом температурно-влажностном
режиме в помещении.
2 ПРИЧИНЫ ПОЯВЛЕНИЯ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИХСЯ ДЕФЕКТОВ
2.1 Возможные нарушения
водо- и воздухоизоляции ограждающих конструкций крупнопанельных
зданий могут возникать по следующим причинам:
-
неправильный выбор герметизирующих и уплотняющих материалов для
изоляции стыков, а также использование некондиционных материалов,
не отвечающих требованиям ГОСТ и ТУ на материалы;
-
дефекты, возникающие при изготовлении панелей (отклонения от
размеров, превышающие допустимые; нарушения целостности торцевых
граней стеновых панелей; повышенная пористость бетона наружных
граней и др.);
-
дефекты, возникающие при складировании и транспортировке панелей
(сколы граней, углов, гребня, зуба, другие местные
повреждения);
-
дефекты, допущенные при монтаже панелей (отклонение от размеров
зазоров в стыках между панелями, превышающие допустимые;
клиновидная форма стыков; смещение стыкуемых панелей относительно
плоскости фасада; наличие обратного уклона балконных плит при
заделке в стены и т.д.);
-
некачественная заделка стыков вследствие нарушений технологии
производства работ по устройству их водо- и воздухоизоляции, а
также выполнение работ персоналом, не прошедшим специального
обучения.
3 КОНСТРУКЦИИ СТЫКОВ И ТРЕБОВАНИЯ К НИМ
3.1 Конструкции
межпанельных стыков содержатся в рабочей документации на узлы
соединений наружных стеновых панелей в проектах зданий.
3.2 Стыки наружных
стеновых панелей следует разрабатывать с учетом ожидаемых изменений
их ширины при эксплуатации в результате атмосферных воздействий
(температуры, влажности, ветра и др.), явлений усадки, осадки,
ползучести ограждающих элементов и др.
3.3 При выборе способа
заполнения стыка следует, кроме ожидаемых изменений размеров шва,
учитывать также механические свойства самого герметика, а именно,
способность его к деформированию.
В
первом приближении ширина стыка рассчитывается по формуле
Где - допустимая деформация герметика в шве,
%,
- удлинение или сокращение строительного
элемента, мм,
- ширина шва, мм.
Удлинение или расширение
строительного элемента рассчитывается по формуле
Где - начальная длина элемента, мм,
- перепад температур, °С,
-
коэффициент теплового расширения элемента, мм/мм·°С*.
________________
*
Соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.
Перепад температур
рассчитывается как разность максимальной и
минимальной температур на поверхности бетонной панели летом и
зимой.
Максимальная температура
с учетом нагрева солнечной радиации составит 55 °С, средняя из
минимальных зимних температур для г.Москвы равна минус 30 °С
(СНиП 23-01-99 Строительная
климатология). Изменение линейного размера стыкуемого элемента за
год составит
6000·12·10-6·(55-(-30)=6000·12·10-6·85=6,1 мм. (3)*
_____________
*
Формула соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы
данных.
Подставляя значение
в уравнение 1, определяем ширину стыка для
герметика с величиной его допустимой деформации, равной 25%, что
составит
24,50 мм. (4)
В
натурных условиях в результате крепления строительных элементов в
здании максимальная величина раскрытия швов меньше расчетных и
составляет для двухмодульных панелей 3-4 мм за год и 1,5-2,0 мм за
сутки. Учитывая предельно допустимую деформацию промышленных
отверждающихся герметиков, равную 20-30%, ширину швов между
панелями необходимо принимать равной 15-25 мм. Герметизация стыков
с меньшей шириной может привести к нарушению сплошности шва в
результате появления трещин в герметике или его отслоения от
стыкуемых элементов. При наличии "слепых" стыков есть вероятность
нарушения целостности самих панелей, особенно на торцевых
поверхностях.
3.4 Анализ решений узлов
стыковых соединений наружных стеновых панелей, используемых в
московских сериях полносборных зданий, показал, что в настоящее
время устройство вертикальных стыков производится по типу закрытого
стыка с разной конфигурацией наружного устья; устройство
горизонтальных стыков - по типу открытого и закрытого стыка
(рисунок 1).
Рисунок 1 - Варианты конструкций межпанельных стыков
А - вертикальных стыков "закрытого" типа.
Б - горизонтальных стыков "открытого" (а) и "закрытого" (б, в) типов
1 - панель наружной стены; 2 - панель внутренней стены; 3 - панель перекрытия; 4 - уплотнительная прокладка Вилатерм; 5 - воздухозащитная лента; 6 - герметик; 7 - грунтовочный состав; 8 - уплотнительная прокладка УП-1; 9 - уплотнительная прокладка УП-2; 10 - проклейка серпянкой; 11 - утепляющий вкладыш из минеральной ваты или ПСБ, обернутый в стеклоткань или полиэтилен; 12 - цементный раствор; 13 - минеральная вата или пена полиуретановая "Вилан 405"
3.5 Конструкция стыка
должна обеспечивать:
-
водонепроницаемость при заданных перепадах давлений воздуха на
наружной и внутренней поверхностях стен;
-
воздухопроницаемость согласно СНиП
23-02-03 :
для жилых, общественных и
бытовых зданий - не более 0,5 кг/(м·ч);
для производственных
зданий - не более 1,0 кг/(м·ч);
-
сопротивление теплопередаче - не ниже значения сопротивления
теплопередаче для наружных ограждающих конструкций.
3.6 В стыках наружных
стеновых панелей следует применять комплекс материалов,
обеспечивающих их качественное уплотнение и герметизацию:
-
герметизирующие отверждающиеся мастики (герметики);
-
уплотняющие материалы;
-
ленточные материалы;
-
грунтовочные составы;
-
теплоизоляционные материалы.
4 МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ УСТРОЙСТВА МЕЖПАНЕЛЬНЫХ СТЫКОВ И ТРЕБОВАНИЯ К НИМ
4.1 Общие
требования
4.1.1 Применяемые
материалы должны отвечать требованиям нормативно-технических
документов. Замена предусмотренного проектом изоляционного
материала допускается только по согласованию с организацией -
автором проекта.
4.1.2 Материалы,
применяемые для изоляции межпанельных стыков, должны быть
совместимы между собой и с материалами стыкуемых элементов
конструкций.
4.1.3 Герметики наружного
слоя должны быть совместимы с фасадными декоративными окрасочными
составами.
4.1.4 Интервал температур
применения герметизирующих материалов от минус 10 до 35 °С. В
случае необходимости применения материалов при более низкой
температуре следует провести технологические мероприятия в
соответствии с настоящими рекомендациями.
4.1.5 Применительно к
московскому региону температурный предел эксплуатации
герметизирующих материалов от минус 40 до 70 °С.
4.1.6 Материалы,
применяемые для изоляции стыков, должны быть стойкими к длительному
воздействию эксплуатационных факторов. Долговечность (срок службы)
герметизирующих и уплотняющих материалов должна быть не менее 15
условных лет эксплуатации.
4.1.7 Материалы,
применяемые в конструкциях жилых и общественных зданий, должны
иметь санитарно-эпидемиологическое заключение органов
Роспотребнадзора РФ.
4.1.8 Материалы для
изоляции стыков следует хранить в сухих отапливаемых вентилируемых
закрытых помещениях с соблюдением требований НТД на эти материалы и
в соответствии с правилами пожарной безопасности. По истечении
срока хранения, материалы можно использовать только после повторных
испытаний, подтверждающих их соответствие нормируемым
требованиям.
4.2 Отверждающиеся
герметики и требования к ним
4.2.1 Для герметизации
межпанельных стыков рекомендуется применять одно- и
двухкомпонентные отверждающиеся мастики, которые после отверждения
превращаются в резиноподобные эластичные герметики.
4.2.2 Отверждающиеся
герметики должны соответствовать требованиям ГОСТ 25621-83 и техническим условиям на
них. Основные физико-технические показатели отверждающихся
герметиков и требования к ним приведены в таблице 1.
Таблица 1 - Требования к физико-техническим характеристикам
отверждающихся герметиков
|
Наименование
показателя |
Требования к показателям |
|
Жизнеспособность при
температуре 23±2 °С, ч |
|
|
Условная
прочность в момент разрыва, МПа (кгс/см), не менее |
|
|
Относительное
удлинение в момент разрыва на образцах-швах, %, не менее |
|
|
Характер
разрушения на образцах-швах |
когезионный |
|
Относительное
удлинение в момент разрыва на образцах-лопатках, %, не
менее |
|
|
Сопротивление
текучести, мм, не более |
|
|
*Величина
максимально допустимой деформации, %, не менее |
|
|
Прогнозируемый
срок службы, год, не менее |
|
|
*
Примечание: максимально допустимая деформация - деформация, которую
способен воспринимать герметик в стыке в течение всего срока службы
при изменении размеров стыка |
|
4.2.3 Отверждающиеся
герметики, применяемые для изоляции наружной части стыка, должны
быть совместимы с фасадными декоративными окрасочными составами.
При нанесении красок на загерметизированные швы на них не должно
появляться липкости, потеков, цвет швов не должен отличаться от
цвета стеновых панелей. Исследования, проведенные в ГУП
"НИИМосстрой", показали, что декоративные акриловые составы марки
Интеко на органических растворителях, широко применяемые в г.Москве
для окраски фасадов, имеют удовлетворительную совместимость с
эпоксиуретановыми герметиками. Силиконовые герметики несовместимы с
этими красками, а тиоколовые герметики имеют ограниченную
совместимость. С красками на водной основе совместимы все герметики
на основе полиуретанов. Несовместимы тиоколовые и силиконовые
герметики.
4.2.4 Промышленные
отверждающиеся герметики, широко применяемые в московском
строительстве, и их свойства в соответствии с техническими
условиями и результатами испытаний ГУП "НИИМосстрой" приведены в
Приложении В.
4.3 Уплотняющие
материалы и требования к ним
4.3.1 Для уплотнения
горизонтальных и вертикальных стыков рекомендуются материалы,
обладающие эластичностью и не имеющие сцепления с герметиками.
4.3.2 Уплотняющие
прокладки, применяемые в межпанельных стыках, должны отвечать
следующим требованиям, характеризующим их технологические и
эксплуатационные свойства:
-
сопротивление сжатию прокладок любого сечения при температуре 20±5
°С не более 0,25 МПа
минус 20±5 °С не более
0,50 МПа
-
остаточная деформация при сжатии на 25-50% не более 10-20%,
температура хрупкости не ниже минус 40 °С.
4.3.3 Рекомендуются
пенополиэтиленовые изделия (прокладки) Вилатерм (ТУ
2291-009-03989419-06) разных типоразмеров, которые устанавливаются
в стык обжатыми на 25-50%, и за счет упругих свойств вместе с
герметиком обеспечивают герметичность стыка. Прокладка Вилатерм
является также подложкой под герметик и обеспечивает создание
необходимой толщины и конфигурации мастичного шва. Кроме того,
пенополиэтиленовые прокладки Вилатерм не имеют сцепления с
отвержденным герметиком и этим обеспечивают его свободную
механическую работу в стыке.
4.3.4 Пенополиэтиленовые
изделия Вилатерм выпускаются длиной 3000 мм в виде круглого сечения
с отверстием (наружный диаметр от 30 до 120 мм) и сплошного сечения
(наружный диаметр от 6 до 80 мм). По согласованию с потребителем
Вилатерм выпускается других размеров и конфигураций. Отклонения по
длине и наружному диаметру составляют не более ±1,7%.
4.3.5 Физико-технические
показатели изделий Вилатерм в соответствии с ТУ
2291-009-03989419-06 приведены в таблице 2.
Таблица 2 - Физико-технические показатели пенополиэтиленовых
изделий Вилатерм
|
Наименование показателя |
Требование к
показателю |
|
|
Вилатерм
сплошной |
Вилатерм полый |
|
|
Кажущаяся
плотность, кг/м |
||
|
Водопоглощение
по массе, %, не более |
||
|
Остаточная
деформация при сжатии на 25%, не более |
||
|
Теплопроводность Вилатерм по данным "НИИстройфизики" составляет
0,037-0,038, Вт/м·°С |
||
4.4 Ленточные
материалы и требования к ним
4.4.1 Ленточные материалы
применяются для воздухозащиты стыков и устанавливаются в глубине
стыка перед теплозащитным вкладышем. Воздухозащитные ленты
применяются двух типов: самоклеящиеся и устанавливаемые на
клее.
4.4.2 Основные
требования, которые предъявляются к воздухозащитным лентам,
приведены в таблице 3.
Таблица 3 - Требования к физико-техническим показателям
воздухозащитных лент
|
Наименование
показателя |
Требование к показателю |
|
Величина
максимально допустимой деформации, %, не менее |
|
|
Предел
прочности при растяжении, МПа, не менее |
|
|
Относительное
удлинение при максимальной нагрузке, %, не менее |
|
|
Прочность
сцепления при отслаивании, кгс/см, не менее |
|
|
Характер
разрушения |
когезионный |
|
Теплостойкость, °С, не ниже |
|
|
Гибкость на
брусе, °С, не выше |
|
|
Долговечность,
год, не менее |
4.5 Грунтовочные
составы и клеи
4.5.1 Грунтовочные
составы предназначены для повышения прочности сцепления
неотверждающихся герметиков с пористыми поверхностями стыкуемых
элементов и используются перед наклеиванием воздухозащитных
ленточных материалов с липким слоем на поверхность колодца
стыка.
4.5.2 В качестве
грунтовочных составов используются составы, поставляемые в
комплекте с ленточными материалами с липким слоем или могут быть
использованы составы, специально разработанные для грунтовки торцов
панелей под липкие ленты: латексный состав ЛСГ-905 по ТУ
2257-003-44470468-97 с изм.1-4, высыхающий герметик 51-Г-18 по ТУ
5772-0268-04001232-96, состав ГСР по ТУ 5772-009-12205983-2004 или
другие составы, отвечающие требованиям к этим материалам.
Физико-технические
показатели грунтовочных составов ЛСГ-905, 51-Г-18 и ГСР в
соответствии с ТУ даны в таблице 4.
Таблица 4 - Физико-технические показатели грунтовочных составов по
ТУ
|
Наименование
показателя |
Нормируемое требование |
||
|
51-Г-18 |
ЛСГ-905 |
ГСР ООО |
|
|
Массовая доля
нелетучих веществ, %, не менее |
|||
|
Условная вязкость по ВЗ-246, с |
не более 180 мм
по Суттарду |
не менее 40 |
|
|
Условная
прочность при разрыве, МПа, не менее |
|||
|
Относительное
удлинение в момент разрыва, %, не менее |
200В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа. Произошла ошибка Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета | ||
Основной недостаток панельных домов – это быстроразрушающиеся межпанельные швы, а это приводит к возникновению мостиков холода, промерзанию внутренних швов, и как следствие,повышение расходов на энергоносители. Кроме того, разрушенные стыки панелей делают фасады уродливыми и влияют на цену квартир в таких домах. Возникает вопрос, как производить ремонт межпанельных швов по ГОСТу и как правильно эти стандарты применять в наше время?
Как сделать ремонт межпанельных швов по ГОСТу
Сегодня производители предлагают большое количество мягкого материала в виде лент, круглого погонажа, профильных изделий и прокладок для герметизации и утепления швов. В качестве финишной отделки ремонтникам предлагаются мастики на различных основах, но не рекомендуется заделка стыков песчано-цементными смесями, так как они разрушаются под атмосферным воздействием. Лучшими финишными материалами для красивой и качественной заделки стыков признаются смеси на полиуретановой основе. Они эластичны, не дают большой усадки, имеют высокую адгезию со стеновыми панелями, создают прочное наружное покрытие, хорошо противостоящее дождевой воде, проникновению воздуха, и промерзанию.
Как сделать фасад дома красивым
Как сделать фасад дома красивым, в случаях, когда межпанельные швы перестают выполнять функции защиты от проникновения влаги и холода, а также теряют эстетичный вид? Здесь необходима частичная герметизация или полный ремонт межпанельных швов, со вскрытием швов и полной его герметизацией. Сегодня, для получения красивых фасадов, серые бетонные панели окрашиваются в яркие цвета, и часто, с использованием декоративных элементов, превращающих стандартные дома в интересные дизайнерские произведения. Ремонт по стандартам ГОСТа требует использования в работе стандартизированных герметиков и декоративных финишных покрытий, эффектно сочетающихся с цветом панелей.
Ремонт межпанельных швов делится на несколько различающихся операций, которые включают в себя:
Первичную герметизацию швов
В процессе проведения работ, стыки зачищаются от грязи, пыли, отслоений штукатурных слоев. Затем заделываются сколы и трещины, швы заполняются утеплителем, монтажной пеной и герметизируются полимерными составами.
Вторичную герметизацацию швов
с частичным вскрытием
Заделка швов вскрывается в проблемных точках, зачищается от всех включений и заполняется пенополиуретановой пеной. После чего проводится герметизация полимерными водоотталкивающими смесями и проводится финишная декоративная отделка.
Герметизация по технологии «теплый шов»
Стыки панелей тщательно очищаются, заполняются пеной, по ней прокладывается погонажный утеплитель, а затем окончательно заделывается герметизирующими мастиками.
Повторная герметизация швов без вскрытия
В случае незначительных повреждений швов, они расчищаются и заделываются слоем герметика.
Как сделать фасад дома своими руками
Самостоятельную заделку межпанельных швов можно сделать с лесов, установленных на уровне первого – второго этажа, а ремонт фасадов панельных домов повышенной этажности могут производить только промышленные альпинисты, профессионально работающие над ремонтом стыков панелей. Как сделать ремонт фасада дома своими руками, если он необходим в многоэтажном доме? Для самостоятельного утепления и герметизации межпанельных швов на уровне 3-5-х этажей и выше, можно провести внутренний косметический или полный ремонт. Для этого снимаются обои или другие отделочные материалы, швы, требующие ремонта, расчищаются, стык панелей заполняется пенополистиролом (монтажной пеной), шовным трубчатым или профильным утеплителем, а затем шов прокрывается мастичными герметиками, гипсом, цементом. После чего проводится финишная отделка стен. Такие работы позволяют предохранить наружные стены квартир от появления сырости, плесени, промерзания стыков, а также служат хорошим утеплением и звукоизоляцией.
Герметизация межпанельных швов – одна из важнейших операций строительства, ведь именно стыки представляют наиболее слабое место. Кроме того, со временем в них могут появиться дефекты и тогда по требованию жильцов и жилищно-эксплуатационной организации производится повторная обработка.
Зачем обрабатывать швы в панельном доме?
Герметизация межпанельных швов представляет собой процесс заполнения пустот, образовавшихся между плитами. Если же эту процедуру проигнорировать, то через щели будет проникать влага, холодный воздух, образовываться конденсат. Устранив подобные дефекты, вы не только утеплите помещение, но не дадите возможности сырости и плесени пробраться в жилье. А последняя очень вредна для нашего здоровья. Кроме того, возможно отслоение обоев, почернение стен и прочие неурядицы, так что эстетическая сторона тоже пострадает.
Герметизация делается не только на этапе строительства, необходимо периодически проводить восстановление швов.
Что является причинами разгерметизации? Прежде всего ошибки при проектировании и непосредственно строительстве. Кроме того, очень важно правильно подобрать материалы. Например, сочетание уплотнителей с разной степенью эластичности не даст желаемого результата. Если же решили использовать специальные самоклеящиеся ленты, то не стоит давать натяжение, лучше, когда они немного провисают. Плюс следует применять еще дополнительный адгезионный подслой снизу. Так вы сведете напряжения внутри герметизирующего материала к минимуму.
Пена, мастика, лента – изучаем разнообразие материалов
На сегодняшний день существует много герметиков для межпанельных швов, причем они имеют различный вид. Огромной популярностью пользуются специальные мастики, силиконы и . Выбор того либо иного материала зависит от ширины полости. Если шов узкий, то следует отдавать предпочтение силиконам, а вот более широкие и глубокие выемки обрабатываются монтажной пеной. Лучше всего использовать не расширяющуюся, в противном случае вам придется обрезать выступающие части. А это уже лишние трудозатраты, да и сделать такой шаг не всегда легко, особенно если речь идет о наружных работах на верхних этажах.
Кроме того, пена боится ультрафиолетовых лучей, поэтому ее необходимо закрывать, финишный же слой должен находиться в одной плоскости с плитами, то есть вырезать застывший состав нужно будет с небольшим углублением. Использовать расширяющийся материал допускается только при работе с очень большими швами. При этом наносится он в два слоя.
Еще нашли свое применение специальные герметизирующие ленты. Их целесообразно применять еще на стадии строительства. Технология проста – закладывают полосу уплотнителя на стык бетонных элементов, а под силой давления верхней детали материал прижимается и соединение получается надежным. Теперь можно не бояться ни сквозняков, ни осадков, ни иных капризов погоды.
Особенности технологии герметизации
Технология вторичной герметизации отличается в зависимости от состояния швов. Если они не имеют значительных дефектов и мастика сохранила свои свойства, то вполне достаточно просто заменить наружный слой. А вот когда стык сильно разрушен, то следует полностью удалить все старые материалы и заменить их новыми.
Проводя подобные работы, следует придерживаться некоторых правил. При возникновении дефектов в горизонтальных стыках обработке герметиком подлежат швы минимум трех вертикальных рядов. Если же нарушена целостность вертикального шва продольного фасада в доме, то придется ремонтировать все вертикальные трещины и примыкающие горизонтальные. А когда необходимо проводить восстановительные работы с торцевой стороны, не забудьте еще и про все стыки между продольными стенами и панелями торца, а также и всего фасада.
Кроме того, мастика должна быть достаточно пластичной, потому что межпанельные швы в доме могут несколько изменять свои размеры из-за усадки, ползучести бетона, температурного расширения или же под воздействием различных нагрузок
. Если материал слишком жесткий, то произойдет разгерметизация и придется проводить восстановительные работы заново. Еще мастика должна укладываться в слой минимум в 2 раза тоньше стыка, по крайней мере, для зазоров, имеющих устье более 1 см.
Заделываем швы в доме своими силами
Теперь пришло самое время изучить технологию герметизации межпанельных швов. Попробуем составить инструкцию, понятную даже для «чайников», хотя следует заметить, что заниматься такой работой должны профессионалы. Во-первых, у них есть специальное оборудование, чтобы работать на высоте. Во-вторых, от качества зависит и наш комфорт, и экономия, так как помещение будет меньше выпускать тепло зимой, и даже здоровье, ведь негативное влияние грибков и плесени на организм человека уже давно доказано.
Как заделать швы в доме своими силами - пошаговая схема
Шаг 1: Подготовка
Чтобы герметизация межпанельных швов протекала максимально продуктивно, следует подготовить весь необходимый инвентарь. Нам пригодится металлическая щетка, шпатель, пылесос, губка, лопатка, веник. Из материала нужно приобрести сам герметик, утеплитель, пену, песок и цемент. Далее очень важно подготовить помещение. Вся мебель, если речь идет о жилом доме, или же иные предметы выносятся, чтобы комната была пустая. Затем следует удалить со стен старое покрытие, так мы освободим доступ к швам.
Убрав крупные элементы, очищаем помещение от пыли, в этом случае пригодится пылесос. Тщательно проходим все стыки. Если речь идет о вторичной герметизации панельных швов, то удаляем из них и старый материал. Не забываем после этого провести влажную уборку, иначе пыль из воздуха осядет в самых неподходящих местах и это негативно отразится на качестве работ. После чего дожидаемся, пока обрабатываемая поверхность высохнет, и тогда обезжириваем ее специальным средством.
Шаг 2: Утепление
Залогом успеха является качественное утепление полости. Если швы достаточно большие, то они сначала заполняются монтажной пеной. Пока она не успела полностью затвердеть, укладывается слой теплоизоляции, которая чаще всего имеет вид очень плотной пустотелой трубки. Благодаря отличной эластичности проблем с монтажом не возникнет.
Есть еще одна схема герметизации, "теплый шов". В этом случае первым укладывается утеплитель и только потом он запенивается. Благодаря такому сочетанию полости надежно заполняются, и у сквозняков, а тем более влаги, нет шансов проникнуть в помещение. Если вдруг вы приобрели неподходящую пену или же нанесли ее слишком много, тогда излишки следует убрать. При этом зазор должен получиться таким, чтобы в него поместилась еще мастика и финишное покрытие.
Чтобы защитить шов от негативного влияния окружающей среды, если речь идет о наружных работах, необходимо обработать его дополнительно цементно-песчаным раствором. Но только после полного застывания мастики. Внутри помещения стены обычно штукатурятся, а на стыки накладывается специальная сетка. Причем на последней лучше не экономить, в противном случае на штукатурке образуются трещины. В принципе, герметизация межпанельных швов проводится примерно одинаково при использовании любого из материалов. Однако не забывайте ознакомиться с инструкцией на упаковке, в ней тоже можно найти много полезной информации.
Одной из проблем панельных зданий являются плохо заделанные межпанельные швы. Это может выразиться в намокании стен, появлении грибка, нарушении звукоизоляции. Плохо заделанные стыки вносят не только дискомфорт в квартиру, но и являются причиной разрушения панелей, а сварное межпанельное соединение может утратить свою прочность. Больше всего вреда наносит промерзание и попадание влаги в шов. Чтобы решить эту проблему, необходимо провести утепление межпанельных швов и их ремонт. Работы эти требуют больших трудозатрат и проводятся подрядными организациями, как правило, приурочиваются к очередному ремонту дома.
Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах проводится на этапе их строительства. После окончания монтажа панелей этажа в чистый паз укладывается утеплитель, стык заполняется раствором, а снаружи герметизируется. На этом работы заканчиваются и швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации здания из-за усадки дома и сдвига панелей нарушается герметизация панельных швов. После этого у жильцов начинаются проблемы.
Работы по уплотнению стыков панельных многоэтажек выполняют с привлечением промышленных альпинистов. Основная цель заделки швов в панельном доме — недопущение попадания влаги во внутреннюю полость шва и предупреждение промерзания зимой материалов уплотненного шва. Используются материалы для герметизации межпанельных швов:
- герметизирующие мастики или герметики;
- гидроизолирующий жгут;
- вилатерм;
- монтажная пена.
Применение перечисленных материалов зависит от вида проводимого ремонта. При косметическом ремонте проводится очистка участков швов с поврежденной мастикой. Если промерзаний и протечек влаги не было, а утеплитель не поврежден, то применяется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке этих услуг добросовестно и качественно выполняют работы. Некоторые из них для заделки швов по старинке используют песчано-цементные растворы. Многие фирмы прекратили применять битумную мастику как герметизирующий материал. Во-первых, она портит внешний вид здания, а во-вторых, краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.
Во-первых , она портит внешний вид здания, а во-вторых , краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.
При капитальном ремонте раскрываются стыки полностью и проводится замена утеплителя. Затем проводится герметизация и покраска. Если при работах соблюдалась технология ремонта, то такие соединения прослужат не один год. По-большому счету, от того как заделать швы в панельном доме, зависит срок службы самого здания. Совокупность косметического и капитального ремонта — это вторичная герметизация межпанельных швов в панельных домах.
Способы и технология ремонта стыков
Основным требованием для качественного проведения ремонта является применение правильно подобранных доброкачественных материалов и пошаговое выполнение технологии производства работ. Обычно выделяют 3 способа ремонта:
- замазка швов;
- гидроизоляционные работы;
- «теплый шов».
Работы по замазке стыка выполняются без его вскрытия и замены герметика. Мастика наносится по нему сверху. Такой способ ремонта применяется при отсутствии внутри квартиры видимых признаков нарушения герметичности шва, а повреждение внешнего слоя герметика незначительно. Эти работы, как правило, проводятся во время косметического ремонта.
Гидроизоляция стыков происходит с полной их очисткой и заменой герметика. Утепление стыков при этом не делается. Обычно используют однокомпонентный полиуретановый герметик для межпанельных швов и стыков Гермафлекс 127. Этот материал идеально подходит для изоляции вертикальных швов, имеет широкий диапазон температур (-50°С…+80°С) эксплуатации, быстро затвердевает. Белого или серого цвета, совместим со всеми типами фасадных красок. Гарантийный срок службы составляет 8 лет. Заделка межпанельных швов по такой технологии поможет защитить их от попадания влаги, но холод будет проникать в помещение через незаделанные горизонтальные стыки. Герметизация наружных швов — это работы по недопущению попадания в них воды. Для этого применяются гидроизолирующие составы и выполняется заполнение шва между панелями монтажной пеной, создающей утепляющий эффект.
Таким образом, пена полностью находится между плитами и защищена от попадания ультрафиолетовых лучей. Это продлевает срок ее службы. Герметик защищает стыки плит и предотвращает попадание в них воды. В итоге заделанный стык исключает появление грибка и плесени в помещении.
Теплый шов
Технология теплый шов более новая и эффективная, чем приведенные выше. В соответствии с ней вскрывается полностью или частично межпанельный шов. Удаляется старый герметик и утеплительный материал. Стыки очищаются от мусора. После выполнения этих работ в них укладывается полый утеплитель Вилатерм. Его полость, если возможно, заполняют монтажной пеной для лучшего уплотнения шва. Стык необходимо замазывать герметиком или герметизирующей мастикой. Однако при такой технологии вся полость стыка не заполняется. Для решения вопроса полного его заполнения и с учетом недостатков других способов заделки была разработана технология утепления под названием плотный шов.
Эт
а технология — усовершенствованная версия теплого шва. Она предусматривает для заделки швов в панельных домах полное заполнение монтажной пеной как самого утеплителя Вилатерм, так и пространства позади него. Таким же способом заполняется горизонтальный паз панельного дома. После этого стыки герметизируются с применением мастики или герметика. Таким образом, если в соседних квартирах их не герметизировали, то холодный воздух через неутепленные стыки попасть к вам не сможет. Работы должны проводиться в сухую погоду, при этом температура воздуха не должна быть ниже -15°С, верхний предел температуры не регламентируется.
Утеплить паз можно и без его вскрытия. Такая ситуация возникает, если он слишком узкий или был заделан снаружи крепким раствором. В этом случае по высоте стыка сверлятся отверстия с шагом 20-30 см. Через отверстия монтажной пеной осуществляется их заделка. Проводятся работы снизу вверх.
Стык считается уплотненным, если пена вышла через отверстия. Излишки пены убираются. Теплоизоляция в этом случае не укладывается, а ее роль выполняет пена. Мастика наносится поверх цементного покрытия. Чтобы предотвратить промокание стен в квартире, стык должен заделываться таким способом.
Качественная заделка межпанельных соединений возможна только при полном соблюдении технологии выполнения работ и применении материалов, указанных в ней. В противном случае проведенные работы не достигнут требуемого результата. Работы выше 2-го этажа выполняются с привлечением промышленных альпинистов.
Утепление стыков из квартиры
Герметизировать их можно и со стороны помещения. Такие работы, как правило, проводятся во время ремонта квартиры при отсутствии в помещении мебели. Перед тем как заделать стыки, необходимо определиться с объемом работ. Для этого их вскрывают и проверяют наличие уплотняющего материала в нем. Если он установлен строителями и в хорошем состоянии, то тогда для утепления используется строительная пена. Для запенивания пространства между панелями паз полностью можно не вскрывать, а сделать сверления вдоль него. Работы проводятся от пола к потолку. Верхний и нижний стык утеплить необходимо по всей длине, а не только в местах соединения плит.
При отсутствии утеплителя внутри соединения их вскрывают полностью и очищают от грязи и пыли. Перед укладкой Вилатерма прокладывают строительную ленту или монтажный (строительный) флизелин, на него наносится небольшой слой пены. После этого, пока пена не застыла, на нее укладывается утеплитель и прижимается деревянной лопаткой. Эту операцию необходимо проводить осторожно, чтобы не повредить материал. Затем оставшуюся полость заполняют пеной с таким расчетом, чтобы при застывании она из него не вышла. Стык заделывается цементным раствором, а затем шпаклюется. Герметизирующие мастики в этом случае не применяются.
Жители 1-го этажа панельных домов имеют возможность провести ремонт межпанельных соединений снаружи здания по имеющимся технологиям. Такой ремонт ничем не отличается от работ, выполняемых изнутри помещения, кроме того, что стык будет замазанный не раствором, а мастикой для герметизации межпанельных швов. Так как при этом заделка швов будет выполняться с лестницы или подмостьев, то необходимо соблюдать требования техники безопасности при работах на высоте.
Со временем жильцы понимают, что качественно проведенное утепление и герметизация швов в панельных домах будет залогом комфортного проживания в квартире без грибка и плесени.
В конце можете посмотреть видеоролик о том, как Spider Man утепляет межпанельные швы в высотке:
